Перейти к содержанию
Sergey795

Популярные правовые вопросы на форуме и их решение

    Рекомендуемые сообщения

    1) Документы требующиеся для регистрации (прописка)

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__59807

    Временная регистрация не собственника:

    http://new.msk.ru/in...post__p__112365

    2) Незаконность коммунальных платежей от момента ГК до момента подписания Акта приемки-передачи

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__15576

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__27246

    3) Образец претензии о нарушении сроков строительства.

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__57719

    4) Выплата пени за просрочку получения ключей:

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__66260

    5) Бланк описи в ценное письмо.

    http://forms-docs.ru...losureList.aspx

    Какие вопросы еще поднимали и цитировали статьи? Шлите мне в личку, или здесь пишите,

    а я буду компактно все в первый пост темы оформлять.

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость мария107

    Всем привет! Назрело 2 вопроса, может тут есть юристы или просто знающие люди. Вопрос 1: кто-нибудь запрашивал у застройщика разрешение аэропорта на строительство, т.к. застройка находится в зоне 30 км от аэропортов Домодедово, Внуково. (оно обязательно должно быть, в Шереметьево из-за этого сносят построенные дома, т.к безопасность полетов стоит на первом месте. 2-й вопрос: МИЦ заключает договора аренды земли с Ленинским муниципальным районом, эти договора проходят госрегистрацию, все ОК,а реестре ЕГРП в графе "собственник земли" стоит "права не определены", это настораживает. Причем в проектной декларации в графе "собственник земли" стоит-"неразграниченная государственная собственность", именно ГОСУДАРСТВЕННАЯ, а не муниципальная. Имеет ли право Ленинский район сдавать в аренду гос собственность и как убедиться, что все в порядке? А то придет потом господин "государство" и скажет, что он хочет тут отель построить. Последствия будут печальными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость TooOld

    Всем привет! Назрело 2 вопроса, может тут есть юристы или просто знающие люди. Вопрос 1: кто-нибудь запрашивал у застройщика разрешение аэропорта на строительство, т.к. застройка находится в зоне 30 км от аэропортов Домодедово, Внуково. (оно обязательно должно быть, в Шереметьево из-за этого сносят построенные дома, т.к безопасность полетов стоит на первом месте. 2-й вопрос: МИЦ заключает договора аренды земли с Ленинским муниципальным районом, эти договора проходят госрегистрацию, все ОК,а реестре ЕГРП в графе "собственник земли" стоит "права не определены", это настораживает. Причем в проектной декларации в графе "собственник земли" стоит-"неразграниченная государственная собственность", именно ГОСУДАРСТВЕННАЯ, а не муниципальная. Имеет ли право Ленинский район сдавать в аренду гос собственность и как убедиться, что все в порядке? А то придет потом господин "государство" и скажет, что он хочет тут отель построить. Последствия будут печальными.

    Выписка из ЕГРП официальная есть? В ней отражаются данные по обременениям участка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость мария107

    Есть выписка из ЕГРП. Обременение-МИЦ-все в порядке, срок обременения совпадает со сроком дейсвия договора аренды, но в графе ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ СТОИТ "данные о правообладателе отсутствуют", а в графе "вид, номер и дата государственной регистрации права" стоит: не зарегистрировано. Это и смущает. Вдруг муниципалитет не имеет прав на эту землю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня следующая ситуация: сдача дома в июле 2013 г. Ипотеку брал в 2011 г., квартиру банк забирал в залог, который регистрировали в рег палате. Сейчас в январе 2013 г. погасил весь кредит. Вопрос: как снять обременение в рег палате, чтобы при выдаче свидетельства о собственности в июле там не значилось обременение?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    poman,Вам надо обратиться с этим вопросом в банк, где брали ипотеку. Они пишут какие-то справки и выделяют представителя для похода в рег. палату. Дальше с документами из банка и его представителем идете в рег. палату (время похода обычно назначает банк) и снимаете обременение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Правда
    Всем привет! Назрело 2 вопроса, может тут есть юристы или просто знающие люди. Вопрос 1: кто-нибудь запрашивал у застройщика разрешение аэропорта на строительство, т.к. застройка находится в зоне 30 км от аэропортов Домодедово, Внуково. (оно обязательно должно быть, в Шереметьево из-за этого сносят построенные дома, т.к безопасность полетов стоит на первом месте. 2-й вопрос: МИЦ заключает договора аренды земли с Ленинским муниципальным районом, эти договора проходят госрегистрацию, все ОК,а реестре ЕГРП в графе "собственник земли" стоит "права не определены", это настораживает. Причем в проектной декларации в графе "собственник земли" стоит-"неразграниченная государственная собственность", именно ГОСУДАРСТВЕННАЯ, а не муниципальная. Имеет ли право Ленинский район сдавать в аренду гос собственность и как убедиться, что все в порядке? А то придет потом господин "государство" и скажет, что он хочет тут отель построить. Последствия будут печальными.

    Сносят из за чего? Из за отсутствия разрешения а/п? Абсурдно. И откуда такая цифра - 30 км?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Новостройки около аэропортов - в зоне повышенного риска

    http://www.restko.ru/infoteka/3582

    IMHO, Коммунарка - давно сложившееся поселение, возникшее раньше, чем аэропорты.

    В на момент их строительства проектанты, вероятно, учитывали окружающий будущие проектируемые аэропорты ландшафт...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, доброго утра!

    У меня проблема такого рода. Няня ребёнка - гражданка Украины.

    До 31.12.2013 она во избежании нарушения миграционного законодательства 1 раз в 3 месяца пересекала границу (ездила домой на выходные) и возвращалась. 

    С 01.01.2014 вступил в силу новый порядок, предусмотривающие пребывание иностранца на территории России не более 90 дней 180 дневного периода, т.е. 3 месяца здесь, 3 месяца там.

    Подскажите, как можно этот вопрос урегулировать, чтоб не искать новую няню и на полгода не оставаться без няни?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, доброго утра!

    У меня проблема такого рода. Няня ребёнка - гражданка Украины.

    До 31.12.2013 она во избежании нарушения миграционного законодательства 1 раз в 3 месяца пересекала границу (ездила домой на выходные) и возвращалась. 

    С 01.01.2014 вступил в силу новый порядок, предусмотривающие пребывание иностранца на территории России не более 90 дней 180 дневного периода, т.е. 3 месяца здесь, 3 месяца там.

    Подскажите, как можно этот вопрос урегулировать, чтоб не искать новую няню и на полгода не оставаться без няни?

     

    Вроде если есть разрешение на работу, то она может продлить срок пребывания на территории РФ до 1 года. А вот как получить это самое разрешение на работу - не очень представляю, надо наверное в ФМС обращаться (хотя бы узнать). Через фирму делать рискованно, могут сделать липовое.

     

    А вот еще читаю сейчас что-то новое про патент, как раз для таких работников, как няня (может как раз этот случай подойдет ей)

    http://www.vectorprava.ru/person/migrant/paten/ukraina

     

    Поставить иностранца на миграционный учет сейчас достаточно просто (я ставила двоюродную сестру), делается это сейчас через многофункциональный центр (МФЦ), достаточно присутствия собственника помещения и гостя. Это бесплатно, на коммунальные платежи никак не влияет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Bog Nat

    Соседи, доброго утра!

    У меня проблема такого рода. Няня ребёнка - гражданка Украины.

    До 31.12.2013 она во избежании нарушения миграционного законодательства 1 раз в 3 месяца пересекала границу (ездила домой на выходные) и возвращалась. 

    С 01.01.2014 вступил в силу новый порядок, предусмотривающие пребывание иностранца на территории России не более 90 дней 180 дневного периода, т.е. 3 месяца здесь, 3 месяца там.

    Подскажите, как можно этот вопрос урегулировать, чтоб не искать новую няню и на полгода не оставаться без няни?

    а временно прописать боитесь? Или нельзя? Выписать без суда можете в любую секунду)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а временно прописать боитесь? Или нельзя? Выписать без суда можете в любую секунду)))

     

    Сейчас "временно прописать" называется "поставить на миграционный учет". Паспортные столы сейчас иностранцев вообще не регистрируют, просто сразу отправляют по этому вопросу в ФМС (ставить на миграционный учет). И это ничего не дает в плане продления срока пребывания на территории РФ (то есть, все равно придется выезжать по окончании 90 дней), а вот разрешение на работу (или возможно эта новая штука "патент") как раз дает возможность продлить срок пребывания до 1 года. Дальше если она захочет еще укрепиться в РФ, надо получать разрешение на временное пребывание (очень сложно, так как квоты каждый год ограничены), а уже потом вид на жительство - это уже почти гражданство РФ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а временно прописать боитесь? Или нельзя? Выписать без суда можете в любую секунду)))

    Временная регистрация ничего не даёт. У нее дочь гражданка России и готова ее прописать:( 

    Вроде если есть разрешение на работу, то она может продлить срок пребывания на территории РФ до 1 года. А вот как получить это самое разрешение на работу - не очень представляю, надо наверное в ФМС обращаться (хотя бы узнать). Через фирму делать рискованно, могут сделать липовое.

     

    А вот еще читаю сейчас что-то новое про патент, как раз для таких работников, как няня (может как раз этот случай подойдет ей)

    http://www.vectorprava.ru/person/migrant/paten/ukraina

     

    Поставить иностранца на миграционный учет сейчас достаточно просто (я ставила двоюродную сестру), делается это сейчас через многофункциональный центр (МФЦ), достаточно присутствия собственника помещения и гостя. Это бесплатно, на коммунальные платежи никак не влияет.

    спасибо, сейчас насчёт патента консультируюсь

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Временная регистрация ничего не даёт. У нее дочь гражданка России и готова ее прописать :(

     

     

    Так если дочь - гражданка России, тогда мать, как ближайший родственник, идет по упрощенной схеме (если только с этого года что-то не поменялось). Сначала оформляет разрешение на временное пребывание (без учета квоты), потом через какое-то время подает на вид на жительство. Ну побегать конечно придется, но оно того стОит. На время оформления документов ей, по идее, должны разрешить находиться на территории РФ без учета срока в 90 дней (надо уточнять, конечно, но обычно так делается). Знаю семью, которая для мамы делала в прошлом году вид на жительство. Не через фирму, мама их везде сама ходила, так что процесс прошла от и до. Если хотите, пишите мне в личку, я спрошу ее контакты, думаю, она не откажется пообщаться на эту тему :)

     

    Хотя возможно няня не хочет терять украинское гражданство? Тогда конечно надо по-другому, скорее всего через патент...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так если дочь - гражданка России, тогда мать, как ближайший родственник, идет по упрощенной схеме (если только с этого года что-то не поменялось). Сначала оформляет разрешение на временное пребывание (без учета квоты), потом через какое-то время подает на вид на жительство. Ну побегать конечно придется, но оно того стОит. На время оформления документов ей, по идее, должны разрешить находиться на территории РФ без учета срока в 90 дней (надо уточнять, конечно, но обычно так делается). Знаю семью, которая для мамы делала в прошлом году вид на жительство. Не через фирму, мама их везде сама ходила, так что процесс прошла от и до. Если хотите, пишите мне в личку, я спрошу ее контакты, думаю, она не откажется пообщаться на эту тему :)

     

    Хотя возможно няня не хочет терять украинское гражданство? Тогда конечно надо по-другому, скорее всего через патент...

    У нее на Украине недвижимость, думаю это сдерживающий фактор.

    Спасибо за участие, по мере необходимости, обращусь :thanks:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Kirillova

    Добрый день, ищу подработку для мамы, она педагог со стажем 25 лет (работала и в саду и в школе - учитель русского и литературы), сидела с моей дочерью с года до четырех лет, пока я работала, сейчас я ухожу в декрет за вторым. Будет отличной няней вашему ребенку, добрая, внимательная, энергичная, интеллигентная, тактичная, отлично чувствует ребенка, позанимается.  Пишите в личку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, ищу подработку для мамы, она педагог со стажем 25 лет (работала и в саду и в школе - учитель русского и литературы), сидела с моей дочерью с года до четырех лет, пока я работала, сейчас я ухожу в декрет за вторым. Будет отличной няней вашему ребенку, добрая, внимательная, энергичная, интеллигентная, тактичная, отлично чувствует ребенка, позанимается.  Пишите в личку

    Разместите объявление в теме "Работа. Ищу, предлагаю". Там кстати женщина ищет няню с 17 до 20 часов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Kirillova

    Разместите объявление в теме "Работа. Ищу, предлагаю". Там кстати женщина ищет няню с 17 до 20 часов

    спасибо, уже разместила:) там няня нашлась

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Куда обращаться с заявлениями о нарушениях застройщика и иже с ним

     

    Написано по материалам изменения проекта строительства второй очереди.

     

    Важно: даже, если Вы ничего не добились, то у Вас остается последний шанс: отказаться от приемки объекта (квартиры), требуя устранения недостатков. Если отклонения при строительстве были существенными мотивировать можно тем, что Вам пытаются подсунуть другой объект, а не тот, который указан в вашем ДДУ.

    Помните, после подписания акта приемки застройщик (закон о 214-ФЗ,ст. 12 ч.1 ) считается выполнившим свои обязательства перед Вами и может только устранять недоделки и брак.

     

    1. По строительным проблемам -нарушение Градостроительного кодекса РФ, СНиП, Гост -Мосгорстойнадзор. По-видимому нужно писать со ссылками на статьи нормативных документов и Градостроительного кодекса для уменьшения вероятности отписки.

    2. По нарушениям закона о ДДУ -Москоминвест.

    3. Запрос на ознакомление с документацией -Авгур, Тамбов, дальше -прокуратура

    4. Мошенничество с договором и документацией -прокуратура, Москомстройинвест (обязаны были проверить)

    5. Разрешение на строительство без мусоропровода -Районный совет поселения Сосенское (кажется не ошибся)

     

    Ключевые слова, мысли:

    1 Существенное изменение проектной документации, изменение планировок этажей, отсутствие мусоропровода 

    2. Изменение расположения несущих конструкций здания (развернуты лифтовые шахты, ограждения лестничных пролетов, в некоторых случаях несущие пилоны)

    2. Несоответствие реально строящегося объекта  проекту, на который получено положительное заключение госэкспертизы

    3. Будут говорить о новой экспертизе -она проводилась после фактического начала строительства, т.е. строительство с самого начала было с нарушениями проектной документации (по экспертизе)

    4. Правильный порядок строительства (в идеале, если я не ошибся)

        а) Проект строительства

        б) Положительное заключение госэкспертизы

        в) Разрешение на строительство

        г) Контроль, чтобы построенное совпадало с проектом

     

     

    Советую посмотреть документы строительства с сайта москва А101, moskva-a101/documents Обратите внимание на даты и номера документов при ссылках друг на друга, здесь игра идет и на этом.

     

    Прочитать Градостроительный кодекс РФ (не весь), главы 51, 52, 53, 54 (на вскидку) и около них

    Закон о участии в долевом строительстве (опять-таки не весь) -разделы 19, 20, 21, 23 для начала

     

    Этого минимума должно хватить для создания вполне грамотного заявления об обмане застройщиком

     

    Обращаться можно вообще в правительство Москвы( электронная приемная), там решат по преамбуле заявления, куда переслать.

    Если точно знаете, куда и в какой комитет следует обратиться -адресуйтесь прямо в электронную приемную соответствующего комитета.

    Можно и ножками, если есть время и силы...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

            1. Заявление о государственной регистрации прав. Заполняется на бланке, который вам выдают на месте - в регистрационной службе, также можно скачать на сайте Мосрегистрации 

            

             2. Важно Сколько времени и денег потребуется Разъясняет наш эксперт, руководитель группы исполнения договоров АННТ «Открытая Компания» Нелли ЦЫДЕНОВА: - По закону продолжительность процедуры регистрации сделки - 30 дней с момента подачи полного пакета документов.

     

               3. Если все хлопоты по регистрации сделки и права на квартиру вы хотите передать профессионалу - РИЭЛТОРУ, то с учетом сбора необходимых документов и официальной продолжительности самой процедуры есть шанс уложиться в срок чуть больше месяца. Средние расценки на такие услуги - от 20 до 35 тысяч рублей.

     

             4. Органы опеки и попечительства (ООП). Решение ООП принимается не менее чем в двухнедельный срок.

                

     

     1. Заявление заполняет сам сотрудник Управления федеральной службы гос.регистрации,кадастра и картографии. Принимает у вас документы. А затем  выдает вам Расписку в получении документов на гос.регистрацию. ( В общем уже как "сто лет" ничего заполнять вам самостоятельно не надо.)

     

    2. Регистрация в Москве обычных договоров купли-продажи, мены, наследства, итд итп ( перехода права собственности) - до 12 календарных дней. 

     

    Регистрация ипотечных сделок -  5 дней.

     

    В принципе ЭТО МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК РЕГИСТРАЦИИ, если вы обладаете административным  ресурсом закон не запрещает регистрировать за 3 дня или за 1 час. ;)  Это абсолютно реально. Без шуток.

     

    3. Риэлтор - это не курьер. Риэлтор организует процессы. А курьеры ходят в БТИ, УФРС, паспортные столы...

    Все документы можно собрать за 1 день. За деньги.

    Например, кадастровый паспорт - 8-10 000 рублей за 1-2 дня.

    О каких месяцах идет речь - мне непонятно.

     

    Без ускорения любой пакет собирается в течение 10-14 дней.

    Если вас парят большими сроками исполнения - не верьте. 

     

    4. И это не правда. Заседания в органах опеки проводятся, как правило, 2 раза в неделю. Распоряжение/Разрешение может быть выдано заявителю на руки на следующий день после заседания. Или в день заседания.


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты


    ×