ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

[knexx 6]

Ну с одной стороны - можно радоваться.

Цена договора уже не изменится.

А оплата все равно только после получения ДДУ на руки

[vmfnik]

vmfnik, подскажите, у Вас что-нибудь прояснилось? Что в Авгуре говорят?

Ничего не прояснилось. Звоню 2-3 раза в неделю, в ответ менеджер говорит, мол, не беспокойтесь, просто регпалата не справляется. Подтвердила, что действительно на днях вернули с регитрации отдельные 3-4 договора, так как у них ипотека, по остальным пока тишина, ждите и копите деньги..... Я одного не могу понять, им что деньги не нужны. Сомневаюсь, что у них в достатке свободных оборотных средств для ведения строительства одновременно 6-ти корпусов???

[legarh 18]

Ничего не прояснилось. Звоню 2-3 раза в неделю, в ответ менеджер говорит, мол, не беспокойтесь, просто регпалата не справляется. Подтвердила, что действительно на днях вернули с регитрации отдельные 3-4 договора, так как у них ипотека, по остальным пока тишина, ждите и копите деньги..... Я одного не могу понять, им что деньги не нужны. Сомневаюсь, что у них в достатке свободных оборотных средств для ведения строительства одновременно 6-ти корпусов???

А вы с девушкой на ресепшене разговариваете? Или с менеджером? А кто менеждер у вас?

[Liza]

Почему в Авгуре затянута регистрация им что деньги не нужны ? Другие застройщики стараются как можно быстрей зарегистрировать а тут такое 2 месяца уже длится регистрация

Изменено 23 ноября, 2012 пользователем CherryOks

[CherryOks 46]

У нас уже тоже полтора месяца тянут, говорят что со дня на день ждут. Мы переживали, что в банке могут не дождаться и отказать в ипотеке. Менеджер обещала в банк письмо написать.

[Adok]

Мы 23.10 подписали и дду и ипотечный.менеджер вообще с нами не общается(свинство нереальных масштабов),по срокам регистрации ничего не говорят.в банке срок 45,+готовы продлить еще на 45 если будет письмо от авгура о том,что дду на регистрации.но как получить это письмо и пожить не в напряге еще месяц-два,если менеджер нас откровенно игнорирует?!

Была ли у кого-нибудь такая ситуация? Есть у них какой нибудь главный менеджер или хоть какое-то начальство, кот. Может хоть что то сделать?

Свинство(((

[Barmatun]

Так, прикратить истерию, девушки! Я вот не пойму какая разница месяцем раньше или месяцем позже вам отдадут зарегистрированный договор, если банк в курсе и готов продлить свои сроки! По мне так хоть после нового года пусть отдадут. Главное что строят и это главное. Деньги переводить на счёт всё равно после оформления ДДУ.

А по поводу игнора вашего менеджера, то поверьте у них сейчас и так работы под конец года хватает. Понастойчивее позвоните, если не дозвонитесь, то съездийте в офис.

[legarh 18]

Так, прикратить истерию, девушки! Я вот не пойму какая разница месяцем раньше или месяцем позже вам отдадут зарегистрированный договор, если банк в курсе и готов продлить свои сроки! По мне так хоть после нового года пусть отдадут. Главное что строят и это главное. Деньги переводить на счёт всё равно после оформления ДДУ.

А по поводу игнора вашего менеджера, то поверьте у них сейчас и так работы под конец года хватает. Понастойчивее позвоните, если не дозвонитесь, то съездийте в офис.

Согласен с Barmatun. Кстати, товарищи ипотечники, вам же выгоднее: чем позже банк переведет деньги, тем позже вы начнете платить ипотечные платежи. Если банк переведет деньги не в ноябре, а уже в декабре, то, получается, один месячный платеж Вам уже "простили". Мелочь, а приятно

Изменено 23 ноября, 2012 пользователем legarh

[Дольщик]

У меня менеджер Марина Федосюк. Со мной общается, если трубку конечно поднимет. Сегодня сказала что на этой неделе присылают стопки с зарегестрированными ДДУ. Но вот меня там нет.

Я не паникую, лишь бы 90 дней не вышли...

[nikolaevdp 21]

Согласен с Barmatun. Кстати, товарищи ипотечники, вам же выгоднее: чем позже банк переведет деньги, тем позже вы начнете платить ипотечные платежи. Если банк переведет деньги не в ноябре, а уже в декабре, то, получается, один месячный платеж Вам уже "простили". Мелочь, а приятно

Чего-то я не понял... кто простил? где простил? когда простил? от банка уж точно "прощения" не дождетесь. Срок начинает тикать с момента когда занесете в банк зарегистрированный ДДУ

[legarh 18]

nikolaevdp, ну вот я и говорю: если принесете ДДУ в банк в декабре, а не в ноябре, то начало выплат отодвинете на месяц.

[Николаич]

Я думаю что legarh, имел ввиду что чем позже зарегестрируются, тем позже пойдет " счетчик", Вы и сами это подтверждается, с момента зарегистрированого ДДУ. Так что им же и выгодно, цена и квартира зафиксирована, а оплата пусть теперь чем позже пойдет, тем выгоднее им.

[legarh 18]

Я думаю что legarh, имел ввиду что чем позже зарегестрируются, тем позже пойдет " счетчик", Вы и сами это подтверждается, с момента зарегистрированого ДДУ. Так что им же и выгодно, цена и квартира зафиксирована, а оплата пусть теперь чем позже пойдет, тем выгоднее им.

Да, все верно, причем важно, чтобы принести ДДУ в банк попозже не в пределах одного месяца (грубо говоря, нет разницы между 1-м и 30-м ноября), а с переходом на следующий месяц (вы получаете отсрочку на месяц, если принесете не 30 ноября, а 1 декабря). В первом случае (30 ноября) вы должны будете осуществить первый платеж в конце декабря, а во втором случае (1 декабря) - уже только в конце января. Таким образом, сэкономите деньги на новогодние праздники!!!

P.S. Если точнее, то счетчик пойдет, начиная с момента перевода денег банком на счет застройщика. Это, конечно, может произойти и в тот же день, когда Вы принесли ДДУ в банк, а может случиться и позже (если вы пришли вечером или в выходной (небанковский) день).

Изменено 24 ноября, 2012 пользователем legarh

[Adok]

Barmatun, Проблема в том что банк предоставит отсрочку ТОЛЬКО ПОЛУЧИВ ДОКУМЕНТ из Авгура.а как нам его получить если с нас ИГНОРИРУЮТ?

все такие простые,это ипотека,здесь не просто отношение застройщика и покупателя,здесь и треться сторона,между прочим есть,и сбер работает оперируе не только голословными заявлениями своих работников,но и сроками указаных в договорах

[Barmatun]

Adok, как же Вы решились на всю эту замануху с покупкой квартиры под застройку да ещё и с ипотекой, если паникуете так? Мне кажется те кто связываются с ипотекой минимум должны быть оптимистами, а не как вы.....)))

Я согласен, что всё документально оформленно с максимально жёсткими сроками, но банку выгодно чтоб вы с ним работали и платили ему деньги.

Кредитный договор:

п.3.4: Кредитор вправе продлить срок выдачи кредита до 90 календарных дней с даты заключения Договора на основании заявления ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКИ и документов, подтверждающих необходимость предоставления отсрочки.

П.С.: Чтоб получить документ из Авгура необходимо туда съездить.

[CherryOks 46]

Barmatun, Проблема в том что банк предоставит отсрочку ТОЛЬКО ПОЛУЧИВ ДОКУМЕНТ из Авгура.а как нам его получить если с нас ИГНОРИРУЮТ?

Мы попросили менеджера отправить письмо банку. Менеджер письмо отправила и поставила нас в копию, так что все ок. Ждем спокойно дальше.

А как вас игнорируют?

[Adok]

Barmatun,"...ДОКУМЕНТОВ,подтверждающих необходимость предоставление отсрочки."

Я не паникую,я спрашивала как кто с этой ситуацией справлялся.

Судя по всему нам просто с менеджером не повезло,поедем в офис.

CherryOks - До менеджера не дозвонится,на письма не отвечает.

[vmfnik]

А вы с девушкой на ресепшене разговариваете? Или с менеджером? А кто менеждер у вас?

Конечно, с менеджером. У меня менеджер Середенкова Татьяна.

[Николаич]

Конечно, с менеджером. У меня менеджер Середенкова Татьяна.

Не переживайте, зарегестрируются Ваши договора.

У меня тоже ровно 2 месяца была регистрация.

Изменено 26 ноября, 2012 пользователем Николаич

[knexx 6]

Конечно, с менеджером. У меня менеджер Середенкова Татьяна.

Угу, знаем данного менеджера.

Не хочу говорить ничего плохого.

Не в обиду ей, конечно....

Но по сравнению с отличнейшим менеджером в МИЦ (низкий ей поклон, честь и хвала), которая вела весь процесс от подбора квартиры до ее полнейшей оплаты, а также впоследствии помогавшая оформить переуступку - сравнение не в ее пользу, к сожалению.

В Авгуре мне приходилось постоянно звонить, писать и узнавать новости самому.

Даже о регистрации своего ДДУ и о том, что его можно забирать - узнал САМОСТОЯТЕЛЬНО.

Может это стиль работы такой, не знаю.

И это при наличии у меня постоянно включенного мобильника и живого адреса e-mail.

P.S. Номер ее мобильника могу тоже дать

Изменено 26 ноября, 2012 пользователем knexx