Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Kuksenok

ЖКХ. Услуги и тарифы.

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    lynx
    Vlad-541:

    А чем ДУ МКД плоха? Меня в полне устраивает. Нафига ее менять на неизвестную?

    ООО "Жилищный сервис" является субподрядчиком ООО "ДУ МКД"

    Фактические работы по вашему дому проводит именно Жилищный сервис

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анютка
    Vlad-541:

    А чем ДУ МКД плоха? Меня в полне устраивает. Нафига ее менять на неизвестную?

    А Вас не смущают долги ДУ МКД кому только можно? то есть с нас собирают плату, а поставщикам услуг ее не перечисляют

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Vlad-541
    Анютка:

    А Вас не смущают долги ДУ МКД кому только можно? то есть с нас собирают плату, а поставщикам услуг ее не перечисляют

     

    У жильцов перед ними тоже не маленькие долги, поэтому тут нужно смотреть глубже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анютка
    Vlad-541:

    У жильцов перед ними тоже не маленькие долги, поэтому тут нужно смотреть глубже

    Согласна, тоже удивляет, что такие задолженности по оплате коммунальных услугу собственников. Но я, как добросовестный плательщик, не хочу однажды оказаться в неприятной ситуации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lynx

    В нашем доме 9 пятикомнатных квартир площадью более 100 м2, с момента сдачи домов в них ничего не происходит. Право собственности на них не зарегистрировано, квартплату никто не вносит. Долг по ним более 2 млн. руб. Квартиры до сих пор принадлежат застройщику. ДУ МКД никак не взыскивает долги по этим квартирам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анютка
    lynx:

    В нашем доме 9 пятикомнатных квартир площадью более 100 м2, с момента сдачи домов в них ничего не происходит. Право собственности на них не зарегистрировано, квартплату никто не вносит. Долг по ним более 2 млн. руб. Квартиры до сих пор принадлежат застройщику. ДУ МКД никак не взыскивает долги по этим квартирам.

    ничего себе! а тем временем очередники или многодетные так и стоят в очереди на жилье

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lynx
    Анютка:

    ничего себе! а тем временем очередники или многодетные так и стоят в очереди на жилье

    Мне кажется по ним идет какая-то мухля. Но даже не могу предположить куда можно написать по этому поводу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анютка
    lynx:

    Мне кажется по ним идет какая-то мухля. Но даже не могу предположить куда можно написать по этому поводу.

    может, депутатов подключить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ParSulTang
    Vlad-541:

    А чем ДУ МКД плоха? Меня в полне устраивает. Нафига ее менять на неизвестную?

    Она плоха тем же, чем плоха любая УК, которая организована самим же застройщиком: все работы фактически выполняют подрядные организации, а УК является бесполезной прослойкой, которая только рубит гешефт на разнице между уплатой вами ей и уплатой ею подрядчикам, а так же прикрывает своего застройщика от претензий жильцов. Зачем это вам нужно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Feodorio
    lynx:

    Пообщался с контактным лицом в ДУ МКД.

    Причина проведения собрания - ООО "Жилищный сервис" организует параллельные собрания по избранию их управляющей организацией.

    Сейчас кто быстрее проведет собрание и переманит жильцов на свою сторону, тот и будет управлять домом.

     

    По моему многострадальному вопросу оплаты домофона было озвучено, что с 01.02.2019 по двум домам будет отменена плата за домофон (Лазурная 11 в том числе).

    Просто наши договора с ДУМКД истекают, и да, многие хотят оставить ЖС, т.к. с ДУМКД ничего хорошего не было и не будет, постоянная муть с оплатой и ОДН, проблемы с лифтами. И одни завтраки в уши.

    Управлять будут не те кто быстрее проведет, а кто соберет кворум. ДУМКД само по себе может стать инициатором , как нынешняя УК, причем они даже не попытались поговорить нормально с жильцами на тему доп вопросов на голосование. И опять назначили очную часть в максимально неудобное время (прям дежавю) 

    А по ЖС инициаторы да, жильцы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    ДУ МКД может быть инициатором. к сожалению.

    у нас они захотели еще быть председателем, секретарём и счётной комиссией инициированного самими собой общего собрания. (уровень наглости -- бог).

     

    на собрании не ответили по существу ни на один заданный вопрос. ответили на все вопросы одним из трех вариантов ответа: 1. вопрос не по повестке 2. напишите официальный запрос, вам ответят через месяц. 3. я не уполномочена отвечать на данных вопрос (вопрос был: "а кого вы предлагаете председателем и секретарем вашего собрания?" только ближе к концу собрания сказали, что предлагают себя любимых).

    собрание проводили на морозе у подъезда, занял весь процесс около 20 минут, через 20 минут убежали.

     

    подали им письменные заявления на включение в счетную комиссию и предложили председателя собрания из числа собственников. пока 0 реакции.

    очная часть собрания была 28.02.2019, до сих пор никто не видел бюллетени для голосования (на очном обсуждении их предоставить также отказались -- "еще не готовы").

     

    результат общего собрания собственников, проведенного ранее по инициативе собственников: проголосовали 78,55% собственников, 98,73% проголосовали "за" расторжение договора с ДУ МКД и заключение договора с ООО "Жилищный сервис", 1,27% "воздержался", 0% против.

     

    что хочет ДУ МКД?

    Изменено пользователем kvieto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Feodorio
    kvieto:

    ДУ МКД может быть инициатором. к сожалению.

    у нас они захотели еще быть председателем, секретарём и счётной комиссией инициированного самими собой общего собрания. (уровень наглости -- бог).

     

    на собрании не ответили по существу ни на один заданный вопрос. ответили на все вопросы одним из трех вариантов ответа: 1. вопрос не по повестке 2. напишите официальный запрос, вам ответят через месяц. 3. я не уполномочена отвечать на данных вопрос (вопрос был: "а кого вы предлагаете председателем и секретарем вашего собрания?" только ближе к концу собрания сказали, что предлагают себя любимых).

    собрание проводили на морозе у подъезда, занял весь процесс около 20 минут, через 20 минут убежали.

     

    подали им письменные заявления на включение в счетную комиссию и предложили председателя собрания из числа собственников. пока 0 реакции.

    очная часть собрания была 28.02.2019, до сих пор никто не видел бюллетени для голосования (на очном обсуждении их предоставить также отказались -- "еще не готовы").

     

    результат общего собрания собственников, проведенного ранее по инициативе собственников: проголосовали 78,55% собственников, 98,73% проголосовали "за" расторжение договора с ДУ МКД и заключение договора с ООО "Жилищный сервис", 1,27% "воздержался", 0% против.

     

    что хочет ДУ МКД?

    Возможно готовит базу для какой то мутки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lynx
    Feodorio:

    Возможно готовит базу для какой то мутки

    Еще товарищ Сталин говорил: Не важно как проголосовали, важно как посчитали. 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    @lynx кстати, они тут решили домофоны в общее имущество вносить. гордо рассказывают, вот мы, вот так, вот смотрите, какие мы хорошие. спрашиваем

     

    - граждане, а ничего что они уже в общем имуществе по существующему договору?

    - ничего не знаем, они не в общем имуществе.

    - даже суд по конкретному делу установил (намекаем на дело lynx), что вы неправы и должны были вернуть по судебному решению деньги за домофон, но вы его проигнорировали. как прокомментируете?

    - вопрос не по повестке, переходим к следующему вопросу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lynx
    kvieto:

    @lynx кстати, они тут решили домофоны в общее имущество вносить. гордо рассказывают, вот мы, вот так, вот смотрите, какие мы хорошие. спрашиваем

     

    - граждане, а ничего что они уже в общем имуществе по существующему договору?

    - ничего не знаем, они не в общем имуществе.

    - даже суд по конкретному делу установил (намекаем на дело lynx), что вы неправы и должны были вернуть по судебному решению деньги за домофон, но вы его проигнорировали. как прокомментируете?

    - вопрос не по повестке, переходим к следующему вопросу.

    Вот я и не знаю как голосовать по этому вопросу. Проголосовать "за" - значит признать, что они не входили в общее имущество. Проголосовать "против" - значит дать ДУ МКД законный козырь начислять плату отдельной строкой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    единственный вариант с моей точки зрения против их (возможного) произвола -- не голосовать на их собрании вообще.

    а также входить в счетную комиссию и следить, чтобы собрание проходило честно.

    Изменено пользователем kvieto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lynx
    kvieto:

    единственный вариант с моей точки зрения против их произвола -- не голосовать на их собрании вообще.

    а также входить в счетную комиссию и следить, чтобы собрание проходило честно.

    Даже если войти в счетную комиссию, то где гарантия, что опросники будут не липовыми? Ведь собирать листы голосования будет ДУ МКД.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    спрашивать лично у каждого проголосовавшего, действительно ли это им заполненный бюллетень.

     

    вообще есть маленькая надежда, что ДУ МКД все-таки не опустится до такого.

    я ни с кем ссориться не хочу. они выполняли свою работу плохо -- получили результат. точка.

    пусть работают, думают своей головой, исправляют ошибки, и участвуют в выборах УК в наших домах на общих конкурентных основаниях, если захотят.

     

    у них и так куча проблем, красочная иллюстрация https://kad.arbitr.ru/ , ищите по их ИНН 5003093757.

     

    тем не менее у них еще много домов вне Квартала А101, и если они сейчас начнут беспредельничать, то они останутся не только со своими проблемами,

    но еще и все остальные дома от них побегут врассыпную.

    Изменено пользователем kvieto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619

    Из личного опыта - лучший способ: консолидированно не голосовать. Обсуждать сложившуюся ситуацию с соседями по этажу, в лифте, на детской площадке, в домовом чате. Разложить по почтовым ящикам небольшие листки 1/6 А4 с краткими чёткими тезисами (5-6 штук), что к чему.

    (В нашем случае УК не подделывала подписи. Но если собрание каким-то чудом в результате наберёт кворум - собрать данные от соседей кто как голосовал и сверить листки. В случае существенного расхождения, способного повлиять на результат - жилинспекция, прокуратура, администрация, СМИ и тд.)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Feodorio
    s619:

    Из личного опыта - лучший способ: консолидированно не голосовать. Обсуждать сложившуюся ситуацию с соседями по этажу, в лифте, на детской площадке, в домовом чате. Разложить по почтовым ящикам небольшие листки 1/6 А4 с краткими чёткими тезисами (5-6 штук), что к чему.

    (В нашем случае УК не подделывала подписи. Но если собрание каким-то чудом в результате наберёт кворум - собрать данные от соседей кто как голосовал и сверить листки. В случае существенного расхождения, способного повлиять на результат - жилинспекция, прокуратура, администрация, СМИ и тд.)

    У нас сегодня тоже был цирк с собранием ДУМКД. На вопрос а где официальное уведомление по почте, сначала кивали мол на доске висит, по емэйлу кидали. После комментов что они охренели, и не все ж пользуются и смотрят на помойку на доске, они на ходу родили новую легенду )))

    Мол мы вам всем в ящики опустили уведомления и даже фото этого есть, но! Потом у всех вас их из ящиков украли ))) вражины какие то не иначе )))

    Проголосовать надо конечно, против. Хотя бы частью собственников , что бы исключить подлог. Мы будем сдавать с копией с отметкой, и с фото оригинала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×