ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

[Barmatun]

Santes К сведению.Если Вы оформите все документы и они отчислят деньги в ноябре,то первый платеж по кредиту будет в декабре,а вот если 1 ноября,то платеж -в январе.Отсрочка платежа 2 месяца.Во всяком случае у меня так было с банком

Как то не понял я. Можно ещё раз уточнить, первый платёж по кредиту через 2 месяца?)

Банк случаем не Сбербанк?

Аааа, всё разобрался. В октябре. Сам спросил и сам ответил)

Изменено 25 октября, 2012 пользователем Barmatun

[Santes 3]

Santes, я уже в начале сентября всё оформил. Ношу теперь свои кровные.

Просто при мне манагер сбера обсуждала с коллегами что у неё на сентябрь план уже выполнен. Очень при этом беспокоилась что не выполнит план в октябре, так как вал регистраций ДДУ был в начале сентября по Москве 101.

[Zhilec 0]

Кузявра, Это где такую отсрочку дают? в сбере про такое не слышал

[Николаич]

Santes, я уже в начале сентября всё оформил. Ношу теперь свои кровные.

Просто при мне манагер сбера обсуждала с коллегами что у неё на сентябрь план уже выполнен. Очень при этом беспокоилась что не выполнит план в октябре, так как вал регистраций ДДУ был в начале сентября по Москве 101.

Santes, Вы это к кому обращаетесь?

[Santes 3]

Santes, Вы это к кому обращаетесь?

мда, пятница день тяжелый...

Кузявре хотел ответить

[Николаич]

Неа, не стал ничего задавать.

Хотя бумажка в Авгуре, что они выполнили обязательства по первому этапу (регистрация ДДУ) - написана именно той же датой, что и дата регистрация ДДУ.

А не в день его получения...

У меня тоже был Акт по исполнению обязательств заполнен датой выдачи ДДУ с рег. палаты.

На момент получения, а прошел почти месяц т.к. был в отпуске, я расписался и рядом поставил то число, когда забирал ДДУ.

А то получается, я расписался бы за месяц позже и все это время не оплачивал ДДУ. Вдруг бы их финансисты мне потом выставили бы счет за просрочку. А так получил ДДУ таким -то числом и в течении 5 раб. дней оплатил его.

Советую кстати так делать всем.

[nikolaevdp 21]

мне жирный минус подписал эту бумажку не вникая особо. везде во всем подвох может быть...

[Richard 0]

У меня тоже был Акт по исполнению обязательств заполнен датой выдачи ДДУ с рег. палаты.

На момент получения, а прошел почти месяц т.к. был в отпуске, я расписался и рядом поставил то число, когда забирал ДДУ.

А то получается, я расписался бы за месяц позже и все это время не оплачивал ДДУ. Вдруг бы их финансисты мне потом выставили бы счет за просрочку. А так получил ДДУ таким -то числом и в течении 5 раб. дней оплатил его.

Советую кстати так делать всем.

Счёт за просрочку оплаты врядли выставят, т.к. по 214 закону оплата производится в течении 2-х месяцев после регистрации договора, я думаю именно поэтому мне с лёгкостью изменили пункт по оплате на 10 раб. дней.

А свою дату в акте правильно поставили, мало-ли что, документы подписанные задним числом могут всплыть в самый не подходящий момент. Я удивляюсь людям которые подписывают договора и прочие документы не то что не изучив их, а даже не прочитав :blush: .

Изменено 27 октября, 2012 пользователем Richard

[knexx 6]

мне жирный минус подписал эту бумажку не вникая особо. везде во всем подвох может быть...

Угу, я тоже самое. Подписал и все.

Косяк...

[Николаич]

Richard,

Авгур думаю не будет ничего выставлять, это понятно. Но по закону, то что прописано в ДДУ 5 рабочих дней, с момента регистрации. Спустя 2 месяца застройщик вправе вообще с нами расторгнуть договор подав в суд. Суд будет на его стороне.

В 214 ФЗ прописано в статье 5 , пункт 6

6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нашем случае указан срок 5 дней со дня даты регистрации!!!

[Richard 0]

Richard,

Авгур думаю не будет ничего выставлять, это понятно. Но по закону, то что прописано в ДДУ 5 рабочих дней, с момента регистрации. Спустя 2 месяца застройщик вправе вообще с нами расторгнуть договор подав в суд. Суд будет на его стороне.

В 214 ФЗ прописано в статье 5 , пункт 6

6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нашем случае указан срок 5 дней со дня даты регистрации!!!

В принципе так, но на словах, Авгуровцы сами говорят про два месяца, а 5 дней в договоре, чтобы покупатели не расслаблялись, но я всё-таки попросил поставить 10 дней, лучше подстраховаться заранее, т.к. я не уверен что на момент регистрации ДДУ Авгуром у меня уже будут деньги от продажи квартиры. Кстати это единственный пункт в договоре который согласились изменить

[Николаич]

Кстати это единственный пункт в договоре который согласились изменить

Ну и отлично, главное что все получилось!

[Richard 0]

Ну и отлично, главное что все получилось!

Это точно, :hibye:

[Den 5]

Поздравляю!

Поздравляю! Мы только сегодня отдали пакет документов для регистрации ДДУ. Ждемс..... Сказали более месяца займет...

[Den 5]

А что за договор на финансирование паркинга? Уже места в паркинге начали продавать?

Я задавал данный вопрос застройщику, сказали что места в паркинге скорее всего будут продаваться когда он будет построен, т.е. в 2014 году...

[Sergeyka 7]

Неделю назад звонил - уже пора еще звонить, ну объясните им, что деньги уже готовы дать - быстро зарегистрируют (тут каждый день новости, а вы неделю ждали - каждые 3 дня звоните)

Позвонил сегодня, результат тот же - "ждите, документы еще не вернулись из рег.палаты".

Утверждают, что сейчас в рег. палате какие-то задержки. Хотя, судя по этому форуму, получается, что врут, вон сколько людей, подписавших договор позже, уже получило документы. Но ничего не поделаешь, остается только ждать.

[Divia 60]

Позвонил сегодня, результат тот же - "ждите, документы еще не вернулись из рег.палаты".

Утверждают, что сейчас в рег. палате какие-то задержки. Хотя, судя по этому форуму, получается, что врут, вон сколько людей, подписавших договор позже, уже получило документы. Но ничего не поделаешь, остается только ждать.

Ну ничего, подождете - все будет хорошо! Все равно почаще звоните - тут еще от менеджера зависит!В конце концов им нет резона врать - деньги в их интересах получить побыстрей. Удачи Вам!!!

[knexx 6]

Позвонил сегодня, результат тот же - "ждите, документы еще не вернулись из рег.палаты".

Утверждают, что сейчас в рег. палате какие-то задержки. Хотя, судя по этому форуму, получается, что врут, вон сколько людей, подписавших договор позже, уже получило документы. Но ничего не поделаешь, остается только ждать.

Да дело в другом, насколько я понял.

Регистрируют ДДУ достаточно быстро (относительно).

А вот потом - какие-то процедуры внутренние у Авгура.

Из-за этого Вам позвонить могут через 2 недели, после фактической регистрации ДДУ.

Мой совет такой же, как и у Divia - звоните сами почаще.

[Barmatun]

Всем доброго времени. У меня вопрос, а зачем мы платим ещё 3т.р. нотариусу (со слов манагера Марины за Доверенность сотрудников Авгура, заявление супруги(если в браке), какой то раздел земельного участка) помимо тех 55т.р. которые идут на оформление ДДУ и последуещего оформления прав собственности?

[knexx 6]

Всем доброго времени. У меня вопрос, а зачем мы платим ещё 3т.р. нотариусу (со слов манагера Марины за Доверенность сотрудников Авгура, заявление супруги(если в браке), какой то раздел земельного участка) помимо тех 55т.р. которые идут на оформление ДДУ и последуещего оформления прав собственности?

Так принято. Документы, заверенные нотариусом - это отдельно.

55 тыр - это Вы платите Авгуру за помощь в регистрации ДДУ (1 этап) и регистрация собственности (2 этап)

А для того, чтобы Авгур провернул эту операцию - нужны нотариально заверенные документы, за которые Вы платите отдельно.

У всех застройщиков в Коммунарке так (МИЦ и Авгур - точно). Про остальных - не знаю, но думаю, что тоже самое.

Изменено 29 октября, 2012 пользователем knexx