Александр1304

Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101

    Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?   184 пользователя проголосовало

    1. 1. Как изменилась площадь квартир в сравнении с проектной после обмера БТИ?

      • Уменьшилась более, чем на 2 метра
      • Уменьшилась от 1 до 2 метров
      • от -0,5м (не включительно) до -1,0 (включительно)
      • от -0,2м(не включительно) до -0,5м (включительно)
      • от 0м (не включительно) до -0,2м (включительно)
      • от 0м (не включительно) до +0,2м (включительно)
      • от +0,2м(не включительно) до +0,5м (включительно)
      • от +0,5м(не включительно) до +1,0м (включительно)
      • Увеличилась от 1 до 2 метров
      • Увеличилась более, чем на 2 метра
      • ровно как прописано в договоре

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    599 сообщений в этой теме

    так я спорсила у менеджера -такая же ситуаци я в 3 и 9 корпусе, он сказал нет

    в 3-м корпусе все нормально, а вот в 9-м та же история, об этом здесь написано http://new.msk.ru/in...dpost__p__68224

    Изменено пользователем solverfe

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вы им претензию напишите, что при приемке квартира не соответствует проектной декларации!

    Я, конечно, дико извиняюсь, но и что дальше? Написали претензию, вам заложат 2-4 кв.м. кирпичом? )) В дду указана проектная площадь и так же оговорена возможность (по факту) увеличения - уменьшения с последующей доплатой - возвратом. Как-то так...

    Сорри, если оффтоп.

    По теме - 7 корпус 1 секция 5 этаж трешка минус 0,7

    Изменено пользователем RAV

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я, конечно, дико извиняюсь, но и что дальше? Написали претензию, вам заложат 2-4 кв.м. кирпичом? )) В дду указана проектная площадь и так же оговорена возможность (по факту) увеличения - уменьшения с последующей доплатой - возвратом. Как-то так...

    Сорри, если оффтоп.

    По теме - 7 корпус 1 секция 5 этаж трешка минус 0,7

    так в том то и дело, что проектная площадь была ошибочно занижена, а цена квадратного метра завышена

    Смотрите цены 42,4-46,8 кв.м. цена выше на 5000 руб, чем 49,6-57,6 кв.м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    очень надеюсь, что в 6 такого не будет...

    как раз и в 6!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    предельное отклонение от покупаемой площади не должно превышать

    5-7%.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    так в том то и дело, что проектная площадь была ошибочно занижена, а цена квадратного метра завышена

    Смотрите цены 42,4-46,8 кв.м. цена выше на 5000 руб, чем 49,6-57,6 кв.м.

    Да я то понимаю, что Вы имеете ввиду. Но что изменится? Ну скажут Вам, что площадь изменилась в связи с неправильной трактовкой расположения Венеры к Юпитеру, но вот именно ЭТИ квартиры мы планировали продавать именно по этой цене (на 5000 р. за квадрат дороже). И предложат расторгнуть договор, если Вас не устраивает, такой пункт в дду тоже есть. Я так понимаю, что увеличение площади не относится к ухудшению жилищных условий. В общем, вряд ли чего-то добьетесь, поправьте если не прав. Печально, конечно, что придется доплачивать не маленькую сумму. Особенно владельцам небольших квартир, ведь понятно, что такие квартиры покупают не от того, что деньги девать некуда...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, те кто уже видел свой паспорт БТИ. вы считали площадь по указанным размерам? мы сегодня увидели копию своего паспорта ( напомню у нас расхождения по нашим обмерам с бти 0,6 метров) и каково же было наше удивление, когда мы увидели, что размеры стен то совпадают, плюс минус пару сантиметров. а вот площадь не совпадает. то есть если посчитать площадь используя их же размеры, то получится как раз то, что мы намерили -0,6 от того, что они пишут в паспорте. и вот что с этим делать? очень не хочется 40 тысяч дарить(((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер. Были сегодня в 6 корпусе - 4 секция 6 этаж. обмеряли свою однушку.

    43.8 + 0.6 = 44.4 - доплата 43800.

    Если учитывать площадь всех стен (кроме внешних) = 45.9312625

    Если НЕ учитывать площадь всех стен = 44.4104625

    Мы с Авгуром согласны, тщательно все сами замеряли, на перемерку подавать заявление не будем.

    Хотя с виду квартира конечно кажется очень маленькой. :)))

    Изменено пользователем Sharky

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Sharky,Это так кажется пока черновой вариант. Объем появится когда стены отштукатурите и отшпаклюете, а уж когда чистовой будет - совсем другое дело.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, что делать владельцам квартир, площадь которых увеоичилась на 4 и более метра?какие варианты?

    Подскажите, что делать владельцам квартир, площадь которых увеличилась на 4 и более метра?какие варианты?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, те кто уже видел свой паспорт БТИ. вы считали площадь по указанным размерам? мы сегодня увидели копию своего паспорта ( напомню у нас расхождения по нашим обмерам с бти 0,6 метров) и каково же было наше удивление, когда мы увидели, что размеры стен то совпадают, плюс минус пару сантиметров. а вот площадь не совпадает. то есть если посчитать площадь используя их же размеры, то получится как раз то, что мы намерили -0,6 от того, что они пишут в паспорте. и вот что с этим делать? очень не хочется 40 тысяч дарить(((

    Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

    Именно, сегодня даже товарищ, который проводил измерения согласился, что они накосячили. Но исправлять без перезамеров не хотят, а перезамеры это во-первых время, во-вторых надо оплачивать. Вот это меня больше всего радует, сами же ошиблись, а мы должны заплатить.

    Изменено пользователем alta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

    Это очень распространенная "арифметическая ошибка" у них!!!!!! Только, логике не поддается совершенно: перечитала у себя, все сходится, кроме кухни. Кухня 4.81 на 3,32. Получается 15,9692. В техпаспорте стоит 15,6. И думай, что хочешь)))))))


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в моем паспорте размеры больше тех что я сам намерял на 20 сантиметров.

    таким образом имею в одной только кухне левый прирост в 0,4 метра.

    а насчет арифметики площадь лоджии

    1,65 * 2,82 = 4,653 * 0,5 = 2,3265

    однако БТИ считает так:

    1,65 * 2,82 = 4,7 * 0,5 = 2,4

    еще вопросы есть?

    т.е. стены считают с точностью до сантиметров.

    а площадь до десятых долей метра.

    вот как быть, если мои расчеты не сходятся с паспортом БТИ??

    еще есть случай (не в нашей уже квартире)

    где экспликация квартиры весьма странная.

    но вопрос про общую комнату:

    мало того что она трапециидальная - 381(370) * 593, да еще и площадь не сходится с паспортом БТИ

    т.е. (все помнят геометрию?)

    (381 + 370) / 2 * 593 = 22,26715 ну никак не округляется до 22,4

    даже если брать по бОльшему основанию трапеции: 381*593 = 22,5933, должно быть 22,6

    как же они меряют?

    менеджер Денис в АВГУРе мне сказал, что у БТИ есть правило - мерять длину на высоте 40 см от пола.

    интересно, как же они меряли маяки высотой 10 см. ????


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    созвонился с БТИ, и внесли ясность

    оказывается, в комнате есть выступ. и комнату пришлось делить на прямоугольники

    370*268 и 381*(593-268)

    итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985

    НО, это же БТИ

    тогда

    10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

    п###########################ец

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    созвонился с БТИ, и внесли ясность

    оказывается, в комнате есть выступ. и комнату пришлось делить на прямоугольники

    370*268 и 381*(593-268)

    итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985

    НО, это же БТИ

    тогда

    10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

    п###########################ец

    они считают неверно же, должно быть 9,9+12,4=22,3

    в правилах от 1998 г. так и написано размеры до см, площадь 1 знак после запятой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А я вот сейчас выяснила "презабавную" вещь.

    В техпаспорте БТИ граница жилой комнаты передвинута в коридор, по сравнению с проектной планировкой. И что делать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ShAleksandr, я всё понимаю, и округления знаю, как по математическому правилу, и против.

    но я не пойму, зачем комнаты делить на множество подквадратиков по 0,6 метра и выдавать их за =1м, притом их суммировать и говорить что вся комната дофигища метров.

    ну как так то ???

    если мы считаем площадь ОДНОЙ комнаты, ну будь, добр делать округления ТОЛЬКО ПОСЛЕ суммирования простых элементов, если комната сложная.

    а так то зачем? что за идиотизм?

    кстати, БТИ наше

    Видное (Ленинский район)

    Ленинское отделение

    Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

    Адрес: 142700 г. Видное, мкрн. Солнечный, ул. Советская, д. 10/1 (офисный центр “Солнечный”)

    Телефон/факс: (498) 618-4457

    E-mail: vidnoe@rosinv.ru

    Руководитель отделения: Бабуров Сергей Викторович


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, если считать правильно и без арифметических ошибок, отклонение будет приемлимыми, основная проблема как я понял это арифметические ошибки в сложении и округлении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, если считать правильно и без арифметических ошибок, отклонение будет приемлимыми, основная проблема как я понял это арифметические ошибки в сложении и округлении.

    в том то и дело, что округляют они правильно.

    возмущает другое - что при обмерах сложных комнат. они делат комнату на простые элементы. и при расчетах этих простых элементов, они тоже округляют. а по логике, этого делать они не должны.

    должно сумировать площади простых элементов сложных комнта без округления. и только вот когда есть сумма площадей, округлять по правилам в сторону увеличения или уменьшения как там в арифметике прописано.

    иначе так ампендицит в комнате 0,5 метра, а это 0,25 * 0,2 метра, можно продать как 1 метр, а на самом деле по площади это горшок для кошки. (лоток)

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас