Перейти к содержанию
Гость Kuksenok

ЖКХ. Услуги и тарифы.

    Рекомендуемые сообщения

    s619:

    Из личного опыта - лучший способ: консолидированно не голосовать. Обсуждать сложившуюся ситуацию с соседями по этажу, в лифте, на детской площадке, в домовом чате. Разложить по почтовым ящикам небольшие листки 1/6 А4 с краткими чёткими тезисами (5-6 штук), что к чему.

    (В нашем случае УК не подделывала подписи. Но если собрание каким-то чудом в результате наберёт кворум - собрать данные от соседей кто как голосовал и сверить листки. В случае существенного расхождения, способного повлиять на результат - жилинспекция, прокуратура, администрация, СМИ и тд.)

    У нас сегодня тоже был цирк с собранием ДУМКД. На вопрос а где официальное уведомление по почте, сначала кивали мол на доске висит, по емэйлу кидали. После комментов что они охренели, и не все ж пользуются и смотрят на помойку на доске, они на ходу родили новую легенду )))

    Мол мы вам всем в ящики опустили уведомления и даже фото этого есть, но! Потом у всех вас их из ящиков украли ))) вражины какие то не иначе )))

    Проголосовать надо конечно, против. Хотя бы частью собственников , что бы исключить подлог. Мы будем сдавать с копией с отметкой, и с фото оригинала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Больше всего мне понравился очередное оправдание по куче снега на парковке между 9 и 11 домом. 

    Мол да мы можем занимать часть мест вывозить ... но то что с января не разу не освободи полностью места ещё больше продолжают заваливать это снегом. 


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Feodorio:

    Проголосовать надо конечно, против.

    Дело хозяйское, конечно. Мне кажется, что на подлог УК не пойдёт. Слишком шумное дело может выйти. А им ещё Скандинавию, как минимум, допродавать надо. Просто сотрудники УК тупо выполняют команды своего начальства. Отсюда и нелепые поступки, и неспособность вести диалог, отвечать на указания о несуразности их действий. Когда я увидел новый договор от РЭКа в моём доме - первая мысль была голосовать против. Потом всё спокойно взвесил и примкнул к большинству, которое не голосовало. Главное оповестить народ до того, как добродушные тётеньки из УК пойдут по квартирам с листами для голосования.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ДУМКД подорвались догонять уходящий поезд, начались обзвоны собственников со сказками про то как "проплаченные люди агитируют против них хороших" ))

    А еще они внезапно, в ночи, решили убрать кучи снега с парковки, которые месяц лежали )

    Прямо "предвыборная компания")

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Feodorio:

    ДУМКД подорвались догонять уходящий поезд, начались обзвоны собственников со сказками про то как "проплаченные люди агитируют против них хороших" ))

    А еще они внезапно, в ночи, решили убрать кучи снега с парковки, которые месяц лежали )

    Прямо "предвыборная компания")

    Видимо, в их представлении, заказчик - это такая тупая аморфная масса, что достаточно чёрного пиара проплаченного агитатора, чтобы от них таких хороших, костьми легших на честном и качественном обслуживании домов, отказались. Спойлер для сотрудников УК от Авгура.

    Контент только для зарегистрированных пользователей

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619:

    Давайте как-то дружно и мирно взаимодействовать и не доводить до крайностей

    Ой да бросьте, они нам на собрании накрутку воды в размере 500-600 кубов объясняли тем, что мы показания не вовремя даем, и разницу с реальным потреблением по дому они и раскидывают. А про то, что они в таком случае все равно считают "по нормативу", который выше чем реальное потребление у большинства отмалчиваются. И даже если кто то тратит ощутимо больше, то таких нереальных цифр потребления быть не может.

    И на важные и опасные темы вроде проверки противопожарки и техобслуживание лифтов они по факту прост х забили. 

    Льют людям седьмой год воду в уши. Ничего не изменится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это понятно. Про свой дом я могу тоже много чего нехорошего рассказать. Я лишь про то, что всё в их руках. Если бы они, например, год назад взялись за ум и исправили свои недостатки - то и ваш дом не затеял бы смену УК. И никакой "проплаченный агитатор" им был бы не страшен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи.Я собственник не проживающий в доме по ул. Ясная 10.Вчера был звонок от агитаторов по ДУ МКД с просьбой проголосовать за них,а я и не в курсе,что у нас в доме другая контора Жилсервис хочет управлять и уже есть заключенные с ней договора.Пожалуйста в двух словах объясните,кто в курсе, какие у них условия,ставки,было ли собрание.В инете не смогла найти их сайт.А продлевать договор с ДУ МКД не хочется,но и инфы по альтернативе ноль.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NatalyD:

    Уважаемые соседи.Я собственник не проживающий в доме по ул. Ясная 10.Вчера был звонок от агитаторов по ДУ МКД с просьбой проголосовать за них,а я и не в курсе,что у нас в доме другая контора Жилсервис хочет управлять и уже есть заключенные с ней договора.Пожалуйста в двух словах объясните,кто в курсе, какие у них условия,ставки,было ли собрание.В инете не смогла найти их сайт.А продлевать договор с ДУ МКД не хочется,но и инфы по альтернативе ноль.

    Я здесь не живу но продлевать договор не хочется, детский сад, одни не хотят уходить, другие хотят залезть, т.к кусок пирога очень шикарный

    Если влезут, то года через 3 другие найдутся, и так же будут в уши лить, что мы лучше а старая ничего не делает только деньги лопатой гребет,,,,,

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    https://jilserv.ru/

     

    По ряду домов собрания завершены, по ряду -- еще идут.

    по Ясной 10 не могу сказать, но обычно все материалы собрания от Жилищного сервиса находятся очень легко, договор, смета, коммерческое предложение, спросите у соседей.

     

    Жилищный сервис по сути уже 5 лет непосредственно обслуживает наш дом (на подряде у ДУ МКД), все вопросы решаются оперативно. Чего не скажешь о ДУ МКД.

    С ними постоянные проблемы. Те обязанности, которые они оставили себе, они выполняют плохо. Начисление квартплаты: незаконные поборы (дважды "ошиблись" в ОДН электро, домофоны), вывоз снега: надо только через ОАТИ требовать, обслуживание лифтов: лифт сломан более двух месяцев -- сначала полтора месяца диагностировали, теперь "ждем запчасть".

    Если здесь не живёте -- лучше прислушайтесь к своим соседям, кто живёт.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так что в итоге лучше,раз жилсервис посути ду мкд?

    Новая УК придёт и сразу меньше платить будем?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vladimir848:

    Так что в итоге лучше,раз жилсервис посути ду мкд?

    Новая УК придёт и сразу меньше платить будем?

    Жилсервис -- это не ДУ МКД.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto:

    https://jilserv.ru/

     

    По ряду домов собрания завершены, по ряду -- еще идут.

    по Ясной 10 не могу сказать, но обычно все материалы собрания от Жилищного сервиса находятся очень легко, договор, смета, коммерческое предложение, спросите у соседей.

     

    Жилищный сервис по сути уже 5 лет непосредственно обслуживает наш дом (на подряде у ДУ МКД), все вопросы решаются оперативно. Чего не скажешь о ДУ МКД.

    С ними постоянные проблемы. Те обязанности, которые они оставили себе, они выполняют плохо. Начисление квартплаты: незаконные поборы (дважды "ошиблись" в ОДН электро, домофоны), вывоз снега: надо только через ОАТИ требовать, обслуживание лифтов: лифт сломан более двух месяцев -- сначала полтора месяца диагностировали, теперь "ждем запчасть".

    Если здесь не живёте -- лучше прислушайтесь к своим соседям, кто живёт.

     

    Строчка....на подряде у ДУ МКД....ну да ладно.....просто не особо верится ,что новая УК прям будет день и ночь думать о нас.....в чем для нас выгода то????меньше на 75 коп.  за ремонт и содержание платить,....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    За Жилсервис 5 лет назад проголосовала Лазурная,3, выбрали их управляющей компанией.

    Чтобы не терять дом, ду мкд согласилась отдать на подряд обслуживание домов (клининг и текущий ремонт, оставив за собой лифты, мусор, фасады, биллинг и т.п.). и вот как-то эти 5 лет получается, что вопросы по работе Жилсервиса бывают, но решаются очень оперативно. Вопросы, которые остались в компетенции ДУ МКД -- это боль.

     

    С 5 марта ДУ МКД расторгла договор с Жилсервисом.

    Начинаем пожинать плоды. Уборка на этажах теперь 1 раз в неделю (при ЖС была 2 раза в неделю). Соседи поголовно жалуются на грязь на этажах. Неисправный лифт остановлен более чем на месяц. Грязь у пункта сбора ТБО. Деньги за электроОДН по-прежнему не вернули. За домофон продолжают незаконно начислять. Вода ОДН по-прежнему астрономические цифры. А в это время их исполнительный директор снимает видюшечку для ютубчика, где рассказывает про то, как их несчастных несправедливо поливают грязью. 

    Опять одни обещания. Дел нет. Вот и все.

     

    За тариф вы голосуете на собрании. Можете хоть рубль за метр предложить -- ваше право, если найдете компанию, которая будет за рубль обслуживать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну а жилсервис что по ОДН обещает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vladimir848:

    Ну а жилсервис что по ОДН обещает?

    в договор вписали "одн -- не более 10% от общедомового расхода". будут следить за показаниями и за работоспособностью счетчиков, иначе эту цифру не получишь.

    сейчас одн около 50%, навскидку. пересчитаю -- уточню.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto:

    в договор вписали "одн -- не более 10% от общедомового расхода". будут следить за показаниями и за работоспособностью счетчиков, иначе эту цифру не получишь.

    сейчас одн около 50%, навскидку. пересчитаю -- уточню.

    Хорошо,если не сложно поделитесь информацией,а 10% это раскрывается на всех собственников?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    на всех.

    если сейчас возможна ситуация, когда по ОДПУ вышло, например, 1000 кубов, а суммарно по всем ИПУ -- 600 кубов, и тогда разницу в 400кубов распределяют пропорционально площади как ОДН, дополнительно к той воде что собственники оплатили по ИПУ.

    по новому договору, если по ОДПУ получилось 1000 кубов, то ОДН из них не может быть более 100 кубов.

    Значит, задачей УК будет найти, кто из собственников из примера выше "потерял" 300 кубов (не работает счетчик, не переданы показания и т.п.).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А сейчас ДУМКД обосновывает это тем, что собственники не подают вовремя показания, и вот именно разницу они мол в одн и загоняют.

    Но! Когда собственник не подает, то Думкд просто выставляет "по нормативу" который почти у всех превышает реальное потребление как минимум в 2 раза.

    Вот такая вот арифметика.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto:

    на всех.

    если сейчас возможна ситуация, когда по ОДПУ вышло, например, 1000 кубов, а суммарно по всем ИПУ -- 600 кубов, и тогда разницу в 400кубов распределяют пропорционально площади как ОДН, дополнительно к той воде что собственники оплатили по ИПУ.

    по новому договору, если по ОДПУ получилось 1000 кубов, то ОДН из них не может быть более 100 кубов.

    Значит, задачей УК будет найти, кто из собственников из примера выше "потерял" 300 кубов (не работает счетчик, не переданы показания и т.п.).

    Спасибо,принцип ясен,а кто будет оплачивать излишки,неужели УК?

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов