Результаты обмера БТИ - 2 очередь Квартал А101

[solverfe 1]

так я спорсила у менеджера -такая же ситуаци я в 3 и 9 корпусе, он сказал нет

в 3-м корпусе все нормально, а вот в 9-м та же история, об этом здесь написано http://new.msk.ru/in...dpost__p__68224

Изменено 1 ноября, 2012 пользователем solverfe

[RAV]

вы им претензию напишите, что при приемке квартира не соответствует проектной декларации!

Я, конечно, дико извиняюсь, но и что дальше? Написали претензию, вам заложат 2-4 кв.м. кирпичом? )) В дду указана проектная площадь и так же оговорена возможность (по факту) увеличения - уменьшения с последующей доплатой - возвратом. Как-то так...

Сорри, если оффтоп.

По теме - 7 корпус 1 секция 5 этаж трешка минус 0,7

Изменено 1 ноября, 2012 пользователем RAV

[solverfe 1]

Я, конечно, дико извиняюсь, но и что дальше? Написали претензию, вам заложат 2-4 кв.м. кирпичом? )) В дду указана проектная площадь и так же оговорена возможность (по факту) увеличения - уменьшения с последующей доплатой - возвратом. Как-то так...

Сорри, если оффтоп.

По теме - 7 корпус 1 секция 5 этаж трешка минус 0,7

так в том то и дело, что проектная площадь была ошибочно занижена, а цена квадратного метра завышена

Смотрите цены 42,4-46,8 кв.м. цена выше на 5000 руб, чем 49,6-57,6 кв.м.

[Амазонка]

очень надеюсь, что в 6 такого не будет...

как раз и в 6!

[Амазонка]

предельное отклонение от покупаемой площади не должно превышать

5-7%.

[RAV]

так в том то и дело, что проектная площадь была ошибочно занижена, а цена квадратного метра завышена

Смотрите цены 42,4-46,8 кв.м. цена выше на 5000 руб, чем 49,6-57,6 кв.м.

Да я то понимаю, что Вы имеете ввиду. Но что изменится? Ну скажут Вам, что площадь изменилась в связи с неправильной трактовкой расположения Венеры к Юпитеру, но вот именно ЭТИ квартиры мы планировали продавать именно по этой цене (на 5000 р. за квадрат дороже). И предложат расторгнуть договор, если Вас не устраивает, такой пункт в дду тоже есть. Я так понимаю, что увеличение площади не относится к ухудшению жилищных условий. В общем, вряд ли чего-то добьетесь, поправьте если не прав. Печально, конечно, что придется доплачивать не маленькую сумму. Особенно владельцам небольших квартир, ведь понятно, что такие квартиры покупают не от того, что деньги девать некуда...

[alta 48]

Соседи, те кто уже видел свой паспорт БТИ. вы считали площадь по указанным размерам? мы сегодня увидели копию своего паспорта ( напомню у нас расхождения по нашим обмерам с бти 0,6 метров) и каково же было наше удивление, когда мы увидели, что размеры стен то совпадают, плюс минус пару сантиметров. а вот площадь не совпадает. то есть если посчитать площадь используя их же размеры, то получится как раз то, что мы намерили -0,6 от того, что они пишут в паспорте. и вот что с этим делать? очень не хочется 40 тысяч дарить(((

[Sharky 1]

Всем добрый вечер. Были сегодня в 6 корпусе - 4 секция 6 этаж. обмеряли свою однушку.

43.8 + 0.6 = 44.4 - доплата 43800.

Если учитывать площадь всех стен (кроме внешних) = 45.9312625

Если НЕ учитывать площадь всех стен = 44.4104625

Мы с Авгуром согласны, тщательно все сами замеряли, на перемерку подавать заявление не будем.

Хотя с виду квартира конечно кажется очень маленькой. ))

Изменено 4 ноября, 2012 пользователем Sharky

[TatiMax 70]

Sharky,Это так кажется пока черновой вариант. Объем появится когда стены отштукатурите и отшпаклюете, а уж когда чистовой будет - совсем другое дело.

[Амазонка]

Подскажите, что делать владельцам квартир, площадь которых увеоичилась на 4 и более метра?какие варианты?

Подскажите, что делать владельцам квартир, площадь которых увеличилась на 4 и более метра?какие варианты?

[Анютка 0]

Соседи, те кто уже видел свой паспорт БТИ. вы считали площадь по указанным размерам? мы сегодня увидели копию своего паспорта ( напомню у нас расхождения по нашим обмерам с бти 0,6 метров) и каково же было наше удивление, когда мы увидели, что размеры стен то совпадают, плюс минус пару сантиметров. а вот площадь не совпадает. то есть если посчитать площадь используя их же размеры, то получится как раз то, что мы намерили -0,6 от того, что они пишут в паспорте. и вот что с этим делать? очень не хочется 40 тысяч дарить(((

Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

[alta 48]

Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

Именно, сегодня даже товарищ, который проводил измерения согласился, что они накосячили. Но исправлять без перезамеров не хотят, а перезамеры это во-первых время, во-вторых надо оплачивать. Вот это меня больше всего радует, сами же ошиблись, а мы должны заплатить.

Изменено 6 ноября, 2012 пользователем alta

[Януся 30]

Аля, ты хочешь сказать, что если умножить длину на ширину комнаты получается цифра, отличная от указанного в паспорте БТИ? Арифметическая ошибка?

Это очень распространенная "арифметическая ошибка" у них!!!!!! Только, логике не поддается совершенно: перечитала у себя, все сходится, кроме кухни. Кухня 4.81 на 3,32. Получается 15,9692. В техпаспорте стоит 15,6. И думай, что хочешь)))))))

[Legos 17]

в моем паспорте размеры больше тех что я сам намерял на 20 сантиметров.

таким образом имею в одной только кухне левый прирост в 0,4 метра.

а насчет арифметики площадь лоджии

1,65 * 2,82 = 4,653 * 0,5 = 2,3265

однако БТИ считает так:

1,65 * 2,82 = 4,7 * 0,5 = 2,4

еще вопросы есть?

т.е. стены считают с точностью до сантиметров.

а площадь до десятых долей метра.

вот как быть, если мои расчеты не сходятся с паспортом БТИ??

еще есть случай (не в нашей уже квартире)

где экспликация квартиры весьма странная.

но вопрос про общую комнату:

мало того что она трапециидальная - 381(370) * 593, да еще и площадь не сходится с паспортом БТИ

т.е. (все помнят геометрию?)

(381 + 370) / 2 * 593 = 22,26715 ну никак не округляется до 22,4

даже если брать по бОльшему основанию трапеции: 381*593 = 22,5933, должно быть 22,6

как же они меряют?

менеджер Денис в АВГУРе мне сказал, что у БТИ есть правило - мерять длину на высоте 40 см от пола.

интересно, как же они меряли маяки высотой 10 см. ????

[Legos 17]

созвонился с БТИ, и внесли ясность

оказывается, в комнате есть выступ. и комнату пришлось делить на прямоугольники

370*268 и 381*(593-268)

итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985

НО, это же БТИ

тогда

10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

п###########################ец

Изменено 8 ноября, 2012 пользователем Legos

[ShAleksandr]

созвонился с БТИ, и внесли ясность

оказывается, в комнате есть выступ. и комнату пришлось делить на прямоугольники

370*268 и 381*(593-268)

итого 9,9160 + 12,3825 = 22,2985

НО, это же БТИ

тогда

10 (9,91) + 12,4 (12,38) = 22,4

п###########################ец

они считают неверно же, должно быть 9,9+12,4=22,3

в правилах от 1998 г. так и написано размеры до см, площадь 1 знак после запятой

[Мускат 25]

А я вот сейчас выяснила "презабавную" вещь.

В техпаспорте БТИ граница жилой комнаты передвинута в коридор, по сравнению с проектной планировкой. И что делать?

[Legos 17]

ShAleksandr, я всё понимаю, и округления знаю, как по математическому правилу, и против.

но я не пойму, зачем комнаты делить на множество подквадратиков по 0,6 метра и выдавать их за =1м, притом их суммировать и говорить что вся комната дофигища метров.

ну как так то ???

если мы считаем площадь ОДНОЙ комнаты, ну будь, добр делать округления ТОЛЬКО ПОСЛЕ суммирования простых элементов, если комната сложная.

а так то зачем? что за идиотизм?

кстати, БТИ наше

Видное (Ленинский район)

Ленинское отделение

Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Адрес: 142700 г. Видное, мкрн. Солнечный, ул. Советская, д. 10/1 (офисный центр “Солнечный”)

Телефон/факс: (498) 618-4457

E-mail: [email protected]

Руководитель отделения: Бабуров Сергей Викторович

[ShAleksandr]

Legos, если считать правильно и без арифметических ошибок, отклонение будет приемлимыми, основная проблема как я понял это арифметические ошибки в сложении и округлении.

[Legos 17]

Legos, если считать правильно и без арифметических ошибок, отклонение будет приемлимыми, основная проблема как я понял это арифметические ошибки в сложении и округлении.

в том то и дело, что округляют они правильно.

возмущает другое - что при обмерах сложных комнат. они делат комнату на простые элементы. и при расчетах этих простых элементов, они тоже округляют. а по логике, этого делать они не должны.

должно сумировать площади простых элементов сложных комнта без округления. и только вот когда есть сумма площадей, округлять по правилам в сторону увеличения или уменьшения как там в арифметике прописано.

иначе так ампендицит в комнате 0,5 метра, а это 0,25 * 0,2 метра, можно продать как 1 метр, а на самом деле по площади это горшок для кошки. (лоток)

Изменено 8 ноября, 2012 пользователем Legos