От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

[bkotovich]

Контент только для зарегистрированных пользователей

[Дмитрий М]

Дмитрий,

если бы вы почитали тему, то поняли, что нам не нравится

1. срыв сроков передачи ключей - поэтому мы хотим пени получить, желательно в досудебном порядке. Но если уважаемый Авгур решит судиться, то вэлкам.

2. отсутствие информации, которую между прочим, согласно договору ДДУ, уважаемый Авгур, ОБЯЗАН предоставлять.

а так,если обратить внимание, никто не пишет что дома уродливые или что-то еще.

Вы как на луне живете. Все познается в сравнении. Я много видел ДДУ и знаю, как строят, поэтому Авгур далеко не худший вариант.

[Chesheere 34]

, но настоятельно предлагаю запастись газетами 30го сентября, в метро или комсомольской правдой и устроить фотосессию на стройплощадке

Лучше для этих целей подойдет "Российская газета" - Ежедневное государственное издание (официальный публикатор государственных документов).

[Ailen 14]

Вы как на луне живете. Все познается в сравнении. Я много видел ДДУ и знаю, как строят, поэтому Авгур далеко не худший вариант.

что сравнивать то?

есть договор, есть обязательства, хотим их исполнения.

тут уже писали одну фразочку, она похоже подходит Вам....

обманули но не сильно, уже счастье!!!!! - близко? . так вот- мне нет!.

[butter-fly1]

В ответ на Вашу Претензию, отправленную в наш адрес (вх.... от....) сообщаем, что в связи с изменнием границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью, руководствуясь статьей 8 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" уведомляет Вас о наступлении форс-мажорных обстоятельств, выразившихся в действиях государственных органов, приведших к изменению административных процедур ввода построенных многоквартирных домов в эксплуатацию на присоединенных территориях.

ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" предпринимает все возможные меры к надлежащему исполнению обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Настоящее уведомление не является ссылкой на обстоятельства, при которых ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" вправе ратсоргнуть договор, возвратив полученное по договору от другой стороны на депозит нотариуса.

Приносим свои извинения за доставленное беспокойство.

Вот собственно текст письма. Ниже подпись гендиректора. К сожалению, нет возможности выложить скан.

Юристы поясните пожалуйста: "действия государственных органов, приведших к изменению административных процедур ввода построенных многоквартирных домов в эксплуатацию на присоединенных территориях" относятся к обстоятельствам непреодолимой силы, то есть форс-мажору?

[Дмитрий М]

что сравнивать то?

есть договор, есть обязательства, хотим их исполнения.

тут уже писали одну фразочку, она похоже подходит Вам....

обманули но не сильно, уже счастье!!!!! - близко? . так вот- мне нет!.

При чем тут обман? небольшая задержка сроков.

Это нормально при строительстве.

Счастье, что твой дом достроили и сдали комиссии, теперь можешь получить ключи и жить. В наше время это отличная тенденция, на общей массе кинутых дольщиков.

[Ailen 14]

Юристы поясните пожалуйста: "действия государственных органов, приведших к изменению административных процедур ввода построенных многоквартирных домов в эксплуатацию на присоединенных территориях" относятся к обстоятельствам непреодолимой силы, то есть форс-мажору?

Насколько я прошерстил этот вопрос то нет

Действия, а не события

К обстоятельствам форс-мажора не могут быть отнесены нарушение обязательств со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, а также отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Обратите внимание, что не все обстоятельства, помешавшие сделке и не зависящие от воли заключивших ее сторон, будут признаны форс-мажором в рамках судебного разбирательства (если до этого дойдет дело). Например, изменения, внесенные в законодательство. Допустим, выходит распоряжение или приказ ГТК, в соответствии с которым надо собрать такие документы, представление которых ранее не требовалось. А товар будет лежать на таможенном складе, пока не соберут все эти документы. Тем не менее изменение правовых норм – не форс-мажор, это только существенное изменение обстоятельств.

«Это действительно так, – признает московский адвокат Сергей Воронин, – ведь плюс ко всему вышеизложенному за форс-мажор может сойти только то изменение, которого не ожидали. Если же какой-либо закон или подзаконный акт более или менее публично обсуждался, о том, что он принят в первом или во втором чтении, писали газеты, и, кроме того, если его проект был помещен в электронных правовых базах, – вряд ли такое событие можно назвать тем, что нельзя было предугадать».

[Ailen 14]

При чем тут обман? небольшая задержка сроков.

Это нормально при строительстве.

Счастье, что твой дом достроили и сдали комиссии, теперь можешь получить ключи и жить. В наше время это отличная тенденция, на общей массе кинутых дольщиков.

Ну если для Вас это нормально то, что сказать..... подарите деньги Авгуру, какие проблемы, совсем чуть чуть, тысяч 40-80, почему бы и нет собственно

[butter-fly1]

Время сообщений не совпадает с реальным. Что часы перевели уже на час вперед?

[maniac]

При чем тут обман? небольшая задержка сроков.

Это нормально при строительстве.

Счастье, что твой дом достроили и сдали комиссии, теперь можешь получить ключи и жить. В наше время это отличная тенденция, на общей массе кинутых дольщиков.

Поймите, из-за того, что небольшая задержка сроков кому-то кажется нормальной страдают все остальные, в том числе те, для кого она критичная.

Именно такой "тефтельный" подход, и расслабляет булки застройщиков (а еще в сфере услуг, но уже меньше). И ездят на вас за ваш же счет, а вы почему-то рады.

За свои деньги, например, хочу получить услугу в полном объеме, либо иметь возможность получить компенсацию, если качество услуги (товара) не соответствует заявленному.

Заметьте, тут никто не просит чужого - только то, что положено.

Вам-то какое дело по большому счету? Что вас занесло в эту тему, если вас все устраивает? Пожалуйста, не нужно вносить смуту в данной теме подобными высказываниями.

Мне неловко перед вашими партнерами (если они есть) за вас. Извините.

[Дмитрий М]

Не указывайте что мне делать, и я не скажу, куда вам пойти.

Я лишь высказал свое мнение, что Авгур не плохой застройщик и все мои ожидания оправдались.

Имел я права это тут сказать, считаю что да.

[bkotovich]

Контент только для зарегистрированных пользователей

[Alex_M_ 0]

Поздравляю! Новость о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) по 2-й очереди получено: http://kvartal-a101.ru/news/read/180

[Olivia 0]

Дмитрий М, конечно Авгур не самый худший вариант, но они столь долго нас обманывали и держали в неведении, что по отношению к ним остался один негатив. Уверена, что только своевременная выдача ключей и надлежащее состояние жилья могло бы переломить ситуацию. :coffee:

[bkotovich]

Ну, мы очень рады, что у жильцов первой очереди все оправдалось

Далеко не всё:

1. Нет разрешения на ввод котельной в постоянную эксплуатацию (а это значит, что если в январе у Авгура вдруг станет туго с деньгами, то наши дома за ночь покроются коркой льда).

2. Нет договоров с энергетиками (а это значит, что в каждой квартире есть запас свечей и аккумуляторные фонарики).

3. Пожарная сигнализация вообще не работает (уж сломалась они или кто выключил, я не знаю).

[Vld 374]

Поздравляю! Новость о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) по 2-й очереди получено: http://kvartal-a101.ru/news/read/180

0

Есть у меня подозрение, что для активных участников данной ветки,эта новость, весьма грустная (ожидания не оправдались). Для меня, "стакан всегда наполовину полон", реально... так легче жить.

В эксплуатацтию ввели, ура!

[lynx 71]

0

Есть у меня подозрение, что для активных участников данной ветки,эта новость, весьма грустная (ожидания не оправдались). Для меня, "стакан всегда наполовину полон", реально... так легче жить.

В эксплуатацтию ввели, ура!

Вы получили ключи?

Или кто-то говорил, что Авгур не достроит дома?

[Legos 17]

ну что, уважаемые дамы и господа

сегодня первое октября 2012 года.

на настоящий момент мы имем ЗОС (заключение о соответствии) и РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию) на вторую очередь, а ключей мы так и не имеем.

по ДДУ написано, что застройщик обязуется выдать нам ключи до наступления сегодняшнего дня.

а значит с сегодшнего дня начинает капать просрочка.

юридечески подкованных жителей квартала прошу меня поправить, правильно ли я все понимаю??

спасибо

[прохожий 109]

на настоящий момент мы имем ЗОС (заключение о соответствии) и РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию) на вторую очередь

В настоящий момент мы и их не имеем точно так же как и ключей. А слова остаются словами. Копии бумажек кто нибудь видел?

[Legos 17]

прохожий,

они будут опубликованы на сайте позже

как-то так