Фонд Квартала A101 - на какие цели используем собранные средства?

[Гость]

Если Кирилл хочет пообщаться с юристом, так надо у него и спрашивать "зачем"... он молчит, мне не отвечает, только вопросы задает "а вот Вы, а вот Вы"...

Я вообщем уже говорил, для чего юрист, но подробно:

1. юридическая оценка текущего договора

2. юридическая оценка предложенных изменений к договору

3. информация об практическом опыте юридической практики в области изменения договора с УК

И сразу разъясню свою позицию: я не хочу пообщаться юристом, это не там тема во взаимоотношениях с УК, которая мне интересна, договор я нахожу приемлемым. Но раз уж у нас образовался такой фонд, и есть куча людей, горящих про "кабальный договор" с УК, то почему бы не привести эти разговоры в какое то уже действие.

Но вот мне непонятно, почему г-н Никитин главный публичный недовольный текущий договором, не использует эту возможность для компетентной оценки своих предложений.

[Алена Жукова 32]

Jarod Ross, ок поняла... если по-простому: купить новый договор в котором учтены некие наши пожелания... Опускаться до "уборки" в договоре не вижу смысла. Параметры уборки, вывоза мусора, количество цветов - все это надо решать в рамках общего собрания, потом/до/параллельно выходить на УК и спрашивать о стоимости таких изменений (или в большую или в меньшую сторону)

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Алена Жукова

[Мускат 25]

Параметры уборки, вывоза мусора, количество цветов - все это надо решать в рамках общего собрания, потом/до/параллельно выходить на УК и спрашивать о стоимости таких изменений (или в большую или в меньшую сторону)

Мне не совсем понятно.

На настоящий момент уборка уже входит в обязанности УК. Но ввиду того, что она конкретно, с цифрами, не прописана в договоре, требовать с УК ответа за "количественные показатели" уборки не получается.

Т.е., за уборку собственники уже платят.

Я правильно понимаю, что, если общее собрание определится с количественными показателями уборки, УК еще сможет дополнительно увеличить плату за уборку?

Мне кажется, это нелогично... хотя я, может, чего не понимаю :pardon:

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Мускат

[Алена Жукова 32]

Мне не совсем понятно.

На настоящий момент уборка уже входит в обязанности УК. Но ввиду того, что она конкретно, с цифрами, не прописана в договоре, требовать с УК ответа за "количественные показатели" уборки не получается.

Т.е., за уборку собственники уже платят.

Есть требования установленные нормативными документами - это МИНИМАЛЬНЫЕ показатели, т.е. что входит в тариф 37,78р.(можно в договре не прописывать) УК обязана выполнять это, урезать эту уборку мы не можем, даже общим собранием... один несогласный жилец жалуется в Роспотребнадзор и все снова на своих местах, как прописано в нормативах.

Я правильно понимаю, что, если общее собрание определится с количественными показателями уборки, УК еще сможет дополнительно увеличить плату за уборку?

Мне кажется, это нелогично... хотя я, может, чего не понимаю :pardon:

Да, правильно поняли, если собрание проведено по процедуре и большинство "за" - то убирать можно чаще и лучше, но за доп.оплату.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Алена Жукова

[Мускат 25]

Есть требования установленные нормативными документами - это МИНИМАЛЬНЫЕ показатели, т.е. что входит в тариф 37,78р.(можно в договре не прописывать)

А можете дать ссылку на документы? Достаточно даже просто реквизитов документов (дата, номер, принявший орган)

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Мускат

[Алена Жукова 32]

А можете дать ссылку на документы? Достаточно даже просто реквизитов документов (дата, номер, принявший орган)

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

http://base.garant.ru/12132859/

еще куча СанПиНов, на память все не помню, там про мусор и обращение с ним в основном:

Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест.(утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88)

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (с изменениями от 27 декабря 2010 г.)

http://base.garant.ru/12177273/

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Алена Жукова

[maranello80]

Процесс смены УК на ТСЖ бывает очень болезненным, дела доходят до судов. Если мы решим, что нам это нужно будем нанимать юриста, с оплатой по достижению результата.

Уже деньги на "юриста" собирали, теперь не понятно, что с ними делать ;-(

Деньги сдать не проблема, вот освоить их так, чтобы потом не ругали, это да.

М. Жванецкий

"Ты придумай, ты же и будешь делать, и тебя же накажут, что плохо сделал."

Кстати, на поручни для лестницы нужно досдавать?

Хотелось бы не просто понатыкать деревья... а может заказать некий дизайн, хочется красоты, а не так - "слепила из того что было". Сама готова участвовать финансово, может еще кто готов потратиться больше чем просто на посадку обреченных деревьев с других строек. Только проект будет стоить около 60 т. (на 3 и 4 дома), но думаю, если поискать "мастеров" в Калуге ценник будет лучше)))

"Дизайн" это конечно здорово, но взгляните реально на двор, там фактически нет места, а с учетом того, что с жителями 1-х этажей вообще трудно будет договориться, в том случае если хотим одинаковый "дизайн", то ничего кроме кустов там не посадишь (а сущестующие которые к тому времени, если вдруг от слов, перейдут к делу, уже успеют подрасти). И что выкапывать уже посаженнные?

Поэтому скорее всего если и будет нанят дизайнер, то он сделает проект, а ему каждый десятый скажет, что-то не устраивает, и он переделает, а потом второго из десятки что-то не устроет, а в итоге мы останемся без денег и деревьев.

К деревьям хорошо лавочки, но простите туда будут приходить не только воздухом подышать, но и поплевать семечки и т.д., Причем именно наши с вами соседи, и про форум они даже слыхали. В выходные гулял с ребенком и видел, как прутся через газон 2 корпуса безмашинные соседи к своей 2й очереди. И правильно говорили, что не нужны лавочки возле подъезда и урны.

Видели во что после выходных превращается детская площадка возле ФМС? Груды бутылок и прочего...;-(((

Туда же и набирающая обороты парковка на тротуаре, потом начнется на газоне. А вы говорите "дизайн".

Вообще предлагаю к этому вопросу вернуться весной и тогда пусть и общим голосованием, но решить куда посадить 2-3 купленных дерева между машинами. Ну нет у нас больше места.

Соседи, давайте реально смотреть на вещи и не доводить до абсурда.

Видимо, что весной, кроме посаженных активистами деревьев других новых просто не будет.

[Гость]

Кстати, на поручни для лестницы нужно досдавать?

Нет, не надо.

На металл есть, поеду за ним на этой неделе, сварю сам или Соловов сварщиком поможет, ставить то же сами, добровольцы есть

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Гость

[Радость 37]

Консультация... это как-то мутно, в сухом остатке может "хорошего" договора не получится (и кто договор после консультации составлять будет?... "нет, он так сказал", "да, нет вы все не то услышали... надо так"), платить надо за конкретную работу с конкретным результатом, ИМХО

Ничего не мутно, юрист говорит конкретную формулировку, может даже проверить правильность, а записать не вижу проблем. Ну для кого как. Если есть деньги, почему бы не переложить всю работу на юриста. Котович вопросы насобирал, а конец октября уже не за горами.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Радость

[helen@]

А можете дать ссылку на документы? Достаточно даже просто реквизитов документов (дата, номер, принявший орган)

Вот еще (когда-то насобирали): ППМ № 465 от 04.06.1996 г.; ППМ № 299 от 24.04.2007 г.; ППМ № 1018 от 09.11.1999 г. Но надо проверить редакцию и актуальность.

...посадить 4 ели - у первого корпуса и во дворах 2-4, 5-7, 8-10 корпусов.

А у первого корпуса есть одна ель (или она не прижилась? - давно там не проходила)

Изменено 2 октября, 2012 пользователем helen@

[Djon 3]

Я за деревья

[Mihodin]

Деревья это хорошо, вот только сажать их, по моему скромному мнению, нужно подальше от окон, ибо затеняют они первые два этажа очень даже неплохо! а иногда так хочется видеть солнышко.

[Apotapova]

У второй очереди во дворе деревья даже сажать негде, кроме как под окнами весь двор укатали в асфальт и зацементировали ни одного сантиметра земли не оставили

[Kuksenok]

А может кто-нить сказать, что там плохого в договоре с УК? Что там не так... Если можно в двух словах это объяснить...

А так мы за юриста... Это пока важнее деревьев... На деревья позже можно скинуться...

На юриста мы готовы дать 5000, если будет что-то конкретное...

[Наташенька 9]

Юрист

Изменено 5 октября, 2012 пользователем Натка