ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

[Ufomen 266]

5 Декабря будет нашему ДДУ будет ровно 2 месяца

Я планировал, что свершится это максимум за 1.5 месяца (Обещали 3 недели). Оно вроде с первого взгляда и не напрягает особо, дом строится, денежка копится... Но у меня были запланированы кое-какие поездки, а как мне сказали после регистрации ДДУ, необходимо в самые короткие сроки подписать договор со сбером, и внести первоначальный взнос по ипотеке, то есть по сути сейчас из города я уехать не могу, т.к. "сижу на стреме" и жду звонка...

Изменено 3 декабря, 2012 пользователем Alexmsk

[Дольщик]

Та же фигня! =)

[Barmatun]

5 Декабря будет нашему ДДУ будет ровно 2 месяца

Я планировал, что свершится это максимум за 1.5 месяца (Обещали 3 недели). Оно вроде с первого взгляда и не напрягает особо, дом строится, денежка копится... Но у меня были запланированы кое-какие поездки, а как мне сказали после регистрации ДДУ, необходимо в самые короткие сроки подписать договор со сбером, и внести первоначальный взнос по ипотеке, то есть по сути сейчас из города я уехать не могу, т.к. "сижу на стреме" и жду звонка...

Надо подписать график платежей по ипотеке в сбере, и оплатить ДДУ

[Ufomen 266]

Надо подписать график платежей по ипотеке в сбере, и оплатить ДДУ

Не понял немного...

График на сколько я знаю подписывается ПОСЛЕ регистрации ДДУ. До регистрации подписываются только некоторые бумаги от сбера.

что означает "оплатить ДДУ" если вы про агентские авгуру, так это сделали еще 2 мес. назад, без этого у нас никак.

[Barmatun]

Не понял немного...

График на сколько я знаю подписывается ПОСЛЕ регистрации ДДУ. До регистрации подписываются только некоторые бумаги от сбера.

что означает "оплатить ДДУ" если вы про агентские авгуру, так это сделали еще 2 мес. назад, без этого у нас никак.

ДО РЕГИСТРАЦИИ: Сначало подписывается ДДУ (в авгуре), агентский договор (в авгуре), кредитный договор (в сбере), оплачивается кредитный договор.

ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ: Подписывается график платежей (в сбере), оплачивается ДДУ, платится кредит

[knexx 6]

ДО РЕГИСТРАЦИИ: Сначало подписывается ДДУ (в авгуре), агентский договор (в авгуре), кредитный договор (в сбере), оплачивается кредитный договор.

Немного не так:

Сначала в Сбербанк (подписание кредитного договора), потом в АВГУР (подписание ДДУ и они отдают его на регистрацию, включая кредитный договор от Сбербанка).

Причем оба этих действия должны быть сделаны в один день и датированы одним днем.

P.S. интересна фраза "оплачивается кредитный договор". Это как? Как оплачивать ипотечные деньги, которые даются на покупку квартиры?

Изменено 3 декабря, 2012 пользователем knexx

[Barmatun]

Немного не так:

Сначала в Сбербанк (подписание кредитного договора), потом в АВГУР (подписание ДДУ и они отдают его на регистрацию, включая кредитный договор от Сбербанка).

Причем оба этих действия должны быть сделаны в один день и датированы одним днем.

P.S. интересна фраза "оплачивается кредитный договор". Это как? Как оплачивать ипотечные деньги, которые даются на покупку квартиры?

Ну конечно же оплачивается агентский договор, могли бы сообразить))))

И я лично сначало подписывал ДДУ, ибо как не зная ДДУ можно подписываться на ипотеку?

А потом кредитный договор завёз в авгур.....

Как то так :coffee:

Изменено 3 декабря, 2012 пользователем Barmatun

[knexx 6]

Ну конечно же оплачивается агентский договор, могли бы сообразить))))

И я лично сначало подписывал ДДУ, ибо как не зная ДДУ можно подписываться на ипотеку?

А потом кредитный договор завёз в авгур.....

Как то так :coffee:

ДДУ - мне мою электронную версию скидывали для ознакомления на электронную почту, т.к. ее еще и в Сбере читают-рассматривают.

А ездить в Авгур несколько раз - не очень удобно. :coffee:

Изменено 4 декабря, 2012 пользователем knexx

[от-че 0]

А мы тоже сначала ДДУ в Авгуре подписали, а потом в Банк, и все документы в Авгур привез на следующий день (еще и копии успел на всякий случай сделать)

[knexx 6]

А мы тоже сначала ДДУ в Авгуре подписали, а потом в Банк, и все документы в Авгур привез на следующий день (еще и копии успел на всякий случай сделать)

Ну не знаю, а мне в Сбере сказали - сначала у них все, а потом - в Авгур (подписывать ДДУ и отдать договор Сбера).

Ну а Авгур с этими доками - отдают их на регистрацию.

Т.е. в моем случае не пришлось несколько раз ездить в Авгур, вот и вся разница.

[от-че 0]

knexx, Это точно))

[la_gatita 4]

Нам сегодня позвонил наш менеджер Татьяна из Авгура и сказала, что на договор ДДУ готов...У нас получилось, что его регистрировали ровно 3 недели. Сами даже не ожидали, что так скоро )))

[Олег77 0]

Нам тоже наконец-таки зарегистрировали ДДУ срок регистрации составил ровно 2 месяца.

[knexx 6]

Нам сегодня позвонил наш менеджер Татьяна из Авгура и сказала, что на договор ДДУ готов...У нас получилось, что его регистрировали ровно 3 недели. Сами даже не ожидали, что так скоро )))

Поздравляю. Повезло)

[Sergey85 0]

Всем привет!

Приобретается квартира в 1 корпусе, сегодня прислали рыбу ДДУ.

Возник вопрос: не прописана ответственность Застройщика за несвоевременную сдачу объекта. При общении с менеджером Авгура она заверила, что за каждый день просрочки Застройщик выплачивает неустойку Участнику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

Это во всех ДДУ отсутствует данный пункт? или он не указан только в рыбе?

[Мускат 25]

Sergey85, этот пункт они не прописывают в ДДУ. Но это и не обязательно. Это прописано в законе 214-ФЗ, а значит обязательно вне зависимости от того, прописано в договоре или нет.

Вопрос только в том, что Авгур его не исполняет - в этом можно убедиться на примере второй очереди квартала А101.

[TooOld]

Всем привет!

Приобретается квартира в 1 корпусе, сегодня прислали рыбу ДДУ.

Возник вопрос: не прописана ответственность Застройщика за несвоевременную сдачу объекта. При общении с менеджером Авгура она заверила, что за каждый день просрочки Застройщик выплачивает неустойку Участнику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

Это во всех ДДУ отсутствует данный пункт? или он не указан только в рыбе?

Эта ответственность Застойщика регулируется Законом - 214 ФЗ

[TooOld]

Sergey85, этот пункт они не прописывают в ДДУ. Но это и не обязательно. Это прописано в законе 214-ФЗ, а значит обязательно вне зависимости от того, прописано в договоре или нет.

Вопрос только в том, что Авгур его не исполняет - в этом можно убедиться на примере второй очереди квартала А101.

Такие просрочки только через суд взыскиваются.

[Мускат 25]

Такие просрочки только через суд взыскиваются.

Ну Авгуру никто не мешает и в добровольном порядке это исполнить, исходя из требований закона Особенно учитывая, что они говорят о такой ответственности на этапе заключения договора

[Sergey85 0]

А вообще кому нибудь удавалось изменить/добавить какие-либо пункты в ДДУ?