Перейти к содержанию
Kuksenok

ЖКХ. Услуги и тарифы.

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

kvieto
beland:

 

ну, если отбросить эмоции, то - не то, чтобы бред.

ОДН считается как (Показания ОДПУ - Все нежилые - Все жилые со счетчиками - Все жилые без счетчиков )* долю каждой квартиры в общей площади.

Как получается большой ОДН - если квартира не подает показания счетчиков, то 3 месяца им начисляют по среднемесячному за предыдущий период, потом по нормативу. ДУМКД не парится и сразу по нормативу.

Нормативы:

Холодная - 6,935 на человека в месяц

Горячая - 4,745 на человека в месяц

т.к. данных о проживающих нет, то начисляют в большинстве по 1 человеку. А в квартире может жить 2 ,3 - 5 и т.д. человек.

Ходить по квартирам и проверять показания всех счетчиков .... из разряда несбыточного.

Итого, перерасход неучтенных жильцов оплачивают все остальные в строке ОДН.

 

beland, еще раз:

вопрос был про период с января по апрель, а ответ -- про период с апреля.

где логика?

видимо, это так одна известная прямая линия действует на людей...

Изменено пользователем kvieto

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fank
beland:

 

ну, если отбросить эмоции, то - не то, чтобы бред.

ОДН считается как (Показания ОДПУ - Все нежилые - Все жилые со счетчиками - Все жилые без счетчиков )* долю каждой квартиры в общей площади.

Как получается большой ОДН - если квартира не подает показания счетчиков, то 3 месяца им начисляют по среднемесячному за предыдущий период, потом по нормативу. ДУМКД не парится и сразу по нормативу.

Нормативы:

Холодная - 6,935 на человека в месяц

Горячая - 4,745 на человека в месяц

т.к. данных о проживающих нет, то начисляют в большинстве по 1 человеку. А в квартире может жить 2 ,3 - 5 и т.д. человек.

Ходить по квартирам и проверять показания всех счетчиков .... из разряда несбыточного.

Итого, перерасход неучтенных жильцов оплачивают все остальные в строке ОДН.

 

семья из 4х человек в среднем потребляет воды, как по нормативу на одного, так что вряд ли причина в "перерасход неучтенных жильцов" 


Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
beland
kvieto:

beland, еще раз:

вопрос был про период с января по апрель, а ответ -- про период с апреля.

где логика?

видимо, это так одна известная прямая линия действует на людей...

да считают они одинаково, хоть в январе, хоть в апреле.

 

fank:

семья из 4х человек в среднем потребляет воды, как по нормативу на одного, так что вряд ли причина в "перерасход неучтенных жильцов" 

каждый тратит по разному.

Мы (примерно) норматив на 1 тратим на 2 + фильтр питьевой много сливает.

Да и зачем мне всё это рассказывать. Расскажите УК, только не просто расскажите, а проведите проверку их расчетов по всем формулам и данным счетчиков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvieto
beland:

да считают они одинаково, хоть в январе, хоть в апреле.

и в третий раз:

 

они написали: "По тем домам, в которых ИПУ находятся в приквартирных холлах, наши сотрудники ранее снимали показания. Начиная, с апреля 2017г. мы перестали это делать, так как, согласно ПП № 354  подавать показания ИПУ обязанность собственников."

То есть в январе 2017г. они считали не так, как апреле, с их собственных слов.

Теперь понятно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
beland
kvieto:

и в третий раз:

 

 Вам шашечки или ехать?

Выше я привожу пример расчета на ОДН, данные о максимуме возможного начисления (это 5% от объема по ОДПУ), нормативку по начислениям и срокам рассмотрения обращений по этому вопросу. Казалось бы, возьмите полученную даром информацию, посчитайте свои данные, составьте претензию и с ней в УК. Но нет, что-то доказывать мне интересней.

Извините, но больше в дискуссии участвовать не хочу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvieto
beland:

 Вам шашечки или ехать?

Выше я привожу пример расчета на ОДН, данные о максимуме возможного начисления (это 5% от объема по ОДПУ), нормативку по начислениям и срокам рассмотрения обращений по этому вопросу. Казалось бы, возьмите полученную даром информацию, посчитайте свои данные, составьте претензию и с ней в УК. Но нет, что-то доказывать мне интересней.

Извините, но больше в дискуссии участвовать не хочу.

 

УК уже ответила на претензию. Ответила бредом, что я и пытаюсь донести. Выход -- массовые обращения.

Но пока такой подход у соседей -- "ты сходи и выясни", иметь таких соседей будет любая УК по полной. И поделом.

Совета не спрашивал.

Желаю удачи в раздавании советов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yaroslav

В теме пока до конца не разобрался, но смотрите - ОДН считается по формуле - 

ОДН считается как (Показания ОДПУ - Все нежилые - Все жилые со счетчиками - Все жилые без счетчиков )* долю каждой квартиры в общей площади.

 

Вот вывесили списки должников (УК хоть в этом направлении начала работать) на стендах (по нашему дому более 2млн. задолженность) - ну допустим заплатит 30% квартир - вернут УК 700к рублей задолженности по кварплате - как МЫ (жильцы) увидим это? Точно ли уменьшится те-же самые ОДН и из наших платёжек их вычтут? Как этот вопрос проконтролировать?

А так по вопросу да, тоже готовлю по домофону исковое в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Единственный, на мой взгляд, способ навести порядок с начислениями за ОДН - это установка системы автоматического снятия показаний. Тогда сразу будет видно куда что девается, где не работают счетчики и какие потери, какой расход УК (мойка, поливка, промыка и т.п.)

 

По иску по домофону планирую в среду поехать подать заявление. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
прохожий
Кирилл Бармашев:

Единственный, на мой взгляд, способ навести порядок с начислениями за ОДН - это установка системы автоматического снятия показаний. Тогда сразу будет видно куда что девается, где не работают счетчики и какие потери, какой расход УК (мойка, поливка, промыка и т.п.)

 

По иску по домофону планирую в среду поехать подать заявление. 

 

Кирилл вы обещали выложить окончательное заявление с изменениями. 


t2.png

"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
прохожий:

Кирилл вы обещали выложить окончательное заявление с изменениями. 

Вот завтра его добью и выложу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvieto
Кирилл Бармашев:

Единственный, на мой взгляд, способ навести порядок с начислениями за ОДН - это установка системы автоматического снятия показаний. Тогда сразу будет видно куда что девается, где не работают счетчики и какие потери, какой расход УК (мойка, поливка, промыка и т.п.) 

 

Кирилл, добрый день. Есть ли информация по установке нормативов ОДН для Новой Москвы с июня этого года?

 

Очень мало информации, кто-то пишет про 5% ОДПУ, кто-то одну "воду" льет... Будет норматив ОДН на воду, больше которого УК платит за воду за свой счет, -- сразу засуетятся и разберутся с проблемой. А одними счетчиками не обойдешься: у одних сломался счетчик, вторые не передают показания. А УК и рада на собственников списывать расходы. Норматив ОДН все эти вопросы решает и заставляет УК работать. 

Изменено пользователем kvieto

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
kvieto:

Кирилл, добрый день. Есть ли информация по установке нормативов ОДН для Новой Москвы с июня этого года?

 

Не слышал, чтобы его утверждали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Hopel
Yaroslav:

В теме пока до конца не разобрался, но смотрите - ОДН считается по формуле - 

ОДН считается как (Показания ОДПУ - Все нежилые - Все жилые со счетчиками - Все жилые без счетчиков )* долю каждой квартиры в общей площади.

 

Вот вывесили списки должников (УК хоть в этом направлении начала работать) на стендах (по нашему дому более 2млн. задолженность) - ну допустим заплатит 30% квартир - вернут УК 700к рублей задолженности по кварплате - как МЫ (жильцы) увидим это? Точно ли уменьшится те-же самые ОДН и из наших платёжек их вычтут? Как этот вопрос проконтролировать?

А так по вопросу да, тоже готовлю по домофону исковое в суд.

 

При оплате должниками воды, вообще не понятно получается, как можно проконтролировать этот процесс. Получается, что одна часть жителей кредитует другую часть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvieto
Hopel:

 

При оплате должниками воды, вообще не понятно получается, как можно проконтролировать этот процесс. Получается, что одна часть жителей кредитует другую часть. 

Угу. Я просто не понимаю, почему неплатежи (по сути) одних собственников -- это проблема других собственников.

У нас есть УК, которую мы наняли, чтобы она решала в том числе и такие вопросы: взыскание долгов с собственников, которые (по сути) не платят или платят не вовремя.

 

Как бы норматив ОДН стребовать с "органов государственной власти субъектов Российской Федерации"?

 

"Органам государственной власти субъектов Российской Федерации:

не позднее 1 июня 2017 г. утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления."

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 г. Москва "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

https://rg.ru/2017/01/13/izmenenia-jku-dok.html

 

 

P.S.: Еще вот есть интересное письмо. Но это еще круче: включить расходы на ОДН в обслуживание домов. Но для этого, я так понимаю, нужно сначала добиться установки норматива ОДН. Похоже, все УК ссылаются на то, что "норматива нет -- ничего не хотим знать".

http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
beland
kvieto:

Как бы норматив ОДН стребовать с "органов государственной власти субъектов Российской Федерации"?

 

 

Всё есть.

Еще немного "непрошенных советов" ?

Контент только для зарегистрированных пользователей

 

Изменено пользователем beland

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
vladimir848

и что же мешает нашей УК рассчитать по этой чудной формуле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvieto
beland:

 

Всё есть.

Еще немного "непрошенных советов" 1f609.png

Контент только для зарегистрированных пользователей

 

 

Нуу.. это не совет, а ценная информация ;-) Спасибо.

 

Получается, это у нас письмо Минстроя от 11 апреля 2017 г. N 12368-АЧ/04

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_215566/

 

и формула 26 из п.27 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60527/9423f28a8d52f395c3387f2eacb005d78ac199b9/#dst603

 

Надо поинтересоваться, что об этом думает УК.

И МЖИ.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
прохожий

Пришёл ответ от МЖИ о том что мое обращение не может являться основанием для проверки так как отправлено через их гавносайт без регистрации на госуслугах. 

Нафига у них на сайте тогда сделано форма электронного обращения без регистрации??? 


t2.png

"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fank

забавно, по домофону ДУ МКД не принимают заявку через сайт, а по поводу горячей воды у Эксперт Сервиса сразу проверили и отзвонились


Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
crack
fank:

забавно, по домофону ДУ МКД не принимают заявку через сайт, а по поводу горячей воды у Эксперт Сервиса сразу проверили и отзвонились

Мое обращение через сайт стёрто. Только следы о регистрации запроса на почте остались... Браво!!! Так они и работают...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×