Перейти к содержанию
Авторизация  
lynx

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

st.Ada

st.Ada, Не совсем ясно что Вы этим хотели сказать?! Вы договор с УК подписали?

Этим хотела сказать, что если нас уже не устаривает УК, то в самое ближайшее время нужно начать работу по поиску новой. Просто привела пример, сколько это может стоить, так сказать для сравнения.

Договор подписали на год.

Изменено пользователем st.Ada

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hodev

st.Ada, А какое название новой УК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
st.Ada

st.Ada, А какое название новой УК?

Азбука Сервиса, если я не ошибаюсь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
F_ili_N

Подготовили с супругой протокол разногласий по поводу договора с УК. Очень помогла редакция договора на форуме. К основным моментам, с которыми не хотелось бы соглашаться, конечно, относится срок (предложили заключить на год), автоматическое продление и автоматическое увеличение (9%, на наш взгляд необоснованное увеличение, особенно учитывая, что дом новый и должен находиться на гарантийном сроке обслуживания), а третий пункт - цена, которая не расшифрована по пунктам и завышена.

С удовольствием поделимся тем, что получилось. Какая будет реакция УК, сообщим позже.

Протокол разногласий к Договору_для форума.doc.zip

Размер платы за содержание и ремонт.doc.zip

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
nik412

Сегодня подписали договор с УК, приехали с протоколом разногласий, но его подписывать не стали, исправили практически все, что я хотел от руки и заверили печатью и подписями. Исправили: срок на 1 год; повышение цены, как и писалось ранее, на против этого пункта поставили звездочку и расписали, что решение по этому пункту будет приниматься в 2014 г. на общем собрании; убрал не существенный пункт о том, что я должен сообщать о изменении количества жильцов. А вот приложение 3 договора убрать не получилось, хотя я сильно не настаивал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Kati

Подготовили с супругой протокол разногласий по поводу договора с УК. Очень помогла редакция договора на форуме. К основным моментам, с которыми не хотелось бы соглашаться, конечно, относится срок (предложили заключить на год), автоматическое продление и автоматическое увеличение (9%, на наш взгляд необоснованное увеличение, особенно учитывая, что дом новый и должен находиться на гарантийном сроке обслуживания), а третий пункт - цена, которая не расшифрована по пунктам и завышена.

С удовольствием поделимся тем, что получилось. Какая будет реакция УК, сообщим позже.

F_ili_N, Очень хотелось бы узнать реакцию УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

F_ili_N, Очень хотелось бы узнать реакцию УК.

Абсолютное спокойствие и готовность принимать замечания. Я была слегка обескуражена :) при входе набрала в легкие воздуха побольше, а не пригодилось :)))) пришлось выдыхать, потому что шли на встречу по всем вышеперечисленным пунктам :))

Изменено пользователем Apotapova

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Kati

Apotapova,

Спасибо оперативный ответ.

А Вы по редакции протокола разногласий F_ili_N изменения вносили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
lynx

Абсолютное спокойствие и готовность принимать замечания. Я была слегка обескуражена :) при входе набрала в легкие воздуха побольше, а не пригодилось :)))) пришлось выдыхать, потому что шли на встречу по всем вышеперечисленным пунктам :))

Не стоит преждевременно радоваться. Самую важную роль в деле подписания договора играют результаты голосования собственников на общем собрании. Именно решения общего собрания по всем вопросам будут основанием для внесения изменения в договор с УК. Все изменения, вносимые индивидуально действительны только до объявления результатов заочного голосования.

Поэтому очень важно как голосут собственники. И не менее важно кто и как будет подсчитывать итоги голосования. Не забывайте ставить свою подпись на каждом листе для голосования, а не только на последнем. И, желательно, оставлять себе копию с листов для голосования, чтобы в последствии (хочется надеяться что этого не произойдет) в спорных ситуациях была возможность подтвердить свое волеизъявление документально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

Не стоит преждевременно радоваться. Самую важную роль в деле подписания договора играют результаты голосования собственников на общем собрании. Именно решения общего собрания по всем вопросам будут основанием для внесения изменения в договор с УК. Все изменения, вносимые индивидуально действительны только до объявления результатов заочного голосования.

Поэтому очень важно как голосут собственники. И не менее важно кто и как будет подсчитывать итоги голосования. Не забывайте ставить свою подпись на каждом листе для голосования, а не только на последнем. И, желательно, оставлять себе копию с листов для голосования, чтобы в последствии (хочется надеяться что этого не произойдет) в спорных ситуациях была возможность подтвердить свое волеизъявление документально.

А где я пишу о том, что я несказанно чему-то обрадовалась? :))) я прекрасно знаю, что все мои изменения пшик, если голосованием решат иное. Я просто описала, как вносили изменения по моим замечаниям, не более.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova
Apotapova,

Спасибо оперативный ответ.

А Вы по редакции протокола разногласий F_ili_N изменения вносили?

По всем описанным в посте замечаниям изменения внесли в "тело" договора "исправленному верить", подписи обеих сторон, печать (и по сроку, и по изменяемой цене, и по тарифу).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
F_ili_N

F_ili_N, Очень хотелось бы узнать реакцию УК.

Супруга была в УК в эту субботу, когда Сергей Игоревич Соловов не работает (в другой день не было возможности поехать, так как работаем). В общем, по сроку договора, автоматическому продлению и 9% сказали, что подпишут без вопросов. Но в нашем протоколе замечаний больше и достаточно подробные, поэтому предложили в будни подъехать и все проговорить уже с Солововым, отметив, что на большую часть они согласиться не готовы.

Возник у нас вопрос по стоимости услуг УК (37,72 руб), хотелось бы понять из чего она складывается. Дом новый и на гарантии. Мы естественно готовы оплачивать услуги УК, но хотелось бы понимать, на что пойдут деньги. В субботу внятный ответ нам в УК дать не смог, как и на то, что входит в обязанности охраны (оказалось, что предлагается один охранник на весь дом), а также по уборке (в приложении просто стоит "уборка", а сколько раз неделю/месяц, какого характера не указано, как и не указано "по регламенту").

Пока ведутся переговоры, отправили договор знакомым, работающим в этой сфере. Обещали подсказать по основным подводным камням на неделе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

Супруга была в УК в эту субботу, когда Сергей Игоревич Соловов не работает (в другой день не было возможности поехать, так как работаем). В общем, по сроку договора, автоматическому продлению и 9% сказали, что подпишут без вопросов. Но в нашем протоколе замечаний больше и достаточно подробные, поэтому предложили в будни подъехать и все проговорить уже с Солововым, отметив, что на большую часть они согласиться не готовы.

Возник у нас вопрос по стоимости услуг УК (37,72 руб), хотелось бы понять из чего она складывается. Дом новый и на гарантии. Мы естественно готовы оплачивать услуги УК, но хотелось бы понимать, на что пойдут деньги. В субботу внятный ответ нам в УК дать не смог, как и на то, что входит в обязанности охраны (оказалось, что предлагается один охранник на весь дом), а также по уборке (в приложении просто стоит "уборка", а сколько раз неделю/месяц, какого характера не указано, как и не указано "по регламенту").

Пока ведутся переговоры, отправили договор знакомым, работающим в этой сфере. Обещали подсказать по основным подводным камням на неделе.

Да, исходя из "охранника на дом" я не поняла, почему оплата за кв м. Вообще не поняла. Он даже в подъезд заходить не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
lynx

Да, исходя из "охранника на дом" я не поняла, почему оплата за кв м. Вообще не поняла. Он даже в подъезд заходить не будет.

Все платежи в рамках содержания и обслуживания общего имущества только пропорционально доле общего имущества. И эта доля пропорциональна квадратуре квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
lev-jur

lynx, Мы так и сделали. Напротив каждого пункта голосования (за, против или воздержался) ставили подпись. С листа сняла копию, при сдаче мне на этой копии поставили отметку о получении, а то доказывай потом, что голосовала :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Liz

lynx, Мы так и сделали. Напротив каждого пункта голосования (за, против или воздержался) ставили подпись. С листа сняла копию, при сдаче мне на этой копии поставили отметку о получении, а то доказывай потом, что голосовала :)

Мы тоже напротив каждого пункта поставили подпись, сняли копию. Соседи, делайте аналогично!


Поддержите проблему строительства дороги

http://www.democrator.ru/problem/10530

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

Все платежи в рамках содержания и обслуживания общего имущества только пропорционально доле общего имущества. И эта доля пропорциональна квадратуре квартиры.

Платежи делятся так, как решит собрание собственников. Я не имею ни малейшего желания платить за 1комнатные квартиры при прочих равных (кол-во жильцов проживающих, к примеру).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
nik412

Платежи делятся так, как решит собрание собственников. Я не имею ни малейшего желания платить за 1комнатные квартиры при прочих равных (кол-во жильцов проживающих, к примеру).

А количество голосов у одного человека, живущего в трешке, будет намного больше, чем у троих, живущих в однушке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
lynx

Платежи делятся так, как решит собрание собственников. Я не имею ни малейшего желания платить за 1комнатные квартиры при прочих равных (кол-во жильцов проживающих, к примеру).

Общее собрание имеет право принять решение об охране общего имущества многоквартирного дома в рамках содержания и эксплуатации многоквартирного дома. Все платежи на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома пропорциональны квадратуре квартиры. Это касается и общедомового потребления коммунальных ресурсов, независимо от количества проживающих.

Почему-то при голосовании о необходимости охраны Ваш голос пропорционален квадратуре квартиры, а при оплате охраны уже нет. Если Вы считаете охрану необходимой, то т.к. Ваша доля общедомового имущества больше, то и расходы Вы будете нести бОльшие нежели владельцы однокомнатных квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Apotapova

Общее собрание имеет право принять решение об охране общего имущества многоквартирного дома в рамках содержания и эксплуатации многоквартирного дома. Все платежи на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома пропорциональны квадратуре квартиры. Это касается и общедомового потребления коммунальных ресурсов, независимо от количества проживающих.

Почему-то при голосовании о необходимости охраны Ваш голос пропорционален квадратуре квартиры, а при оплате охраны уже нет. Если Вы считаете охрану необходимой, то т.к. Ваша доля общедомового имущества больше, то и расходы Вы будете нести бОльшие нежели владельцы однокомнатных квартир.

Разве я сказала, что считаю голосование по квадратам неправильным только в части охраны? Я этот принцип вообще не понимаю, и считаю, что голосование должно быть поквартирно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×