lynx

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

    771 сообщение в этой теме

    Уважаемые соседи из новых корпусов Квартала А101, будьте внимательны Федеральным законом от 05.04.2013 № 38-ФЗ в статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения.

    Согласно указанным изменениям (ч.13 ст. 161 ЖК РФ) орган местного самоуправления обязан в течение 20 дней с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию обязан разместить на официальном сайте в сети «Интернет» в установленном законодательством порядке извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    При этом, срок действия такого договора не может быть менее 1 года и более 3 лет (ч.5 ст. 162 ЖК РФ).

    До заключения договора управления многоквартирным домом между лицами, принявшими жилое помещение от застройщика по передаточному акту или иному передаточному документу, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии со статьей 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации), или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    При этом срок действия такого договора не может превышать 3 месяца.

    Если орган местного самоуправления не проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, то любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи 161 ЖК РФ.

    При этом следует иметь ввиду, что собственники помещений в любое время могут принять решение на общем собрании об изменении (выборе иного) способа управления домом и(или) управляющей организации и отказаться от договора управления многоквартирным домом в установленном порядке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите когда мы начнем уже платить за электроэнергию???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите когда мы начнем уже платить за электроэнергию???

    Только сегодня разговаривал с УК об этом. Говорят, что договор на согласовании в Мосэнергосбыт. В ближайшее время стоит ожидать квитанции и по ним уже регистрироваться в личном кабинете и оплачивать. С тарифами, по которым будем платить, пока непонятно. Может быть вообще Мосэнерго выставит по тарифам 2012 года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только сегодня разговаривал с УК об этом. Говорят, что договор на согласовании в Мосэнергосбыт. В ближайшее время стоит ожидать квитанции и по ним уже регистрироваться в личном кабинете и оплачивать. С тарифами, по которым будем платить, пока непонятно. Может быть вообще Мосэнерго выставит по тарифам 2012 года.

    В первой очереди это "согласование в Мосэнергосбыт" продлилось почти 1,5 года. А "ближайшее время стоит ожидать квитанции" тянулось с сентября 2012 до мая 2013. Надеюсь вам повезет больше.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может быть вообще Мосэнерго выставит по тарифам 2012 года.

    Не стоит тешить себя такой надеждой. Никто на будет менять правила и идти навстречу какой-то категории плательщиков. Тариф будет общим на день выставления счета (заключения договора).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер, соседи.

    Мосжилинспекция отреагировала на наши обращения по поводу незаконных действий ООО "ДУМКД".

    В Префектуру ТиНАО Мосжилинспеция направило обращение о необходимости проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для всех 10 домов проекта Квартал А 101, в том числе и Лазурная, 9.

    Также в УВД ТиНАО направлены для проверки материалы в целях возбуждения административного дела в отношении ООО "ДУМКД".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, упоминалось ли уже:

    http://nmao.ru/news/2013/prodolzhaetsya-proverka-raskrytiya-informacii-o-deyatelnosti-upravlyayushhix-organizacij.htm.

    Так что "ДУМКД" числится в "отличниках"...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Не знаю, упоминалось ли уже:

    http://nmao.ru/news/2013/prodolzhaetsya-proverka-raskrytiya-informacii-o-deyatelnosti-upravlyayushhix-organizacij.htm.

    Так что "ДУМКД" числится в "отличниках"...

    Не открывается страница, пишет ничего не найдено(


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А нельзя ли Шаталина тысяч на 500 оштрафовать, чтобы он понял, что вешанье лапши на уши стоит дорого на такой должности.


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не открывается страница, пишет ничего не найдено(

    Странно, проверял - открывалась.

    Ну чтож, спасибо aigoul, подкорректировала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    цитата: "генеральный директор ООО «ДУ МКД» Шаталин А. Ю.". Вот так, с легкой руки корреспондентов nmao.ru Шаталин стал генеральным :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи по Кварталу а101. Мы из 11 корпуса. 30 августа подписали акт ПП в Авгуре и пошли в УК. В УК нам предложили подписать акт голосования и Договор на управление многоквартирным договором. Договор и лист голосования я забрал для изучения, а подписал акт приема-передачи и по нему получил ключи от квартиры, от домофона, пожарную сигнализацию и терморегуляторы. Сейчас накатал на 3 листа Доп.соглашение по заметкам Муската, заполнил Лист голосования и собираюсь его везти в УК. Вряд-ли они его подпишут, но всё-же.

    НО самое главное - УК отключило воду и свет и говорят что пока договор не будет подписан - ни воду ни свет не включат. Как мне буть, что делать, куда жаловаться (в Мосжилинспекцию, Прокуратуру, в Администрацию) - если УК не согласится подписывать Договор с доп. соглашением и не включит мне свет и воду?

    И кто знает как они могут отключить свет - на счетчик энергия идёт, а в квартиру уже нет. Воду то понятно - можно вентили открыть по идее самому.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И кто знает как они могут отключить свет - на счетчик энергия идёт, а в квартиру уже нет. Воду то понятно - можно вентили открыть по идее самому.

    автоматы в этажном щитке тоже можно включить самому..


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    НО самое главное - УК отключило воду и свет и говорят что пока договор не будет подписан - ни воду ни свет не включат. Как мне буть, что делать, куда жаловаться (в Мосжилинспекцию, Прокуратуру, в Администрацию) - если УК не согласится подписывать Договор с доп. соглашением и не включит мне свет и воду?

    И кто знает как они могут отключить свет - на счетчик энергия идёт, а в квартиру уже нет. Воду то понятно - можно вентили открыть по идее самому.

    +1 , под счетчиком есть планка с УЗО, просто откройте дверцу которой закрыт счетчик и включите их

    Изменено пользователем Feodorio

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Yaroslav, вот так это выглядит

    post-2376-0-08216900-1378304799_thumb.jpg

    Изменено пользователем Feodorio

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Yaroslav, Все что говорит и делает управляющая компания в отношении Вас -это самоуправство.Даже если Вы не заключите договор с УК они обязаны поставлять Вам все услуги которые оказываются в нашем доме.Почитайте Постановление правительства РФ от 06.05.2011г. №354 и ткните носом УК в этот документ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл Бармашев, получается вы почти год не платили за электроэнергию? и потом через год всем жильцам выставили счет за год. Я правильно поняла?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Соседи в понедельник мне предстоит подписание договора с УК? Мне УК сказало, что голосование прошло. Я из 11 корпуса. Кто-нибудь знает результат голосования? Боюсь потом увидеть большие ежемесячные коммунальные платежи, а как избежать этого не знаю.Быть может после голосования уже не УК Авгура управляет нашим домом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще я не совсем поняла в Договоре с УК, точнее в Приложение Размер платы за содержание объекта в п.2 оплата за охрану (я была 04.09.13 никакой охраны, почему я должна за это платить), п.3 Что за агентское вознаграждение и могу ли я от него отказаться? п.1 размер платы за содержание объетка ежегодно автоматически увеличивается на 9%, боюсь представить лет так через 5 какие большие у нас будут коммунальные платежи и это без учеиа воды и электроснабжения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас