Sergey795

УК Промтехно АГ

    909 сообщений в этой теме

    Sergey795, на сайте dom.mos.ru нет нашего дома. есть только покрышкина 8

    Я не смотрел еще, ничего не могу сказать. Просто сделал фото со ссылками.


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В бухгалтерии УК, сказали что за воду мы еще не платим, платить будем когда УК заключит договор с кем -то??? Когда заключат договор вот тогда и по полной заплатите.

    На вопрос - зачем нам дали бумажки для фиксации потребления воды по счетчикам, ответ: чтобы привыкали и потом не забывали заполнять показатели счетчиков.

    А по поводу договора с Мосэнерго, сказали, что каждый будет заключать договор индивидуально после получения документа о регистрации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите заключал ли кто нибудь уже договор с Мосэнерго, к какому офису относится наши дрма , по новой Москве 3 офиса :

    ОТДЕЛЕНИЕ "НОВАЯ МОСКВА"

    Клиентский офис «Щербинка»

    Адрес отделения г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Высотная, д. 8 Телефон

    8 (495) 981-981-9

    8-800-55-000-55

    Клиентский офис «Московский»

    Адрес отделения г. Москва, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, жилищный комплекс "Дубровка", ул. Сосновая, д. 15, подъезд №2 Телефон

    8 (495) 981-981-9

    8-800-55-000-55

    Клиентский офис «Троицк»

    Адрес отделения г. Москва, г.о. Троицк, ул. Нагорная, д. 8 Телефон

    8 (495) 981-981-9

    8-800-55-000-55

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возник вопрос.

    Имеют ли право представители УК занимать общественные должности в домах? - Ответственный по подъезду. Ответственный по дому.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был удивлён.

    Оказывается, кроме старшего по дому должен быть ещё и уполномоченный представитель собственников.

    На старших по домам возложены информационные функции.

    В ведении уполномоченного представителя собственников находится осуществление всех юридически значимых действий от имени жильцов дома, представление их интересов в отношениях с управляющей компанией.

    Уполномоченный представитель собственников принимает предоставляемую управляющей компанией отчетность, подписывает акты выполненных работ, участвует в проведении смотров общего имущества дома. В тех случаях, когда имеют место недоработки со стороны обслуживающей организации, представитель должен документально зафиксировать данные факты. Не обходится без его участия и приём работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации.

    Кроме этого, представитель собственников инициирует созыв внеочередных собраний жильцов, в тех ситуациях, когда необходимо принять решения по вопросам управления общим имуществом дома. Также в его обязанности входят обращения от имени жителей дома в органы государственного контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда, а также в прочие инстанции.

    Т.е. представитель управляющей компании точно не может быть уполномоченным представителем собственников.

    http://www.lvb-omsk....07-59&Itemid=56

    Изменено пользователем Holl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С такими мыслями, вас ждет хаос, может быть все таки эволюция чем революция.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С такими мыслями, вас ждет хаос, может быть все таки эволюция чем революция.

    Поправьте, пожалуйста, если не правильно понял.

    Вы считаете, что моё сообщение призывает к смене УК?

    Если это так, то вкладывалась в него иная мысль.

    А именно, считаю не верным, представителям управляющей компании, которые являются ещё и жильцами нашего комплекса домов, представлять интересы жильцов (в том числе и по взаимодействию с управляющей компанией).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ребят, вам нравится наша УК?

    Кто-нибудь в курсе почему сменили управляющего?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был удивлён.

    Оказывается, кроме старшего по дому должен быть ещё и уполномоченный представитель собственников.

    На старших по домам возложены информационные функции.

    В ведении уполномоченного представителя собственников находится осуществление всех юридически значимых действий от имени жильцов дома, представление их интересов в отношениях с управляющей компанией.

    Уполномоченный представитель собственников принимает предоставляемую управляющей компанией отчетность, подписывает акты выполненных работ, участвует в проведении смотров общего имущества дома. В тех случаях, когда имеют место недоработки со стороны обслуживающей организации, представитель должен документально зафиксировать данные факты. Не обходится без его участия и приём работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации.

    Кроме этого, представитель собственников инициирует созыв внеочередных собраний жильцов, в тех ситуациях, когда необходимо принять решения по вопросам управления общим имуществом дома. Также в его обязанности входят обращения от имени жителей дома в органы государственного контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда, а также в прочие инстанции.

    Т.е. уполномоченный представитель собственников точно не может быть представителем управляющей компании.

    http://www.lvb-omsk....07-59&Itemid=56

    Жилищное законодательство не знает, что такое "уполномоченный представитель собственников". Есть только понятие совет дома и председатель совета дома(ст. 161.1 ЖК РФ), причем совершать какие либо действия, имеющие юридические последствия, он может только от лица собственников, которые ему выдали соответствующую доверенность. Во остальном его права в части управления дома аналогичны правам любого собственника.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жилищное законодательство не знает, что такое "уполномоченный представитель собственников". Есть только понятие совет дома и председатель совета дома(ст. 161.1 ЖК РФ), причем совершать какие либо действия, имеющие юридические последствия, он может только от лица собственников, которые ему выдали соответствующую доверенность. Во остальном его права в части управления дома аналогичны правам любого собственника.

    Кроме предыдущей заметки, мне мешает принять эту точку зрения ещё вот эта статья http://www.molnet.ru...ru/n_45/o_40557

    "Уполномоченные представители собственников жилья - кто это и зачем они нам нужны?".

    "Обычно в любом доме есть старшие по подъездам, которые образуют так называемый домком, который и контактирует с управляющей компанией. Именно через этих старших происходит «общение». Часто это общение происходит совершенно одностороннее. Известны тысячи случаев, когда актив дома, в виде домкома или просто инициативных граждан, пишет сотни писем в управляющую компанию, что бы что-то было сделано. Ходят на встречи, жалуются в вышестоящие инстанции. И, как правило, ничего не происходит. Точнее происходит — повышаются тарифы, придумаются сметы, которые часто не подписываются собственниками, а просто подделываются. Хотя управляющая компания обязана отчитываться каждый год о проделанной работе, в ход могут идти и не совсем корректные отчеты. Часто наказать недобросовестную управляющую компанию просто невозможно. Тут остается только одно — судиться. Так вот, как ясно из статьи об общем собрании собственников, почти все вопросы решаются именно так. А это — должное оповещение в нужный срок, необходимость обходить все квартиры и ни один раз и т.п. Это очень длительная и трудоемкая работа, которую люди совершают бесплатно по собственной инициативе. Поэтому государство предложило следующую форму — уполномоченных."

    В этой статье есть ссылка на п. 44.2.3.1 ЖК РФ.

    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

    3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

    Изменено пользователем Holl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь в курсе почему сменили управляющего?

    Кроме того, что назначен новый управляющий всей УК. У нас новый ответственный за наш ЖК.

    Изменено пользователем Holl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жители дома 10 проводят собрание 10 августа в 12:00 (во дворе дома).

    У всех в ящике лежит следующее сообщение:

    УВЕДОМЛЕНИЕ

    о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10

    Уважаемый собственник помещения!

    Уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10 , в 12.00 «10» августа 2013 г. (во дворе дома!, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

    Инициатором общего собрания является (данные скрыты) - собственник помещения по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10, кв.

    ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

    1. Избрание счетной комиссии общего собрания.
    2. Избрание Совета дома
    3. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10
    4. Выбор управляющей организации.
    5. Утверждение договора управления многоквартирным домом по адресу: : г. Москва, поселение Сосенское, Коммунарка, ул. Лазурная, дом 10

    (Договор можно посмотреть на сайте администрации Сосенское).

    6. Определение места хранения документации, протоколов и решений, принятых на общем собрании.

    К данному собранию будут представлены для ознакомления следующие материалы: - Проект договора управления многоквартирным домом.

    Ознакомиться с договором управления многоквартирным домом можно на сайте администрации поселения Сосенское г. Москвы или в МУП «УК ЖКХ Сосенское» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п. Газопровод 17, с 15.00 до 17.00 в рабочие дни.

    Изменено пользователем Holl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Считаю правильным присутствие на этом собрании всех жильцов ЖК Магистр.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу договора http://www.sosenskoe-omsu.ru/media/dmn/elf/novosti/mup/mup-dogovor-upravleniya-2013-g..rtf

    3.4.6. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с п. 3.1.21 настоящего Договора.

    Неправильно указан пункт 3.1.21 надо 3.1.20.

    А так договор надо вычитвывать возможно он содержит и другие ошибки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Считаю правильным присутствие на этом собрании всех жильцов ЖК Магистр.

    Собрание проводит администрация с целью пропихнуть свою УК, как они это делают сейчас по всем старым домам Коммунарки. Будьте бдительны, собрания проводятся с нарушениями ЖК, а новостройки могут стать для этой УК дойными коровами, что бы покрывать содержание старых домов.

    Так же есть опасение, что муниципальную УК планирую в будущем подмять под себя определенные люди в администрации поселения.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УК к проведению собрания не имеет никакого отношения, собрание проводит некая Г.Г. о чем она открыто пишет в объявлении. Цель проведения собрания, по ее словам проталкивание афелированой ей лично или другим заинтересованным лицам другой УК, с целью извлечения личной прибыли. Мне необходимо немного времени и порядок будет наведен, собрание я приветствую чтобы высказать точку зрения УК, и заодно посмотреть на неплательщиков которые как показывает практика наверняка будут чему нибудь возмущаться.

    Изменено пользователем Holl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УК к проведению собрания не имеет никакого отношения, собрание проводит некая Г.Г. о чем она открыто пишет в объявлении. Цель проведения собрания, по ее словам проталкивание афелированой ей лично или другим заинтересованным лицам другой УК, с целью извлечения личной прибыли. Мне необходимо немного времени и порядок будет наведен, собрание я приветствую чтобы высказать точку зрения УК, и заодно посмотреть на неплательщиков которые как показывает практика наверняка будут чему нибудь возмущаться.

    Уважаемый Магистр, прежде чем писать чушь несусветную в мой адрес, тем более на форуме, советую изучить ЖК РФ в части хотя бы статью 161 и другие нормативные документы Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, Постановление Правительства Москвы № 671-ПП от 27.11.2012г. и другие, чтобы с вами можно было о чем-то говорить. А сейчас всем жильцам видно не вооруженным глазом, что опыта управления многоквартирным домом у вас нет, да и законов вы не знаете чтобы "навести порядок". Вы никак не можете понять, что жильцы не платят не потому что у них денег нет, а потому, что никак не могут от УК добится расшифровки откуда складываются цифры, которые указаны в квитанциях. И вы, уважаемый Магистр, должны помнить, что зависите от жильцов, которые вам платят деньги и должны считаться с мнением жильцов. А сейчас получается разговор "глухого со слепым".

    Кроме того, советую быть поосторожней в своих высказываниях, иначе можно попасть под Указ Президента за клевету в интернете.

    Изменено пользователем Holl

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый Магистр, прежде чем писать чушь несусветную в мой адрес, тем более на форуме, советую изучить ЖК РФ

    Эм... Объясните , почему Вы созываете общее собрание с нарушением п.5 статьи 45 ЖК РФ?


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И все-таки данное собрание касается только 10-го дома? Мне кажется более правильным и логичным, если все три наши дома будут идти в связке и управляться одной УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И все-таки данное собрание касается только 10-го дома? Мне кажется более правильным и логичным, если все три наши дома будут идти в связке и управляться одной УК.

    Общие собрания проводятся только каждый домом отдельно, и решения на собраниях принимаются каждым домом отдельно. Что бы все три дома шли в связке в каждом доме должны быть инициативные группы, которые буду осуществлять координацию между собственниками разных домов.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас