Перейти к содержанию
Форум Новой Москвы
Sergey795

Популярные правовые вопросы на форуме и их решение

    Рекомендуемые сообщения

    1) Документы требующиеся для регистрации (прописка)

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__59807

    Временная регистрация не собственника:

    http://new.msk.ru/in...post__p__112365

    2) Незаконность коммунальных платежей от момента ГК до момента подписания Акта приемки-передачи

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__15576

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__27246

    3) Образец претензии о нарушении сроков строительства.

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__57719

    4) Выплата пени за просрочку получения ключей:

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__66260

    5) Бланк описи в ценное письмо.

    http://forms-docs.ru...losureList.aspx

    Какие вопросы еще поднимали и цитировали статьи? Шлите мне в личку, или здесь пишите,

    а я буду компактно все в первый пост темы оформлять.

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость мария107

    Всем привет! Назрело 2 вопроса, может тут есть юристы или просто знающие люди. Вопрос 1: кто-нибудь запрашивал у застройщика разрешение аэропорта на строительство, т.к. застройка находится в зоне 30 км от аэропортов Домодедово, Внуково. (оно обязательно должно быть, в Шереметьево из-за этого сносят построенные дома, т.к безопасность полетов стоит на первом месте. 2-й вопрос: МИЦ заключает договора аренды земли с Ленинским муниципальным районом, эти договора проходят госрегистрацию, все ОК,а реестре ЕГРП в графе "собственник земли" стоит "права не определены", это настораживает. Причем в проектной декларации в графе "собственник земли" стоит-"неразграниченная государственная собственность", именно ГОСУДАРСТВЕННАЯ, а не муниципальная. Имеет ли право Ленинский район сдавать в аренду гос собственность и как убедиться, что все в порядке? А то придет потом господин "государство" и скажет, что он хочет тут отель построить. Последствия будут печальными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость TooOld

    Всем привет! Назрело 2 вопроса, может тут есть юристы или просто знающие люди. Вопрос 1: кто-нибудь запрашивал у застройщика разрешение аэропорта на строительство, т.к. застройка находится в зоне 30 км от аэропортов Домодедово, Внуково. (оно обязательно должно быть, в Шереметьево из-за этого сносят построенные дома, т.к безопасность полетов стоит на первом месте. 2-й вопрос: МИЦ заключает договора аренды земли с Ленинским муниципальным районом, эти договора проходят госрегистрацию, все ОК,а реестре ЕГРП в графе "собственник земли" стоит "права не определены", это настораживает. Причем в проектной декларации в графе "собственник земли" стоит-"неразграниченная государственная собственность", именно ГОСУДАРСТВЕННАЯ, а не муниципальная. Имеет ли право Ленинский район сдавать в аренду гос собственность и как убедиться, что все в порядке? А то придет потом господин "государство" и скажет, что он хочет тут отель построить. Последствия будут печальными.

    Выписка из ЕГРП официальная есть? В ней отражаются данные по обременениям участка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость мария107

    Есть выписка из ЕГРП. Обременение-МИЦ-все в порядке, срок обременения совпадает со сроком дейсвия договора аренды, но в графе ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ СТОИТ "данные о правообладателе отсутствуют", а в графе "вид, номер и дата государственной регистрации права" стоит: не зарегистрировано. Это и смущает. Вдруг муниципалитет не имеет прав на эту землю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня следующая ситуация: сдача дома в июле 2013 г. Ипотеку брал в 2011 г., квартиру банк забирал в залог, который регистрировали в рег палате. Сейчас в январе 2013 г. погасил весь кредит. Вопрос: как снять обременение в рег палате, чтобы при выдаче свидетельства о собственности в июле там не значилось обременение?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    poman,Вам надо обратиться с этим вопросом в банк, где брали ипотеку. Они пишут какие-то справки и выделяют представителя для похода в рег. палату. Дальше с документами из банка и его представителем идете в рег. палату (время похода обычно назначает банк) и снимаете обременение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Правда
    Всем привет! Назрело 2 вопроса, может тут есть юристы или просто знающие люди. Вопрос 1: кто-нибудь запрашивал у застройщика разрешение аэропорта на строительство, т.к. застройка находится в зоне 30 км от аэропортов Домодедово, Внуково. (оно обязательно должно быть, в Шереметьево из-за этого сносят построенные дома, т.к безопасность полетов стоит на первом месте. 2-й вопрос: МИЦ заключает договора аренды земли с Ленинским муниципальным районом, эти договора проходят госрегистрацию, все ОК,а реестре ЕГРП в графе "собственник земли" стоит "права не определены", это настораживает. Причем в проектной декларации в графе "собственник земли" стоит-"неразграниченная государственная собственность", именно ГОСУДАРСТВЕННАЯ, а не муниципальная. Имеет ли право Ленинский район сдавать в аренду гос собственность и как убедиться, что все в порядке? А то придет потом господин "государство" и скажет, что он хочет тут отель построить. Последствия будут печальными.

    Сносят из за чего? Из за отсутствия разрешения а/п? Абсурдно. И откуда такая цифра - 30 км?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Новостройки около аэропортов - в зоне повышенного риска

    http://www.restko.ru/infoteka/3582

    IMHO, Коммунарка - давно сложившееся поселение, возникшее раньше, чем аэропорты.

    В на момент их строительства проектанты, вероятно, учитывали окружающий будущие проектируемые аэропорты ландшафт...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, доброго утра!

    У меня проблема такого рода. Няня ребёнка - гражданка Украины.

    До 31.12.2013 она во избежании нарушения миграционного законодательства 1 раз в 3 месяца пересекала границу (ездила домой на выходные) и возвращалась. 

    С 01.01.2014 вступил в силу новый порядок, предусмотривающие пребывание иностранца на территории России не более 90 дней 180 дневного периода, т.е. 3 месяца здесь, 3 месяца там.

    Подскажите, как можно этот вопрос урегулировать, чтоб не искать новую няню и на полгода не оставаться без няни?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, доброго утра!

    У меня проблема такого рода. Няня ребёнка - гражданка Украины.

    До 31.12.2013 она во избежании нарушения миграционного законодательства 1 раз в 3 месяца пересекала границу (ездила домой на выходные) и возвращалась. 

    С 01.01.2014 вступил в силу новый порядок, предусмотривающие пребывание иностранца на территории России не более 90 дней 180 дневного периода, т.е. 3 месяца здесь, 3 месяца там.

    Подскажите, как можно этот вопрос урегулировать, чтоб не искать новую няню и на полгода не оставаться без няни?

     

    Вроде если есть разрешение на работу, то она может продлить срок пребывания на территории РФ до 1 года. А вот как получить это самое разрешение на работу - не очень представляю, надо наверное в ФМС обращаться (хотя бы узнать). Через фирму делать рискованно, могут сделать липовое.

     

    А вот еще читаю сейчас что-то новое про патент, как раз для таких работников, как няня (может как раз этот случай подойдет ей)

    http://www.vectorprava.ru/person/migrant/paten/ukraina

     

    Поставить иностранца на миграционный учет сейчас достаточно просто (я ставила двоюродную сестру), делается это сейчас через многофункциональный центр (МФЦ), достаточно присутствия собственника помещения и гостя. Это бесплатно, на коммунальные платежи никак не влияет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Bog Nat

    Соседи, доброго утра!

    У меня проблема такого рода. Няня ребёнка - гражданка Украины.

    До 31.12.2013 она во избежании нарушения миграционного законодательства 1 раз в 3 месяца пересекала границу (ездила домой на выходные) и возвращалась. 

    С 01.01.2014 вступил в силу новый порядок, предусмотривающие пребывание иностранца на территории России не более 90 дней 180 дневного периода, т.е. 3 месяца здесь, 3 месяца там.

    Подскажите, как можно этот вопрос урегулировать, чтоб не искать новую няню и на полгода не оставаться без няни?

    а временно прописать боитесь? Или нельзя? Выписать без суда можете в любую секунду)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а временно прописать боитесь? Или нельзя? Выписать без суда можете в любую секунду)))

     

    Сейчас "временно прописать" называется "поставить на миграционный учет". Паспортные столы сейчас иностранцев вообще не регистрируют, просто сразу отправляют по этому вопросу в ФМС (ставить на миграционный учет). И это ничего не дает в плане продления срока пребывания на территории РФ (то есть, все равно придется выезжать по окончании 90 дней), а вот разрешение на работу (или возможно эта новая штука "патент") как раз дает возможность продлить срок пребывания до 1 года. Дальше если она захочет еще укрепиться в РФ, надо получать разрешение на временное пребывание (очень сложно, так как квоты каждый год ограничены), а уже потом вид на жительство - это уже почти гражданство РФ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а временно прописать боитесь? Или нельзя? Выписать без суда можете в любую секунду)))

    Временная регистрация ничего не даёт. У нее дочь гражданка России и готова ее прописать:( 

    Вроде если есть разрешение на работу, то она может продлить срок пребывания на территории РФ до 1 года. А вот как получить это самое разрешение на работу - не очень представляю, надо наверное в ФМС обращаться (хотя бы узнать). Через фирму делать рискованно, могут сделать липовое.

     

    А вот еще читаю сейчас что-то новое про патент, как раз для таких работников, как няня (может как раз этот случай подойдет ей)

    http://www.vectorprava.ru/person/migrant/paten/ukraina

     

    Поставить иностранца на миграционный учет сейчас достаточно просто (я ставила двоюродную сестру), делается это сейчас через многофункциональный центр (МФЦ), достаточно присутствия собственника помещения и гостя. Это бесплатно, на коммунальные платежи никак не влияет.

    спасибо, сейчас насчёт патента консультируюсь

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Временная регистрация ничего не даёт. У нее дочь гражданка России и готова ее прописать :(

     

     

    Так если дочь - гражданка России, тогда мать, как ближайший родственник, идет по упрощенной схеме (если только с этого года что-то не поменялось). Сначала оформляет разрешение на временное пребывание (без учета квоты), потом через какое-то время подает на вид на жительство. Ну побегать конечно придется, но оно того стОит. На время оформления документов ей, по идее, должны разрешить находиться на территории РФ без учета срока в 90 дней (надо уточнять, конечно, но обычно так делается). Знаю семью, которая для мамы делала в прошлом году вид на жительство. Не через фирму, мама их везде сама ходила, так что процесс прошла от и до. Если хотите, пишите мне в личку, я спрошу ее контакты, думаю, она не откажется пообщаться на эту тему :)

     

    Хотя возможно няня не хочет терять украинское гражданство? Тогда конечно надо по-другому, скорее всего через патент...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так если дочь - гражданка России, тогда мать, как ближайший родственник, идет по упрощенной схеме (если только с этого года что-то не поменялось). Сначала оформляет разрешение на временное пребывание (без учета квоты), потом через какое-то время подает на вид на жительство. Ну побегать конечно придется, но оно того стОит. На время оформления документов ей, по идее, должны разрешить находиться на территории РФ без учета срока в 90 дней (надо уточнять, конечно, но обычно так делается). Знаю семью, которая для мамы делала в прошлом году вид на жительство. Не через фирму, мама их везде сама ходила, так что процесс прошла от и до. Если хотите, пишите мне в личку, я спрошу ее контакты, думаю, она не откажется пообщаться на эту тему :)

     

    Хотя возможно няня не хочет терять украинское гражданство? Тогда конечно надо по-другому, скорее всего через патент...

    У нее на Украине недвижимость, думаю это сдерживающий фактор.

    Спасибо за участие, по мере необходимости, обращусь :thanks:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Kirillova

    Добрый день, ищу подработку для мамы, она педагог со стажем 25 лет (работала и в саду и в школе - учитель русского и литературы), сидела с моей дочерью с года до четырех лет, пока я работала, сейчас я ухожу в декрет за вторым. Будет отличной няней вашему ребенку, добрая, внимательная, энергичная, интеллигентная, тактичная, отлично чувствует ребенка, позанимается.  Пишите в личку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, ищу подработку для мамы, она педагог со стажем 25 лет (работала и в саду и в школе - учитель русского и литературы), сидела с моей дочерью с года до четырех лет, пока я работала, сейчас я ухожу в декрет за вторым. Будет отличной няней вашему ребенку, добрая, внимательная, энергичная, интеллигентная, тактичная, отлично чувствует ребенка, позанимается.  Пишите в личку

    Разместите объявление в теме "Работа. Ищу, предлагаю". Там кстати женщина ищет няню с 17 до 20 часов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Kirillova

    Разместите объявление в теме "Работа. Ищу, предлагаю". Там кстати женщина ищет няню с 17 до 20 часов

    спасибо, уже разместила:) там няня нашлась

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Куда обращаться с заявлениями о нарушениях застройщика и иже с ним

     

    Написано по материалам изменения проекта строительства второй очереди.

     

    Важно: даже, если Вы ничего не добились, то у Вас остается последний шанс: отказаться от приемки объекта (квартиры), требуя устранения недостатков. Если отклонения при строительстве были существенными мотивировать можно тем, что Вам пытаются подсунуть другой объект, а не тот, который указан в вашем ДДУ.

    Помните, после подписания акта приемки застройщик (закон о 214-ФЗ,ст. 12 ч.1 ) считается выполнившим свои обязательства перед Вами и может только устранять недоделки и брак.

     

    1. По строительным проблемам -нарушение Градостроительного кодекса РФ, СНиП, Гост -Мосгорстойнадзор. По-видимому нужно писать со ссылками на статьи нормативных документов и Градостроительного кодекса для уменьшения вероятности отписки.

    2. По нарушениям закона о ДДУ -Москоминвест.

    3. Запрос на ознакомление с документацией -Авгур, Тамбов, дальше -прокуратура

    4. Мошенничество с договором и документацией -прокуратура, Москомстройинвест (обязаны были проверить)

    5. Разрешение на строительство без мусоропровода -Районный совет поселения Сосенское (кажется не ошибся)

     

    Ключевые слова, мысли:

    1 Существенное изменение проектной документации, изменение планировок этажей, отсутствие мусоропровода 

    2. Изменение расположения несущих конструкций здания (развернуты лифтовые шахты, ограждения лестничных пролетов, в некоторых случаях несущие пилоны)

    2. Несоответствие реально строящегося объекта  проекту, на который получено положительное заключение госэкспертизы

    3. Будут говорить о новой экспертизе -она проводилась после фактического начала строительства, т.е. строительство с самого начала было с нарушениями проектной документации (по экспертизе)

    4. Правильный порядок строительства (в идеале, если я не ошибся)

        а) Проект строительства

        б) Положительное заключение госэкспертизы

        в) Разрешение на строительство

        г) Контроль, чтобы построенное совпадало с проектом

     

     

    Советую посмотреть документы строительства с сайта москва А101, moskva-a101/documents Обратите внимание на даты и номера документов при ссылках друг на друга, здесь игра идет и на этом.

     

    Прочитать Градостроительный кодекс РФ (не весь), главы 51, 52, 53, 54 (на вскидку) и около них

    Закон о участии в долевом строительстве (опять-таки не весь) -разделы 19, 20, 21, 23 для начала

     

    Этого минимума должно хватить для создания вполне грамотного заявления об обмане застройщиком

     

    Обращаться можно вообще в правительство Москвы( электронная приемная), там решат по преамбуле заявления, куда переслать.

    Если точно знаете, куда и в какой комитет следует обратиться -адресуйтесь прямо в электронную приемную соответствующего комитета.

    Можно и ножками, если есть время и силы...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

            1. Заявление о государственной регистрации прав. Заполняется на бланке, который вам выдают на месте - в регистрационной службе, также можно скачать на сайте Мосрегистрации 

            

             2. Важно Сколько времени и денег потребуется Разъясняет наш эксперт, руководитель группы исполнения договоров АННТ «Открытая Компания» Нелли ЦЫДЕНОВА: - По закону продолжительность процедуры регистрации сделки - 30 дней с момента подачи полного пакета документов.

     

               3. Если все хлопоты по регистрации сделки и права на квартиру вы хотите передать профессионалу - РИЭЛТОРУ, то с учетом сбора необходимых документов и официальной продолжительности самой процедуры есть шанс уложиться в срок чуть больше месяца. Средние расценки на такие услуги - от 20 до 35 тысяч рублей.

     

             4. Органы опеки и попечительства (ООП). Решение ООП принимается не менее чем в двухнедельный срок.

                

     

     1. Заявление заполняет сам сотрудник Управления федеральной службы гос.регистрации,кадастра и картографии. Принимает у вас документы. А затем  выдает вам Расписку в получении документов на гос.регистрацию. ( В общем уже как "сто лет" ничего заполнять вам самостоятельно не надо.)

     

    2. Регистрация в Москве обычных договоров купли-продажи, мены, наследства, итд итп ( перехода права собственности) - до 12 календарных дней. 

     

    Регистрация ипотечных сделок -  5 дней.

     

    В принципе ЭТО МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК РЕГИСТРАЦИИ, если вы обладаете административным  ресурсом закон не запрещает регистрировать за 3 дня или за 1 час. ;)  Это абсолютно реально. Без шуток.

     

    3. Риэлтор - это не курьер. Риэлтор организует процессы. А курьеры ходят в БТИ, УФРС, паспортные столы...

    Все документы можно собрать за 1 день. За деньги.

    Например, кадастровый паспорт - 8-10 000 рублей за 1-2 дня.

    О каких месяцах идет речь - мне непонятно.

     

    Без ускорения любой пакет собирается в течение 10-14 дней.

    Если вас парят большими сроками исполнения - не верьте. 

     

    4. И это не правда. Заседания в органах опеки проводятся, как правило, 2 раза в неделю. Распоряжение/Разрешение может быть выдано заявителю на руки на следующий день после заседания. Или в день заседания.


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти


    ×