Перейти к содержанию
Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Подскажите пожалуйста, кто нибудь сталкивался с таким вариантом подписания договора. Я из другого города. У меня есть доверенное лицо в Москве, через которое я собирался осуществить покупку квартиры в 8 корпусе. После общения с менеджером Васиным, он предложил мне другой вариант - отправить агентский договор по электронной почте, подписанный Авгуром. Я его печатаю, читаю и отсылаю подписанный скан обратно по почте. Дду же мне присылают сначала на электронную для ознакомления, а потом по DHL для подписания. Я таким же образом по DHL отправляют обратно подписанный. После всех процедур регистрации и оплаты приезжаю в Москву и в офисе забираю все документы. Где-нибудь могут быть подводные камни? Подскажите пожалуйста

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    01eg,Здравствуйте! Я так оформляла все документы. Начали в середине марта с брони, а 27 мая уже ДДУ был зарегистрирован в Регпалате и мне переслан. Хотя в офисе и пролежал месяц. В офисе я не была, менеджера знаю только через переписку по электронной почте и телефонным разговорам. Кроме того, у нас еще и ипотека. Чтобы быть в курсе событий читаю форум и смотрю фото. Когда возникали вопросы в процессе оформления ДДУ, писала по электронке или звонила. 11 августа прилечу в Москву, познакомлюсь с менеджером лично и заеду на стройку, посмотрю и сделаю уже свои фото. Удачи, терпения, все получится!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Елена65,И еще, зачем приезжать в Москву, чтобы забрать документы? Ведь оплата производится после регистрации ДДУ и у вас должна быть уверенность, что он зарегистрирован, а это только в том случае, если вам его перешлют по почте. Вы его проверите на сайте Росреестра, для надежности, оплатите и все. Других документов, кроме ДДУ и агентского договора от Авгура у вас пока не будет до окончания строительства. Если только после регистрации вы пожелаете приехать в Авгур лично за ДДУ, чтобы его оплатить, тогда может и нужно к ним. А так не стоит тратить деньги без необходимости.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто недавно ждал от Авгура регистрации ДДУ - сколько в среднем потребовалось времени на процедуру? Нам назвали срок 3 недели, но на самом деле сколько это?

    По поводу процентов за агентский договор - хуже всего оказалось платить через Сбербанк. Он не берет во внимание, что счет открыт в самом Сбербанке и считает по тарифу счетов юридических лиц, а там тариф 3% и не более 2000 рублей, соответственно оплата договора обойдется в 1650 рублей. Знал бы раньше - оплатил бы через другой банк.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Николаич
    Кто недавно ждал от Авгура регистрации ДДУ - сколько в среднем потребовалось времени на процедуру? Нам назвали срок 3 недели, но на самом деле сколько это?

    Знал бы раньше - оплатил бы через другой банк.

    Если бы читали форум, не переплатили.

    Читайте, здесь есть все ответы на ваши вопросы и по срокам ДДУ в том числе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость anton.brand

    Leonid K,Неделю назад получили зарегистрированный ДДУ, первоначально сообщали сроки 2-3 недели. Сдали весь пакет в офис Авгура 20.07.13. Позвонил сам им 29.07.13 - он уже был зарегистрирован и находился в офиса на Комсомольском. По итогу на договоре была дата регистрации от 26.07.13 .

    Советую не ждать от менеджеров сообщения о готовности, а самому периодически позванивать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мы оплачивали агентский договор в "УралСибе", комиссию заплатили 55 рублей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хочу спросить, никого не смутило, что в ДДУ в самом тексте не прописаны тех характеристики квартиры(площадь, секция, этаж и т.д), которую покупали?

    Спрашиваю потому, что до этого не раз покупали кв через дду и всегда тех характеристики прописывались как в тексте, так и в приложении.

    Я конечно понимаю, что рег палата не зарегистрирует договор, кот составлен неверно или некорректно, но сам факт, что именно покупаю в договоре не прописано, только лишь корпус и адрес сельское поселение Сосенское, д. Бачурино.

    Спрашивали про смену адреса, в офисе на фрунзенской сказали даже не переживать по этому поводу, ввиду того что, как только адрес изменили, сразу же уведомили Сбербанк, и он и дальше продолжает кредитовать их.

    Агентский дог можно оплатить через банк авангард (интернет банк) комиссия 10 р не зависимо от суммы, или через тинькофф банк (интернет банк) без комиссии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хочу спросить, никого не смутило, что в ДДУ в самом тексте не прописаны тех характеристики квартиры(площадь, секция, этаж и т.д), которую покупали?

    Спрашиваю потому, что до этого не раз покупали кв через дду и всегда тех характеристики прописывались как в тексте, так и в приложении.

    Я конечно понимаю, что рег палата не зарегистрирует договор, кот составлен неверно или некорректно, но сам факт, что именно покупаю в договоре не прописано, только лишь корпус и адрес сельское поселение Сосенское, д. Бачурино.

    Как-то странно. У меня все прописано в пункте 3.2.:

    условный номер, номер секции, этаж, порядковый номер на этаже, количество комнат, проектная площадь Объекта, наличие и количество лоджий.

    А в приложениях все это расписано более подробно с поэтажным планом.

    Насчет деревни Бачурино не переживайте, это же строительный адрес - посмотрите на положительный опыт соседей из Квартала-А101.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    DmitryD, Спасибо!

    Уже уточнили в Авгуре, это ошибка менеджера (у нас менеджер Елена Блинова). Все должно быть прописано так, как Вы написали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще такие вопросы интересны,

    1) нотариальное заявление о согласии на раздел земельного участка. (Выкуп участка и т д)

    Ранее с таким заявлением никогда не сталкивались, всегда требовалось только согласие супруги и доверенность.

    Подскажите, что это такое за заявление??

    Если другие застройщики продают без него, то для чего оно нужно Авгуру?

    2) доверенность, согласие и заявление оформляли у нотариуса, кот советует Авгур или в других нотариальных конторах?

    Авгур настаивает, чтобы именно данной нотариальной конторе все сделали, якобы в других местах с ошибками будет, т к много набирать надо.

    Примерно в какую сумму это все вышло?

    Заранее, спасибо за ответы

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще такие вопросы интересны,

    2) доверенность, согласие и заявление оформляли у нотариуса, кот советует Авгур или в других нотариальных конторах?

    Авгур настаивает, чтобы именно данной нотариальной конторе все сделали, якобы в других местах с ошибками будет, т к много набирать надо.

    Примерно в какую сумму это все вышло?

    Заранее, спасибо за ответы

    Делал в другой нот.конторе. Никаких проблем. Запросил у менеджера Авгура шаблоны на почту, поправил их под себя, отправил нотариусу, позвонили, приехал забрал. Заплатил 4100 рэ за всё.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Делал в другой нот.конторе. Никаких проблем. Запросил у менеджера Авгура шаблоны на почту, поправил их под себя, отправил нотариусу, позвонили, приехал забрал. Заплатил 4100 рэ за всё.

    Под себя, Валерыч - это как? Насколько я помню, тексты менять нельзя. У Вас прокатило?

    P.S. в АВГУРовской конторе - заплатил 3000

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Под себя, Валерыч - это как? Насколько я помню, тексты менять нельзя. У Вас прокатило?

    P.S. в АВГУРовской конторе - заплатил 3000

    Это так: вставил свои реквизиты (ФИО и паспортные данные) и подправил доверенности.

    Не может не прокатить, т.к. доверенность на право выполнения каких-либо действий выдаю я и я решаю, что можно делать за меня, а что нельзя и на какой срок :) А если бы они не приняли такую доверенность, то лишились бы денег, что им не выгодно (были бы посланы) :) Регистрация ДДУ и права собственности в регпалате - вещь вполне простая и не занимает особо много времени. И стоит совсем не те деньги, которые с нас берут ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто-нибудь прдписывал ДДУ в последнее время? Сколько времени сейчас уходит на регистрацию договора в рег. палате?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    rupakuz,в среднем 2 недели

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    NewYear, в конторы, которые предлагает Авгур уже много людей обращалось, поэтому само оформление меньше времени займет. Я делала в другом месте, было много вопросов со стороны нотариуса. с другой стороны, не их нотариус был своего рода проверкой- а то ли я подписываю :) некоторые формулировки мне переделали в доверенностях, без этого их давать отказались. Авгур их принял.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Юля Julia, спасибо!!!

    Кто-нибудь знает про нотариальное заявление о согласии на раздел земельного участка (Выкуп участка и т д)

    Ранее с таким заявлением никогда не сталкивались, всегда требовалось только согласие супруги и доверенность.

    Подскажите, что это такое за заявление??

    Если другие застройщики продают без него, то для чего оно нужно Авгуру?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость axr

    Всем привет!

    У меня вот такой текст в болванке доверенности.

    Нет ли чего-нибудь там плохого, как считаете?

    быть моим (нашим) представителем во всех организациях и государственных органах, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии,БТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация» и иных органах, осуществляющих государственную регистрацию, ведение государственного кадастра, учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, по всем вопросам, связанным с кадастровым и техническим учетом (инвентаризацией) объектов недвижимого имущества, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимых для оформления моего (нашего) права собственности на квартиру: условный № ____, расположенную на территории г.Москвы в многоэтажном жилом доме корпус № ___ , на земельном участке: кадастровый № _____*________, по строительному адресу: ______________*_____________________ (далее по тексту «Квартира»), осуществить государственную регистрацию Договора № ____ от __________г. участия в долевом строительстве, любых дополнительных соглашений к нему, договоров (соглашений) об уступке прав требования, любых договоров залога прав требования участника долевого строительства (вытекающих из договора участия в долевом строительстве), ипотеки и других документов, включая закладную (с правом прекращения залога и ипотеки), права собственности на квартиру, в для чего уполномочиваю (ем) оплачивать предусмотренные сборы и пошлины, подавать, получать и подписывать от моего (нашего) имени необходимые заявления и документы, с правом приостановления, прекращения, возобновления государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, исправления технических ошибок, получения документов после проведения государственной регистрации, технической инвентаризации и (или) кадастрового учета (архивных данных), включая правоустанавливающие документы, в том числе Свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

    Доверенность выдана сроком на три года.

    Настоящая доверенность выдана с правом передоверия.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Может сделать отдельную тему, где можно разместить образцы документов для сверки (агентский, ДДУ, нотариаты, ...), которые не вызывают сомнения в оформлении. Это могло бы оказать помощь многим приобретающим жилье и избавить от кучи вопросов, что как оформить и где может быть подвох.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов