ЖКХ. Услуги и тарифы.

[Azef 31]

COBECTb:

речь про ОДН

нет не только про ОДН. а тех домах, в которых напрямую с Мосэнергосбытов у жителей договоры, там тариф на личное потребление сельский, а ОНД городской, а в домах где все выставляет УК тариф и на личное потребление и на ОДН городской. Еще раз повторю, что УК транслируют то, что им выставил Мосэнергосбыт. (ну я по крайней мере надеюсь что УК выставляли без злого умысла) Скорее всего некомпетентность (или хитрость) Мосэнергосбыт. 

[Анютка 0]

Azef:

нет не только про ОДН. а тех домах, в которых напрямую с Мосэнергосбытов у жителей договоры, там тариф на личное потребление сельский, а ОНД городской, а в домах где все выставляет УК тариф и на личное потребление и на ОДН городской. Еще раз повторю, что УК транслируют то, что им выставил Мосэнергосбыт. (ну я по крайней мере надеюсь что УК выставляли без злого умысла) Скорее всего некомпетентность (или хитрость) Мосэнергосбыт. 

Не соглашусь, тк Мосэнергосбыт личное потребление выставляет по сельскому тарифу, вероятно и УК он выставляет так же. А УК уже выставляет собственникам как городской (авось прокатит). Резюмирую-хитрость УК

[Azef 31]

Анютка:

Не соглашусь, тк Мосэнергосбыт личное потребление выставляет по сельскому тарифу, вероятно и УК он выставляет так же. А УК уже выставляет собственникам как городской (авось прокатит). Резюмирую-хитрость УК

Я не предполагал, а утверждал. У меня есть копии первичных учетных документов, которые Мосэнергосбыт выставлял УК (Ветер перемен и ДУМКД) в них указан городской тариф. Так что (как это не прискорбно осознавать) "лукавил" с тарифами именно Мосэнергосбыт, а УК просто не проверяли начисления (что их не оправдывает).

[Анютка 0]

Добрый день, соседи! Никого не смутили в квитанции за январь показания ХВ ОДН и ГВ ОДН? При  среднем за предыдущие периоды меньше  куба каждый, в январе начислили 3,5 куба. Где тот каток, который заливали?

[Yoo 2]

У меня в квитанции за январь начислили 7000 - корректировка отопления за 2018. Это у всех так?

[Анютка 0]

Yoo:

У меня в квитанции за январь начислили 7000 - корректировка отопления за 2018. Это у всех так?

У меня тоже корректировка, правда не так много.

[Юла 7]

Доброе утро, соседи.

У меня тоже корректировка на 5 тыс, а у меня квартирка маленькая. =(((

[lynx 71]

Лазурная 11, УК запустила внеочередное общее собрание собственников.

Повестка:

1. Выбор ДУ МКД управляющей компанией

2. Установление платы за содержание и ремонт общего имущества

3. Включение в состав общего имущества - домофонов.

4. Расторжение договора управления МКД с ООО "Жилищный сервис"

 

А теперь вопросы от меня:

1. Зачем еще раз выбирать ДУ МКД управляющей компанией, если такое решение уже давно было принято?

2. Откуда у нас договор управления с ООО "Жилищный сервис", если такого решения собственники не принимали и почему собственники должны его расторгать?

3. Почему УК пытается добавить домофоны в общее имущество, если они изначально входили в состав общего имущества и дом сдавался с домофонами?  

[ParSulTang 435]

lynx:

Лазурная 11, УК запустила внеочередное общее собрание собственников.

Повестка:

1. Выбор ДУ МКД управляющей компанией

2. Установление платы за содержание и ремонт общего имущества

3. Включение в состав общего имущества - домофонов.

4. Расторжение договора управления МКД с ООО "Жилищный сервис"

 

А теперь вопросы от меня:

1. Зачем еще раз выбирать ДУ МКД управляющей компанией, если такое решение уже давно было принято?

2. Откуда у нас договор управления с ООО "Жилищный сервис", если такого решения собственники не принимали и почему собственники должны его расторгать?

3. Почему УК пытается добавить домофоны в общее имущество, если они изначально входили в состав общего имущества и дом сдавался с домофонами?  

Это обычная практика недобросовестных УК, которые пытаются оставить дом на своём управлении, когда его жители пытаются либо уйти от этой УК к другой, либо сформировать ТСЖ. Вспомните дом у пруда. Там вообще закончилось избиением организатора ТСЖ.

Сейчас УК будет пытаться либо переубедить жителей проголосовать за неё, либо просто подделает протокол собрания, как это было с домом у пруда.

[lynx 71]

ParSulTang:

Это обычная практика недобросовестных УК, которые пытаются оставить дом на своём управлении, когда его жители пытаются либо уйти от этой УК к другой, либо сформировать ТСЖ. Вспомните дом у пруда. Там вообще закончилось избиением организатора ТСЖ.

Сейчас УК будет пытаться либо переубедить жителей проголосовать за неё, либо просто подделает протокол собрания, как это было с домом у пруда.

Пообщался с контактным лицом в ДУ МКД.

Причина проведения собрания - ООО "Жилищный сервис" организует параллельные собрания по избранию их управляющей организацией.

Сейчас кто быстрее проведет собрание и переманит жильцов на свою сторону, тот и будет управлять домом.

 

По моему многострадальному вопросу оплаты домофона было озвучено, что с 01.02.2019 по двум домам будет отменена плата за домофон (Лазурная 11 в том числе).

[ParSulTang 435]

lynx:

Пообщался с контактным лицом в ДУ МКД.

Причина проведения собрания - ООО "Жилищный сервис" организует параллельные собрания по избранию их управляющей организацией.

Сейчас кто быстрее проведет собрание и переманит жильцов на свою сторону, тот и будет управлять домом.

 

По моему многострадальному вопросу оплаты домофона было озвучено, что с 01.02.2019 по двум домам будет отменена плата за домофон (Лазурная 11 в том числе).

УК Жилищный сервис, которая пока не управляет домом, ничего организовать не может. Это жители дома Лазурная 11 первыми организовали собрание по избранию Жилищного сервиса, так как недовольны ДУ МКД. ДУ МКД будет пытаться всячески отжать дом обратно.

[lynx 71]

ParSulTang:

УК Жилищный сервис, которая пока не управляет домом, ничего организовать не может. Это жители дома Лазурная 11 первыми организовали собрание по избранию Жилищного сервиса, так как недовольны ДУ МКД. ДУ МКД будет пытаться всячески отжать дом обратно.

Мне как собственнику не известно о проведении собрания по выбору ООО "Жилищный сервис".

[ParSulTang 435]

lynx:

Мне как собственнику не известно о проведении собрания по выбору ООО "Жилищный сервис".

У вас весь квартал хочет послать ДУ МКД. Об этом знают даже те, кто не относится к вашим домам. Кирилл Бармашев писал даже на эту тему.

[lynx 71]

ParSulTang:

У вас весь квартал хочет послать ДУ МКД. Об этом знают даже те, кто не относится к вашим домам. Кирилл Бармашев писал даже на эту тему.

Вроде, тему ЖКХ отслеживаю, но впервые об этом слышу. Не дадите ссылку?

[vladimir848 31]

На Ясной 5 тоже кто то из совета дома встречался с представителями жилищного сервиса,чем пытались соблазнить совет дома доподлинно неизвестно,но снижение тарифа на 75 коп за ремонт и эксплуатацию пообещали, и непонятно другое,нафига менять УК если месяцем ранее этот же совет дома проводил голосование о так называемом доверии ДУ МКД,то есть сами предлагали оставить существующую УК,а тут бац и давайте поменяем,парадокс!

[Анютка 0]

lynx:

По моему многострадальному вопросу оплаты домофона было озвучено, что с 01.02.2019 по двум домам будет отменена плата за домофон (Лазурная 11 в том числе).

Интересная логика, по двум отменят, а по остальным? Лазурная 7- тоже домофон был изначально в перечне общего имущества.

 

[lynx 71]

Анютка:

Интересная логика, по двум отменят, а по остальным? Лазурная 7- тоже домофон был изначально в перечне общего имущества.

 

Из разговора с представителем УК я понял, что в проектной документации по нашим домам домофон не фигурирует, т.е. де юро его не было.

Отменяют, видимо, потому, что имелись судебные решения. У меня по Лазурной 11 один суд выигранный есть, второе исковое в стадии рассмотрения.

 

Но по новым договорам, что выносятся на общее собрание, тариф будет 36,5 руб./м2 и это с учетом домофона (за него отдельно брать не будут).

 

 

 

[Анютка 0]

lynx:

Из разговора с представителем УК я понял, что в проектной документации по нашим домам домофон не фигурирует, т.е. де юро его не было.

Отменяют, видимо, потому, что имелись судебные решения. У меня по Лазурной 11 один суд выигранный есть, второе исковое в стадии рассмотрения.

 

Но по новым договорам, что выносятся на общее собрание, тариф будет 36,5 руб./м2 и это с учетом домофона (за него отдельно брать не будут).

 

 

 

Когда выдавались ключи от квартиры, на подписание был выдан договор с ДУ МКД, в нем есть перечень имущества, так вот там домофон указан. Плохо понимаю при чем тут проектная документация.

[lynx 71]

Анютка:

Когда выдавались ключи от квартиры, на подписание был выдан договор с ДУ МКД, в нем есть перечень имущества, так вот там домофон указан. Плохо понимаю при чем тут проектная документация.

Вот на этом основании я через суд возмещал плату за домофон.

[Vlad-541 0]

ParSulTang:

У вас весь квартал хочет послать ДУ МКД. Об этом знают даже те, кто не относится к вашим домам. Кирилл Бармашев писал даже на эту тему.

А чем ДУ МКД плоха? Меня в полне устраивает. Нафига ее менять на неизвестную?