Перейти к содержанию
Авторизация  
мышка норушка

Cтроительство МИЦ IX

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

dms

А со строны поля есть фото ?  Хотца посмотреть как там мой 17

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Вопрос с балконами решен 

0_102bc7_552919fc_XL.jpg

 

0_102bc4_b790a21f_XL.jpg

 

0_102bc6_a20b20d5_XL.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Диомид

Вопрос с балконами решен 

0_102bc7_552919fc_XL.jpg

 

0_102bc4_b790a21f_XL.jpg

 

0_102bc6_a20b20d5_XL.jpg

УРАААааааааааааааааа!!!


Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! << Наш сайт!

Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)(вывеска другая, но на том же месте)

+7(985)362-44-64 - магазин

+7(926)017-84-84 - личный

http://im-plitka.ru/ - сайт

http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме

[email protected] - почта

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

А со строны поля есть фото ?  Хотца посмотреть как там мой 17

Фотографирую пока с ребенком гуляю, сейчас слишком жарко что бы гулять с той стороны дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ольга0787

Красотень)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
anmilmos

классно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alexf800r

Всем привет!

Вы все балконы обсуждаете 30 страниц, а что с коммуникациями?

Ну коробку поставили, сейчас стеклят, а коммуникации как поживают? Есть какая информация с подводкой воды, света и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Билли

Спасибо, Кирилл!
Первые два застекленных по-хорошему балкона, приятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ирина1976

спасибо!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ольга0787

В 9к 2 если не ошибаюсь коммуникации подведены, на счет первого корпуса точно не знаю , но помоему тоже))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
EVG

Добрый день! 

Подскажите, если кто знает, почему с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры застройщик берет минимум 3 месяца (судя по Коммунарке 7/2, 8, 6, 5)?

И еще, по договору ДУ коммунальные услуги за этот период (от ввода в эксплуатицию до подписания акта приема-передачи) дольщик обязан компенсировать застройщику. Как человек, занимающийся строительством (правда в другом регионе), знаю что в суде позиция застройщика по взысканию коммунальных услуг за этот период очень слабая. У кого-нибудь есть судебные прецеденты по этому поводу (может быть в более ранних очередях Коммунарки)?

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alexf800r

Я интересовался этим моментом.

Меня послали =) типа договор не меняется, но в суде правда за нами будет.

Писал я так...

 

Пункт противоречит жилищному кодексу РФ.

5.4.3. Компенсировать Застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта недвижимости (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране Объекта недвижимости, иные расходы, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора) за период с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности Участника на Объект долевого строительства и/или до заключения договора на обслуживание с соответствующей эксплуатирующей организацией в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатирующей организацией, пропорционально общей площади Объекта долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления Застройщиком Участнику соответствующего счета.

Противоречит он ЖК РФ ст. 153

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Ответ юристов был вообще полным бредом и четко сказали, договор не меняется.

 

 

Справка

 

Возмещение застройщику расходов по эксплуатации дома и коммунальным платежам


 

Застройщик несет расходы по эксплуатации дома и коммунальным платежам в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир дольщикам по актам приема-передачи, с последующей компенсацией этих затрат за счет дольщиков, так как при строительстве дома в силу положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретение права собственности для гражданина, заключившего договор долевого участия в строительстве (далее – «Договор»), связано с фактом создания (изготовления) дома, а не с фактом регистрации права собственности конкретного гражданина на квартиру.

У застройщика в соответствии с Договором есть обязанность перед дольщиком построить и передать ему объект недвижимости без оформления на себя прав собственности на построенный дом (квартиру). После окончания строительства права собственности на квартиры регистрируются сразу на дольщиков. Таким образом, дольщики с момента создания многоквартирного дома (то есть, с момента ввода его в эксплуатацию) обладают имущественными правами на квартиру и соответственно должны нести бремя расходов на ее содержание (эксплуатационные и коммунальные расходы).

Застройщик в целях передачи дольщикам качественного и пригодного для жилья объекта недвижимости в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир дольщикам по Актам приема-передачи принимает на себя обязательство нести необходимые для поддержания дома в пригодном для жилья состоянии расходы на отопление, электроснабжение, охрану и т.д. Однако застройщик не обладает имущественными правами на созданный объект недвижимости и несет вышеуказанные затраты за дольщиков, действуя в их интересе. Дольщик компенсирует понесенные затраты на основании добровольного соглашения сторон (дольщика и застройщика), зафиксированного в Договоре. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора на любых взаимовыгодных условиях, и компенсация затрат на эксплуатацию и коммунальные услуги происходит в силу добровольно принятых на себя обязанностей сторон по Договору.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Добрый день! 

Подскажите, если кто знает, почему с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры застройщик берет минимум 3 месяца (судя по Коммунарке 7/2, 8, 6, 5)?

И еще, по договору ДУ коммунальные услуги за этот период (от ввода в эксплуатицию до подписания акта приема-передачи) дольщик обязан компенсировать застройщику. Как человек, занимающийся строительством (правда в другом регионе), знаю что в суде позиция застройщика по взысканию коммунальных услуг за этот период очень слабая. У кого-нибудь есть судебные прецеденты по этому поводу (может быть в более ранних очередях Коммунарки)?

Спасибо!

Могу ошибаться, но мне кажется кто-то из 20-х домов с МИЦем судился, спросите у них в ветке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Билли

Тем временем ввели в эксплуатацию 5, 6 и 8 очереди Коммунарки. Осталось мы, да 10 с 11.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
EVG

Могу ошибаться, но мне кажется кто-то из 20-х домов с МИЦем судился, спросите у них в ветке.

 

Я интересовался этим моментом.

Меня послали =) типа договор не меняется, но в суде правда за нами будет.

 

 

 

 Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зимняя Вишня

Безмерно рада такому объему информации о нашей стройке. Спасибо всем участникам!!

И настроение начало зашкаливать :clap:  :clap:  :clap:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Kiriyn

Всем привет! 

 

Принимайте новенького- 9к2, предпоследний этаж справа по середине.

 

Я смотрю балконы самая актуальная тема. вот и мне стало интересно будут ли перегородки от застройщика или балконы коммунальные?

 

спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ольга0787

Да ну должны быть хоть картонные перегородки....я надеюсь. В любом случае перегородку усиливать.)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

×