ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

[Раиса]

Валентин, Вычет Вы можете применить только к тем доходам по которым уплачивали НДФЛ в году за который просите вычет. неиспользованная сумма вычета переноситься на следующий год.

Кроме 2000000 на покупку квартиры Вы можете получить вычет на проценты по ипотеке (без ограничения суммы).

[Sergey795 220]

Не понял, а зачем получать больше 2 000 000 в год? Если я получаю меньше, то нужно ждать, когда в сумме наберется 260 тыс налогов?

И что это за процент по ипотеке?

Налогов Вам вернут столько, сколько Вы заплатили в том году, когда у Вас возникло право собственности, п. 1. моего поста выше. что бы Вам вернули 260 тыр, Вы должны были в этом году заработать 2 ляма, заплатить 13% налогов 260 тыр, вот Вам их и вернут. Если Вы заработали меньше, то и возвращать Вам будут пару лет.

Изменено 28 декабря, 2012 пользователем Sergey795

[Раиса]

Налогов Вам вернут столько, сколько Вы заплатили в том году, когда у Вас возникло право собственности, п. 1. моего поста выше. что бы Вам вернули 260 тыр, Вы должны были в этом году заработать 2 ляма, заплатить 13% налогов 260 тыр, вот Вам их и вернут. Если Вы заработали меньше, то и возвращать Вам будут пару лет.

Небольшое уточнение - вернут в году следующем за годом подписания акта (2013). А доходы будут учитывать за 2012 год.

[

Изменено 28 декабря, 2012 пользователем Раиса

[Валентин]

Раиса, Sergey795, Я правильно понял, чтобы получить 260 за один раз нужно дождаться следующего года и получить налог за 2012 и часть налога за 2013-й, которые в сумме будут равны 260 тысячам?

[Sergey795 220]

Небольшое уточнение - вернут в году следующем за годом подписания акта (2013). А доходы будут учитывать за 2012 год.

Да. Именно так. Просто п. 1 моего поста выше, на который я ссылаюсь именно и говорит, что право возврата налога возникает ИЛИ с получения собственности ИЛИ ДДУ+Акт.

В данном случае это ДДУ+Акт в 2012 году, значит налог будут возвращать с налогов заплаченных в 2012 году.

Тоже самое, что Вы написали, только длиннее.

Изменено 28 декабря, 2012 пользователем Sergey795

[Sergey795 220]

Раиса, Sergey795, Я правильно понял, чтобы получить 260 за один раз нужно дождаться следующего года и получить налог за 2012 и часть налога за 2013-й, которые в сумме будут равны 260 тысячам?

Нет. Оформляйте возврат налога в начале 2013 года. И Вам вернут те деньги (<260 тыр), которые Вы заплатили в виде налогов в 2012 году. В 2014 году надо будет еще раз подать декларацию с указанием того, что Вам не до конца вернули налоги за квартиру. И Вам доплатят из налогов за 2013 год (в 2014 году), то что Вы не получили.

ЗЫ В принципе, можно поступить и так, как Вы написали, но зачем ждать год? Инфляция опять же ....

То есть, если Вы заработали в 2012 году 1.5 ляма * 13% =195 тыр. Вам и вернут в 2013 году 195 тыр. (разово)

А 65 тыр. уже придется получать в 2014 из налогов за 2013. Есть правда еще один вариант, но я уже не смогу про него четко рассказать. Вы получаете 195 тыр разово в 2013 году и пишете заявление , что бы в 2013 же у Вас просто не вычитали налоги. Тогда остаток в 65 тыр Вы просто получите частями в 2013 году в виде "неуплаты налогов". Но тут я уже не силен.

Изменено 28 декабря, 2012 пользователем Sergey795

[Валентин]

Sergey795, Спасибо! Буду пробовать.

[Sergey795 220]

Sergey795, Спасибо! Буду пробовать.

Расскажите потом про вот этот сложный вариант? Когда Вы разово получаете большую сумму, а потом просто не платите текущие налоги? Получится или нет?

[Михаил Трушин 5473]

Не знаю, как у других, но у меня получение вычета растянулось аж на 7 месяцев в этом году.

Подал 3-НДФЛ в начале марта, вычет получил только в конце сентября.

В общей сложности ездил 6(!) раз в налоговую (ИФНС 7728)

1 - подал документы, велели приехать через 3 месяца

2 - через 3 месяца поехал узнавать, можно ли нести реквизиты для выплаты. Оказалось, что "мы так загружены, что еще не успели вами заняться"

3 - еще через месяц поехал снова, оказалось, что инспектор в отпуске, а кроме нее, конечно же, никто мной заниматься не будет

4 - еще через месяц она таки вышла из отпуска, но заявила, что я подал не все документы (а сразу об этом нельзя было сказать???)

5 - еще через неделю я привез недостающие документы (которых, кстати, в официальном списке на сайте налоговой не было) и написал заявление на перевод

6 - через месяц деньги не пришли и я снова поехал узнавать, когда же уже наконец!? Ответили, что через 2-3 недели все будет.

Таки еще через 3 недели они капнули :heat:

Итого: по закону рассматривают заявку на вычет 3 месяца и еще месяц отводится на выплату. По факту задержка составила +3 месяца. Написал жалобу на mosnalog.ru, ответа не последовало.

Вот такой вот совок-бардак...

Ужас в том, что в следующем году предстоит это все пройти еще раз ;(

[bomba 0]

Расскажите потом про вот этот сложный вариант? Когда Вы разово получаете большую сумму, а потом просто не платите текущие налоги? Получится или нет?

Ничего сложного нет. Просто пишете заявление в налоговую, на сумму остатка от разовой выплаты. Налоговая это визирует, далее прихрдите на свою работу и подаете в бухгалтерию бумагу из налоговой, в которой сумма не подлежащая вычету. Вам будут платить зарплату по начислению, т.е. без удержания НДФЛ пока суммва возвращенного НДФЛ не перекроет сумму остатка. Можно так сразу сделать без разовой выплаты, но в нашей стране сами знаете как бывает ))) лучше синица в руках )))

[Sergey795 220]

Ничего сложного нет. Просто пишете заявление в налоговую, на сумму остатка от разовой выплаты. Налоговая это визирует, далее прихрдите на свою работу и подаете в бухгалтерию бумагу из налоговой, в которой сумма не подлежащая вычету. Вам будут платить зарплату по начислению, т.е. без удержания НДФЛ пока суммва возвращенного НДФЛ не перекроет сумму остатка.

Верю. Просто так ни разу не делал. Пока все налоговые вычеты покрывались с лихвой выплачеными налогами. Поэтому я осторожно написал. Мало ли какие подводные камни.

[Delena]

Не знаю, как у других, но у меня получение вычета растянулось аж на 7 месяцев в этом году.

Подал 3-НДФЛ в начале марта, вычет получил только в конце сентября.

5 - еще через неделю я привез недостающие документы (которых, кстати, в официальном списке на сайте налоговой не было)

Если помните, что это за документы? Еще интересно про проценты по ипотеке: свидетельство получено в 2012 году, ипотека с ноября 2010 года. За какой период можно получить вычет за проценты в 2013 году.

[Михаил Трушин 5473]

Если помните, что это за документы? Еще интересно про проценты по ипотеке: свидетельство получено в 2012 году, ипотека с ноября 2010 года. За какой период можно получить вычет за проценты в 2013 году.

В каждой налоговой будут свои заморочки.

Поэтому бесполезно готовиться заранее, тем более, что речь идет о справках из сбера, которые там платные. В моем случе потребовали помимо справки об уплаченных процентах (я получал вычет по процентам) еще и выписку по счету. Это дурь полная, потому что в справке была таблица с теми же датами и суммами. Но спорить, как можно догадаться, бесполезно.

Вычет вы можете получить за три года, т.е. в 13м за 12,11,10. Если проценты начинали платить в 9м году, то вычет по ним уже не получите.

[Olga* 1]

какова стоимость справки по уплаченным процентам

[Sergey795 220]

Вычет вы можете получить за три года, т.е. в 13м за 12,11,10. Если проценты начинали платить в 9м году, то вычет по ним уже не получите.

Не уверен, про это ли идет речь. Но озвучу, что мне сказали в налоговой.

Я платил за квартиру в рассрочку в 2011 и 2012 году, таким образом, есть приходные ордера по деньгам за 2011 и 2012 год. Я задал вопрос налоговой, могу ли я получить вычет по налогам и за 2011 и за 2012 год с учетом того, что акт приемки-передачи я подписываю в декабре 2012, но деньги то платил два года.

Ответ отрицательный.

Право на налоговый вычет я получаю только с момента подписания акта. Соответсвенно налоги за 2011 год мне не вернут.

Если же ответ Админа в том, что если за три года не пошевелиться, и не вернуть налоги, то потом они "сгорают",

то это так.

Изменено 30 декабря, 2012 пользователем Sergey795

[Helcha 632]

Что-то вы тут намешали все в одну кучу.

Вычет с процентов по ипотеке возвращается за все время пользования кредитом. Но декларация подается в 2013 году только за 2012, при условии, что акт (либо собственность) получены в 2012. К декларации прилагаете справки о всех начисленных ранее процентах. Три года предшествующие будут иметь значение, если кто-то, получив собственность в 2012, созреет подать на вычет в 2016. В этом случае Декларация будет подаваться по итогам 2013, 14, 15 г. И далее каждый год по полного погашения кредита.

[Михаил Трушин 5473]

Я имел ввиду только то, что есть срок давности - три года. Таким образом, будет поздно в 13 году получать вычет за квартиру, если она сдана в 2009 году. Аналогично продадет вычет по ипотечным процентам за 2009 год. То есть, если вы в 13м году начинаете получать вычет по процентам, их уплаченную сумму можно указывать за 10, 11 и 12 год.

[Helcha 632]

Я имел ввиду только то, что есть срок давности - три года. Таким образом, будет поздно в 13 году получать вычет за квартиру, если она сдана в 2009 году. Аналогично продадет вычет по ипотечным процентам за 2009 год. То есть, если вы в 13м году начинаете получать вычет по процентам, их уплаченную сумму можно указывать за 10, 11 и 12 год.

Да, но если ипотека с 2009, а дом сдан в 2012, как тогда обстоят дела с процентами за ранние года? Я полагаю, что тут срок не имеет значения. Декларация подается по налогам за 2012, а суммы к вычету берутся с 2009 года. Я не берусь утверждать, что мои слова истинны на 100%, но если рассуждать логически, то должно быть именно так, ведь если бы мы в 2009 г купили квартиру за свои деньги, а не по ипотеке, то мы бы все равно имели право на вычет в 2012 году.

Изменено 30 декабря, 2012 пользователем Helcha

[Михаил Трушин 5473]

Да, но если ипотека с 2009, а дом сдан в 2012, как тогда обстоят дела с процентами за ранние года? Я полагаю, что тут срок не имеет значения

К сожалению, имеет.

Мне в 2012 отказали в выплате по процентам за 2008. Спасибо, там было всего 3 месяца, поэтому потерял не много

[Helcha 632]

К сожалению, имеет.

Мне в 2012 отказали в выплате по процентам за 2008. Спасибо, там было всего 3 месяца, поэтому потерял не много

:О Где логика? :letmethink: :dontknow: