ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

[ОВВ]

Тогда в Вашем случае надо было покупателя "делать своим родственником" и оформлять договор дарения.....

Это очень рискованный путь,т.к. покупатель может поступить не "по родственному".

Есть различные способы отчуждения недвижимости, но самый надежный - ДКП и ячейка с описью вложения.

Давайте не будем отвлекаться от темы-)

[Раиса]

С чем -то в НК можно согласится, но не в моем случае.

да уж. засада однако...

[Maria]

Кто-н может подсказать: сегодня когда шла в третий раз в сбер за справкой вдруг поняла: для получения налогового вычета необходим оригинал договора долевого участия и копия. А ведь оригинал мы отдали авгуру для регистрации собственности.

У меня вот какой вопрос: акт приема-передачи квартиры в ноябре 2012, а собственность будет ближе к марту 2013. Смогу ли я получить вычет уплаченных мною подоходных налогов за 2012? или ждать еще год? Я прям расстролась... столько сил уже потратила, поняла, как заполнять эту декларацию, наездилась в сбер после работы и тут такой расклад...(((

[N-Atalie 65]

Кто-н может подсказать: сегодня когда шла в третий раз в сбер за справкой вдруг поняла: для получения налогового вычета необходим оригинал договора долевого участия и копия. А ведь оригинал мы отдали авгуру для регистрации собственности.

У меня вот какой вопрос: акт приема-передачи квартиры в ноябре 2012, а собственность будет ближе к марту 2013. Смогу ли я получить вычет уплаченных мною подоходных налогов за 2012? или ждать еще год? Я прям расстролась... столько сил уже потратила, поняла, как заполнять эту декларацию, наездилась в сбер после работы и тут такой расклад...(((

Можно. Достаточно Акта приема-передачи, а он датирован 2012 годом. Собственность некоторые годами ждут (да минует нас доля сия...)

[Maria]

N-Atalie, Спасибо огромное!))) ура! как я сама не догадалась?)))) вы мне сейчас так настроение подняли! только получается, что все равно нужно дождатсья оригинала договора долевого участия от авгура?

[Гузель 3]

N-Atalie, Спасибо огромное!))) ура! как я сама не догадалась?)))) вы мне сейчас так настроение подняли! только получается, что все равно нужно дождатсья оригинала договора долевого участия от авгура?

налоговая принимает только копии, у нас оригиналы не смотрели даже

[Maria]

Гузель, Гузель, а я сегодня утром нашла оригинад ДДУ - оказывается, мы его и не сдавали!)

[Marisenka 1]

Гузель, Гузель, а я сегодня утром нашла оригинад ДДУ - оказывается, мы его и не сдавали!)

В Авгуре просили только копию последней стр ДДУ где печати.

Кстати Авгур на след неделе отвозит все доки, которые у них накопились. Так что думаю к концу февраля уже получим свидетельство!

Изменено 25 января, 2013 пользователем Marisenka

[Marisenka 1]

Я тоже боялась, что если акт от 2012 г, а право собств от 2013, то еще год ждать.

Потому что в нашем случае ремонт не начнется, пока не вернется налог. эх

Изменено 25 января, 2013 пользователем Marisenka

[7ya 5]

25.01.2013 подали с супругой документы в 51 налоговую. Все заняло не более часа! Теперь ждём! Николай (1/2 7ya)

Изменено 27 января, 2013 пользователем 7ya

[evgenga 200]

Какие "крупные" проблемы могут возникнуть?

С этого года налоговая мониторит сделки с недвижимостью, если будет явное занижение стоимости, то могут провести проверку всех документов и т.д. Где то в теме я уже об этом говорил, конечно все занижают, но все нужно в меру, похоже у налоговиков руки до "инвесторов" дошли.

[Ната 1]

С этого года налоговая мониторит сделки с недвижимостью, если будет явное занижение стоимости, то могут провести проверку всех документов и т.д. Где то в теме я уже об этом говорил, конечно все занижают, но все нужно в меру, похоже у налоговиков руки до "инвесторов" дошли.

У налоговой бывают "показательные выступления", но в целом система просто ужасно работает. Я свою нынешнюю квартиру купила в 2008 году. С 2009 по 2011 получала налоговый вычет по ней, т.е. все документы им принесла и они проводили по мне каждый год камеральную проверку.

Но налог на имущество по этой же квартире еще ни разу не прислали! И в моем "личном кабинете" по Инн я пробиваю - нет начислений налога. Есть 29 копеек по старой квартире, а по этой - ничего! Ну какая здесь собираемость налогов?...

[Евлампий]

интересно, а как с автомобилями дела обстоят в плане налогов? Например, я в марте 2011 купил старый жигуль за 35 тыс, а в феврале 2012 продал за 20. Никаких документов у меня уже нету. Должен ли я декларацию подавать? Ведь формально, ТС было в собственности менее трех лет, доход с продажи 20 тыс. Это меньше 125 (или 250, точно не помню), тыс, т.е. налог платить не надо. Но 3-НДФЛ все равно подавать. Вот сижу и думаю - стоит ли напрягаться или хрен с ним?

[korsvik 5]

Евлампий,

"Статья 229. Налоговая декларация

...

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса... "

[Евлампий]

прочитал всю 217 статью, но так и не нашел там своего случая. Там все больше про солдат с матросами, а также всякие пособия, премии и прочие награды. А у меня самая обычная продажа собственности.

[Mira1 5]

А кто в налоговой знает, использовали вы свой вычет или нет? Декларацию не надо сдавать когда более трех лет вы владели имуществом. Во всех остальных случаях думаю, что нужно. Можно конечно надеяться, что такой мелкой суммой налоговая не заинтересуется а через три года истечет срок давности.

[Раиса]

интересно, а как с автомобилями дела обстоят в плане налогов? Например, я в марте 2011 купил старый жигуль за 35 тыс, а в феврале 2012 продал за 20. Никаких документов у меня уже нету. Должен ли я декларацию подавать? Ведь формально, ТС было в собственности менее трех лет, доход с продажи 20 тыс. Это меньше 125 (или 250, точно не помню), тыс, т.е. налог платить не надо. Но 3-НДФЛ все равно подавать. Вот сижу и думаю - стоит ли напрягаться или хрен с ним?

По машинам дешевле 250000 декларацию сдавать точно не нужно. Где-то даже письмо МФ РФ было по этому поводу.

[evgenga 200]

У налоговой бывают "показательные выступления", но в целом система просто ужасно работает. Я свою нынешнюю квартиру купила в 2008 году. С 2009 по 2011 получала налоговый вычет по ней, т.е. все документы им принесла и они проводили по мне каждый год камеральную проверку.

Но налог на имущество по этой же квартире еще ни разу не прислали! И в моем "личном кабинете" по Инн я пробиваю - нет начислений налога. Есть 29 копеек по старой квартире, а по этой - ничего! Ну какая здесь собираемость налогов?...

В прошлом году было официальное обращение налоговой к гражданам, по поводу уплаты налогов по продажам квартир и по сдаче внаем, пока это на уровне предупреждений, но судя по бюджету, а он разворован, то налоговую пнут как следует и она будет носом землю рыть...

По поводу налогов на недвижимость, из собственного опыта напрямую разговаривал с инспектором, она сказала, что пересылка дороже налога, и многим налог просто не высылали...а теперь читаем новости про налог с квартир! у нас с вами по новой Москве даже уже посчитали....от 5000 до 12000 рр....так что наслаждаемся безналоговой собственностью последний год.

[evgenga 200]

Налог на недвижимость, рассчитанный на основании рыночной стоимости, возможно, примут уже в этом году. Платеж может возрасти более чем в 10 раз.

Однокомнатная квартира в новом доме на территории Новой Москвы по оценке БТИ стоит 1,5 млн рублей, по рыночной стоимости — 4 млн рублей», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Для владельцев такого жилья налог увеличится в 2-3 раза,

http://news.rambler.ru/17334040/

Изменено 27 января, 2013 пользователем evgenga

[Евлампий]

Не так страшен оказался черт, как его малевали, кажется.