Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
Sergey795

УК Промтехно АГ

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Пока гулял по свежему воздуху, осмыслил, что писал rst7. Понял его основную мысль.

    Как законопослушные граждане РФ, мы не имеет право сейчас подписывать никакой договор с УК.

    Подписывать договор с УК имеет только собственник, мы же собственниками пока не являемся. За нас договор ПОКА подписывает Застройщик.

    По аналогии с муниципальными квартирами в моем текущем доме. Большинство людей оформили право собственности и сами заключают договор с УК. Те, кто этого не сделал, права голоса не имеют, за них голосует муниципалитет.

    и что вы предлагаете, не подписывать, тогда по их договору, мы не подписывая заключаем с ними договор на 5 лет. Кто знает, может сотрудники рудн уже начали подписывать этот договор и как быть в такой ситуации?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как понимаю, основная численность дольщиков будет получать ключи с 03 декабря, поэтому к этому времени предлагаю согласовать между собой основные пункты по разногласиям и при получении ключей подписывать договор с РАЗНОГЛАСИЯМИ. Я конечно не юрист, но мне кажется, это позволит нам в будущем (после получения собственности и ремонтов) опротестовать договор или инициировать изменение его пунктов.

    Согласен. Давайте подписывать договор с разногласиями.

    Надо где то собрать разногласия в одной куче. Предлагаю опять же в шахматке, еще один лист создам.

    И еще, просьба присылать предложения по разногласиям НА ОСНОВЕ ДОГОВОРА с "нашей" УК.

    Поясню, не просто "обеспечить выполнение аварийных работ в течении 30 минут", а найти этот пункт в нашем договоре, в данном случае это 3.2.25 и написать:

    Редакция УК:

    3.2.25. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к

    угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор

    стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих

    экстренному устранению, в сроки, установленные законодательством и Приложением № 1 к

    настоящему Договору.

    Предлагаемая редакция:

    3.2.25.

    Обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению в течение 30 минут с момента поступления заявки по телефону.

    Если какого-либо пункта нет в договоре, то писать, "вставить после п. 2.1.12 то то и то то".

    Я понимаю, что это труд и требует навыков работы с документами юридическим, но по другому нельзя. Будет филькина грамота.

    -------------------------------

    А вообще мнения разделились, кто-то считает, что договор подписывать нельзя, кто-то что можно, но с разногласиями. Я считаю это нормальный процесс. Каждый имеет право на свое мнение, надо еще обменяться аргументами и или придти к единой позиции, или действовать по двум вариантам, каждый имеет право на свое мнение и решение.

    -------------------------------

    Вопрос еще вот какой, в договоре написано:

    7.1. ..."В случае необоснованного уклонения Собственника от подписания с Управляющей компанией настоящего договора настоящий договор также считается заключенным с момента, когда Собственник фактически начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми Управляющей компанией на основании настоящего договора."

    Тут мне кажется вообще полное отсутствие логики. Если я НЕ подписал договор, то все, что в нем написано, мне до лампочки, в том числе и этот "грозный" пункт. Я то договор не подписал и ко мне он применяться не может.

    Если я договор подписал, то смысл этого этого пункта вообще теряется.

    Я прихожу к Вам и говорю: "Продайте мне квартиру за один рубль, в случае отказа договор встпупает в силу с момента включения Вами воды".

    Вы меня естественно посылаете лесом, приходите домой и включаете воду. Я тут же считаю, что договор заключен? Бред какой то ....

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Согласен. Давайте подписывать договор с разногласиями.

    Надо где то собрать разногласия в одной куче. Предлагаю опять же в шахматке, еще один лист создам.

    а почему не попробовать изменить срок договора, для начало надо им сообщить наши замечания и предложения. Будем надеется что они поймут и пойдут нам на встречу и своей работой в течение года покажет добросовестное отношение по содержанию дома

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а почему не попробовать изменить срок договора, для начало надо им сообщить наши замечания и предложения. Будем надеется что они поймут и пойдут нам на встречу и своей работой в течение года покажет добросовестное отношение по содержанию дома

    Полтостью поддерживаю :)

    Тогда нам нужно успеть сделать уэто как можно раньше, до 1 декабря - подписания РУДН.


    Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а почему не попробовать изменить срок договора, для начало надо им сообщить наши замечания и предложения. Будем надеется что они поймут и пойдут нам на встречу и своей работой в течение года покажет добросовестное отношение по содержанию дома

    извините за грамматические ошибки, писала быстро

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а почему не попробовать изменить срок договора, для начало надо им сообщить наши замечания и предложения. Будем надеется что они поймут и пойдут нам на встречу и своей работой в течение года покажет добросовестное отношение по содержанию дома

    Давайте для начала предложим им изменить п. 7.1. с 5 лет до 1 года.

    И исключить п. 6.3.

    Кто будет в Экспо-Риэлт в ближайшее время? Хотя, возможно, вопрос уже не к ним, а к УК. Непонятно ...

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Давайте для начала предложим им изменить п. 7.1. с 5 лет до 1 года.

    И исключить п. 6.3.

    Кто будет в Экспо-Риэлт в ближайшее время? Хотя, возможно, вопрос уже не к ним, а к УК. Непонятно ...

    может попробывать позвонить Екатерине в Понедельник с утра?


    Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Полтостью поддерживаю :)

    Тогда нам нужно успеть сделать уэто как можно раньше, до 1 декабря - подписания РУДН.

    РУДН, как я понимаю, все уже подписали. Иначе откуда бы у нас взялся этот договор. ;)


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    РУДН, как я понимаю, все уже подписали. Иначе откуда бы у нас взялся этот договор. ;)

    Если так. то нам не изменят договор. Остается - писать разногласия.

    Изменено пользователем Оленька

    Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    может попробывать позвонить Екатерине в Понедельник с утра?

    Попробуете?

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Попробуете?

    Позвонить могу, но боюсь у меня не смогу подробно объяснить почему дольщики не предлагают изменить какие-либо пункты. Тут нужен человек разбирающийся в этом или всем вместе составить перечень разногласий (у кого есть предложения по изменению конкретных пунктов и ообоснование этому - предлагаю озвучить), а потом позвонить.


    Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я уже внес часть разногласий в красивой форме в шахматке.


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я уже внес часть разногласий в красивой форме в шахматке.

    Соседи предлагаю оперативно освучить свои предложения по изменению пунктов договора с УК (с указанием оснований изменения и/или нормативных документов).

    Можно мне или Сергею в личку.


    Судя по квитанции за ЖКХ ,из крана у меня течет"Баржоми",мусор вывозят на "Лексусе", домофон в РОУМИНГЕ, а снег чистит сам глава администрации..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера мы пообщались со своими друзьями "счастливчиками" из Авгура, так они сказали, что нет ничего страшного в том что одни подпишут на 5 лет, а другие на 1 год, вот у них так и получилось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Пока гулял по свежему воздуху, осмыслил, что писал rst7.

    :D я конечно не оратор, но честно старался выражаться яснее :lol:

    Как там у классиков... Подписывать или не подписывать, вот в чем вопрос. Или что-то подобное. Но это к нам не относится, т.к. в замечательном посте #41 уже сформулирован ответ. В своем же посте я пытался проанализировать, какова должна быть процедура с точки зрения закона, а также подвести какую-то базу под вариант "когда нас что-то не устраивает", потому что плохо у меня получается слать лесом, матом или ковриком просто так, нужна какая-то объективная причина.

    И еще не могу не отметить, какие замечательные у нас модераторы, все-таки тема с составлением протокола разногласий реально полезная, наглядно демонстрирующая безусловную полезность общения соседей на форуме :good:

    По существу, хорошо бы конечно увидеть приложения к договору, там же все цифры и находятся. Еще подумалось, может сделать отдельную тему вроде "Коммуналка в Коммунарке", где жители разных ЖК, а также старого жилфонда, делились бы цифрами из платежек от их УК, а в первом посте той темы вести подобие таблички УК - Содержание (р/кв.м) - Отопление (р/кв.м) - ГВ (р/куб.м) - ХВ (р/куб.м) - Канализация

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    плохо у меня получается слать лесом, матом или ковриком просто так, нужна какая-то объективная причина.

    По существу, хорошо бы конечно увидеть приложения к договору, там же все цифры и находятся. Еще подумалось, может сделать отдельную тему вроде "Коммуналка в Коммунарке", где жители разных ЖК, а также старого жилфонда, делились бы цифрами из платежек от их УК, а в первом посте той темы вести подобие таблички УК - Содержание (р/кв.м) - Отопление (р/кв.м) - ГВ (р/куб.м) - ХВ (р/куб.м) - Канализация

    Полностью поддерживаю!!! С друзьями из Авгура общались именно с целью понять законность отказа подписи договора с УК!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нам предлагают плату за квадратный метр 34.98 руб. Почти 35 рублей. Не слабо !

    Все подробности в новом разделе Электронная библиотека ЖК Магистр! :)

    Тему сделал закрытой, это просто хранилище документов, обсуждение в профильных темах.

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нам предлагают плату за квадратный метр 34.98 руб. Почти 35 рублей. Не слабо !

    Все подробности в новом разделе Электронная библиотека ЖК Магистр! :)

    Тему сделал закрытой, это просто хранилище документов, обсуждение в профильных темах.

    Ну в общем тариф ожидаемый, по области примерно везде такой , вот тарифы по Ленинскому району

    http://newtariffs.ru...mo-deistvuyushc

    На Московские тарифы кажется новые территории до 2017 года переводить не будут

    Изменено пользователем Konir

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вот тут кстати обсуждение тарифов у наших непосредственных соседей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я сам живу в Москве. В квитанции тариф 10.98 за кв.м., правда дом без лифта. Жена платит за квартиру в доме с лифтом 11.76 руб. за кв.м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×