мышка норушка

Cтроительство МИЦ IX

    1 629 сообщений в этой теме

    Всем добрый день!

    Кстати, если я правильно понял, то по договору МИЦ должен ввести дом в эксплуатацию не позднее 2-го квартала 2015. А передать квартиры нам могут и попозже. С точки зрения соблюдения сроков к ним пока не может быть никаких претензий. Другое дело, что манагеры в отделе продаж всё время очень сладко пели про то,  что они всё досрочно сдают и т.д. и т.п. Вроде и не обещали сдать досрочно, но давали понять, что это очень даже вероятно.  Но на то они и манагеры чтоб сладко петь. Так что это тоже нормально. Но всё равно факт в том, что ждать осталось недолго. Но раньше июня я ключи не жду, честно говоря.

    Мне вот хотелось бы еще прикинуть хотя бы примерно сколько денег нужно будет отдать при подписании акта приема-передачи. Коммунальные там за несколько месяцев, еще там какие-то договора разные и т.д. и т.п. Вообще, какая у нас будет управляющая компания?Есть такая информация вообще?Если всё это уже обсуждалось, киньте пожалуйста ссылку на нужную тему. 

    Плюс там же еще предстоит окончательный расчет, если цифери не сойдутся между проектом и обмерами БТИ. У меня иллюзий нет по поводу того в какую сторону эти цифери отклонятся. Вопрос насколько они отклонятся. 

    А с парковкой да, будет весело, был там недавно и видел всё своими глазами. Другое дело, что за домом сейчас места свободного много и, как я понимаю, некоторое время это место и останется свободным (вот где домики стояли для строителей). Вангую, что это место быстро облюбуют под парковку. А так, тут хоть думай, хоть не думай, ничего не поменяется. Уверен, что машину никто не решит продать и пересесть на ОТ из-за того, что там парковаться негде))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Cоседи, подскажите, сегодня звонили из МИЦ и сказали, что дом сдан. Просили подъехать в офис и забрать видимо уведомление, что дом сдан. Кому то уже звонили, сообщали? Меня интересует тот момент, когда состоится приём-передача квартиры, что бы успеть вызвать независимого специалиста-эксперта, для осмотра квартиры, выявления недочётов. Или сейчас просто выдадут бумажку, 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Cоседи, подскажите, сегодня звонили из МИЦ и сказали, что дом сдан. Просили подъехать в офис и забрать видимо уведомление, что дом сдан. Кому то уже звонили, сообщали? Меня интересует тот момент, когда состоится приём-пчередача квартиры, что бы успеть вызвать независимого специалиста-эксперта, для осмотра квартиры, выявления недочётов. Или сейчас просто выдадут бумажку,

    Странно,обычно не звонят.

    Расскажите потом как съездили:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Cоседи, подскажите, сегодня звонили из МИЦ и сказали, что дом сдан. Просили подъехать в офис и забрать видимо уведомление, что дом сдан. Кому то уже звонили, сообщали? Меня интересует тот момент, когда состоится приём-передача квартиры, что бы успеть вызвать независимого специалиста-эксперта, для осмотра квартиры, выявления недочётов. Или сейчас просто выдадут бумажку, 

    Дык они вроде и не сообщают так официально,что дом сдан и про уведомление о сдаче дома впервые слышу. :huh:  По крайней мере я этого не знаю. :embaw:

    Будут письма высылать...составят график и будут приглашать на осмотры, а когда уж это будет-тут неясно.Но в любом случае не позже заявленного срока. ;) 

    Осталось совсем чуточку :clap: и рррремонт :wow:  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, подтверждаю, тоже позвонили мне сейчас!. Кроме того, у них сейчас акция стартовала для жителей нашего дома (наверное извиняются, что сдают дом самым последним), по которой победитель получит бесплатное парковочное место в "народном гараже". И еще также будут ценные призы. Чтобы принять участие в этой акции (для тех, кому по какой-то причине  сами не позвонили) нужно позвонить в МИЦ в течение трёх дней и назвать пароль: "Новая Москва". 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так...ребята я понимаю что сегодня 1 апреля,но не настолько же;)

    p.s.Отдел оформления МИЦ не в курсе сдачи дома :) информации у них нет.

    Менеджер подтвердил что письма будут после майских.

    Изменено пользователем мышка норушка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    что бы успеть вызвать независимого специалиста-эксперта, для осмотра квартиры, выявления недочётов.

    Хм... даже и не думал о таком... Часто практикуется, какой функционал и какая стоимость?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    med_gallery_1258_413_701398.jpg

    Кирилл! Строительные бытовки все увезли?


        :usefaq:           

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл! Строительные бытовки все увезли?

    0_125890_439c8bad_XXL.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Позвонил сам в МИЦ.. Подтвердили сдачу дома. Сказали что через неделю будет рассылка писем счастья с указанием даты звонка на приемку квартиры. Про акцию не знают...Может это 1 апрельская шутка....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл! Строительные бытовки все увезли?

    Не Кирилл, но отвечу... примерно 10 штук ещё стоят.

     

     

    Всем добрый день!

    Кстати, если я правильно понял, то по договору МИЦ должен ввести дом в эксплуатацию не позднее 2-го квартала 2015. А передать квартиры нам могут и попозже. С точки зрения соблюдения сроков к ним пока не может быть никаких претензий. Другое дело, что манагеры в отделе продаж всё время очень сладко пели про то,  что они всё досрочно сдают и т.д. и т.п. Вроде и не обещали сдать досрочно, но давали понять, что это очень даже вероятно.  Но на то они и манагеры чтоб сладко петь. Так что это тоже нормально. Но всё равно факт в том, что ждать осталось недолго. Но раньше июня я ключи не жду, честно говоря.

    Мне вот хотелось бы еще прикинуть хотя бы примерно сколько денег нужно будет отдать при подписании акта приема-передачи. Коммунальные там за несколько месяцев, еще там какие-то договора разные и т.д. и т.п. Вообще, какая у нас будет управляющая компания?Есть такая информация вообще?Если всё это уже обсуждалось, киньте пожалуйста ссылку на нужную тему. 

    Плюс там же еще предстоит окончательный расчет, если цифери не сойдутся между проектом и обмерами БТИ. У меня иллюзий нет по поводу того в какую сторону эти цифери отклонятся. Вопрос насколько они отклонятся. 

    А с парковкой да, будет весело, был там недавно и видел всё своими глазами. Другое дело, что за домом сейчас места свободного много и, как я понимаю, некоторое время это место и останется свободным (вот где домики стояли для строителей). Вангую, что это место быстро облюбуют под парковку. А так, тут хоть думай, хоть не думай, ничего не поменяется. Уверен, что машину никто не решит продать и пересесть на ОТ из-за того, что там парковаться негде))

    Попробую ответить на ваш вопросы.

     

    Сколько нужно денег для принятия квартиры?

    Итак, из чего складывается сумма:

    1. Доплата или возврат за уменьшение/увеличение площади - тут как повезет, у кого-то изменилось. Оплата/возврат = цена кв.м. по ДДУ * изменивщуюся площадь. Из опыта предидущих корпусов - площадь очень редко меняется более чем на 1 кв.м. и площадь редко уменьшается. Я рассчитываю на увеличение площади в районе 0.5 кв.м.

    2. Оплата второго этапа регистрации (получение свидетельства о собственности) - цена в районе 35-40 т.р., можно отказаться и делать всё самому (у кого-то возможно уже оплачено, при желании можно деньги вернуть, но нужно помнить что раньше 2 этап стоил дешевле)

    3. Оплата в УК коммунальных платежей за 3 месяца вперед - вроде можно отказатся и платить помесячно - тут всё зависит от вашей площади.

    4. Оплата в УК за контейнер строительного мусора - 4500 за комнату (9000 за двушку и т.д.) - тоже вроде можно отказатся, если не собираетесь делать ремонт сейчас.

    5. Ещё какие-то платежи и сборы УК - вот этого точно никто рассказать не может, потому что у разных очередей они разные.

    Итого в лучшем случае - возврат по ДДУ, договор регистрации оплачен - можно ещё немного денег поиметь, в худшем случае - большая доплата по ДДУ, оплачиваем договор регистрации и всё что требует УК - можно легко превысить 100 т.р.

     

    Возможно, что-то упустила, поправьте.

     

    Управляющая компания - собственно это будет УК МИЦа, а их сейчас 2 - Терминжсервис и Колокса, и в общем то это одно и то же.

     

    Парковки - за корпусом 1, со стороны ул. Сосенский стан есть парковка длиной в 2 секции на 2 ряда машин ( на фото засыпана щебенкой, сейчас там уже давно асфальт) + дорога вокруг домов + карман между 1 корпусом и Лазурной 6. В общем, у нас не самое плачевное состояние по Коммунарке по парковкам, с учетом того что наш дом сейчас крайний (и рядом нет домов КРОСТа, ага), к нам максимум будут заезжать жители Лазурной 6 и 8 (их не так много, да и своего места у них немало).

     

     

     

     

    P.S. К Модераторам - может вынести это всё в отдельную тему?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Парковки - за корпусом 1, со стороны ул. Сосенский стан есть парковка длиной в 2 секции на 2 ряда машин ( на фото засыпана щебенкой, сейчас там уже давно асфальт) + дорога вокруг домов + карман между 1 корпусом и Лазурной 6. В общем, у нас не самое плачевное состояние по Коммунарке по парковкам, с учетом того что наш дом сейчас крайний (и рядом нет домов КРОСТа, ага), к нам максимум будут заезжать жители Лазурной 6 и 8 (их не так много, да и своего места у них немало).

     

    Еще пустырь между МИЦ-9 и паркингом Декора значиться как под строительство многоуровневого паркинга. Но сроков нет.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Управляющая компания - собственно это будет УК МИЦа, а их сейчас 2 - Терминжсервис и Колокса, и в общем то это одно и то же.

     

    А разве не мы должны выбирать эту самую УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, подтверждаю, тоже позвонили мне сейчас!. Кроме того, у них сейчас акция стартовала для жителей нашего дома (наверное извиняются, что сдают дом самым последним), по которой победитель получит бесплатное парковочное место в "народном гараже". И еще также будут ценные призы. Чтобы принять участие в этой акции (для тех, кому по какой-то причине  сами не позвонили) нужно позвонить в МИЦ в течение трёх дней и назвать пароль: "Новая Москва". 

     

    Так...ребята я понимаю что сегодня 1 апреля,но не настолько же ;)

    p.s.Отдел оформления МИЦ не в курсе сдачи дома :) информации у них нет.

    Менеджер подтвердил что письма будут после майских.

    Звонили не 1-го Апреля, а 30 Марта, так, что, не похоже на шутку. Разве, что они заранее начали праздновать и стебаться над верующими во всё что скажет МИЦ, будущими жильцами)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Попробую ответить на ваш вопросы.

     

    Сколько нужно денег для принятия квартиры?

    Итак, из чего складывается сумма:

    1. Доплата или возврат за уменьшение/увеличение площади - тут как повезет, у кого-то изменилось. Оплата/возврат = цена кв.м. по ДДУ * изменивщуюся площадь. Из опыта предидущих корпусов - площадь очень редко меняется более чем на 1 кв.м. и площадь редко уменьшается. Я рассчитываю на увеличение площади в районе 0.5 кв.м.

    2. Оплата второго этапа регистрации (получение свидетельства о собственности) - цена в районе 35-40 т.р., можно отказаться и делать всё самому (у кого-то возможно уже оплачено, при желании можно деньги вернуть, но нужно помнить что раньше 2 этап стоил дешевле)

    3. Оплата в УК коммунальных платежей за 3 месяца вперед - вроде можно отказатся и платить помесячно - тут всё зависит от вашей площади.

    4. Оплата в УК за контейнер строительного мусора - 4500 за комнату (9000 за двушку и т.д.) - тоже вроде можно отказатся, если не собираетесь делать ремонт сейчас.

    5. Ещё какие-то платежи и сборы УК - вот этого точно никто рассказать не может, потому что у разных очередей они разные.

    Итого в лучшем случае - возврат по ДДУ, договор регистрации оплачен - можно ещё немного денег поиметь, в худшем случае - большая доплата по ДДУ, оплачиваем договор регистрации и всё что требует УК - можно легко превысить 100 т.р.

     

    Возможно, что-то упустила, поправьте.

     

    Управляющая компания - собственно это будет УК МИЦа, а их сейчас 2 - Терминжсервис и Колокса, и в общем то это одно и то же.

     

    P.S. К Модераторам - может вынести это всё в отдельную тему?

     

    Спасибо за ответы.

    1. Да, в МИЦе так и говорили, что не более 1 кв.м. Наверняка уже все замеры есть, можно попробовать спросить. Но думаю, что пошлют.

    2. Оба этапа регистрации я оплатил еще при заключении ДДУ.

    3. Оплата за 3 месяца - это стандартно, с этим всё понятно.

    4. 4500 - это единоразовый платеж?

    5. А вот этот пункт самый интересный. К примеру вот некоторым (не этот застройщик, совсем другой объект) предлагают заключить договор с УК на осуществление технического надзора за ремонтом квартир (отказаться нельзя). Стоит что-то около 20 тонн. Типа они ходят по квартирам и контролируют кто как делает ремонт, чтобы никаких норм и правил не нарушали. Не знаю вот, будет у нас что-то подобное или нет. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ с парковкой по акции это понятно что шутка , а вот по сдаче дома конкретно ! Сдали или нет!????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Менеджер в Мице сказал , что го комиссию дом прошел, в настоящий момент готовится к переводу на баланс УК. Ключи в конце мая. Но подозреваю , что даже сами менеджеры не обладают достоверной информацией. В любом случае уже совсем немного осталось))))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за ответы.

    1. Да, в МИЦе так и говорили, что не более 1 кв.м. Наверняка уже все замеры есть, можно попробовать спросить. Но думаю, что пошлют.

    2. Оба этапа регистрации я оплатил еще при заключении ДДУ.

    3. Оплата за 3 месяца - это стандартно, с этим всё понятно.

    4. 4500 - это единоразовый платеж?

    5. А вот этот пункт самый интересный. К примеру вот некоторым (не этот застройщик, совсем другой объект) предлагают заключить договор с УК на осуществление технического надзора за ремонтом квартир (отказаться нельзя). Стоит что-то около 20 тонн. Типа они ходят по квартирам и контролируют кто как делает ремонт, чтобы никаких норм и правил не нарушали. Не знаю вот, будет у нас что-то подобное или нет.

    Мы отказались от технического "надзора". Это по желанию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А разве не мы должны выбирать эту самую УК?

    В новостройки УК должна выбрать префектура на основании конкурса. Но как показывает практика конкурсы выигрывает УК от застройщика.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А разве не мы должны выбирать эту самую УК?

     

    В новостройки УК должна выбрать префектура на основании конкурса. Но как показывает практика конкурсы выигрывает УК от застройщика.

    Лучше и не ответишь. Кода мы все получим свидетельства о собственности, организуем собрание жильцов, можно и УК сменить. Но это не скоро.

    УК МИЦа не так уж и плоха, но проблемы есть у них. Особенно с лифтами, что для ремонта очень критично.

     

    Спасибо за ответы.

    1. Да, в МИЦе так и говорили, что не более 1 кв.м. Наверняка уже все замеры есть, можно попробовать спросить. Но думаю, что пошлют.

    2. Оба этапа регистрации я оплатил еще при заключении ДДУ.

    3. Оплата за 3 месяца - это стандартно, с этим всё понятно.

    4. 4500 - это единоразовый платеж?

    5. А вот этот пункт самый интересный. К примеру вот некоторым (не этот застройщик, совсем другой объект) предлагают заключить договор с УК на осуществление технического надзора за ремонтом квартир (отказаться нельзя). Стоит что-то около 20 тонн. Типа они ходят по квартирам и контролируют кто как делает ремонт, чтобы никаких норм и правил не нарушали. Не знаю вот, будет у нас что-то подобное или нет. 

    По п.4 - это единоразово. Ещё раз подчеркну, 4500 за комнату (4500*3 за трешку).

    По п.5 - помимо технадзора там встречается иногда ещё что-то. То обслуживание счетчиков, то антенна, то вообще непойми что. Но от всего этого , если я правильно поняла, можно отказатся.

    Изменено пользователем Солнца

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.