ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

[korsvik 5]

Насколько я понимаю, супруге идти в налоговую необходимости нет. Но кто их (налоговую) знает. Утвержденной формы соглашения нет. Вот, что я нашел в просторах сети.

Соглашение о распределении имущественного вычета

(вид права: общая совместная собственность)

г. Иваново

«___» ________ 2010 г.

- Иванов Иван Иванович, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.

- Иванова Мария Ивановна, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.

именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Стороны, являющиеся совладельцами квартиры (вид права: общая совместная собственность) по адресу Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1, согласились распределить имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение данной квартиры (в соответствии с положениями статьи 220 НК РФ), следующим образом: 0% вычета Ивановой Марие Ивановне и 100% вычета Иванова Ивану Ивановичу.

Иванов Иван Иванович

Иванова Мария Ивановна

_____________________________

_____________________________

Как вставить файл что-то пока не разобрался ...

[Marisenka 1]

В каждой налоговой будут свои заморочки.

Поэтому бесполезно готовиться заранее, тем более, что речь идет о справках из сбера, которые там платные. В моем случе потребовали помимо справки об уплаченных процентах (я получал вычет по процентам) еще и выписку по счету. Это дурь полная, потому что в справке была таблица с теми же датами и суммами. Но спорить, как можно догадаться, бесполезно.

Вычет вы можете получить за три года, т.е. в 13м за 12,11,10. Если проценты начинали платить в 9м году, то вычет по ним уже не получите.

Получается можно получить два вычета:

1) возврат 13% НДФЛ не превышающий 260 000 руб

2) возврат процентов?

Можно подробнее про проценты, если это два разных возврата?

[Раиса]

Получается можно получить два вычета:

1) возврат 13% НДФЛ не превышающий 260 000 руб

2) возврат процентов?

Можно подробнее про проценты, если это два разных возврата?

Возврат один - имущественный налоговый вычет при покупке квартиры - состоит из 2 частей:

1. Вычет на покупку квартиры и ремонт в ней - не более 2000000 (260000 руб налога);

2. Вычет по ипотечным процентам - с суммы без ограничений (налог - 13% от суммы налога).

[Marisenka 1]

2. Вычет по ипотечным процентам - с суммы без ограничений (налог - 13% от суммы налога).

то есть , если я заплатила по ипотеке за 2012 год процентов 100 рублей (условно), то могу от налоговой получить обратно 100руб*13%=13 руб?

[Раиса]

то есть , если я заплатила по ипотеке за 2012 год процентов 100 рублей (условно), то могу от налоговой получить обратно 100руб*13%=13 руб?

После подписания акта, да

[Olga* 1]

2. Вычет по ипотечным процентам - с суммы без ограничений (налог - 13% от суммы налога).

Срок давности по процентам все таки есть или нет, что то я туплю.

Предположим мой доход в 2012 - 1 200 000рублей (меньше чем 2 000 000 руб) акт подписан в 2012 году , ипотека с 2010 года,Условно уплачено процентов за 2010,2011,2012 - 400 000 рублей.

Могу я за 2012 год заявить вычет по процентам 400 000 рублей и оставшиеся 800 000 по квартире.

Или обязана заявить весь вычет 1 200 000 рублей по квартире, а по процентам - в следующих налоговых периодах после полного использования вычета в 2 000 000 рублей по квартире?

[Раиса]

Срок давности по процентам все таки есть или нет, что то я туплю.

Предположим мой доход в 2012 - 1 200 000рублей (меньше чем 2 000 000 руб) акт подписан в 2012 году , ипотека с 2010 года,Условно уплачено процентов за 2010,2011,2012 - 400 000 рублей.

Могу я за 2012 год заявить вычет по процентам 400 000 рублей и оставшиеся 800 000 по квартире.

Или обязана заявить весь вычет 1 200 000 рублей по квартире, а по процентам - в следующих налоговых периодах после полного использования вычета в 2 000 000 рублей по квартире?

Можете. например, в декларации за 2012 г. Вы показываете доход 1200000 и вычеты:

2000000 - за квартиру+

400000 - проценты.

Оставшиеся непримененными имущественные вычеты (1200000 всего без распределения) - переносятся на последующие периоды.

[Yoo 2]

Выше писали что можно направлять документы по почте. Кто-нибудь знает, какие оригиналы и какие копии нужно высылать? Слать оригиналы платежек ДДУ и Акта как-то очень не хочется.

[user deleted 8]

Добрый вечер, скажите, пожалуйста, если я хочу вернуть налог с % по кредиту (платить начал по ипотеке с декабря 2010г), то:

мне нужно заполнять 3 справки (за 2010, 2011 и 2012г) или все уплаченные % по кредиту впихнуть с 3-НДФЛ за 2012г ?

Спасибо

[Гузель 3]

Добрый вечер, скажите, пожалуйста, если я хочу вернуть налог с % по кредиту (платить начал по ипотеке с декабря 2010г), то:

мне нужно заполнять 3 справки (за 2010, 2011 и 2012г) или все уплаченные % по кредиту впихнуть с 3-НДФЛ за 2012г ?

Спасибо

Все отмечается в одной декларации , там есть отдельные пункты (стоимость квартиры и отдельно проценты по кредиту).

Налог все равно вернут только за тот год, в котором Вы подписали акт приемки, а то что платить начали раньше значения не имеет, к сожалению(

[user deleted 8]

Все отмечается в одной декларации , там есть отдельные пункты (стоимость квартиры и отдельно проценты по кредиту).

Налог все равно вернут только за тот год, в котором Вы подписали акт приемки, а то что платить начали раньше значения не имеет, к сожалению(

Спасибо про разные поля я в курсе, НО % по кредиту я платил в 2010 и в 2011 и в 2012....вопрос состоит могу ли я в 3-ндфл за 2012год впихнуть суммы % уплаченных по кредиту в 2010 и в 2011 годах или под них надо отдельно 3-НДФЛ с указанием доходов за прошедшие годы?

И еще как узнать код ОКАТО по месту жительства? Это вообще что такое?

Изменено 18 января, 2013 пользователем cake_ov

[Гузель 3]

Спасибо про разные поля я в курсе, НО % по кредиту я платил в 2010 и в 2011 и в 2012....вопрос состоит могу ли я в 3-ндфл за 2012год впихнуть суммы % уплаченных по кредиту в 2010 и в 2011 годах или под них надо отдельно 3-НДФЛ с указанием доходов за прошедшие годы?

И еще как узнать код ОКАТО по месту жительства? Это вообще что такое?

насколько мне в свое время объяснили, вся сумма вписывается (за все года).

Мы так же платили с 2011года процент и основной долг, вписывается все в одну декларацию.

про ОКАТО не знаю, может в ИНН есть?

или здесь глянуть

http://www.ocato.ru/...=12312312312312

Изменено 18 января, 2013 пользователем Гузель

[Darly]

cake_ov, попробуйте заполнить при помощи этого http://www.gnivc.ru/.../ndfl_3_4/1143/, предположительно, там должны быть зашиты классификаторы. ОКАТО привязано к ИФНС

Изменено 18 января, 2013 пользователем Darly

[korsvik 5]

В программе "Декларация-2012" вроде не требуется вводить код ОКАТО (видимо само подставляется). По процентам - там есть поле "Проценты по кредитам за все годы". Наверное, Вам в это поле надо вносить сумму процентов за 2010-2012.

[Drofa 0]

При заполнении Декларации по возврату налога на доходы ОКАТО надо указывать обязательно. Можно посмотреть здесь http://www.gosspravk.../77/000000.html, выбрав нужный район, далее улицу. Уплаченные проценты по кредиту указываются в полном размере за весь период. Тем, кто будет направлять документы по почте, необходимо обязательно составить опись направленных документов. Все документы, подтверждающие право на применение имущественного налогового вычета направляются в виде копий (справка о полученных доходах с места работы направляется в виде оригинала!). В декларации обязательно указывайте номер телефона, по которому с Вами можно связаться, так как в ходе проверки документов, инспектор запросит предоставить оригиналы, для подтверждения достоверности представленных сведений. Очень важно, помимо декларации и документов, предоставить заявление на возврат НДФЛ. С перечнем документов, а также с образцом заявления можно ознакомиться здесь http://www.nalog.ru/..._vich/priob_im/

Изменено 19 января, 2013 пользователем Drofa

[user deleted 8]

Пообщался с налоговой по поводу адреса:

1. адрес вписывать Новый что есть сейчас

2. % по кредиту - сказали что нельзя их учитывать за предыдущие годы, т.к. тогда не было права на налоговый вычет. Т.е. я не имею права просить вычет с % уплаченных ДО получения свидетельства... кто-нибудь может тут прояснить и прокомментировать??? Сумма-то немаленькая т.к. именно в начале мы платим основные %... :dontknow:

[Leksa 4]

Пообщался с налоговой по поводу адреса:

1. адрес вписывать Новый что есть сейчас

2. % по кредиту - сказали что нельзя их учитывать за предыдущие годы, т.к. тогда не было права на налоговый вычет. Т.е. я не имею права просить вычет с % уплаченных ДО получения свидетельства... кто-нибудь может тут прояснить и прокомментировать??? Сумма-то немаленькая т.к. именно в начале мы платим основные %... :dontknow:

Тоже сейчас занимаюсь сбором документов на налоговые вычеты. На эти вопросы для себя ответил так:

1. Нужно вписывать адрес такой, как он написан в свидетельстве о собственности.

2. Мы не можем начать получать вычеты за года ранее года получения собственности. Но в форме 3-ндфл мы указываем все расходы понесенные по этому объекту недвижимости в том числе и проценты. Получить вычеты по процентам можно только после вычетов по покупке жилья с 2000000 руб.

Если вы заполняли форму 3-ндфл, то видели, что есть графа по полной сумме процентов уплаченных по кредиту, и что эта сумма переносится на следующий год, если по ней еще не получен вычет.

У меня, например, кредит с 2010 г, а собственность с 2012 г. Начать получать вычеты я могу только с 2012 года. Проценты уплаченные в 2010- 2011 гг отражаются в 3-ндфл и ждут пока я не получу вычета с 2млн, потом уже вычеты с процентов. Так мне объяснил налоговый инспектор.

Как-то так.

[Marisenka 1]

Тоже сейчас занимаюсь сбором документов на налоговые вычеты. На эти вопросы для себя ответил так:

1. Нужно вписывать адрес такой, как он написан в свидетельстве о собственности.

2. Мы не можем начать получать вычеты за года ранее года получения собственности. Но в форме 3-ндфл мы указываем все расходы понесенные по этому объекту недвижимости в том числе и проценты. Получить вычеты по процентам можно только после вычетов по покупке жилья с 2000000 руб.

Если вы заполняли форму 3-ндфл, то видели, что есть графа по полной сумме процентов уплаченных по кредиту, и что эта сумма переносится на следующий год, если по ней еще не получен вычет.

У меня, например, кредит с 2010 г, а собственность с 2012 г. Начать получать вычеты я могу только с 2012 года. Проценты уплаченные в 2010- 2011 гг отражаются в 3-ндфл и ждут пока я не получу вычета с 2млн, потом уже вычеты с процентов. Так мне объяснил налоговый инспектор.

Как-то так.

То есть 13% от суммы ипотечных процентов за 2010-2011 гг Вы получите, но позже (после возврата 260 тыс руб )?

[Darly]

как-то уже давала ссылку на сайт, достаточно полезный.Вот, например, калькулятор по суммам возврата http://www.nalogia.r.../calculator.php. Да, про % по кредиту, в НК указано, что вычет на ВСЮ сумму уплаченных процентов. Уточнение - фактически уплаченных.

Письмо Минфина РФ от 1 ноября 2012 г. N 03-04-05/7-1243

Вопрос: О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме.

"... Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, являются договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них..."

Изменено 21 января, 2013 пользователем Darly

[Leksa 4]

То есть 13% от суммы ипотечных процентов за 2010-2011 гг Вы получите, но позже (после возврата 260 тыс руб )?

Да, вы правильно поняли.