Перейти к содержанию
Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Коммунарка

    у всех ДДУ от Авгура подписывают по "рукописной" (не нотариально заверенной) доверенности от генерального директора?

    так в случае чего и поменять ее можно, если что и полномочия ограничить, если вдруг "потом" потребуется. нет?

    Вы думаете, что при регистрации ДДУ регистрационная палата не проверяет полномочия по доверенности с Уставом общества и пр.? И на каком основании и вообще ли возможно ограничить полномочия по доверенности за прошлый период?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    analitic

    Вы думаете, что при регистрации ДДУ регистрационная палата не проверяет полномочия по доверенности с Уставом общества и пр.? И на каком основании и вообще ли возможно ограничить полномочия по доверенности за прошлый период?

    путем подделки можно, старая доверенность с правильными полномочиями теряется, а новая с "новыми" ограниченными полномочиями подготавливается. Почему и возник вопрос с нотариальным заверением доверенности, или кто как поступает? нотариальную копию для себя делает с оригинала? Авгур соглашается?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    честно прочитав 30 страниц данной темы (извините, что не все 50))) так и не нашла ответа на вопрос- кто-нибудь оплачивал агентский договор через сбербанк онлайн? если да, то что отсылали авгуру? копию платежа? там вроде можно сделать какую-то распечатку...

    я бы и вообще всю квартиру так оплатила, только у них ограничение платежа 500 тыщ)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Николаич

    я бы и вообще всю квартиру так оплатила, только у них ограничение платежа 500 тыщ)))

    Вы ограничены в передвижениях или находитесь под домашним арестом, как гос-жа Васильева?

    Зачем так рисковать, оплачивать через сбербанк - онлайн?

    Или Вы решили съэкономить таким образом 500 р?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    спамер, конечно нет, но так было бы удобней и проще.

    представляете сколько миль бы мне начислил аэрофлот за оплату квартиры)))

    уже нашла рядышком CНП банк (раньше даже не слышала о таком), ну или Сбер на крайний случай (для оплаты дду).

    вопрос по оплате агентского (55 тыщ) через банк онлайн все же актуален. есть такие тут?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Николаич

    Агентский договор еще можно оплатить через Сбер- онлайн. Но здесь я не помню, чтоб кто-то об этом писал.

    Чаще оплата шла через Уралсиб и через СМП-банк, у последнего вроде бы недавно комиссию подняли, раньше было 20 р.

    Но в случае сбер-онлайн, а если деньги не дойдут ? Вы им будете показывать гаджет, где в личном кабинете показать что "операция прошла успешно" ? При оплате через банк(не онлайн) Вы указываете назначение платежа, это обязательное условие. И текст там нужно постараться уместить весь, в сокращенном виде но весь, как Вы это будете делать в Сбер-онлайне? В случае если деньги не дойдут, сбой там какой или еще чего, у Вас всегда будет на руках доказательство проведенной операции, в отличии от того же Сбер-онлайн. Где деньги с карты спишут, а операция зависнит.

    Но главное как там правильно уместить назначение-платежа.

    Если из за каких-то там начисленных "милей" от Аэрофлота, я бы такой мелочью не заморачивался. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    спамер, в сбер-онлайне также есть графа, где указывается назначение платежа. притом, что в самом отделении мне сказали, что оплата онлайн равноценна оплате через кассу, комиссия 1%

    в качестве подтверждения оплаты там также можно распечатать документ онлайн, либо получить его в отделении при возникновении споров. Деньги всегда доходили без проблем.

    Не так все страшно))

    у меня были разбирательства с мосэнергосбытом, они спокойно приняли распечатку онлайн платежей и даже увидели их у себя в системе, мир не стоит на месте и слава богу!

    у меня вот вопрос по ДДУ (пока изучаю). а конкретно по пункту о сроках оплаты, о которых тут много говорили:

    4.8.
    Цена Договора уплачивается Участником:

    За счет собственных средств Участника...– в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты государственной регистрации Договора.

    За счет кредитных средств ...в течение 10 (десяти) банковских дней с даты государственной регистрации Договора.

    4.9. Просрочка уплаты Участником Цены Договора в течение более чем два месяца, если уплата Цены Договора производится путем единовременного внесения платежа, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора.

    вопрос: я так понимаю, второй пункт написано согласно 214 ФЗ и можно не беспокоиться указанным выше 5 и 10 банковскими днями с даты регистрации договора и на оплату максимум 2 месяца?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мы оплачивали агентский договор через Тинькофф банк без комиссии (дома, через банк-клиент), платежное поручение нужно заказывать у них по телефону после оплаты, присылают потом егоина емэйл.

    Так же можно оплатить через интернет-банк в банке Авангард, там комиссия 10 руб, платежное поручение само формируется и можно спокойно распечатать с отметками банка после того, как платеж обработают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    сегодня оплатила агентский договор в СМП банке, берут 0,1% от суммы, макс.1000 руб, с онлайн платежей процент такой же, макс.500 рублей.

    с 55 тыс взяли 55 рублей)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    axr

    Вопрос про оформление доверенностей и адреса/кадастровые данные земельных участков.

    Изменения уже есть, там поселок Коммунарка или по прежнему вблизи д. Бачурино?

    Раньше в доверенности указывали следующее.

    Корпус 8:

    на земельном участке кадастровый № 50:21:0000000:785, по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, д. Бачурино.

    Корпус 10:

    на земельном участке кадастровый № 50:21:0120316:1449, по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д. Бачурино.

    Изменено пользователем axr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вопрос про оформление доверенностей и адреса/кадастровые данные земельных участков.

    Изменения уже есть, там поселок Коммунарка или по прежнему вблизи д. Бачурино?

    Раньше в доверенности указывали следующее.

    Корпус 10:

    на земельном участке кадастровый № 50:21:0120316:1449, по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д. Бачурино.

    В корпусе 4 - такой же адрес, как и у корпуса 10 (я говорю про фразу "вблизи д. Бачурино" - они же рядом расположены)

    Точный строительный адрес у 4-го корпуса звучит так:

    Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, участок кадастровый № 50:21:0120316:1450, корпус № 4

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sergeev

    Добрый день будующие соседи! Присматриваюсь к однокомнатным квартирам в 8 и 9 корпусах. Пояните пожалуйста по поводу ДДУ, правильно ли я понял - я прихожу в офис продаж Авгура, говорю хочу эту квартиру, заключаем договор, плачу им 55 тысч. за регистрацию в палате, потом жду когда они его зарегистрирую (примерно месяц), потом когда мне они его отдаю у меня есть 5 дней что бы оплатить им деньки. Так или нет? Получается что я до регистрации договора им ничего не плачу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день будующие соседи! Присматриваюсь к однокомнатным квартирам в 8 и 9 корпусах. Пояните пожалуйста по поводу ДДУ, правильно ли я понял - я прихожу в офис продаж Авгура, говорю хочу эту квартиру, заключаем договор, плачу им 55 тысч. за регистрацию в палате, потом жду когда они его зарегистрирую (примерно месяц), потом когда мне они его отдаю у меня есть 5 дней что бы оплатить им деньки. Так или нет? Получается что я до регистрации договора им ничего не плачу?

    Все верно. Деньги за квартиру Вы платите только после регистрации ДДУ в рег. палате.

    А вот 55 тыр придется платить сразу

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    итак, завтра еду подписывать ДДУ в офис Авгура. На что нужно обратить внимание?

    из прочитанного в этой ветке:

    -вычеркнуть из доверенности формулировки "прочие действия"

    -поставить подпись на всех страницах ДДУ (хотя знаю, что если договор прошивается, то вроде это и не нужно)

    -данные по характеристикам квартиры (площадь, корпус, номер), стоимость

    что еще?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    итак, завтра еду подписывать ДДУ в офис Авгура. На что нужно обратить внимание?

    из прочитанного в этой ветке:

    -вычеркнуть из доверенности формулировки "прочие действия"

    -поставить подпись на всех страницах ДДУ (хотя знаю, что если договор прошивается, то вроде это и не нужно)

    -данные по характеристикам квартиры (площадь, корпус, номер), стоимость

    что еще?

    Все свои данные досконально нужно проверить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще внимательно проверять все у нотариуса, ошибки делют постоянно, кстати мой уже договор зарегистрировали и все уже оплатила

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мы нотариусу переслали в электронном виде все доки, в них тока вставили наши данные и данные по квартире (причем, данные по квартире брали из образца, т.к. там они оказались верными, а у нас в ДДУ на тот момент не было слова вблизи, а в образце это все было).

    Так же плюс еще во времени, им не пришлось весь текст набирать руками.

    Из доверенности мы ничего не удаляли, т к все прочие действия связаны именно с тем, чтобы оформить ДДУ и сделать собственность именно на нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще внимательно проверять все у нотариуса, ошибки делют постоянно, кстати мой уже договор зарегистрировали и все уже оплатила

    сколько по времени регистрация заняла?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    сколько по времени регистрация заняла?

    У нас регистрация заняла дней 5 ( 2 недели назад было дело). Но никто не отзвонился. Я сама случайно узнала. Пришлось быстро нестись, забирать договор и оплачивать. Какие там 5 дней на оплату, если нам договор только отдали после регистрации дней через 10.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Леночка

    PolinaV, При получении ДДУ после регистрации вы еще где-то расписывались? Видела, что некоторые подписывают фактическую дату получения договора на руки.

    В любом случае есть 2 месяца после регистрации ДДУ до оплаты (п.4.9 ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов