Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

[Alanka 3]

Мускат, какая Вы молодец, что находите время и силы на ответы всем! В наше время это редкость)) спасибо Вам!

[Hemool 11]

начиная со слов "до 31.12.2017г." и далее, до конца пункта. Вместо этого писать: "до окончания срока действия договора".

Уважаемая Мускат, намереваюсь завтра отвезти в УК договор и Протокол Разногласий. Возник вопрос, как в правильно договоре указать, что он подписан не таким как есть, а что к нему прилагается Протокол Разногласий?

И еще, когда забирал на рассмотрение проект договора, ребята сказали мне. что если у меня будет протокол разногласий, лучше принести его на флешке, чтобы можно было на месте откорректировать. распечатать и подписать. Следовательно они будут настаивать на какой-то своей точке зрения. Как быть если они не согласятся подписывать протокол разногласий в нашей корректировке? Получается я обязан буду подписать договор таким как есть. либо не подписывать вовсе? Но я при получении договора на руки написал расписку, о том что если не подпишу договор до 26го и не предоставлю его - договор считается подписанным в одностороннем порядке... Непонятно как быть то?

[Гость]

Уважаемая Мускат, намереваюсь завтра отвезти в УК договор и Протокол Разногласий. Возник вопрос, как в правильно договоре указать, что он подписан не таким как есть, а что к нему прилагается Протокол Разногласий?

Протокол разногласий должен обзываться Приложение к договору №.... от ..... и должен быть в 2-х экземплярах, на обоих ваша подпись, подпись уполномоченного представителя от УК, печать УК. Соответственно один экз. Вам, другой УК.

[Hemool 11]

должен обзываться Приложение к договору №.... от ..... и должен быть в 2-х экземплярах

Хм, ксати да, я как-то о таком варианте не подумал. Тогда никаких отметок в самом договоре делать ненадо будет.

[Apotapova]

Hemool, договор не может быть ПОДПИСАН в одностороннем порядке, он может быть только расторгнут в одностороннем порядке при указании на то в условиях договора, так что, на эту тему не переживайте вообще.

[Legos 17]

Hemool, держите нас в курсе, как все прошло... пройдет!!! :anykey:

[ASavinkov]

Hemool, договор не может быть ПОДПИСАН в одностороннем порядке, он может быть только расторгнут в одностороннем порядке при указании на то в условиях договора, так что, на эту тему не переживайте вообще.

Это у вас не может быть подписан договор в одностороннем поряке))) видимо потому, что вы читали ст. 443 ГК РФ))) Ну а дольщики Авгура этим не заморачиваются) Поэтому у них все получится!!!)))

Ведь по законам физики жуки летать не могут, однако летают! И все почему? Да потому, что жуки не знают законов физики!!!

[прохожий 109]

Это у вас не может быть подписан договор в одностороннем поряке))) видимо потому, что вы читали ст. 443 ГК РФ))

Статья 443. Акцепт на иных условиях

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Нефига не понял)))

[Apotapova]

Это у вас не может быть подписан договор в одностороннем поряке))) видимо потому, что вы читали ст. 443 ГК РФ))) Ну а дольщики Авгура этим не заморачиваются) Поэтому у них все получится!!!)))

Ведь по законам физики жуки летать не могут, однако летают! И все почему? Да потому, что жуки не знают законов физики!!!

Ну да, у них же и передача из м о в Москву форс мажор, о чем я вообще? )))

[Apotapova]

прохожий, это что то типа ответ о согласии подписать договор с УК на иных условиях, нежели они предлагают, не является согласием подписать с ними договор в принципе в общем, к нашему случаю отношения не имеет

[Мускат 25]

Уважаемая Мускат, намереваюсь завтра отвезти в УК договор и Протокол Разногласий. Возник вопрос, как в правильно договоре указать, что он подписан не таким как есть, а что к нему прилагается Протокол Разногласий?

И еще, когда забирал на рассмотрение проект договора, ребята сказали мне. что если у меня будет протокол разногласий, лучше принести его на флешке, чтобы можно было на месте откорректировать. распечатать и подписать. Следовательно они будут настаивать на какой-то своей точке зрения. Как быть если они не согласятся подписывать протокол разногласий в нашей корректировке? Получается я обязан буду подписать договор таким как есть. либо не подписывать вовсе? Но я при получении договора на руки написал расписку, о том что если не подпишу договор до 26го и не предоставлю его - договор считается подписанным в одностороннем порядке... Непонятно как быть то?

Способ, который снимает все вопросы:

На самом договоре, ниже подписей сторон от руки написать"Данный договор не имеет силы без протокола разногласий №_ от ______ и действует только с учетом данного протокола"

И под этой надписью еще раз сделать подписи сторон, а УК еще раз должна поставить печать.

Протокол само собой тоже должен быть подписан и с печатью УК.

Договор и протокол лучше всего сшить (каждый по отдельности) и еще раз заверить подписями сторон на сшивке, или (что проще) - парафировать. Т.е. на каждой странице договора внизу ставите свою подпись вы и представитель УК, который подписывает договор.

Изменено 24 октября, 2012 пользователем Мускат

[Hemool 11]

Был сегодня в УК. Подписал договор. По предложению Сергея изменения в договор вносили так: год с 2017 поменяли на 2014 просто зачеркнув и добавив от руки стандартное "исправленному верить" и подписи обеих сторон. А напротив пункта с автоматическим повышением на 9% поставили звездочку и внизу листа добавили пунк, в котором отразили изменение согласно нашим пожеланиям... Так же все подписали с обеих сторон.

Общение было гладким. без напряженки. Так что на данный момент о нашей УК у меян только позитивные воспоминания.

Кстати говоря, Сергей сказал что они начинают включать отопление в наших корпусах. Сказал чт ок ПТ эта работа будет завершена. Посоветовал с ПН звонить в диспетчерскую и договариваться на вызов сантехника (это бесплатно). Сантехник будет устанавливать теплосчетчики, после чего "тепло" можно будет давать на квартиру.

[Legos 17]

Мускат, я очень внимательно вчитывался во все Ваши посты и комментарии, и даже не в том дело что я Вас в первопроходцы записал, но очень жду, что Вы создадите прицендент, на который мы, все в дальнейшем, сможем опираться и упавать на Ваш показательный опыт по борьбе с УК. Ваши знания ценны и безгранично желанны подражанию. и все же просим, организовать показательный пример, мы обязательно последуем ему.

спасибо

[Мускат 25]

и все же просим, организовать показательный пример, мы обязательно последуем ему.

спасибо

Legos, я наверное плохо соображаю с утра))) но мне не понятно, про какой показательный пример вы говорите... Пример по заключению договора с УК? Если про это, то пока не могу вам этого обещать. Я еще на разобралась в отношениях с авгуром и не приняла квартиру. Но как только получу квартиру - тогда наступит очередь УК

[Legos 17]

Мускат, ничего личного, и ничего против Вас конкретно я не имею, и даже верю в Ваши слова. но я профан, а героев просим вперед

[Януся 30]

Где найти договор, что УК предлогает подписывать, без изменений и предложений с нашей стороны (собственников)? Кто-нибудь выкладывал? Дайте, пожалуйста ссылочку-не могу найти.

[butter-fly1]

А напротив пункта с автоматическим повышением на 9% поставили звездочку и внизу листа добавили пунк, в котором отразили изменение согласно нашим пожеланиям... Так же все подписали с обеих сторон.

Скажите пожалуйста как отразили? Что конкретно написали, что данный пункт исключается из Приложения 1 к Договору?

[butter-fly1]

Был сегодня в УК. Подписал договор. По предложению Сергея изменения в договор вносили так: год с 2017 поменяли на 2014 просто зачеркнув и добавив от руки стандартное "исправленному верить" и подписи обеих сторон. А напротив пункта с автоматическим повышением на 9% поставили звездочку и внизу листа добавили пунк, в котором отразили изменение согласно нашим пожеланиям... Так же все подписали с обеих сторон.

Общение было гладким. без напряженки. Так что на данный момент о нашей УК у меян только позитивные воспоминания.

Кстати говоря, Сергей сказал что они начинают включать отопление в наших корпусах. Сказал чт ок ПТ эта работа будет завершена. Посоветовал с ПН звонить в диспетчерскую и договариваться на вызов сантехника (это бесплатно). Сантехник будет устанавливать теплосчетчики, после чего "тепло" можно будет давать на квартиру.

Правильно.

В обосновании ничего вносить не надо - это диспозитивные параметры договора, т.е. как стороны договорятся, так и будет.

По поводу платы (приложение 1): там надо убирать все, начиная со слов "до 31.12.2017г." и далее, до конца пункта. Вместо этого писать: "до окончания срока действия договора".

Какой все-таки срок ставить в п.11.2? 31.12 2013 (1 год) или 31.12.2014 (2 года)

[Мускат 25]

Какой все-таки срок ставить в п.11.2? 31.12 2013 (1 год) или 31.12.2014 (2 года)

На мой взгляд, лучше ставить 1 год, но решение остается за вами - это же ваш договор.

[Мускат 25]

Вижу, что многие делают исправления прямо в тексте договора, без протокола разногласий.

Я бы все-таки посоветовала делать протокол разногласий, а не исправления в тексте.

Не агитирую, но высказываю свое мнение по этому поводу. Дальше - решайте сами.

Изменено 8 ноября, 2012 пользователем Мускат