От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

[Aborigen 22]

Уважаемый!!! 30 марта 2012 г. многоуважаемый Авгур Эстейт должен был завершить строительство наших домов и начать их сдачу для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но этого не свершилось. И стротельство затянулось до 08.08.2012г. если верить заключению о соответвии полученным Авгур Эстейт. И только после этого он приступил к исправлению недоделок и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Понятное дело что они молодцы 28.09.2012 года получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Но как это было сделано нам не ведомо - поскольку до сих пор в домах нет отополения и горячего водоснабжения. Никаких подтверждающих на это документов они не могут предоставить. И вы считаете что все это правильно и нет никакой серьёзной задержки?

Я до сих пор не понимаю как они подключать отопление и подадут горячую воду, можно это сделать конечно в обход всех разрешений и нормативных актов на временной основе но как жить? Ведь вся ответственность после подписания актов будет уже лежать на нас и Застройщик все свои условия по договору исполнены.

Первая очередь живет? Ремонты делает? Заселяется? Вы то чем хуже?

Тоже все сделаете и заселетесь и с водой и со светом и со всеми делами.

Как я понял из сегодняшних сообщений, Авгур пошел тоже на принцип и рассылает уведомления о приемке и подписании актов.

[прохожий 109]

Первая очередь живет? Ремонты делает? Заселяется? Вы то чем хуже?

Я рад за Вас!!! Мы не хуже поверьте.

Тоже все сделаете и заселетесь и с водой и со светом и со всеми делами.

Конечно сделаем непереживатей, а если Вы хотите поддержать Авгур Эстейт то создайте другую теме и все в лес благодарственную тему

Как я понял из сегодняшних сообщений, Авгур пошел тоже на принцип и рассылает уведомления о приемке и подписании актов. 0

Это не принцип, а исполнение договорных обязательств и закона 214.

Изменено 24 октября, 2012 пользователем прохожий

[Aborigen 22]

дело в том что ГК имеет статус того же федерального закона как и 214 ФЗ, но 214 имеет специальный статус а Гк общие формы и по этому 214 ФЗ имеет большую силу при коллизии этих двух законов по категории споров о долевом строительстве

Отвечу Вам и Жанне.

Пжл, изучите практику применения норм ГК и 214-ФЗ.

Полемику заканчиваю. Бог в помощь в судах.

Изменено 24 октября, 2012 пользователем Aborigen

[Dottore]

дык изучите сами для начала

[Aborigen 22]

дык изучите сами для начала

Расскажите, пожалуйста, как пройдут суды, какие решения будут приняты.

Если, конечно, вы твердо решили туду обращаться.

[Жанна 4]

тудУ мы будем обращаться, если не удасться в досудебном порядке урегулировать претензии.

P.S. Грешним делом посмотрела судебную практику. НИ ОДНОГО ПРИМЕРА, когда бы суд снижал размер пени по основаниям, приведенным Аборигеном. Более того, есть Постановление ВАС от 10 мая 2011 г. N 16904/10 (прим. ВАС - Высший арбитражный суд) в подтверждение нашей позиции.

Не нужно вводить людей в заблуждение.

[Joenka 251]

P.S. Грешним делом посмотрела судебную практику. НИ ОДНОГО ПРИМЕРА, когда бы суд снижал размер пени ....

А в этих судебных практиках люди подавали в суд на какой срок просрочки от даты получения ввода в эксплуатацию? В том плане это было больше месяца или они привязывались как в нашем случае к дате в договоре? Скинте ссылки или тексты, если не сложно, хотелось бы почитать, изучить.

[Жанна 4]

Joenka, если в кратце - от даты, когда объект должен быть передан по договору, то есть у нас - с 1 октября.

я смотрела в Консультанте подборку по ВАС и Московскому округу, там в основном примеры по юрид. лицам.

пока нет времени, я и так сильно отвлеклась. но ближе к суду, если до него дойдет, конечно сделаю подборку и размещу.

[Татьяна86]

Мое мнение, если Авгур так уверен в выигрыше суда, он не стал бы заморачиваться с актом приемки и дал бы туда вписать и текущую дату и претензии. Поэтому я думаю, что в АЭ прекрасно понимает, что проиграет суды и стремиться уменьшить количество желающих до минимума.

Недавно В.В. П. обратил внимание на дольщиков (http://www.5-tv.ru/news/61468/). Это в нашей стране весьма веский аргумент для всех гос. структур, в том числе и для судов.

Если эта тема будет обсуждаться в СМИ, Авгур постарается решить все миром, с теми, кто напишет претензии. Ему шумиха не нужна, для бизнеса плохо. И так периодически возникают публикации, репортажи как в Коммунарке все плохо, а тут и крнкретный застройщик появится.

Так что держимся, не подписываемся под неустраивающими нас актами. Обращаемся в гос. структуры разных уровней.

Все будет хорошо! Но осадочек то остался.

Вот! я тоже так считаю! Если бы они реально могли прикрыться "форс-мажором", они бы не боялись дали бы нам подписывать НОРМАЛЬНЫЙ АКТ! а не этот отнимающих наше право на компенсацию документ!

[Apotapova]

Расскажите, пожалуйста, как пройдут суды, какие решения будут приняты.

Если, конечно, вы твердо решили туду обращаться.

ВАМ вряд ли кто то что то расскажет.

Joenka, неугомонный, однако...

[Марина]

Вот что нашла про судебные иски http://advokatsuhovoleg.ru/practic/83/

[Dmitrii 6]

не знаю выкладывал ли кто ранее данную ссылку на ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва №81 22 декабря 2011 г лишней не будет.

... Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

[Joenka 251]

Вот что нашла про судебные иски http://advokatsuhovoleg.ru/practic/83/

Блин, вот это как раз не про нашу тему! По вашей ссылке там все ясно, на момент, когда Истец в суд обратился не было документа о вводе в эксплуатацию, а срок передачи по договору уже истек и по всем статьям Застройщик просра..., пардон, просрочил все! А в нашем случае хрень: документ о вводе есть и акты у Авгура, подписанные 30 сентября тоже имеются, причем я более чем уверен, что этот гад-Авгур обязательно начнет этим козырять в суде, да еще начнет наезжать, что мы, мол, сами все затянули, а он белый и пушистый ночами не спит все о нас печется как бы это нас заселить побыстрее. А зная нашу фемиду, которую в суде простите как бы это по легче выразиться и в хвост и в гриву, то вероятность проиграть все же есть. А хотелось бы быть на все 100% уверенным, что наша ситуация не первая (примеров то много и в нете и в консультанте, да все они разные и у всех свои особенности) и что уже есть подобные выигранные в суде дела!

[butter-fly1]

привет

все верно, нужно все регистрировать бумажно, более того, должны бы поставить печать, хотябы "для внешних документов" канцелярскую, лучше бы гербовую.

потому что дольщикавгура пишет, что сроки между датой получения ключей и фактической датой подписания акта могут быть больше 5ти рабочих дней. но это не больше чем слова. нам и вам нужна бумага - "без бумажки ты букашка, а с бумагой - человек!"

следите чтобы все документы были в порядке

1. РВЭ должен содержать строку о наличии сетей инженерно-технического обеспечения

(пока ими обеспечен только 10тый корпус согласно РВЭ выложенным на оф.сайте)

2. ЗОС

3. обмеры БТИ, паспорт БТИ и тех. паспорт квартиры

4. отсутствие притензий к качеству квартиры

5. отсутствие притензий к МОП

6. отсутсвие притензий к просрочке

может чего пропустил, добавьте постом ниже.

Получила сегодня тех.паспорт квартиры с размерами. Поясните пожалуйста, какой еще должен быть "паспорт БТИ"?

[Alanka 3]

Получила сегодня тех.паспорт квартиры с размерами. Поясните пожалуйста, какой еще должен быть "паспорт БТИ"?

Хоть вопрос и не ко мне)) никакого. Вам выдают на руки тех паспорт БТИ, а еще есть кадастровый паспорт, его Авгур передает в рег палату на регистрацию права собственности. Возможно ошибаюсь.

[MaryAnn 10]

Соседи, верна ли данная формула рассчета неустойки по ДДУ?

Для граждан:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

[Ailen 14]

Соседи, верна ли данная формула рассчета неустойки по ДДУ?

Для граждан:

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

да верна

[MaryAnn 10]

да верна

Спасибо. У меня почему-то в голове откладывалась одна трехсотая ставки рефинансирования и сумма получалась в два раза меньше. Мы уже когда письмо получили, подумали, что не будем с неустойкой возиться. Но сейчас посмотрела, видимо, все-таки будем. И в данной ситуации, нам выгоднее не принимать квартиру.

[Legos 17]

Спасибо. У меня почему-то в голове откладывалась одна трехсотая ставки рефинансирования и сумма получалась в два раза меньше. Мы уже когда письмо получили, подумали, что не будем с неустойкой возиться. Но сейчас посмотрела, видимо, все-таки будем. И в данной ситуации, нам выгоднее не принимать квартиру.

меня радует не военный настрой соседей, а принципиальность бороться за свое. меня радует наличие единомышленников - я против войны, я против крови. пусть решится все в досудебном порядке. меня пугает безразличие, меня смущает халлатность

[Maikl2302 1]

меня радует не военный настрой соседей, а принципиальность бороться за свое. меня радует наличие единомышленников - я против войны, я против крови. пусть решится все в досудебном порядке. меня пугает безразличие, меня смущает халлатность

А, как же изречение хочешь мира, готовься к войне?