мышка норушка

Cтроительство МИЦ IX

    1 629 сообщений в этой теме

    Обязанность компенсировать коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию прописана в моём (думаю, что у остальных также )договоре долевого участия, пункт 5.4.3. А сдали дом в эксплуатацию до рассылки писем, т.е. еще в начале апреля. Счёта от МИЦ жду с любопытством, однако в том, что сдерут немало даже нисколько не сомневаюсь. Если бы этого пункта в ДДУ не было, то за коммунальные услуги начали бы платить только с момента подписания акта приема-передачи. 

    Насчёт подписывать-не подписывать акт в связи с водой в подвале. Лично я акт подпишу, если не будет явных косяков в самой квартире. Это всё конечно важно, и я поддерживаю тех, кто пытается напрячь застройщика сделать там гидроизоляцию, водоотведение или еще что. Но поддерживаю только морально, сам ни в каких собраниях, митингах и пр. не буду принимать участие. Во-первых, я не верю, что тут можно чего-то реально добиться (воду откачают, высушат всё, и если еще раз затопит в течение гарантийного срока, то еще раз сделают то же самое, никто никаких капитальных дорогостоящих работ проводить не будет, госкомиссия приняла это дом), а во-вторых я не готов из-за этого ждать ещё месяцок-другой ключей от квартиры. Вот получу ключи, сделаю ремонт, перееду сюда жить, вот тогда можно строчить жалобы, требовать устранить причину подтопления и т.д. 

    страное рассуждение. моя хата с краю. пусть за меня сделают все остальные. ну собственно платить то потом собственникам.. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы вообще форумы по другим домам читали?. Все,все возмещали расходы застройщику за период до передачи дома УК.

     

     

    Обязанность компенсировать коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию прописана в моём (думаю, что у остальных также )договоре долевого участия, пункт 5.4.3. А сдали дом в эксплуатацию до рассылки писем, т.е. еще в начале апреля. Счёта от МИЦ жду с любопытством, однако в том, что сдерут немало даже нисколько не сомневаюсь. Если бы этого пункта в ДДУ не было, то за коммунальные услуги начали бы платить только с момента подписания акта приема-передачи. 

    Насчёт подписывать-не подписывать акт в связи с водой в подвале. Лично я акт подпишу, если не будет явных косяков в самой квартире. Это всё конечно важно, и я поддерживаю тех, кто пытается напрячь застройщика сделать там гидроизоляцию, водоотведение или еще что. Но поддерживаю только морально, сам ни в каких собраниях, митингах и пр. не буду принимать участие. Во-первых, я не верю, что тут можно чего-то реально добиться (воду откачают, высушат всё, и если еще раз затопит в течение гарантийного срока, то еще раз сделают то же самое, никто никаких капитальных дорогостоящих работ проводить не будет, госкомиссия приняла это дом), а во-вторых я не готов из-за этого ждать ещё месяцок-другой ключей от квартиры. Вот получу ключи, сделаю ремонт, перееду сюда жить, вот тогда можно строчить жалобы, требовать устранить причину подтопления и т.д. 

     

     

    Обычная практика компенсации, уж простите что влезла. Все регулируется договором, в котором все прописано. Закон не нарушен. В Миц же не дураки сидят, чтоб незаконно договор составлять. А если человек пол года не будет на осмотр приходить? Кто ж за него коммуналку должен платить? Дом передается в эксплуатацию УК после ввода в эксплуатацию, и УК начинает обслуживать котельную лифты и тд и тп. Это стоит денег. А дальше письмо, акт, собственность. Поздравляю всех со сдачей дома!!!

    Я отвечу одним сообщением и оставлю вас дальше жить по "законам" и "грамотным" договорам.

    Если все выйдут на улицу зимой и начнут есть желтый снег, это же не значит, что и вы его должны есть...

     

    Есть закон, я привел статью. Есть судебная практика по данному вопросу, я могу скинуть файлы на почту.

    Про это все я написал выше. Вы начали писать тут, но никто не запросил документы!

     

    Если вы не умеете читать тот или иной кодекс и понимать, что там пишут, то да, если в договоре есть тот или иной пункт, то в МИЦ не дураки это точно.

     

    Предлагаю не разводить демагогию, а если интересно разобраться в вопросе, то скинуть мне свое "мыло" в ЛК и я вышлю вам файлы с судебной практикой по таким вот "грамотным и законным"  пунктам в договорах ДДУ.

    Изменено пользователем alexf800r

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я отвечу одним сообщением и оставлю вас дальше жить по "законам" и "грамотным" договорам.

    Если все выйдут на улицу зимой и начнут есть желтый снег, это же не значит, что и вы его должны есть...

     

    Есть закон, я привел статью. Есть судебная практика по данному вопросу, я могу скинуть файлы на почту.

    Про это все я написал выше. Вы начали писать тут, но никто не запросил документы!

     

    Если вы не умеете читать тот или иной кодекс и понимать, что там пишут, то да, если в договоре есть тот или иной пункт, то в МИЦ не дураки это точно.

     

    Предлагаю не разводить демагогию, а если интересно разобраться в вопросе, то скинуть мне свое "мыло" в ЛК и я вышлю вам файлы с судебной практикой по таким вот "грамотным и законным"  пунктам в договорах ДДУ.

    Будьте добры, скиньте суд. практику dmitrieva2009@inbox.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То Alexf800r, то есть вы платить,возмещать что либо не будете,я правильно понимаю? Все расходы толькос момента получения права собственности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То Alexf800r, то есть вы платить,возмещать что либо не будете,я правильно понимаю? Все расходы толькос момента получения права собственности?

    Не читайте между строк, я написал информацию, а не рассказ  "чем я займусь летом".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    страное рассуждение. моя хата с краю. пусть за меня сделают все остальные. ну собственно платить то потом собственникам.. 

     

    Ну кому-то нравится борьба с ветряными мельницами, кому-то нет. Вон тут уже предлагают в суд подавать, потом наверное в оон и т.д. и т.п. Кому-то это нравится, я не возражаю, не осуждаю и даже поддерживаю, т.к. вреда от этого никакого. Да, пользы тоже, скорее всего никакой, но главное что вреда нет, а там может быть что-нибудь и хорошее из всего этого выгорит. 

    За что платить потом собственникам?Сколько там гарантийный срок, лет 5 вроде?Вот в течение этого времени подвалы будут регулярно осушать, если их будет затапливать. Все жильцы всё это время будут регулярно платить деньги за какой-нибудь там виртуальный ремонт, виртуальное техобслуживание или еще за что-то. И от наличия или отсутствия воды в подвалах этот платеж зависеть не будет никак. А потом что, когда закончится гарантийный срок?Управляющая компания принудит всех скинуться условно по 100 тонн денег на водоотведение или гидроизоляцию?На каком основании принудит?Принудить не смогут. Предложат?Будут посланы. И будут потом сами осушать подвалы если надо. 

    Словом, я считаю, что сейчас уже о проблеме знают все, кому следует знать. Поэтому сам лично ничего предпринимать в связи с этим больше и не буду. 

    Теперь по поводу коммунальных платежей. Я ни разу не юрист, а технарь, но понимаю, что если в договоре что-то прописано и я поставил под этим договором свою подпись (а меня никто не принуждал этого делать), то я должен условия этого договора соблюдать. Перед тем как подписать, я этот договор внимательно читал. Поэтому когда мне выставят счет, я его спокойно оплачу, не подавая ни на кого в суд, каким бы этот счет не оказался. Да, наверняка отмечу про себя (а может быть и вслух) какие там нехорошие люди в МИЦ, но оплачу, т.к. договор этот подписал я собственоручно и меня никто не обманывал и ни к чему не принуждал.

    З.Ы. Оплата коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию - это абсолютно обычная практика.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    коммуналку до момента подписания акта приема-передачи должны считать по этой бумаге (приложение №2)

    СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

    ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

     

    РЕШЕНИЕ

     

    18  декабря  2014 года   № 23/12

     

    Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское с 01.01.2015г. по 30.06.2015г.

     

    http://sosenskoe-omsu.ru/regulation/rsd-2014/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    коммуналку до момента подписания акта приема-передачи должны считать по этой бумаге (приложение №2)

    СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

    ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

     

    РЕШЕНИЕ

     

    18  декабря  2014 года   № 23/12

     

    Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское с 01.01.2015г. по 30.06.2015г.

     

    http://sosenskoe-omsu.ru/regulation/rsd-2014/

     

    Покажите здесь хоть одного нанимателя жилых помещени

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    коммуналку до момента подписания акта приема-передачи должны считать по этой бумаге (приложение №2)

    СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

    ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

     

    РЕШЕНИЕ

     

    18  декабря  2014 года   № 23/12

     

    Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское с 01.01.2015г. по 30.06.2015г.

     

    http://sosenskoe-omsu.ru/regulation/rsd-2014/

     

    Покажите здесь хоть одного нанимателя жилых помещений муниципального жилищного фонда или хотя бы собственника жилого помещения в Коммунарке-9.

    Юстас Фенакертибан челЯбенец.... и как тока своих денег не жалко......))))))))))))))) 

     

    Посыла абсолютно не понял, так что даже и не знаю как ответить. Объяснитесь, сударь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну кому-то нравится борьба с ветряными мельницами, кому-то нет. Вон тут уже предлагают в суд подавать, потом наверное в оон и т.д. и т.п. Кому-то это нравится, я не возражаю, не осуждаю и даже поддерживаю, т.к. вреда от этого никакого. Да, пользы тоже, скорее всего никакой, но главное что вреда нет, а там может быть что-нибудь и хорошее из всего этого выгорит. 

    За что платить потом собственникам?Сколько там гарантийный срок, лет 5 вроде?Вот в течение этого времени подвалы будут регулярно осушать, если их будет затапливать. Все жильцы всё это время будут регулярно платить деньги за какой-нибудь там виртуальный ремонт, виртуальное техобслуживание или еще за что-то. И от наличия или отсутствия воды в подвалах этот платеж зависеть не будет никак. А потом что, когда закончится гарантийный срок?Управляющая компания принудит всех скинуться условно по 100 тонн денег на водоотведение или гидроизоляцию?На каком основании принудит?Принудить не смогут. Предложат?Будут посланы. И будут потом сами осушать подвалы если надо. 

    Словом, я считаю, что сейчас уже о проблеме знают все, кому следует знать. Поэтому сам лично ничего предпринимать в связи с этим больше и не буду. 

    Теперь по поводу коммунальных платежей. Я ни разу не юрист, а технарь, но понимаю, что если в договоре что-то прописано и я поставил под этим договором свою подпись (а меня никто не принуждал этого делать), то я должен условия этого договора соблюдать. Перед тем как подписать, я этот договор внимательно читал. Поэтому когда мне выставят счет, я его спокойно оплачу, не подавая ни на кого в суд, каким бы этот счет не оказался. Да, наверняка отмечу про себя (а может быть и вслух) какие там нехорошие люди в МИЦ, но оплачу, т.к. договор этот подписал я собственоручно и меня никто не обманывал и ни к чему не принуждал.

    З.Ы. Оплата коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию - это абсолютно обычная практика.

     

    Интересный у Вас конечно подход!!! А вот если Вам счета тысяч по 30 выставят за месяц, тоже заплатите???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересный у Вас конечно подход!!! А вот если Вам счета тысяч по 30 выставят за месяц, тоже заплатите???

     

    Если обоснуют данную сумму и это обоснование будет убедительным. Но думаю, здесь Вы передергиваете. Для меня лично очевидно, что применительно к этому пункту договора речь идет совсем не о таких суммах.

     

    Мой подход может и интересный, но есть другой, очень популярный подход, и совсем не менее интересный: начинать оспаривать пункты договора не перед подписанием документа, а уже когда сдали дом и настал черед выполнять пункты договора.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тем временем вопрос о приемке корпусов, если сомнения были, закрыт - объявили, что вся Коммунарка введена -

     

    http://www.restate.ru/material/158225.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день. В квартире нет подоконников. УК говорит, что они дом не приняли и МИЦ обязан установить подоконники.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день. В квартире нет подоконников. УК говорит, что они дом не приняли и МИЦ обязан установить подоконники.

    А я думала так и должно быть. Надо спросить тогда у предыдущих сданных домов как у них было. Я много читала у всех,но как то этот момент вообще никто не обозначал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А я думала так и должно быть. Надо спросить тогда у предыдущих сданных домов как у них было. Я много читала у всех,но как то этот момент вообще никто не обозначал.

    Ни в одном доме нет подоконников.

    Может речь про отливы?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ни в одном доме нет подоконников.

    Может речь про отливы?

    скорей всего про отливы. 

    в приложении к договору где указаны параметры строительной готовности объекта, так и написано, что подоконники они не устанавливают, все правильно их и не должно быть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    скорей всего про отливы. 

    в приложении к договору где указаны параметры строительной готовности объекта, так и написано, что подоконники они не устанавливают, все правильно их и не должно быть.

    Просто я вчера была в УК по своему вопросу. Там решались эти проблемы. Подрядчики получали ключи. чтобы устранить какие то проблемы с окнами... Слово отливы я слышала точно.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по воде ответила прокуратура Новой Москвы и МИЦ (https://yadi.sk/d/Rre5y1tFh5xnQ)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по воде ответила прокуратура Новой Москвы и МИЦ (https://yadi.sk/d/Rre5y1tFh5xnQ)

    Добрый день соседи. Спасибо за неравнодушие и добрую волю!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.