Sergey795

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

    1 278 сообщений в этой теме

    Народ, про налоговую.

    Доки на вычет подавала в феврале месяце.

    Звонила в 51 налоговую (60 лет Октября) и выяснила, что прием населения ведется только в Троицке (ул. Юбилейная, д.3). причем вторник, четверг до 20 часов. В субботу приезжать бесперспективно. Поскольку сдавала впервые ездила уточнять детали. В следущем году вычет планирую подавать через сайт госуслуги

    А как это делается на сайте госууслуг - если кто знает поподробнее?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Lionna, прошу прощения за это сообщение. Действительно, ни одной железобетонной ссылки (с точки зрения права), подтверждающей мои слова, я не нашла. Мне очень жаль.

    Ничего :) мы ж все равно уже подали, если завернут, тогда "будем посмотреть" :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Раиса, сама не пробывала. Со слов приятельницы: заполнить заявление и прикрепить сканы доков. Далее последовал звонок из инспекции и она довезла оргиналы 2-НДФЛ. Деньги еще не упали

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитав какие заморочки возникают при получении вычета, когда собственников несколько.

    Обращаюсь к All, так так пока получить консультацию в налоговой не предоставляется возможным.

    Дано: М - получал вычет, Ж - не получала вычет

    М и Ж в долях покупают квартиру(доля Ж более 2х млн. руб), Ж оплачивает со своего счета свою долю в квартире.(на момент покупки квартиры М и Ж не являются супругами)

    Цель: Ж должна получить вычет по полной.))

    p.s. Столкнулись с проблемой заполнения 3НДФЛ в программе, доля считается от 2х млн рублей, а не от стоимости квартиры.

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитав какие заморочки возникают при получении вычета, когда собственников несколько.

    Обращаюсь к All, так так пока получить консультацию в налоговой не предоставляется возможным.

    Дано: М - получал вычет, Ж - не получала вычет

    М и Ж в долях покупают квартиру(доля Ж более 2х млн. руб), Ж оплачивает со своего счета свою долю в квартире.(на момент покупки квартиры М и Ж не являются супругами)

    Цель: Ж должна получить вычет по полной.))

    p.s. Столкнулись с проблемой заполнения 3НДФЛ в программе, доля считается от 2х млн рублей, а не от стоимости квартиры.

    У Вас долевая собственность? Не совместная? Тогда все верно, от двух миллионов будет браться доля равная доле в квартире.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У Вас долевая собственность? Не совместная? Тогда все верно, от двух миллионов будет браться доля равная доле в квартире.

    Собственность долевая. Тогда получается, что вычет на квартиру, а не на человека? Как то я логики не вижу.

    То есть чтобы получить Ж по полной )) необходимо М продать свою долю Ж. И в нашем случае достаточно продать за 1 рубль, и тогда стоимость квартиры будет 2 000 001 руб.

    Или нам из долевой собственности перейти в совместную и М отказаться (или ему уже нельзя отказаться из-за того что он воспользовался вычетом?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собственность долевая. Тогда получается, что вычет на квартиру, а не на человека? Как то я логики не вижу.

    То есть чтобы получить Ж по полной )) необходимо М продать свою долю Ж. И в нашем случае достаточно продать за 1 рубль, и тогда стоимость квартиры будет 2 000 001 руб.

    Или нам из долевой собственности перейти в совместную и М отказаться (или ему уже нельзя отказаться из-за того что он воспользовался вычетом?)

    Вычет действительно на квартиру. Уж такая логика.

    И получить вычет может только Ж и только с 2 000 000/100*на размер ее доли. если 50/50, то соответственно с 1 000 000.

    Продажа ничего не даст, так как вычет на вторичку не продоставляется.

    При переходе в совместную, если это возможно, у собственников по умолчанию 50/50 и боюсь, что налоговики не позволят М передать свою долю, так как у него уже нет права на вычет вообще и, скорее всего, вычет будет все равно на одно лицо и только с 1 000 000.

    В декларации действительно нигде не фигурирует полная стоимость имущества, так как вычет только с 2 000 000, но если бы вы купили квартиру за 1 800 000, то в той стороке указали бы именно 1 800 000. ( ну или свою долю)


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за ответы, Helcha и Lionna.

    Порылся в интернете и понял что попали мы в просак, нужно было на Ж покупать квартиру.

    вот примерно наш случай http://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-172188-pismo_minfina_rf_ot_16_dekabrya_2011_g_n_03-04-05_5-1055

    Вообщем брак и долевая собственность это засада.

    Короче не женитесь мужики, не женитесь))

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня вставал на учет в 51-ой, был там в 9, всего по 1-2 человека в окошко.

    На учет обещают поставить в течение 5-ти рабочих дней со дня подачи документов, но, похоже, фактически ничего не делают до тех пор, пока не придешь через эти 5 дней. Вздыхают, говорят, что еще не готово, и просят подождать 15 минут. У меня "15 минут" длились час :) Зато выдали мне и свой ИНН, и ИНН жены, хотя в день подачи документов сказали, что выдача только по паспорту или доверенности.

    Соседи, уже получившие вычет, помогите сократить кол-во последующих итераций по походу в налоговую :)

    1) нужно ли писать 2 заявления о распределении вычета между супругами: одно на вычет с 2млн руб и второе на вычет с уплаченных процентов?

    2) нужно ли в заявлении о распределении вычета указывать сумму вычета или достаточно указать процентные доли?

    3) выписка для вычета по уплаченным процентам необходима со счета сберкнижки, с которой автоматически происходят списания, или по ссудному счету?

    В налоговой вопросы задавал, но показания инспекторов разнятся, как и в целом требования по разным налоговым.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня вставал на учет в 51-ой, был там в 9, всего по 1-2 человека в окошко.

    На учет обещают поставить в течение 5-ти рабочих дней со дня подачи документов, но, похоже, фактически ничего не делают до тех пор, пока не придешь через эти 5 дней. Вздыхают, говорят, что еще не готово, и просят подождать 15 минут. У меня "15 минут" длились час :) Зато выдали мне и свой ИНН, и ИНН жены, хотя в день подачи документов сказали, что выдача только по паспорту или доверенности.

    Соседи, уже получившие вычет, помогите сократить кол-во последующих итераций по походу в налоговую :)

    1) нужно ли писать 2 заявления о распределении вычета между супругами: одно на вычет с 2млн руб и второе на вычет с уплаченных процентов?

    2) нужно ли в заявлении о распределении вычета указывать сумму вычета или достаточно указать процентные доли?

    3) выписка для вычета по уплаченным процентам необходима со счета сберкнижки, с которой автоматически происходят списания, или по ссудному счету?

    В налоговой вопросы задавал, но показания инспекторов разнятся, как и в целом требования по разным налоговым.

    У них вроде на стенде висят образцы заявлений и люди там же сидят и заполняют их, если что не так, то тут же переписывают.

    Справка по уплаченным процентам и выписка по счету у меня были по текущему счету, там было указано сколько списано процентов, сколько основного долга, но у меня был не СБ.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Продажа ничего не даст, так как вычет на вторичку не продоставляется.

    Если Вы имеете ввиду вторичку, как квартиру уже бывшую в употреблении, то с такой покупки получить налог можно.

    В 2007 году мой родственник получал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, у кого СБ РФ и кто получил вычеты на проценты: что брали из банка (плиз):)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы имеете ввиду вторичку, как квартиру уже бывшую в употреблении, то с такой покупки получить налог можно.

    В 2007 году мой родственник получал.

    Возможно, что мне вспомнилась фраза из НК о расходах на ремонт, там вроде сказано, что в договоре обязательно должно быть указано, что квартира сдается без отделки. Хотя, про квартиру с домом тоже говорится про новое строительство.

    В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

    расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

    расходы на приобретение отделочных материалов;

    расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

    Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

    Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

    Может Ваш друг по переуступке покупал?

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Раиса, делала копии платежек. Из банка брала справку об уплате процентов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Раиса, делала копии платежек. Из банка брала справку об уплате процентов

    Копии ежемесячных платежек, да? А выписку не брали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Копии ежемесячных платежек, да? А выписку не брали?

    да, копии ежемесячных платежек, и не знаю как назвать этот документ, у них "шапка уже забита" и начинается словами "На основании Вашего апроса предоставляем сведения об уплате процентов по кредитному договору № __ от "__" за период с 01.01.__ по 31.12.__".

    Плюс, копия договора и свидетельство

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возможно, что мне вспомнилась фраза из НК о расходах на ремонт, там вроде сказано, что в договоре обязательно должно быть указано, что квартира сдается без отделки. Хотя, про квартиру с домом тоже говорится про новое строительство.

    Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

    Может Ваш друг по переуступке покупал?

    Приобреталась трёшка в старой Москве дома постройки 80х по ипотеке.

    http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/

    Этот вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:

    1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков под жилье;

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Приобреталась трёшка в старой Москве дома постройки 80х по ипотеке.

    http://www.nalog.ru/..._vich/priob_im/

    Этот вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:

    1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков под жилье;

    Ясно.Извиняюсь, была не права. Не сталкивалась с вторичкой.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто может сказать, как обстоят дела с вычетом, если часть суммы платит государство, часть человек (социальное жилье)? Можно в этом случае что-то получить с личных денег или с затрат на ремонт?


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи подскажите, кто вычет оформлял в местной налоговой (по месту жительства - коммунарка) сколько времени заняло от подачи документов-до положительного решения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас