Перейти к содержанию
Авторизация  
Mozg70

Осмотр и подписание акта приемки-передачи квартиры

    Рекомендуемые сообщения

    Перед подписанием снимательно изучу тему... а то не подкована совсем....


    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, мало ли у кого осмотр квартиры на 9 часов утра. Срочно меняйте на более позднее время. В 9 еще совсем темно. Да и в 10 не очень светло. А дальше еще хуже будет. С 11 самое то.


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В электронную библиотеку добавлен расширенный вариант протокола разногласий.


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И еще хочется внести нотку позитива: дом наш построили, квартиры передают в срок, не уходят от диалога по насущным вопросам, хочется надеяться, что и наша УК будет "на уровне" и с человеческим лицом. Главное, слышать друг друга и находить общий язык, я думаю, любой нормальный человек к этому стремиться.

    В очередной раз убеждаюсь, что Вита, это человек с наиболее взвешенной позицией, то, что она говорила давно, мы пропустили мимо ушей. Мы бегали с шашками и орали, "Долой !"

    Давайте спокойно все взвесим.

    1) Договор, который предлагает УК хорош? Отнюдь. Поэтому мы и справедливо высказываем по нему претензии. И желаем изменения множества пунктов.

    УК нам всем выкрутило руки и поставило вопрос ребором: "Или подпись под договором или ключи?" Нет. Наши разногласия принимают, кто вообше не захотел подписывать, не подписал и получил ключи. То есть наше недовольство договором слышат.

    2) УК работает незаконно? Тендер не объявлен, собрание собственников не проведено?

    УК работает согласно п. 14 ст. 161 ЖК, где сказано, что Застройщик может заключить сам договор с УК, он и заключил. Собрание собственнников должно выбрать УК? Да, но где же сейчас найти этих собственников? Нет их.

    Тендер должен проводиться? Должен. В течении года. Ну, давайте год подождем, а потом заселимся.

    Так давайте дружно получать собственность, проводить по закону собрание собственников и решать, как нам управлять домом и какая компания должна это делать. А пока нами управляет та компания, которую выбрал Застройщик и пока у нас нет массы собственников, это просто факт, с которым надо жить.

    3) Какая наша задача: изменить договор, выбрать УК, сменить форму правления?

    НЕТ ! Наша задача, что бы проживание в нашем общем доме было комфортно, удобно и за разумные деньги.

    Так давайте налаживать диалог с УК, а не просто заниматься критикой.

    Хочу тут же сказать, что диалог, это разговор двух субъектов и очень хочу пригласить на наш форум

    Ген директора "ПРОМТЕХНО АГ" г-на Савенкова О.В. или его пресс-секретаря.

    Уважаемый Олег Васильевич ! При беседе с Вами, Вы произвели на меня впечатление открытого для диалога человека. Мне кажется, проще на форуме ответить на вопросы 50 жильцов, чем выслушивать их претензии по одиночке по телефону. Прошу считать это офицальным приглашением на наш форум сотрудников "ПРОМТЕХНО АГ".

    Аня (которая выдает ключи в УК), или другие сотрудники Экспо-Риэлт или УК, просьба довести данную информацию до руководства "ПРОМТЕХНО АГ".

    В других ветках Авгура и Мица работники УК отвечают на вопросы жильцов, думаю и мы может воспользоваться данным удобным способом электронного общения.

    В случае принятия положительного решения, просьба написать мне в личку. Тогда я открою тему

    "Официальная приемная УК "ПРОМТЕХНО АГ"

    Где в режими жесткого модерирования мы будем задавать и получать ответы. Жесткое модерирование обозначает, что там не будет места общим рассуждением и крикам "все дураки" и т.д.

    Просто, вместе бумаги для заявлений, будет общение на форуме, но в рамках деловой этики.

    Т.е. "Уважаемый ... прошу сообщить сроки и расписание уборки мусора",

    на что нам должны отвечать

    "Уважаемые жильцы ! Доводим до Вашего сведения, что график уборки мусора следующий",

    ну и все в таком духе.

    Кто будет нарушать правила, будет наказан.

    Так же в этом разделе мы могли бы спокойно обсудить все пункты договора с юристом УК, о чем мы говорили с Олегом Васильевичем.

    И таким образом, двигаться к указанной цели, комфортному проживанию в нашем общем доме.

    Ну, и параллельно готовиться к собранию собственников, с обсужденным и согласованным протоколом.

    Если представители УК считают площадку нашего форума не официальной, то просьба указать сайт, где мы можем все эти вопросы порешать. Официальный сайт УК пока не работает по разделу ЖК Магистр и когда заработает неизвестно.

    Жаль, если мы вместе не сможем начать этот нужный обоим сторонам диалог.

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ДСК-1 не стала устранять обнаруженный при осмотре дефект, это был видный глазу наплыв на одной из стен в комнате в месте стыка двух плит. Слова представителя ДСК-1 нам передал менеджер, который проводил осмотр квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ДСК-1 не стала устранять обнаруженный при осмотре дефект, это был видный глазу наплыв на одной из стен в комнате в месте стыка двух плит. Слова представителя ДСК-1 нам передал менеджер, который проводил осмотр квартиры.

    Вы не стали подписывать акт приемки-передачи?


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ДСК-1 не стала устранять обнаруженный при осмотре дефект, это был видный глазу наплыв на одной из стен в комнате в месте стыка двух плит. Слова представителя ДСК-1 нам передал менеджер, который проводил осмотр квартиры.

    А мне тоже замечания не устранили, все завтраками кормят.. Зря я акт подписала .. поверила Максиму, он обещал что все исправят.. но мои звонки ему и приезды на объект безрезультатны(((

    Изменено пользователем Оленька

    Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    dummy

    Оленька, меня тоже завтраками кормит, а подписание все ближе...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Andre

    Сегодня получил ключи! Дефекты не устранили((( УК подписал. От охраны отказался.

    Изменено пользователем Andre

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А как с вопросом охраны будет, я не очень поняла, мы например подписали обязательство, но не более 4-х месяцев. Это как получается часть жителей будет платить, а другая часть будет охраняться за счет другой части?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А как с вопросом охраны будет, я не очень поняла, мы например подписали обязательство, но не более 4-х месяцев. Это как получается часть жителей будет платить, а другая часть будет охраняться за счет другой части?!

    Думается мне что именно так и будет. УК, как и любая другая организация, от денег отказываться не будет. Кто подписал и согласен платить, того и будут "доить".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получила ключи.

    Подписала все, и договор и охрану. 4 месяца.

    В общем, как я поняла подписывают все. Большинство по крайней мере.


    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получил ключи.

    Подписал договор на 1 год и охрану на 4 месяца.Олег Васильевич сделал изменения в договоре и в заявлении на охрану.

    Получил ключи.

    Подписал договор на 1 год и охрану на 4 месяца.Олег Васильевич сделал изменения в договоре и в заявлении на охрану.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а управляющая компания не навязывается.Олег Васильевич говорит собирайтесь и выбирайте свою управляющую организацию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у меня вопрос есть. вчера жена ездила получать в УК подписанный договор. так же отдали экземпляры протокола разногласий. но они подписаны только с нашей стороны. УК не подписали. что дальше? по большому счету, это не документ, а просто бумажка получается? никаких изменений в договор внесено не было.

    кто-нибудь получал подписанный договор с протоколом? у вас протокол подписан?

    Изменено пользователем IT-spec

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у меня вопрос есть. вчера жена ездила получать в УК подписанный договор. так же отдали экземпляры протокола разногласий. но они подписаны только с нашей стороны. УК не подписали. что дальше? по большому счету, это не документ, а просто бумажка получается? никаких изменений в договор внесено не было.

    кто-нибудь получал подписанный договор с протоколом? у вас протокол подписан?

    Да, непорядок.


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Andre

    А как с вопросом охраны будет, я не очень поняла, мы например подписали обязательство, но не более 4-х месяцев. Это как получается часть жителей будет платить, а другая часть будет охраняться за счет другой части?!

    Мне сказали. Охрана возможно на 4 месяца может и дольше мы еще решаем. Потом будет консьержка. Срока в договоре не было. 1010 руб в месяц за охрану подъезда я платить не готов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне сказали. Охрана возможно на 4 месяца может и дольше мы еще решаем. Потом будет консьержка. Срока в договоре не было. 1010 руб в месяц за охрану подъезда я платить не готов.

    С охраной более или менее понятно, думаю нравится нам или нет но за декабрь всем придут счета и в том числе и за охрану, за ноябрь все же заплатили, думаю расходы за охрану тоже туда входили, только это не было отдельным пунктом выделено, что-то не помню что кто-нибудь отказался платить, учитывая что все передачи документально от 3 декабря, не считая конечно РВЭ от 31 октября, кот. никому не показали.

    Кому-нибудь дали паспорта от счетчиков и пожарный шланг, мы сами упустили этот вопрос на месте, пока разбирались с договором

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кому-нибудь дали паспорта от счетчиков и пожарный шланг, мы сами упустили этот вопрос на месте, пока разбирались с договором

    Получил Акт первичных показаний водосчетчиков, пожарный шланг позже принесут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Десант

    С охраной более или менее понятно, думаю нравится нам или нет но за декабрь всем придут счета и в том числе и за охрану, за ноябрь все же заплатили, думаю расходы за охрану тоже туда входили, только это не было отдельным пунктом выделено, что-то не помню что кто-нибудь отказался платить, учитывая что все передачи документально от 3 декабря, не считая конечно РВЭ от 31 октября, кот. никому не показали.

    Кому-нибудь дали паспорта от счетчиков и пожарный шланг, мы сами упустили этот вопрос на месте, пока разбирались с договором

    Я тоже получил ключи, договор с ук не подписал, у застройщика забрал копию на ввод в эксплуатацию нашего корпуса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов