УК Промтехно АГ

[Оленька 1]

Здравствуйте уважаемые собственники квартир дома № 10 по ул. Лазурная. Спешу вас поздравить с успешными итогами прошедшего в сентябре заочного голосования по выбору управляющей компании. Большинством голосов вместо УК ЗАО «Промтехно АГ» жильцы выбрали альтернативную управляющую компанию МУП УК ЖКХ «Сосенское». В голосовании приняли участие почти 72% собственников помещений нашего дома. Благодарю всех, кто не остался равнодушным и принял участи в голосовании.

После проверки бюллетеней и протокола голосования Мосжилинспекция и Администрация нашего района нарушений не выявила и признала голосование состоявшимся. На основании Жилищного кодекса, ст. 161, п. 13 и по результатам протокола голосования наш дом будет снят с конкурса по выбору УК, который будет проходить 26 октября в пользу МУП УК ЖКХ «Сосенское».

Очень жаль, что собственники квартир домов №6 и №8 сразу не разглядели непрофессионализм руководства УК Промтехно АГ и не провели в своих домах голосование по смене УК.

Мы ведь собственники и только мы решаем какой УК доверить управление нашими домами.

С уважением, Председатель Совета дома №10, ул. Лазурная Боровик Галина Геннадьевна

Как то Вы быстро.. и тихо все устроили))) на форуме не было обсуждений... Как Вам это удалось? расскажите поподробнее.. каковы расценки УК? какие дома в коммунарке она еще обслуживает?

Изменено 7 октября, 2013 пользователем Оленька

[БГГ 27]

Как то Вы быстро.. и тихо все устроили))) на форуме не было обсуждений... Как Вам это удалось? расскажите поподробнее.. каковы расценки УК? какие дома в коммунарке она еще обслуживает?

Здравствуйте, ничего не быстро и не тихо. Это все проходило не один месяц. А на форуме это обсуждать, к сожалению, нет времени из-за большой загруженности на работе. Я в доме постоянно живу уже с 1 марта, поэтому вживую встречаюсь с жильцами, на собраниях уже неоднократно собирались и обсуждали этот вопрос, к тому же жильцы мне звонят, по электронке пишут. Мы постоянно общаемся. Даже если что-то случается в доме или какой-то вопрос у жильцов, звонят почему-то мне, а не в УК.

УК, которую я приглашала на общедомовое очное собрание жильцов - государственная. Работают там профессионалы с большим опытом. Уже почти 60 домов в Коммунарке и на Газопроводе перешли под их обслуживание. У них закуплено много единиц разной уборочной и поливочной техники и других спецмашин, создан единый расчетный центр ЕРЦ, занимают они под своих сотрудников отдельное помещение, а не комнаты для консьержей, как наша УК без нашего разрешения, и расценки у них меньше, чем у ПРОМТЕХНО АГ. Разница ОЧЕВИДНА! С ПРОМТЕХНО АГ жильцов ничего хорошего не ждет. Посмотрите как они начисляют квитанции по квартплате. Это ужас! Я такое вижу впервые. Откуда они берут цифры, которые стоят в квитанциях, даже они объяснить не могут. О чем тут еще можно с ними говорить! Их задача как можно больше с жильцов урвать денег.

Изменено 8 октября, 2013 пользователем Holl

[Бомж 1]

Молчит жилое управленье,

И строит новое именье,

Плевать чинушам на Закон,

Им нужен новый миллион!

Тот,кто создал Совет Жулья,

Тот наплевал на наше «Я»,

Всем людям объявив войну,

Разворовали всю страну!

Растет квартплата и бюджет,

Растут счета за воду,свет,

На нужды общедомовые,

Забрали даже кормовые.

Конца нет только аппетиту,

У всласть живущих паразитов!

Кто остановит БЕСПРЕДЕЛ?

Страна ждет УГОЛОВНЫХ ДЕЛ!!!

Сергей Кириллов. Великий Новгород

[Natalya_ 1]

Лучше тем, что контролируется государством. У кого родственники живут в домах с обслуживанием ДЕЗ, платят в 2 раза меньше, а может и в 3 - 5 раз, все зависит от аппетитов товарищества или компании. А ДЕЗ по госрасценкам.

когда слушаете про Московские ДЕЗы следует учитывать, что наши госрасценки, т.е. в Новой Москве ЗНАЧИТЕЛЬНО превышают госрасценки в старой Москве: в постановлении Правительства Москвы четко разграничены расценки для Москвы (кроме ТИНАО) и для ТИНАО (здесь уже по поселениям и пр.).

так что мы при ЛЮБОЙ эксплуатирующей конторе будем платить больше чем в пределах МК АДа

[kont 48]

БГГ, можете привести тарифы муниципальной УК? Хотелось бы сравнить их с нашими текущими.

УК, которую я приглашала на общедомовое очное собрание жильцов - государственная. Работают там профессионалы с большим опытом.

У нас все на госслужбе - профессионалы с большим опытом. Потому и живем в <вырезано цензурой>е. А эти профессионалы только под себя и гребут.

Уже почти 60 домов в Коммунарке и на Газопроводе перешли под их обслуживание.

Уверен, что все эти дома - старый разваливающийся фонд, для которого мы будем донорами. К тому же кто занимался обслуживанием этих домов до этого?

С ПРОМТЕХНО АГ жильцов ничего хорошего не ждет.

А что ждет жильцов с муниципальной УК? Она образовалась лишь прошлым летом. По-моему еще очень рано судить об их качестве работы. Да и лично я не слышал ни одного позитивного отзыва от реальных жильцов об этой УК именно по качеству обслуживания (справедливости ради скажу, что негатива тоже, еще просто не успели).

Почитайте про УК в Эдальго, в МИЦе, в Авгуре. Да по сравнению с ними наша Промтехно АГ - золото. А муниципальная еще никак себя не проявила.

Считаю лично для себя, что лучше подождать пока муниципальная УК покажет себя в реальной работе и лишь после этого делать выводы о необходимости смены УК.

Просто зная все эти госконторы, еирц с толпами народа и т.п. - я бы не был столь оптимистичен.

[БГГ 27]

Здравствуйте, МУП УК ЖКХ "Сосенское" уже себя зарекомендовала с положительной стороны. Можете посмотреть на дома и прилегающие терриитории домов в Коммунарке №11, 22 и другие 5-ти этажки возле автобусной остановки. Везде идет ремонт фасадов, замена старых лифтов, косметические ремонты подъездов и т. п. Жильцы довольны. УК закупили много уборочной и поливочной спецтехники. Даже то, что у них работают профессионалы, а не люди, пришедшие с улицы, уже внушает доверие. Ведь у Промтехно АГ ничего этого нет. Как и чем они будут снег убирать? А про тарифы в платежках, у меня вообще слов нет.!

[Например 12]

Ну как то убирали снег прошлой зимой

я сама видела трактора убирали снег

Изменено 9 октября, 2013 пользователем Например

[kont 48]

Как и чем они будут снег убирать?

Снег надо убирать во дворах лопатами. Этого вполне достаточно и не повреждает покрытие (плитку, асфальт). А сама улица Лазурная не является общедомовой территорией, соответственно ее убирать наше УК не должно (там разумно использовать трактор).

И все-таки кто-нибудь знает расценки муниципальной УК, чтобы их можно было сравнить с нашими текущими?

[Гость]

И все-таки кто-нибудь знает расценки муниципальной УК, чтобы их можно было сравнить с нашими текущими?

http://www.sosenskoe...%D0%9E%D0%95%22

Для вашего дома 36,67 руб

Изменено 9 октября, 2013 пользователем Гость

[kont 48]

http://www.sosenskoe...%D0%9E%D0%95%22

Для вашего дома 36,67 руб

Ну вот, а сейчас у нас тариф 34,14 руб.

И зачем этот обман от БГГ про то, что муниципальная УК дешевле?

[БГГ 27]

Ну вот, а сейчас у нас тариф 34,14 руб.

И зачем этот обман от БГГ про то, что муниципальная УК дешевле?

Здравствуйте Кирилл, обмана никакого нет. Сравните тарифы. У Промтехно АГ - 34,14 рублей без учета мусоропровода, а у МУП УК ЖКХ "Сосенское" - 36,76 уже с учетом работающего мусоропровода. Если к тарифу Промтехно АГ 34,14 рублей прибавить 3,32 рубля (содержание мусоропровода), то получится 37,46 рублей. Жаль, что мало кто в это вникает, как они завуалировали все цифры.Теперь вы видите, что в МУП УК ЖКХ ставка ниже. А другое, то, что в наших домах 20 сентября дали отопление, через несколько дней из-за аварии три дня в домах не было ни тепла, ни горячей воды. В итоге тепло было в сентябре всего 7 дней. А в квитанциях Промтехно АГ, которые они прислали 2 октября за сентябрь уже включено отдельной строкой отопление на сумму 1643,41 рубля. По договору ставка за отопление раскидывается на 12 месяцев. То есть, если тепло по факту было в сентябре 7 дней, то сумма в квитанции должна быть 383,46 рублей. Видите как они дурят людей?!

[Например 12]

БГГ,

а почему именно эта МУП УК ЖКХ? может мы другую захотим

Вы так ее активно рекламируете советуете что закрадываются мысли о заинтересованности

[Гость]

Здравствуйте Кирилл, обмана никакого нет. Сравните тарифы. У Промтехно АГ - 34,14 рублей без учета мусоропровода, а у МУП УК ЖКХ "Сосенское" - 36,76 уже с учетом работающего мусоропровода. Если к тарифу Промтехно АГ 34,14 рублей прибавить 3,32 рубля (содержание мусоропровода), то получится 37,46 рублей. Жаль, что мало кто в это вникает, как они завуалировали все цифры.Теперь вы видите, что в МУП УК ЖКХ ставка ниже.

Опять же я не защищаю никакую УК, я как говориться за истину.

Тариф на обслуживание мусоропровода не является регулируемым, а определяется рынком. Тариф 3,32 принят для муниципального жилищного фонда в поселении Сосенское и для домов, не избравших УК. Никто не мешает( скажем за счет сокращения издержек или в ущерб рентабельности) установить УК Промтехно АГ тариф за обслуживания мусоропровода скажем в 1,5 руб. Я не нашел на сайте УК расценки 3,32 за мусоропровод.

[kont 48]

БГГ, действительно, если так считать, плата за содержание дома у муниципальной УК выходит дешевле на 70 копеек с квадратного метра квартиры. В моем случае разница 35 рублей в месяц. Смешная, прямо скажем, чтобы говорить об экономии.

Т.е. муниципальная УК за обслуживание домов с лифтом и противопожарной системой без мусоропроводов берет 33,44 руб, а наша 34,14 руб.

К слову - я против мусоропровода, т.к. это вонища и рассадник крыс. Да и жильцы что не влазит в трубу часто бросают там же.

Про отопление и воду не понял. Об отключении заранее предупреждали объявлением, поэтому тут без претензий и непонятно почему вы пишите, что оно было аварийным. По расчетам за это вообще не понял. Т.е. по вашему из-за трех дней отсутствия отопления должны были с вас взять не 1643 рубля, а 383 рубля? Вы непонятно объяснили.

Изменено 9 октября, 2013 пользователем kont

[dokmov 0]

Создается впечатление, что УК Промтехно АГ защищают их сотрудники или их родственники, т.к. защищать завуалированные и необоснованные тарифы могут лишь свои люди. Но народ наш терпеливый и верит всему, да и, к тому же, ему некогда за работой разобраться в ситуации.

Почему молчит профессура РУДН?

Где экономисты и юристы?

Давайте посчитаем, сколько денег в общем получает УК с каждого дома, Впечатляет!!!?

[kont 48]

dokmov, а что вы предлагаете? Есть варианты где дешевле?

Как мы уже подсчитали, перейдя на муниципальную УК экономия будет 70 копеек с квадратного метра. Смешно. Тарифы на на отопление, водоснабжение, электроэнергию у всех одинаковые.

Проблема в том, что чудес не существует и нет УК с низкими тарифами.

[Например 12]

не бывает у нас дешево либо совсем бесплатно, как бы нам всем хотелось.

[Тыковка 0]

Защитники УК Промтехно АГ - их сотрудники.

Подтверждение - в нерабочее время (вечером) молчание.

Легко можно их вычислить. (Читайте наш форум).

Давайте еще в сыщиков поиграем,ага? люди высказались и спросили в чем смысл менять шило на мыло, а тут уже напридумывали...и если уж сначала почитать форум, то эти же люди выступали против навязываемой охраны в прошлом году, консъержей с непонятными функциями и т.д.

Вы уж тут прям моего мужа в сотрудники УК записали)) еще б зарплату начислили)

смешно...

а про подтверждение ваше гениальное...мне даже сказать нечего...

[Например 12]

Подтверждение - в нерабочее время (вечером) молчание.

Вам нечем заняться в нерабочее время вечером?

[Sergey795 220]

Скрыл все бездоказательные рассуждения "Бомжа". Давайте по существу. Есть притензии к УК: нет света, нет тепла, плохая уборка, непонятная ситуация с консьержами и т.д., обязательно про это пишем и требуем представителей УК разобраться. А крики "Вы все предатели Родины и потом будете плакать кровами слезами !", это неконструктивно.

Если Вы считаете кого то родственником или подкупленными УК , доказательства в студию. Иначе держите свои рассуждения при себе.

Диспетчерская не работала ночью? Вот это повод для разбирательства.