Sergey795

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

    1 276 сообщений в этой теме

    Получается, что таким образом, каждый тратит свой единственный шанс в получении этого вычета?

    Извините, такие тонкости уже только в налоговой надо узнавать или Консультант+ Вам в помощь. :pardon:


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получается, что таким образом, каждый тратит свой единственный шанс в получении этого вычета?

    да

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А еще можно получить налоговый вычет с уплаченных процентов (при ипотеке)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А еще можно получить налоговый вычет с уплаченных процентов (при ипотеке)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    подскажите, у нас с женой по 1/2 , я числюсь безработным.

    устраиваться не хочу, т.к. стану не выездным из страны, жена официально работает, но белая 11 т.р.

    Только жена получит 13%, а я получается нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну если вы не платите налоги то и вычитать нечего будет. откажетесь от своей доли в пользу жены, а она получит весь вычет в течении 181 месяца или 15 лет)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну если вы не платите налоги то и вычитать нечего будет. откажетесь от своей доли в пользу жены, а она получит весь вычет в течении 181 месяца или 15 лет)))

    В данном случае это не работает. У них долевая собственность, отказаться от вычета в пользу супруга нельзя. Отказаться можно в случае совместной собственности без выделения долей.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В данном случае это не работает. У них долевая собственность, отказаться от вычета в пользу супруга нельзя. Отказаться можно в случае совместной собственности без выделения долей.

    вы знаете , вот с этим мы так и не разобрались при составлении договора, что они подразумевают под 1/2 с выделенными долями и по 1/2 с равными долями.

    как то при покупке первых двух квартир таких проблем у нас не было, 1/2 без заморочек, и продавали запросто и покупали так же просто.

    ну возможно я найду работу когда нибудь, где смогу оформиться официально и ЗП будет достойное , что бы получить налог в полной мере. :) спасибо за ответы :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В данном случае это не работает. У них долевая собственность, отказаться от вычета в пользу супруга нельзя. Отказаться можно в случае совместной собственности без выделения долей.

    Я бы еще добавил: отказаться можно только в том случае, если вы еще не использовали свое право на вычет! Например, если я когда-то уже использовал свое право на вычет и у меня с супругой совместаня собственность, то я уже не обладаю правом отказа от своей части!

    Как сделать так, чтобы второй человек все-таки использовал свое право на вычет на все 100% !? Вопрос можно решить, если оформить долевую собственность и назначить другому, например, 100%-ю долю! Но, тут есть один нюанс: эта самая доля д.б. потверждена финансово: либо этот человек является заемщиком по кредиту (и сумма кредита соответствует его доле), либо все платежи за квартиру сделаны со счета и от имени этого человека и т.д....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я бы еще добавил: отказаться можно только в том случае, если вы еще не использовали свое право на вычет! Например, если я когда-то уже использовал свое право на вычет и у меня с супругой совместаня собственность, то я уже не обладаю правом отказа от своей части!

    Как сделать так, чтобы второй человек все-таки использовал свое право на вычет на все 100% !? Вопрос можно решить, если оформить долевую собственность и назначить другому, например, 100%-ю долю! Но, тут есть один нюанс: эта самая доля д.б. потверждена финансово: либо этот человек является заемщиком по кредиту (и сумма кредита соответствует его доле), либо все платежи за квартиру сделаны со счета и от имени этого человека и т.д....

    100% это уже не доля. Это единоличная собственность. Можно 99 и 1. Но ведь весь смысл в том, чтобы супруги купили квартиру 50/50.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    100% это уже не доля. Это единоличная собственность. Можно 99 и 1. Но ведь весь смысл в том, чтобы супруги купили квартиру 50/50.

    Сейчас трудно будет найти в старом форуме,

    но описывался вариант представления совместной собственности

    с долями между супругами как 100 и 0

    Так что не будте столь категоричны,

    только если вы не уверены в этом на 100%)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас трудно будет найти в старом форуме,

    но описывался вариант представления совместной собственности

    с долями между супругами как 100 и 0

    Так что не будте столь категоричны,

    только если вы не уверены в этом на 100%)

    Как изволите.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пардон, поделюсь своим опытом. Недели 2 назад продала квартиру. Квартира в собственности ( приватизация) на 2 собственника, я и моя сестра. От налогов уйти не каждая могла. Сейчас в налоговой вся недвижимость, которая уходит за 1000 000 руб., помечается галочкой. Мы сделали так. По закону о налоговом вычите, налог можно выплатить в счёт з/п ( налога 13%) или купить в тот же год квартиру/ недвижимость. Мы в договоре расписали так: моя доля стоит 2500 000- мой налог составит 250 000руб. Это и есть та сумма которую я могу получить вычетом. А сестра продала за 500 000р. В едином итоге квартира стоит 3000 000. Это уже не 1000 000. Таким образом сестра ушла от налога ( ее доля стоит дешевле 1000 000) а я не заплачу налог, т.к. преобрела квартиру, за которую автоматом зачислили мой налог. Ведь налоговая рассматривает квартиру по единой стоимости, а налог платить должен каждый собственник.

    А как это, зачислили налог за покупку квартиры?

    Есть несколько вопросов:

    Если продаём квартиру, платим налог с суммы продажи 13%.?

    Если покупаем квартиру то вам автоматически он зачисляется за эту квартиру?

    В какой период надо купить квартиру после продажи другой квартиры, чтобы этот налог зачислился?

    Как получить эти 13% после покупки квартиры? Т.е. я так понимаю что сумма моих вычетов из зарплаты за определённый период, должна равняться сумме этого набора?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как это, зачислили налог за покупку квартиры?

    Есть несколько вопросов:

    Если продаём квартиру, платим налог с суммы продажи 13%.?

    Если покупаем квартиру то вам автоматически он зачисляется за эту квартиру?

    В какой период надо купить квартиру после продажи другой квартиры, чтобы этот налог зачислился?

    Как получить эти 13% после покупки квартиры? Т.е. я так понимаю что сумма моих вычетов из зарплаты за определённый период, должна равняться сумме этого набора?

    т

    т.е. налога)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как это, зачислили налог за покупку квартиры?

    Есть несколько вопросов:

    Если продаём квартиру, платим налог с суммы продажи 13%.?

    Если покупаем квартиру то вам автоматически он зачисляется за эту квартиру?

    В какой период надо купить квартиру после продажи другой квартиры, чтобы этот налог зачислился?

    Как получить эти 13% после покупки квартиры? Т.е. я так понимаю что сумма моих вычетов из зарплаты за определённый период, должна равняться сумме этого набора?

    1, если вы продали квартиру имееющуюся в собственности менее 3 лет, вы должны заплатить 13% с суммы проданной кв., если она привышает 1000 000 руб.

    2, если вы купили квартиру в тот же год то вам необходимо попросить в налоговой бланк о налоговом вычите, после его заполнения вам должны предоставить налоговычет в сумме 250 000, если ваша сумма (13%) его покроет- ГУД.

    3, см. пункт 2

    4, вы правы, сумма вычитается либо с з/п ( процента который вам удерживают), либо ( если вы не работаете) зачитывается вам при покупке недвижимого имущества.

    Простите за корявый язык объяснения! :D :blush:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1, если вы продали квартиру имееющуюся в собственности менее 3 лет, вы должны заплатить 13% с суммы проданной кв., если она привышает 1000 000 руб.

    2, если вы купили квартиру в тот же год то вам необходимо попросить в налоговой бланк о налоговом вычите, после его заполнения вам должны предоставить налоговычет в сумме 250 000, если ваша сумма (13%) его покроет- ГУД.

    3, см. пункт 2

    4, вы правы, сумма вычитается либо с з/п ( процента который вам удерживают), либо ( если вы не работаете) зачитывается вам при покупке недвижимого имущества.

    Простите за корявый язык объяснения! :D :blush:

    Спасибо. Единственно с пунктом 2 есть вопрос.

    Я должен попросить бланк о налоговом вычете , мне предоставят налоговычет?

    ЧТо это значит, т.е. я сначала заплачу налог за проданную, а потом при покупке новой, сразу предоставят деньги мне?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо. Единственно с пунктом 2 есть вопрос.

    Я должен попросить бланк о налоговом вычете , мне предоставят налоговычет?

    ЧТо это значит, т.е. я сначала заплачу налог за проданную, а потом при покупке новой, сразу предоставят деньги мне?

    На сколько я понимаю нет, вы должны предоставить все документы и вы просто не будете платить налог

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сколько я понимаю нет, вы должны предоставить все документы и вы просто не будете платить налог

    именно так :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возможность не платить налог с продажи квартиры, которая менее 3 лет в собственности, если вы в том же году купили другую квартиру дороже проданной, или заплатить налог с разницы, если купили дешевле проданной - это одно;

    А вычет при покупке квартиры, без продажи другой квартиры, который предоставляется один раз - это несколько другое

    Т.е. если продать квартиру, которая менее 3 лет в собственности, и купить в этом же году более дорогую квартиру, не заплатив при этом налог, то то право налогового вычета (из зарплаты), которое предоставляется один раз, при этом не сгорает (если это разные вещи)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насколько я понимаю, не сгорает, во всяком случае, точно знаю, что такую операцию по неуплате налога можно проводить не один раз.

    Конечно, если вы продали квартиру скажем за миллион, а купили за пять и хотите получить вычет с возможных двух миллионов, то вы напишете заявление на вычет, миллион с продажи зачтется и еще с миллиона вам вернут налог с зп или других доходов, тогда вычет сгорит... Как-то так

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас