Перейти к содержанию
Гость Kuksenok

ЖКХ. Услуги и тарифы.

    Рекомендуемые сообщения

    crack:

    Только у нас требования ПП354 не соблюдаются. Перерасчет должен был быть в октябре 2016, е его нет до настоящего времени. Кто-то (УК) уже полгода пользуется чужими деньгами. Вопрос депутату - это не повод для разбирательства?

    УК переходит от перерасчета с октября по октябрь к более удобному перерасчету за календарный год. Перерасчет должен быть в квитанциях за февраль. 


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: barmashev[email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Лана 88:

    В нашем доме повесили объявление, что мы должны подавать показания по счетчикам на воду. Счетчик находится в техническом шкафу на площадке этажа, закрыт на ключ, ключ в диспетчерской, без сантехника  не имеем право открывать этот шкаф. УК мило улыбается и не дает ответа на вопрос "Как быть?" Как поступают остальные жители?

    Я считаю что счетчики установленные вне жилого помещения вам не принадлежат, и ключи для доступа вам не дадут. В этом случае УК должна сама снимать показания..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    crack:

    Только у нас требования ПП354 не соблюдаютс сторонудолжен был быть в октябре 2016, е его нет до настоящего времени. Кто-то (УК) уже полгода пользуется чужими деньгами. Вопрос депутату - это не повод для разбирательства?

    Прислали квитанцию.Перерасчет получился не в нашу сторону аж на 13 тысяч.Не слабо так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    COBECTb:

    Я считаю что счетчики установленные вне жилого помещения вам не принадлежат, и ключи для доступа вам не дадут. В этом случае УК должна сама снимать показания..

    Принадлежат. Смотрите акт балансового разграничения в договоре с УК.

    • Лайк 1

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Александр:

    Прислали квитанцию.Перерасчет получился не в нашу сторону аж на 13 тысяч.Не слабо так.

    На Лазурная 3 перерасчет -9 343,88 руб. у меня получился. Т.е. УК мне столько должна по итогам перерасчета.

     


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ЖК Зеленая линия. +13836,86. У всех так в зеленой линии?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ясная, 1: 4400 в пользу УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Любопытные цифры получаются, если ознакомиться с данными сайта реформажкх.

    В платежке перерасчет с "+".

    Согласно данным вышеуказанного ресурса объем потребленных ресурсов по статье "отопление" меньше, чем в 2015г, когда был перерасчет со знаком "-".

    Тариф в 2016 г тоже меньше.

    Альтернативная математика от УК: объем меньше, тариф меньше, а сумма  больше и итог - перерасчет в "+".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    Принадлежат. Смотрите акт балансового разграничения в договоре с УК.

    Договор с какой-то там УК может сделать меня собственником чего либо?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    COBECTb:

    Договор с какой-то там УК может сделать меня собственником чего либо?

    Вы в принципе собственник всего имущества в доме, только кое что в частной собственности, а что то в общей.

    С УК у вас есть разграничение зон ответственности, обычно за все что после счетчика (включая счетчик) отвечает собственник.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lawin:

    Вы в принципе собственник всего имущества в доме, только кое что в частной собственности, а что то в общей.

    С УК у вас есть разграничение зон ответственности, обычно за все что после счетчика (включая счетчик) отвечает собственник.

    Обычно первое запорное устройство после стояка на обслуживании УК, а все, что там дальше (счетчики, вентили, фильтры и т.р.) забота  и ответственность собственника.


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А кто-нибудь знает почему думкд перестали показания сами списывать?

    Удобно было (раз в пол года их проверял для спокойствия).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    crack:

    Ясная, 1: 4400 в пользу УК.

    По результатам перерасчета получил квитанцию на 6700, при внимательном рассмотрении которой обнаружил "нечаянную" прибавку к показания счетчика горячей воды аж в 47 куб.метров.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Toni1:

    По результатам перерасчета получил квитанцию на 6700, при внимательном рассмотрении которой обнаружил "нечаянную" прибавку к показания счетчика горячей воды аж в 47 куб.метров.

    А поподробнее можно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    crack:

    А поподробнее можно?

    Расход горячей воды в феврале (согласно квитанции) составил 47кубометров, что мягко говоря не типично для нашей семьи, после составления акта сверки с участием представителя УК ситуация разрешилась.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, в платежке за Апрель, появилась строка за ТО домофонного устройства у меня это 64 руб в квартал.

    С какого перепугу она добавилась у кого какие мысли?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Hopel:

    Соседи, в платежке за Апрель, появилась строка за ТО домофонного устройства у меня это 64 руб в квартал.

    С какого перепугу она добавилась у кого какие мысли?

    Ага , тоже заинтересовало  (видел установили муниципальные видеокамеры перед дверью подъезда - это про них? тогда причем здесь оплата жильцами?).... тока это думаю не 1 раз в квартал, а ежемесячно за 1 кварт (квартиру).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Hopel:

    Соседи, в платежке за Апрель, появилась строка за ТО домофонного устройства у меня это 64 руб в квартал.

    С какого перепугу она добавилась у кого какие мысли?

    Наверное у Вас не было собрания с участием УК или Вы на нём не присутствовали.

    Нововведение. Обоснование примерно такое: "Везде в городе платят, мы раньше не брали, но это для нас 300 тыщ убытка. Вот теперь будем как все включать, вам 64 рэ не обременительно, и нам без убытка".

    На чем основывают - Постановление Правительства Москвы № 937-ПП от 12 октября 2010 года О ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов

     

    Что по факту: Нанимателям платеж может включаться только при заключении жителем договора с обслуживающей организацией (вариант заключения договора - письменное согласие) (п. 2 ст. 307 ГК РФ)

     

    Собственникам помещений платеж может включаться также при наличии:
     

    а) решения общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с выделением из нее платежа за обслуживание запирающего устройства (при способе управления управляющей организацией) (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)

    б) решения общего собрания членов ТСЖ об установлении размера платежа за обслуживание запирающего устройства (при способе управления ТСЖ) (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ)

    в) решения органа управления ЖСК, обладающего такими полномочиями в соответствии с Уставом, об установлении размера платежа за обслуживание запирающего устройства (при способе управления ЖСК) (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)

     

    Мнение Минрегиона:

     

    2017-05-18_131416.png

    2017-05-18_131345.png

    10406849824_575420812e.jpg

    Изменено пользователем beland
    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В бугалтерии УК говорят что с марта они взяли на обслуживание домофоны. И теперь надо платить. Кто не согласен, сказали пусть пишет заявление, провод в квартиру о рубят и останется 48 руб платить.

    Но с какого мы должны что то писать если эту доп услугу мы не утверждали на собрании?!

     


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    evgendir:

    В бугалтерии УК говорят что с марта они взяли на обслуживание домофоны. И теперь надо платить. Кто не согласен, сказали пусть пишет заявление, провод в квартиру о рубят и останется 48 руб платить.

    Но с какого мы должны что то писать если эту доп услугу мы не утверждали на собрании?!

     

     

    Как выше написал Beland, наша УК  пытается переложить свои расходы на жильцов. Домофон является общим имуществом и расходы на его обслуживание должны браться из статьи  "Содержание и ремонт общего имущества"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов