Перейти к содержанию
Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    шами, Леночка, Darya, Девочки, не парьтесь! :coffee: Я в свое время больше месяца "продержался" с даты регистрации договора. ;) А при подписании отчета о выполнении этапа просто под подписью ставил текущую дату. Это запретить никто не может. :hibye:

    А как так продержались?

    Долго не забирали ДДУ или долго не оплачивали?

    Как аргументировали?

    Там штраф по-моему 1/300 от ставки рефинансирования (8.25%) за каждый день просрочки, и вроде за календарные дни, не рабочие.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    imagine, Распространяться, думаю, на этот счет особо не стОит. Все-таки вопрос "пограничный" ;) Но если Вы внимательно прочтете вторую часть моего предыдущего поста, Вы сами поймете.

    Ну а штраф взыскивается только по суду... Чтобы у АВГУРа был смысл этим заниматься, сумма должна быть значительной. Но думаю, никто из нас - добросовестных дольщиков - до этого доводить не будет :yes:

    Тем более что уже через два месяца после регистрации, при отсутствии оплаты, АВГУР имеет право разорвать Договор и удержать при этом свои 20%.

    Так что будьте аккуратны :)

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    шами, Леночка, Darya, Девочки, не парьтесь! :coffee: Я в свое время больше месяца "продержался" с даты регистрации договора. ;) А при подписании отчета о выполнении этапа просто под подписью ставил текущую дату. Это запретить никто не может. :hibye:

    А, особенно приятно "держаться", когда и за договором приехать можешь и заплатить можешь - но держишься!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    imagine, Распространяться, думаю, на этот счет особо не стОит. Все-таки вопрос "пограничный" ;) Но если Вы внимательно прочтете вторую часть моего предыдущего поста, Вы сами поймете.

    Ну а штраф взыскивается только по суду... Чтобы у АВГУРа был смысл этим заниматься, сумма должна быть значительной. Но думаю, никто из нас - добросовестных дольщиков - до этого доводить не будет :yes:

    Тем более что уже через два месяца после регистрации, при отсутствии оплаты, АВГУР имеет право разорвать Договор и удержать при этом свои 20%.

    Так что будьте аккуратны :)

    Спасибо, буду аккуратна.

    Задерживать конечно нарочно не собираюсь, но ритм рабочий очень рваный, и просто всякое может случиться, лучше быть проинформированной на всякий случай, дело ж серьезное.

    Наверное значительная сумма может набежать если дорогая квартира и просрочка месяц или более. При цене объекта в 4млн штраф порядка 1000 руб в день получается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день! Подскажите, ДДУ должен прошиваться в нашем присутствии?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Коммунарка

    Добрый день! Подскажите, ДДУ должен прошиваться в нашем присутствии?

    Интересно, только меня удивляют вопросы новичков или нет?! Любой договор можно расшить, заменив все страницы, кроме последней. И ничего, что Вы потом оба (!) экземпляра отдаете доверенному лицу компании для регистрации в рег. палате? Прочитайте и подпишите уже прошитые экземпляры, или лучше подпишите каждую страницу договора, если Вас этот вопрос так волнует.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у меня вообще непрошитый договор с авгуром, только сейчас об этом подумала. правда его еще не зарегистрировали, может после?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня также, как и у DmitryD, прописано о том, что если площадь будет меньше, то деньги должны вернуть.

    Аналогично. Договор подписывали в апреле этого года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Коммунарка

    Нашла полезную информацию на сайте Москомстройинвеста: памятка дольщику http://invest.mos.ru/doc/Pamyatka_dolshiku.pdf и список надежных застройщиков http://invest.mos.ru/index.php/dolevoe/uchastnikam-dol-str/sdaut-otchetnosti .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я тоже не совсем поняла, что смущает в договоре. У меня никаких приписок нет вроде. Тоже рассрочка есть. В договоре есть пункт (точно не озвучу, т.к. договор не под рукой) о том, что стоимость может быть перерасчитана в случае досрочного погашения мной рассрочки. Как то так. Всё остальное стандартно.

    Polina, не могли бы Вы уточнить какой именно пункт договора (если можно продублируйте на форуме).

    Также покупал квартиру по рассрочке от Авгура, но в своем договоре подобного пункта не увидел (лишь был уведомлен устно менеджером).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня прочитал новость: http://realty.rbc.ru...988904243.shtml

    :thanks:

    Очередная безграмотная статья, как и большинство статей о кредитовании на данном сайте (как это ни странно).

    Касательно дифференцированной схемы погашения кредита - почему-то авторы всегда забывают упомянуть о том, что и размер ежемесячного платежа первую половину срока будет соооовсем иным, гораздо выше. А если у вас (заемщика) есть возможность ежемесячно гасить бОльшую сумму, так и берите кредит на меньший срок. Ну или гасите досрочно, результат по переплате получите аналогичный.


    Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот здесь: http://new.msk.ru/in...c/page__st__980 - было обсуждение.

    Спасибо, БИГ. Но это не то, о чем я спрашивал. Вы дали ссылку где смотреть характеристики приобретаемой квартиры. А меня интересуют где и в каком виде прописаны условия досрочного погашения рассрочки от Авгура (ну или возможность пересчета стоимости в случае досрочного погашения)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо, БИГ. Но это не то, о чем я спрашивал. Вы дали ссылку где смотреть характеристики приобретаемой квартиры. А меня интересуют где и в каком виде прописаны условия досрочного погашения рассрочки от Авгура (ну или возможность пересчета стоимости в случае досрочного погашения)

    Ссылка на начало обсуждения, оно занимает несколько страниц.

    Речь идёт об рассрочке и варьировании цены в зависимости от сроков погашения оплаты договора.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Sergeyka, зря Вы так категоричны. У каждого способа погашения свои плюсы и минусы. Мне например дифференцированный нравится больше. Да первые платежи всегда больше чем при анннуитете, надо просто быть к данной сумме платежа готовым. Зато если у Вас появится возможность через какое-то время досрочно погасить кредит, то Вы с удивлением узнаете, что при аннуитете практически не уменьшили тело кредита (особенно за первую половину срока). Опять же при аннуитете при досрочном погашении большей суммой надо каждый раз приезжать, писать заявление, получать новый график. Так что кому что удобнее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Странная печать в ДДУ из рег палаты - Сделка и рядом Ипотека. С ипотекой все понятно, но что за странная печать Сдлека? У всех так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    IvanK, повторюсь: рассчитайте срок кредита таким образом, чтобы размер аннуитетного платежа был таким же, как в первые месяцы при дифференцированном способе погашения. Да, размер платежа со временем снижаться не будет, но вы ведь изначально готовы к таким платежам, а учитывая инфляцию - нагрузка все равно будет снижаться. Кроме того, вы (видимо с не меньшим удивлением) обнаружите, что в итоге переплатили еще меньше (да и кредит погасили быстрее).

    Ранее в этой теме я уже приводил методику расчетов, позволяющую убедиться, что при аннуитетной схеме вы все равно ежемесячно платите проценты только на остаток основного долга. Если есть желание - можете найти, собственноручно посчитать и убедиться. Так что все честно: чем больше ежемесячный платеж, тем быстрее погасишь кредит и меньше переплата.


    Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так что все честно: чем больше ежемесячный платеж, тем быстрее погасишь кредит и меньше переплата.

    Данное утверждение действительно для любого способа погашения кредита что аннуитет, что диф.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    IvanK, Ну не скажите не уменьшается, я лично погасил на 260000 руб больше в первые месяца после начала кредита, и общая сумма уменьшилась на 750000 руб

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов