УК Промтехно АГ

[Holl 84]

Задачи, для которых необходима встреча жильцов (ссылка на тему с форума соседей, 5 корпус, ул. Ясная, д.6):

1. Договор с УК, в каком виде подписывать.
   
2. Проверка общих помещений зданий (с назначением ответственных).
   
3. Избрание совета домов (председатель, совет правления.
   
4. Вопросы по инфраструктуре (охрана, придомовая территория, обшивка лифтов, вывоз мусора)
   
5. Вопросы по коммунальным услугам (как будет рассчитываться оплата коммуналки для МОП, контроль общедомовых счётчиков)
   
6. Обсуждение бланка голосования УК.
   

[Sergey795 220]

Да, нам бы как-нибудь Договор с УК получить и обсудить. Кто будет в Экспо-Риэлт в ближайшее время? Задайте этот вопрос.

[Janenet 1]

Да, нам бы как-нибудь Договор с УК получить и обсудить. Кто будет в Экспо-Риэлт в ближайшее время? Задайте этот вопрос.

Я просила хотя-бы "рыбу" договора - сказали, что им сейчас не до этого, на наш вопрос что за час мы не успеем все прочитать и вникнуть - просто промолчали.

[Sergey795 220]

Я просила хотя-бы "рыбу" договора - сказали, что им сейчас не до этого, на наш вопрос что за час мы не успеем все прочитать и вникнуть - просто промолчали.

Вы совершенно правильно попросили и Вам совершенно логично отказали. Зачем давать нам договор, что бы мы его по косточкам разобрали? Надо требовать !

Соседи, кто будет в Экспо-Риэлте, долбите их !

[Sergey795 220]

Мы сегодня записались на просмотр на 22 ноября, нужно взять с собой договор

Обязательно требуйте проект договора с УК ! Пусть высылают на электронный адрес, выкладывают на сайте, рассылают письмами. В любом виде.

[Божья коровка]

Sergey795, а вы не пробовали к ним обращаться по поводу договора с УК? Что-нибудь говорят?

[Holl 84]

Как вариант договора с УК: ссылка на образец договора управления многоквартирным домом с

УК ЗАО "ПРОМТЕХНО АГ"

[Sergey795 220]

Сотрудники РУДН, выходите из тени !

Поймите, после заселения дома никто и не вспомнит, кто "рудн", а кто "нерудн". Все мы будет соседями, будем ходить по одному грязному или чистому подъезду, платить одинаковую коммуналку и содержать НАШ дом будет одна на всех УК. Поэтому неважно, что вам сейчас "поют" руководство РУДН и иже с ними, вспомните, сколько раз вам обещали досрочную сдачу дома, и выдачу ключей, раньше, чем остальным.

Как мы сейчас, все вместе, примем дом и подпишем договор с УК, так ВСЕ ВМЕСТЕ и будем жить.

Поэтому, к вам простые и понятные вопросы, не требующие героических действий:

1) На подписание акта-приемки передачи вы записаны в первую очередь, то есть конец ноября или как все в декабре ?

2) Если вы записаны раньше, отсканируйте и пришлите мне договор с УК, что бы была возможность обсудить его на форуме.

Можно все сообщения в личку.

100% знаю, что сотрудники Экспо-Риэлт читают данный форум.

И кое-кто из них, тоже наши будующие соседи и соседки . Может быть есть смысл выложить проект договора с УК на сайте магист-дом?

К чему эти трудности в получении проекта договора с УК? Вам так же жить в этом доме.

Изменено 10 ноября, 2012 пользователем Sergey795

[Sergey795 220]

Соседи, еще от одного источника (пожелал остаться в тени), получил сведения, что нашей управляющей компанией будет

ук "промтехно аг". образец договора http://www.stpr.nich...l-info/136.html

Вполне возможно это тот же договор, что уже выше дал Holl. Просто я, например, не понял, что это не ссылка на некий абстрактный договор для общего понимания, а ссылка на "нашу" УК.

Так что, кто будет в ближайшее время в Экспо-Риэлт еще раз уточните, правильно ли мы понимаем про ук "промтехно аг". И если да, то можно обсуждать проект договора с УК.

Holl, я правильно понял, что это один и тот же договор и что Вы знаете о том, какая УК будет у нас?

Изменено 13 ноября, 2012 пользователем Sergey795

[Holl 84]

Документы сравнил. Они идентичны.

Какая компания будет у нас пока не знаю.

Изменено 14 ноября, 2012 пользователем Sergey795

[Вита 0]

Не совсем в тему, просто для сведения

Мосгордума приняла закон, по которому средняя ставка налога на имущество физических лиц в Москве увеличится с 1 января 2013 г. на 21,8%.

"Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2013 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования", - говорится в законе.

Ставки налога установят от инвентаризационной стоимости жилых и нежилых помещений.

Так, ставка налога на имущество с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. составит 0,1% от стоимости. Ставка налога на имущество стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. руб. составит 0,3% от стоимости.

Для имущества стоимостью свыше 500 тыс. руб. вводят прогрессивную шкалу налоговых ставок.

Ставка налога на имущество стоимостью от 500 тыс. до 1 млн руб. составит 0,6% от стоимости. При стоимости имущества более 1 млн руб. ставка составит 0,75% от стоимости.

[Лукас 0]

Информация к размышлению о методах работы УК от Проминдустрии:

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=8209&id=324787&act=view

[Holl 84]

На форуме соседей появилась ссылка на данные по УК Москвы http://dom.mos.ru - (ссылка на сообщение с форума соседей).

Там есть данные и про предполагаемую УК Промтехно АГ.

По ссылке внизу цены, по которым закупает коммунальные услуги компания, а так же документы, которыми она руководствуется при определении тарифов для потребителей.

[dummy]

блин, почитала договор... пока навскидку родилась пара вопросов, на которые не нашла ответов:

1) там прописана ежемесячная плата за кв.метры общей площади нежилого помещения, расположенного в надземной/подземной частях Многоквартирного дома, а саму эту площадь я что-то не нашла.

2) правила ремонта просто сразили наповал, особенно влажная уборка своими силами и отчет о каждом своем шаге. но это ладно... а вот еще смутили два туманных пункта с непонятной ценой вопроса: а) Собственник обязан застраховать риски причинения ущерба Общему имуществу и имуществу Собственников Многоквартирного дома при проведении ремонтных работ в принадлежащем ему помещении. б) Собственник обязан заключить с Управляющей компанией договор на осуществление технического надзора за проведением ремонтных работ (это получается тоже как-то оплачивается что ли?).

может кто-то знает ответы?

надо будет еще вчитаться...

[Sofi]

звонила в офис сегодня, задала вопрос про УК, ПРОМТЕХНО ли будет у нас, ответили что скорее всего да, но официально еще вроде ничего не утверждено.

[Sergey795 220]

По быстрому перевел в текст, ошибки перевода не правил.

Для цитирования вполне потянет.

Сделаю ссылку на договор в первом посте темы.

По существу:

7.1 Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента подписания договора Сторонами. В случае необоснованного уклонения Собственника от подписания с Управляющей компанией настоящего договора настоящий договор также считается заключенным с момента, когда Собственник фактически начал пользоваться водой, электричеством или иными услугами, предоставляемыми Управляющей компанией на основании настоящего договора.

Как то многовато. Будем бороться?

Договор с УК.zip

Изменено 24 ноября, 2012 пользователем Sergey795

[Konir 22]

Как то многовато. Будем бороться?

Да действительно как то надолго сразу, для начала лучше бы год или два.

[Janenet 1]

А обещали один год! Что делать будем?

[Пуго 1]

Адресок какой-то прошлогодний у нас получается. Вроде как полгода уже Москвой эти земли нарекаются. А там МО...

[Sergey795 220]

Предлагаю зачеркивать 5 лет в договоре и писать 2. Или пусть перепечатывают.

А так напишут 25 лет. А переизбрать УК это очень большой труд. Теоретически ничего сложного. Надо собрать собрание СОБСТВЕННИКОВ

и голосами не менее чем 50% проголосовать за смену УК. Но попробуй собери это собрание из 100 жильцов (что бы было больше 50%).

"Договор есть продукт при полном непротивлении двух сторон". Если одна сторона несогласна, надо находить компромисс.