Sergey795

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

    1 276 сообщений в этой теме

    Подскажите, пожалуйста, может быть кто-то в курсе. Если я в 2012 году получаю акт передачи на квартиру и погашаю ипотечный кредит в 2012г, то когда в начале 2013 года я пойду подавать заявление на налоговый вычет за покупку квартиры, смогу ли я погасив уже ипотеку подать на вычет за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е кредит уже будет погашен. ???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, пожалуйста, может быть кто-то в курсе. Если я в 2012 году получаю акт передачи на квартиру и погашаю ипотечный кредит в 2012г, то когда в начале 2013 года я пойду подавать заявление на налоговый вычет за покупку квартиры, смогу ли я погасив уже ипотеку подать на вычет за уплаченные проценты по ипотеке? Т.е кредит уже будет погашен. ???

    Да.


    Ирина

    Я такая, как есть, и меняться совсем не желаю!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    scanavy, Спасибо большое!

    scanavy, Спасибо большое!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, в случае регистрации по новому месту жительства, кто нибудь менял ИНН? Если меняли, то как это происходило?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, в случае регистрации по новому месту жительства, кто нибудь менял ИНН? Если меняли, то как это происходило?

    ИНН не меняется. изменяется инспекция, в которой вы состоите на учете. берете с собой свидетельство о постановке на учет в старой инспекции, приезжаете в инспекцию по новому месту жительства, пишите заявление о постановке на налоговый учет. примерно через неделю будет готово новое свидетельство о постановке на учет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вчера подала документы на возврат, включая справку и выписку из банка.

    Скажите, а за кокой период вы сейчас хотите вернуть.

    У нас получается, что в этом году мы платим с октября по декабрь проценты по кредиту (толкьо получили ипотеку), значит правильно я понимаю, что мне по окончании года нужно будет заняться этим вопросом, закроем год и будем возвращать? Или можно за несколько лет сразу вернуть, если, предположим с конце 2013, подать заявление на вычет за 2012 и 2013г, есть ли сроки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите, а за кокой период вы сейчас хотите вернуть.

    У нас получается, что в этом году мы платим с октября по декабрь проценты по кредиту (толкьо получили ипотеку), значит правильно я понимаю, что мне по окончании года нужно будет заняться этим вопросом, закроем год и будем возвращать? Или можно за несколько лет сразу вернуть, если, предположим с конце 2013, подать заявление на вычет за 2012 и 2013г, есть ли сроки?

    сроки - вроде 3 года, т.е. для 2012 - это до 2016 (т.к. декларация за 2012 подается в 2013).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите, а за кокой период вы сейчас хотите вернуть.

    У нас получается, что в этом году мы платим с октября по декабрь проценты по кредиту (толкьо получили ипотеку), значит правильно я понимаю, что мне по окончании года нужно будет заняться этим вопросом, закроем год и будем возвращать? Или можно за несколько лет сразу вернуть, если, предположим с конце 2013, подать заявление на вычет за 2012 и 2013г, есть ли сроки?

    В марте 2012 я подавала за 2011 год. За 2012 подам до марта 2013. Вы, конечно, можете подать сразу за 2012 и 2013, но с января по март 2014 года.

    сроки - вроде 3 года, т.е. для 2012 - это до 2016 (т.к. декларация за 2012 подается в 2013).

    Сроков для подачи заявления на возврат нет. Можно купить квартиру в 2012, за на вычет подать в 2020, но при этом ЗП будет учитываться за 2017-18-19 года


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В марте 2012 я подавала за 2011 год. За 2012 подам до марта 2013. Вы, конечно, можете подать сразу за 2012 и 2013, но с января по март 2014 года.

    Сроков для подачи заявления на возврат нет. Можно купить квартиру в 2012, за на вычет подать в 2020, но при этом ЗП будет учитываться за 2017-18-19 года

    т.е если мне подать заявление на вычет через три года, можно будет разовым перечислением вернуть сумму за три года, при условии что три последних года я работала? и Подавать на перечисление через налоговую, а не через работодателя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сроков для подачи заявления на возврат нет. Можно купить квартиру в 2012, за на вычет подать в 2020, но при этом ЗП будет учитываться за 2017-18-19 года

    Helcha, позвольте не согласиться. возврат излишне уплаченного налога ограничен трехлетним сроком в п. 7 ст. 78 НК РФ. Ниже в качестве примера привожу одно из разъяснений Минфина по этому вопросу. Из него следует, что за пределами трехлетнего срок вычет можно использовать, но только в отношении доходов текущего налогового периода, т.е. через не удержание налога при выплате дохода работодателем. На мой взгляд, позиция довольно разумная.

    Вопрос: Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с приобретением им квартиры в 1994 г., если с 2010 г. физлицо является неработающим пенсионером, инвалидом II группы?

    Ответ:

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО

    от 21 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1087

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

    Порядок предоставления имущественного налогового вычета на приобретение квартиры определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

    Статьей 220 Кодекса не установлено ограничение по времени, в течение которого налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет.

    Вместе с тем в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.

    То есть в 2011 г. налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2008 - 2010 гг.

    Вместе с тем согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов.

    Таким образом, в случае отсутствия у налогоплательщика дохода, облагаемого по ставке 13 процентов, имущественный налоговый вычет не применяется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    т.е если мне подать заявление на вычет через три года, можно будет разовым перечислением вернуть сумму за три года, при условии что три последних года я работала? и Подавать на перечисление через налоговую, а не через работодателя.

    Все верно. Если ЗП за три года будет 2000000, то вы вернете 260000, а если значительно больше, то и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Отличный вариант, на мой взгляд, всегда приятнее держать в руках кругленькую сумму, а не жалкие крохи ежемесячно.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, разве Ваш пример не подтверждает мои слова?


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, разве Ваш пример не подтверждает мои слова?

    насколько я понял, Вы утверждали, что вычет можно применить путем возврата налога за пределами трехлетнего срока с момента приобретения квартиры. мое мнение сводится к тому, что за пределами трехлетнего срока налог путем применения вычета вернуть нельзя. можно только не удерживать из текущих доходов. то есть вычет за пределами 3 лет можно применить, но только в одной из двух форм: не путем возврата из бюджета, а путем освобождения от налогообложения доходов текущего налогового периода

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, закона под рукой нет, но из Вашего примера видно обратное. Срока давности нет, период для исчисления дохода- три предшествующих года.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, закона под рукой нет, но из Вашего примера видно обратное. Срока давности нет, период для исчисления дохода- три предшествующих года.

    Минфин пишет, что в ст. 220 срока давности нет. в следующем предложение говорит: но есть общий срок давности в ст. 78 НК. поэтому возвратить за пределами трехлетнего срока нельзя. можно только освободить от налогообложения доходы текущего периода

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, но а как же это?

    "То есть в 2011 г. налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2008 - 2010 "


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, но а как же это?

    "То есть в 2011 г. налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2008 - 2010 "

    2008-2010 - это три предшествующие года по отношению к 2011 году. то есть минфин говорит, что в 2011 налогоплательщик может вернуть излишне уплаченный налог в пределах этого периода. по условиям запроса же приобретение квартиры было в 1994 году.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sunrise, )) вот об этом я и говорю. Если вы купили квартиру в 1994 году, вы вправе в 2011 подать заявление на возврат налога при этом предъявив декларацию только за последние три года 2008-2010. Т.е срока давности нет, но есть период для учета дохода-3 последних года, при условии, что у вас был доход облагаемый по ставке 13%


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я понял Вашу логику. да, скорее всего, я слишком узко трактовал позицию Минфина. видимо, он действительно считает, что независимо от того, в каком году возникло право на вычет, налогоплательщик в любой момент может обратиться за возвратом налога. просто уплаченный за пределами трех лет по отношению к текущему моменту налог не может быть возвращен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, пожалуйста, в какую налоговую обращаться, если возврат налога за 2012: 1)туда, где был прописан в 2012, 2) туда, где будешь числиться по месту жительства в 2013, 3)или все идут в налоговую по месту нахождения недвижимости?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас