Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

  • Ремонт квартир

Поиск сообщества

Результаты по тегу 'новостройки'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • ТиНАО
    • Транспорт в ТиНАО
    • Поселения ТиНАО
    • Новости ТиНАО
  • Новостройки Новой Москвы и Подмосковья
    • Рейтинг жилых комплексов Новой Москвы
    • Жилой комплекс "Скандинавия"
    • Жилой комплекс "Москва А101"
    • ЖК «Испанские кварталы»
    • ЖК «Прокшино»
    • Жилой комплекс "Новая Звезда"
    • Жилой комплекс "Аквилон Park" в Коммунарке
    • ЖК «Москвичка»
    • ЖК «Бунинские луга»
    • ЖК «Саларьево парк»
    • ЖК «Кленовые аллеи»
    • ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»
    • ЖК «Филатов Луг»
    • ЖК «Свобода» в поселке Газопровод
    • ЖК «Белые ночи» в Новой Москве
  • Форум поселка Коммунарка
    • Наша Коммунарка
    • Жилой комплекс "Гарден Парк Эдальго"
    • Жилой комплекс "Зеленая линия"
    • Жилой комплекс "Эдальго"
    • Жилой комплекс "Квартал А101"
    • Жилой комплекс "Магистр"
    • Жилой комплекс "Коммунарка"
    • Детские сады и школы
  • Предложения от Партнеров Форума
    • ПРОДАЖА И АРЕНДА КВАРТИР
    • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
    • МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ
    • МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА
    • ВХОДНЫЕ И МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
    • ИНДУСТРИЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ
    • ПОЛИКЛИНИКИ В КОММУНАРКЕ
  • Официально обо всем
    • Важная информация
    • Платные объявления
    • Отдам даром. Обменяю
    • Де-юре и де-факто
    • Справочник

Категории

  • ТиНАО. Поселения и населенные пункты
  • ТиНАО. Общие сведения

Блоги

  • Блог о Новой Москве
  • Новости ТиНАО

Найдено: 57 результатов

  1. Завершилось строительство корпуса Д-1 в жилом комплексе #РумянцевоПарк в #ТиНАО Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Объект возведен в деревне #Румянцево, вл. 17Е в поселении Московский за счет инвестора. «Застройщику выдано заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – пояснили в пресс-службе. Жилой дом переменной этажности (13-22 этажа) площадью 163,4 тыс. кв. метров рассчитан на 1792 квартиры. Первые этажи отдадут под помещения общественного назначения площадью 2,2 тыс. «квадратов», здесь планируется открыть магазины, кафе, офисы. В подземном пространстве создан паркинг на 756 машин и 895 индивидуальных кладовых для жильцов. Во дворах жилого комплекса, свободных от автомобилей, организованы места для отдыха, обустроены современные детские и спортивные площадки. По информации застройщика, для комфорта жителей на территории жилого комплекса построят два детских сада на 200 мест каждый и школу на 1000 учеников со стадионом. «Строительство ЖК «Румянцево-Парк» продолжается. На всех этапах к проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). По заданию Мосгосстройнадзора они выполняют различные лабораторно-инструментальные исследования по качеству проведенных работ. Кроме того, Комитетом установлен контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. >в источнике
  2. правлением Росреестра по Москве регистрируются права собственности участников долевого строительства на квартиры в четырех корпусах первой очереди жилого комплекса «Марьино град», расположенных в пос. Филимоновское по адресу: ул. Жемчужная, дом 1, корп. 18, 19, 20 и 21 (ТиНАО), говорится в сообщении пресс-службы ведомства. «Осенью прошлого года мы присвоили кадастровые номера всем шести корпусам первой очереди ЖК «Марьино град». В канун нового года первый дольщик оформил свою недвижимость в Росреестре, а на прошлой неделе регистрация началась уже в четырех корпусах. На сегодняшний день работа регистраторов по данным объектам проходит без замечаний, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке. По двум оставшимся корпусам - № 17 и № 22 - в настоящее время документы не поступали. Всего в этих домах будут восстановлены права более 350 дольщиков и их семей», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. ЖК «Марьино град» - один из крупнейших долгостроев Новой Москвы, его возведение началось более восьми лет назад, однако застройщик не выполнил свои обязательства и Правительством Москвы было принято решение о достройке объектов за счет городского бюджета. По информации столичных властей, в настоящее время завершается отделка домов второй и третьей очереди комплекса. >в источнике
  3. "К концу 2020 года расценки на новостройки новой Москвы побили очередной исторический рекорд, достигнув 165 тыс. рублей за кв.м. За прошедший год этот показатель увеличился на 29%, что также стало самым резким ростом цен за всю историю локального рынка", — говорится в исследовании.Эксперты отмечают, что средняя стоимость квартиры в новой Москве достигла 8,8 млн рублей, увеличившись на 26% за год.По их данным, в четвертом квартале 2020 года цены показали резкий рост, увеличившись на 6%. По сравнению с концом 2019 года, когда в среднем кв. метр стоил 128 тыс. рублей, цены увеличились на 29%.Наиболее заметно за прошедший год увеличилась стоимость студий в новой Москве — они подорожали в среднем на 34% до 5,5 млн рублей (средняя площадь – 25 кв.м). Также в цене выросли однокомнатные квартиры, которые подорожали на 31% и стоят в среднем 7,3 млн рублей (39 кв.м). Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 25,4% до 9,4 млн рублей (59,8 кв.м), а трехкомнатные – на 24,9% до 12,2 млн рублей (83 кв.м)."Рост цен на новостройки в новой Москве может в долгосрочной перспективе привести к снижению спроса. Потенциальные покупатели жилья здесь более чувствительны к необходимости увеличить бюджет покупки, поэтому в какой-то момент они могут переключиться, к примеру, на вторичные рынки жилья в ближнем Подмосковье. Впрочем, выбор проектов большой, как и разброс цен на них, поэтому в целом спрос останется высоким", — отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. > Подробнее в источнике
  4. Квартиры на первичном и вторичном рынке сравнялись по цене в Новой Москве. Средняя стоимость «квадрата» в ТиНАО за год выросла более чем на четверть Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Троицкого и Новомосковского административных округов выросла в 2020 году на 27,3%, средняя стоимость лота — на 15,9%. Аналогичные показатели вторички прибавили за год 17,3% и 12,7% соответственно. Об этом говорится в материалах аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть у РБК). Рост цен на новостройки в компании объясняют повышенным покупательским спросом из-за программы льготной ипотеки. Количество лотов в Новой Москве на первичном рынке сократилось до 5,6 тыс. (годом ранее — 9,6 тыс.), а на вторичном рынке, напротив, выросло с 5,6 тыс. до 5,8 тыс. В компании обращают внимание на сглаживание ценовой диспропорции на местном рынке жилья. В начале 2020 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке превышала цену в новостройках на 6,6%, стоимость лота на вторичке была выше на 3,8%. К январю 2021 года квадратный метр на первичном рынке оказался уже на 1,36% дороже, чем на вторичном (171,9 тыс. и 169,6 тыс. руб. соответственно). Средняя стоимость выставленного на продажу лота в новостройке составила 8,8 млн руб., на вторичном рынке — 8,9 млн руб. О росте цен на новостройки Новой Москвы также сообщали аналитики компании «Метриум». По их данным, средняя стоимость квадратного метра в ТиНАО составила к началу 2021 года 165,3 тыс. рублей. > в источнике
  5. 2020 год был полон событий, которые так или иначе повлияли на бизнес застройщиков и строительную отрасль в целом. Многие из них задали тренды на долгосрочную перспективу, некоторые будут иметь менее длительный эффект для рынка недвижимости. Льготная ипотека Большинство из опрошенных застройщиков называют льготную ипотеку событием, которое оказало наибольшее влияние на спрос на рынке новостроек и позволило поддержать девелоперов во время пандемии. В 2020 году российские банки выдали ипотечные кредиты на рекордную для рынка сумму в 4,2 трлн руб. Высокий спрос на новостройки позволил девелоперам получить с продажи жилья рекордную выручку. Однако ажиотажный спрос привел к негативным последствиям для покупателей — росту цен. Александр Щиголь, директор по операционному управлению компании «Брусника»: — Безусловно, главное событие 2020-го — запуск программы ипотеки с господдержкой. В условиях экономической нестабильности она позволила увеличить спрос на новостройки и стала ключевым драйвером развития первичного рынка. В «Бруснике» в первом полугодии 2020-го с господдержкой было заключено 70% ипотечных сделок, во втором полугодии — 90%. COVID-19 Девелоперы, опрошенные редакцией, также называют пандемию коронавирусной инфекции одним из важнейших событий, оказавших влияние на рынок новостроек. В своих ответах застройщики ставят это событие на первое или второе место. Коронавирус продолжит оказывать влияние и дальше, но меры поддержки строительной отрасли, а также настройка бизнеса в компаниях и организация онлайн-продаж квартир весной этого года позволит справиться с этой угрозой. Андрей Носов, директор по инвестициям ГК «Гранель»: — По большому счету, значительная часть изменений в 2020 году продиктована именно пандемией. Карантин ударил по коммерции и на короткое время почти заблокировал рынок жилья весной, а после его отмены продажи резко выросли. Массовый перевод сотрудников на удаленку негативно сказался на рынке офисной недвижимости. Всероссийская реновация В последние дни 2020 года в России приняли закон о комплексном развитии территорий. Так называемая всероссийская реновация будет в перспективе нескольких десятилетий оказывать значительное влияние на строительную отрасль в целом, а также на облик и развитие российских городов. Александр Щиголь, директор по операционному управлению компании «Брусника»: — В сложных экономических условиях модель компактного освоения пространств, реиспользования земли стала завоевывать все больше сторонников. Эксперты KCAP, например, еще в начале 2010-х говорили, что при дальнейшем экстенсивном развитии высок риск превратить города либо в «губку» (когда ткань города подвержена эрозии; ни новые, ни существующие районы не будут успешны), либо в «бублик» (новые районы застройки начнут успешно развиваться, а центральная часть деградирует). До последнего момента механизма обновления территории, на которой расположены не только аварийные и ветхие, но и морально или технически устаревшие дома, не было. При освоении таких пространств вставал вопрос адекватной защиты прав собственников и жителей. Новый закон дает уверенность, что реновационные проекты могут быть реализованы с сохранением баланса интересов — застройщиков, граждан и городского сообщества. Запрет апартаментов Легализация апартаментов (перевод в статус жилья) и их последующий запрет приведут к серьезным последствиям для рынка крупных городов — в первую очередь Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи, где эти форматы получили массовое распространение. По мнению экспертов, запрет спровоцирует рост цен в этом сегменте. Андрей Колочинский, управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс»: — Заявление представителя Минстроя о скорой амнистии апартаментов и запрете на их дальнейшее строительство стало событием, которое вызвало громкий резонанс среди застройщиков и повлияло на стратегии покупателей недвижимости. В течение нескольких недель после обсуждения инициативы в СМИ спрос на апартаменты увеличился в два раза, чем воспользовались застройщики, чтобы скорректировать цены в своих проектах. Однако пока эта инициатива находится на уровне обсуждения — законопроект о статусе апартаментов до сих пор не поступил в Госдуму. Подорожание смены ВРИ В конце ноября 2020 года власти Москвы приняли постановление, увеличивающее размер платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. В формулу расчета размера платы за изменение ВРИ вводится дополнительный коэффициент местоположения, который будет равен 2,0 для земельных участков в границах территории Старой Москвы и 8,0 — для земельных участков в границах территории Новой Москвы (ТиНАО). Данный документ отразится только на работе столичных застройщиков, так как в других российских регионах эта процедура является бесплатной. Александр Андрианов, первый вице-президент компании Glorax Development: — Главным событием конца года, безусловно, стало возвращение Минстроя к проблеме законодательного урегулирования статуса апартаментов. Этот вопрос давно назрел как для собственников, так и для девелоперов. Фактически на рынке существует три типа апартаментов: апарт-отели гостиничного типа, сервисные апартаменты и так называемое жилье. Утверждение четкого правового статуса апартаментов позволит застройщикам работать в более предсказуемых условиях, а собственникам получать продукт, соответствующий их ожиданиям. Новый министр и корректировка нацпроектов Прошлый год также запомнился девелоперам кадровыми перестановками в строительной отрасли. В начале года был сформирован новый кабинет министров, в состав которого вошел бывший руководитель Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин в качестве нового вице-премьера по строительству. А в конце года был назначен новый глава Минстроя России — Ирек Файзуллин, бывший министр строительства Татарстана. Коронавирус только усугубил ситуацию в строительной отрасли и заставил скорректировать цели нацпроекта — достигнуть намеченных объемов в 120 млн кв. м жилья в год теперь необходимо к 2030 году. Отражающий объемы жилищного строительства показатель, который был зафиксирован на 2024 год в нацпроекте «Жилье и городская среда», казался сложно выполнимым еще в 2019 году, когда начался переход на проектное финансирование и девелоперы притормозили с выводом новых проектов, отмечает Андрей Колочинский из компании «ВекторСтройФинанс». Михаил Иванов, генеральный директор СК «Перспектива»: — По инициативе НОСТРОЙ в Минстрое рассматривается проект Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2035 года. Активизировалась работа в рамках «регуляторной гильотины». Планируется изменить более 100 федеральных законов. Уже расширился список объектов, для реализации которых не нужно получать разрешение на строительство. В 2021 году Перечень национальных стандартов и сводов правил может быть сокращен на 153 пункта, содержащих 254 избыточных или дублирующих требования безопасности. > в источнике
  6. В 2021 году планируется построить 2,4 миллиона квадратных метров недвижимости в ТиНАО, как сообщает Агентство "Москва".Жидкин подчеркнул, что в ближайшее время в ТиНАО построят 35 миллионов квадратных метров нежилой недвижимости. За последние 8 лет на территории появились 19 школ, 51 детский сад и 14 объектов здравоохранения.Кроме того, глава департамента развития новых территорий Москвы отметил привлекательность жилой недвижимости. По его словам, в ТиНАО сохраняются низкие цены и повышенный спрос на жилье комфорт-класса.Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев заявил, что застройщик получил разрешение на ввод пяти корпусов в жилом комплексе "Саларьево парк" на территории ТиНАО. Пять корпусов рассчитаны на 2 428 квартир. > Подробнее в источнике
  7. Начались продажи первой очереди в жилом комплексе "Прокшино" от ГК "А101". Общее количество корпусов ЖК - 15. Заявленные классы - "Комфорт" и "Бизнес". Этажность - от 12 до 18. Срок окончания строительства первой очереди - 2022 год. Расположение ЖК "Прокшино" относительно метро и других объектов: Подробнее о парке "Адреналин бит" (Adrenaline Beat): Подробнее о бизнес-квартале "Прокшино":
  8. Группа «Родина», созданная пасынком бизнесмена Алишера Усманова Антоном Винером, начинает первый проект. Входящее в нее ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики», по данным Росреестра, получило права на 4,4 га в пос. Ватутинки в новой Москве Для культурно-образовательного кластера Russian Design District Группа Родина выбрала площадку в Новой Москве в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе рядом с Ватутинками. В будущем в этих местах сформируется деловой и административный центр Новой Москвы. Кластер расположен около реки Десна, которую застройщик планирует превратить в благоустроенную набережную. К северу от RDD находится ландшафтный парк Ватутинский лесной массив. А в 2023 году в шаговой доступности от кластера откроется станция метро "Ватутинки".RDD - это девять жилых домов клубного формата - невысокие башни - редкость для Новой Москвы, которую застраивают в основном огромными П- и Г-образными корпусами на тысячи квартир (в RDD их будет всего - 674). Более того, ни у каких других новых зданий в России нет таких архитекторов, как у Russian Design District: каждый дом спроектировал guest star проекта - Ирина Винер-Усманова, Игорь Чапурин, Валентин Юдашкин, Вика Газинская, Владимир Пирожков, Валерий Гергиев, Владимир Машков, Светлана Захарова. Звезды дизайна, спорта и культуры вложили в каждый дом свою философию, виденье комфортного формата жизни, эргономики, облика интерьера и экстерьера здания. Каждая жилая башня - это произведение искусства, со сложными геометрическими формами, эксклюзивными декоративными элементами, "вылетными" балконами - все это создает архитектурную уникальность, энергию и притягивает внимание.Russian Design District - победитель Премии Urban Awards 2020 в номинации "Лучший жилой комплекс Новой Москвы"; "Дизайнерский объект №1" по версии Премии Рекорды рынка недвижимости 2020; Финалист Премии RREF Awards 2020 в номинации "Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса"; обладатель почетного знака "Выбор экспертов" VI конкурса Good Innovations. Сегодня на выбор клиентов представлены квартиры как классического, так и европейского форматов. Минимальная стоимость студии составит 5,5 млн рублей (25,6 кв. м), однокомнатной квартиры - 6,4 млн рублей (36,1 кв. м), двухкомнатной - 7,4 млн рублей (38,6 кв. м.), трехкомнатной - 8,6 млн рублей (52,9 кв.м.). > Подробнее в источнике
  9. С момента начала заливки фундамента под первый корпус ЖК Середневский Лес прошло примерно 5 месяцев. За это время он сильно вырос, а рядышком начинают готовить уже 3-й корпус. Собственно, его фундамент уже активно заливают. Ну а рядом с ЖК вот-вот должны запустить участок автодороги М3 Украина - Середнево - Марьино - Десна на участке от Киевского шоссе до Марьино. Ну и традиционная панорама 360 для детального изучения строительства и окрестностей.
  10. В строящемся доме на 984 квартиры #ЖКБелыеНочи разрешено открыть продажи, сообщили в пресс-службе столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). «Группа компаний «А101» получила право открыть продажи в двух корпусах строящегося дома №3 жилого комплекса «Белые ночи» (поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ТиНАО). Москомстройинвест выдал необходимое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам №214-ФЗ (ЗОС)», - говорится в сообщении. Как уточняется, в каждом из двух корпусов дома по 492 квартиры. Этажность переменная (до 15 этажей). Предусмотрено размещение помещений общественного назначения и частного детского сада на 75 мест. Запланированы кладовые помещения для жильцов. Разрешение на строительство объекта выдано комитетом государственного строительного надзора Москвы 21 октября 2020 года. В пресс-службе напомнили, что в пешей доступности от дома №3 запланированы объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры. Так, на территории ЖК «Белые ночи» завершается строительство образовательного центра «Формула», в составе которого откроется школа на 550 учеников и детский сад на 150 мест. Кроме того, в расположенной по соседству южной части ЖК «Скандинавия» появится образовательный центр «Холст» на 550 мест в школе и 200 - в детском саду. Все эти объекты после окончания строительства будут переданы на баланс города. > источник фото новых корпусов:
  11. По итогам ноября средняя цена квадратного метра жилья составила 166,5 тыс. рублей, что на 3,7% больше, чем месяцем ранее, и на 33,8%, чем год назад. И вишенкой на тортике является то, что самыми активными покупателями новостроек в ТиНАО стали жители Калужской, Тульской, Пензенской и Саратовской областей, а также Приморского края и Республики Калмыкия. Бизнес-омбудсмен Титов предлагает смягчить требования для региональных застройщиков, переложив часть груза на госкорпорацию «Дом.РФ». По мнению Бориса Титова, как пишет «Коммерсант», необходимо смягчить критерии кредитоспособности застройщиков при получении проектного финансирования через снижение требований по рентабельности проекта и минимальной доле застройщика в инвестициях с собственным капиталом. Также Титов планирует — направить в ЦБ предложения по ограничению банковских комиссий, обязать банки рассчитывать ставку кредита с их учетом и запретить им обязывать застройщиков обеспечивать открытие в одном финансовом учреждении счетов всех подрядчиков девелоперов, а правительству — предложить докапитализировать АО «Дом.РФ» для расширения объема гарантий и смягчения нормативов обязательного резервирования. Эта мера, предполагает Титов, приведет к снижению средневзвешенной ставки по выданным в рамках проектного финансирования кредитам до 4−5% с текущих 8−10%. Рассмотрение предлагаемых бизнес-омбудсменом мер обосновывается сложностями, с которыми застройщики столкнулись из-за перехода на проектное финансирование: реформа повысила их издержки, приведя к уходу с рынка небольших компаний. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), на которых базируются доводы Титова, новостройки сейчас возводятся в 308 из 1,1 тыс. российских городов, в то время как годом ранее строительство велось в 354 городах, а в 809 городах, где проживают 24 млн россиян, не строят ничего. В 24 субъектах РФ объемы ввода жилья сейчас нулевые или символические. Число компаний на строительном рынке за год также сократилось на 26%. Кроме того, по мнению представителя агентства, строительная активность всё больше концентрируется в точках экономического роста — крупнейших и наиболее развитых городах страны. Эксперт связывает это со снижением экономической целесообразности работы в регионах, где уровень спроса зачастую не обеспечивает достаточные продажи и рентабельность, что стало особенно очевидно с переходом на проектное финансирование. Заметим, что и до перехода на проектное финансирование, и в принципе всегда, везде и во все времена люди стекаются к точкам роста, особенно молодые. Следовательно, тем самым формируя и спрос на жилье в этих регионах роста. Поэтому большой вопрос, сколько именно нового жилья стоило бы построить дополнительно в регионах с меньшей экономической активностью, да еще и с прицелом появления возможности дистанционной работы, и отсюда, соответственно, возможно вести разговоры о некой реновации. К слову, дистанционные способы работы могут значительно изменить структуру населенности регионов страны. Недавно РБК публиковал информацию о том, какие зарубежные страны охотно готовы принять у себя «дистанционщиков», говоря, что всё больше стран придумывают специальные визы для тех, кто работает или учится онлайн. Таким способом власти пытаются не только уменьшить потери из-за падения пассажиропотока, но и дать возможность подзаработать местным жителям благодаря обеспеченным туристам. Думается, о туризме речь ведется пока. Возможно, позже «дистанционщики» и страны, их любезно принимающие, полюбят друг друга настолько, что будет рассматриваться и переезд на постоянное место жительства. Но это уже другая история. Возвращаясь к данным РАСК. Противопоставим их данным московской строительной газеты, которая со ссылкой на компанию «Бон Тон» пишет, что в этом году в Новой Москве раскупили все новостройки, правда, объем предложения на этом рынке сократился. По итогам ноября объем первичного предложения составил 324,3 тыс. кв. метров (-8,2% за месяц), или 6,2 тыс. лотов (-8,1% за месяц). При этом, опять же по итогам ноября, средняя цена квадратного метра жилья составила 166,5 тыс. рублей, что на 3,7% больше, чем месяцем ранее, и на 33,8%, чем год назад. И вишенкой на тортике является то, что самыми активными покупателями новостроек в ТиНАО стали жители Калужской, Тульской, Пензенской и Саратовской областей, а также Приморского края и Республики Калмыкия. Таким образом, здесь мы видим, что, так сказать, наиболее обеспеченный класс жителей регионов предпочитает покупать жилье поближе к Москве. Поэтому в самих регионах застройщикам будет не так-то просто сформировать платежеспособный спрос на новые объемы жилья без роста экономической активности этих регионов. Тем временем, по статистике Дом. РФ, доля новостроек, реализуемых по эксроу-счетам в РФ, превысила число реализуемых по старым правилам ДДУ новостроек по площади проектов: из 99,7 млн кв. м 45,9 млн кв. м возводится по новой схеме. Председатель правления Банка Дом. РФ Артем Федорко прогнозировал, что в 2021 году на эскроу перейдет около 90% рынка новостроек. По его словам, сумма договоров по проектному финансированию по итогам этого года составит около 2 трлн рублей. А по данным Минстроя, 6 регионов с низкой инвестпривлекательностью получат дополнительную федеральную поддержку по линии ведомства — 5,2 млрд рублей за четыре года. Отметим, что Минстрой России назначен ответственным за строительство целевых объектов в республиках Калмыкия, Марий Эл и Чувашия, а также в Алтайском крае, Курганской и Псковской областях. Программа рассчитана на 2020−2024 годы. За этот срок для регионов планируется построить новые дороги, школы, медицинские учреждения, модернизировать жилищно-коммунальные сети. Вероятно, для застройщиков может появиться дополнительный стимул для строительства жилья в этих регионах. > Источник
  12. Шестая очередь Москва A101 продолжает расти и вот вам немного фото со стройплощадки
  13. Если не будет новых локдаунов и сохранится текущая деловая активность на рынке недвижимости, в 2021 г. цены на новостройки Москвы могут вырасти на 7-10%, в Новой Москве – на 5-7%, в Московской области – на 3-5%, прогнозирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов прогнозирует на рынке усугубление дисбаланса спроса и предложения. Сейчас в московском регионе спрос превышает предложение, что является одним их факторов роста цен. По данным ГК «А101», только за последние три месяца продажи в Новой Москве выросли на 20%, в старых границах Москвы — на 30%, а в Московской области — на 42%. На сегодняшний день совокупный объем предложения в Московском регионе составляет порядка 3,7 млн кв. метров, и это на 28% ниже прошлогодних показателей, говорит Цветов. Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что застройщики закладывают на будущий год средний рост стоимости квадратного метра на 1% в месяц. > Подробнее в источнике
  14. ЖК "Остафьево" и "Алхимово" от группы "Самолет"

    В поселении Рязановское продолжается активное жилищное строительство, одним из крупнейших застройщиков в котором выступает группа Самолет с двумя ЖК. Первый - ЖК Остафьево, который расположен непосредственно поблизости от одноименного аэропорта и села. Первые корпуса здесь уже в общем-то готовы и вот-вот должны начать заселяться. Как видим, уже готовы дворы, парковки, да и территория очищена от строительного мусора. Рядом с этими корпусами строится первая в ЖК школа и детский сад. Детский садик визуально готов больше, чем здание школы. У здания школы еще не достроена часть помещений. Ну а за ними возводятся следующие корпуса. На фото видно, что второй детский садик тоже начали строить, а вот еще одну школу пока нет. Вообще на генплане есть и многоуровневые паркинги, следов строительства которых пока нет. Но корпуса растут явно быстрее, оно и понятно. Главное продать квартиры. А через не так давно открытое Остафьевское шоссе, с другой стороны уже начали какие-то земляные работы на месте 2-й очереди ЖК. Что же касается ЖК Алхимово, то сам по себе этот ЖК более компактный. Прогресс строительства здесь тоже в целом меньше. Пока практически готовы только 2 корпуса. Да и то, только в плане основных строительных работ. Ни садика, ни школы пока еще не строится. Поэтому новоселам придется ходить в ближайшие школы и сады в п. Знамя Октября и в микрорайоне Родники. В Знамя октября как раз подходит концу долгий процесс со строительством новой пристройки к старой школе. Здесь появится большой стадион и само новое здание сильно больше старого. Как видим, до первых корпусов расстояние не сильно большое. Успеет ли своя образовательная площадка построиться до старта заселения корпусов 5 и 6 не ясно, но от них уже существенно дальше. У обоих ЖК неплохая транспортная доступность, рядом МЦД (причем у Алхимово вообще в пешей доступности). А к 2022-23 году рядом с Алхимово появится еще новый участок автодороги Варшавское шоссе - Яковлево - Троицк Сейчас она активно строится а участок Калужское шоссе - д. Яковлево уже открыт. Ну и смотрим свежий видеообзор этих 2-х ЖК, на котором более подробно описывается инфраструктура, район и т.п.
  15. ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию 4 жилых корпусов по адресу: Москва, поселение Сосенское, Скандинавский бульвар, дом 5 (строительные адреса - Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, дома № 14.1, 14.2 и 15.1, 15.2). Всего в жилых корпусах суммарной общей площадью более 81 тыс. кв. метров размещено 920 квартир площадью от 32 до 103 кв. метров, а также 6,8 тыс. кв. метров объектов коммерческой инфраструктуры на первых этажах и во встроенно-пристроенных помещениях. Корпуса образуют два квартала с внутренними дворами, закрытыми для проезда автомобилей и прохода посторонних. На подземном этаже одного из кварталов расположен паркинг на 301 машино-место и кладовые помещения. На карте Яндекс: https://yandex.ru/maps/?ol=geo&text=Скандинавский бульвар%2C 5к1&sll=37.499642%2C55.567026&sspn=0.004653%2C0.008211
  16. Благодаря льготной ипотеке девелоперы получили 540 миллиардов рублей. Рост цен на новостройки превзошел все ожидания. Более того, в отдельных районах Москвы цены на квартиры массовой застройки выросли больше чем на 30% за год. Причин тому несколько: сильное снижение объемов предложения (количество показов снизилось на 20%); активный потребительский спрос, поддерживаемый ипотекой и притоком инвестиций с депозитов; рост строительной готовности домов в нескольких районах. Все эти причины в совокупности толкают цены вверх. Рынок новостроек «старой» Москвы полностью отыграл весеннее замедление, - говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. - Выручка девелоперов составила 540 миллиардов рублей, оказавшись почти на 17% выше, чем за сопоставимый период 2019-го. Новая Москва и Подмосковье по числу договоров все еще отстают от прошлого года (разрыв сохраняется на уровне 17-18%). Однако по выручке замедление не столь заметно: разница с прошлым годом составляет всего около 5-7%. Отставание по сделкам компенсировалось ростом цен.По итогам октября цены в комфорт-классе старой Москвы достигли максимума за последние несколько лет - 194 тысячи рублей за «квадрат». Бизнес-класс «старой» Москвы подорожал до 280 тысяч рублей (+14% с начала года). Комфорт-класс в Новой Москве с начала года вырос в цене на 22% --до 153,5 тысяч рублей.- Объем предложения в Москве находится на очень низком уровне, вернувшись на 5 лет назад. В Новой Москве на продаже находится 357 тысяч квадратных метров новостроек, в старой Москве - 1,68 млн «квадратов» жилья всех классов. Для сравнения: год назад экспозиция составляла 532,7 тыс. кв. м в Новой и 2,27 млн кв. м - в старой Москве. Сокращение выбора обусловлено как вымыванием самых доступных лотов с «витрины», так и медленным наполнением рынка новым предложением. Ограничения по размеру кредита в рамках льготной ипотечной программы таковы, что под нее подходит 98% квартир Новой Москвы и 54% квартир - в старых границах Москвы. Самая доступная однокомнатная квартира в Новомосковском округе предлагается за 4,6 миллиона рублекй., а в старой Москве (внутри МКАД) - за 5,2 миллиона. Источник
  17. Компания Аквилон-Инвест вышла на рынок Московской недвижимости с новым проектом. Проект представляет собой монолитный многосекционный дом высотой 14-15 этажей. Представлены различные планировочные решения от 26 кв.м до 79 кв. м. ЖК расположен на ул. Фитаревской. Между микрорайоном Эдальго и ЖК Москва А101. По словам застройщика, все квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, так называемые White Box. Всего в ЖК будет 1169 квартир Концепция ЖК, по словам застройщика, называется "4Е". Эргономика выражена в концепции «Разумные метры». Это функциональность во всем, в каждой детали планировки. Квартиры спроектированы так, чтобы каждый квадратный метр был функциональным, здесь нет длинных коридоров, тупиков и неиспользуемых углов. Энергоэффективность - класса А+, высочайший уровень в области энергосбережения. Специально разработанная технология Термо-S - теплосберегающая технология утепления фасадов, вместо 130 мм утеплителя используется 180 мм, качественные стеклопакеты с практически нулевыми теплопотерями и шумоподавлением. Экологичность: все используемые в строительстве материалы имеют экологические сертификаты, а здание оборудовано устройствами автоматического регулирования тепла, водоэффективными коммуникациями, энергосберегающим освещением. Экономия: инженерные решения позволят максимально снизить траты жильцов на обслуживании дома.
  18. Как купить квартиру в ЖК "Прокшино" с выгодой? Предлагаю для покупателей квартир: Скидку на ремонт 15% от действующих на момент начала работ цен. Скидку на материалы (Леруа Мерлен, OBI и др.) - от 10 000 руб Скидку на мебель (IKEA, Hoff и др.) - от 10 000 руб Скидку на бытовую технику (М. Видео, Эльдорадо и др.) - от 10 000 руб Конкретные выгоды обсуждаются в зависимости от выбранной квартиры. Звоните или пишите WhatsApp: +79169184901 Консультирую бесплатно по выбору квартир в новостройках Москвы.
  19. В Новой Москве упали продажи квартир

    Спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы упал — в начале 2019 года на рынке ежемесячно заключали 1,5 тысячи сделок, а в середине 2020-го этот показатель снизился в 10 раз, до 150 сделок. Об этом говорится в материале консалтинговой компании «ТОП Идея», поступившем в распоряжение «Ленты.ру».В качестве причины таких низких продаж специалисты называют вымывание наиболее интересных лотов. «Ближняя Новая Москва поддерживает спрос, а в дальней Новой Москве ничего нового не строят. Поэтому нельзя сказать, что спрос рухнул в 10 раз на всей территории присоединенных территорий. Говорить о таком резком снижении спроса можно на расстоянии 20-30 километров — там действительно закончились новые объекты», — заявили в организации.В настоящий момент основной спрос сосредоточен на расстоянии 5-15 километров от МКАД, однако при этом стоимость недвижимости сильно выросла. Раньше цены на «квадрат» в Новой Москве находились примерно на уровне 120-140 тысяч рублей. Теперь этот показатель поднялся до уровня «старой» Москвы — в среднем 170-180 тысяч рублей. Источник
  20. Аналитики «Метриум» рассказывают об итогах развития Новой Москвы в III квартале 2020 года. В III квартале сеть социальных объектов в Новой Москве пополнилась новыми детскими садами. Причем основной вклад внёс застройщик ГК «А101», который развивает инфраструктуру своих жилых комплексов. Так, в ЖК «Испанские кварталы» построили детский сад с бассейном. Трехэтажный детский сад для 350 воспитанников появился в районе деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское. В состав каждого блока, предназначенного для одной группы малышей, вошли раздевалки, игровые, буфетные и спальные комнаты. Также в детском саду оборудовали бассейн, зал музыкальных занятий с кладовой для хранения инвентаря, физкультурный зал с кладовыми, а также кружковые комнаты, медкабинет с процедурной, кабинеты логопеда и психолога. На территории обустроены игровые площадки с теневыми навесами, физкультурные площадки с покрытием из резиновой крошки.Эксперты «Метриум» отмечают, что за восемь лет обеспеченность местами в детских садах Новой Москвы увеличилась на 70%.Примечательно, что рабочие места в Новой Москве возникают не только на базе новых социальных или коммерческих объектов. Так, ГК «А101» и proptech-компания Manufaqtury согласились вместе развивать коворкинги в жилых комплексах девелопера. Причем в коворкингах предусмотрено полностью бесконтактное администрирование. Инновационные места для работы появятся в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия».Наконец, в III квартале власти и частные инвесторы активно развивали инженерную инфраструктуру в Новой Москве. На подстанции «Хованская» – крупнейшем питающем центре Троицкого и Новомосковского округов мощностью 700 МВА – начали монтировать электрооборудование. А в районе строительства ЦКАД на территории Новой Москвы завершено переустройство шести линий электропередачи (ЛЭП).Также на территории Новой Москвы открылся детский парк в жилом комплексе «Испанские кварталы». Парк находится на участке площадью 0,8 га в конце бульвара Веласкеса в районе деревни Николо-Хованское поселения Сосенское Новой Москвы. Основной темой парка стали морские приключения на необитаемом острове. Для активных игр здесь установлены корабль с горками и веревочными лестницами, горка со смотровой башней, подвесной мост и канатная дорога, а также игровые сетки, бревна для ходьбы по ним, навес с качелями и лавочки для отдыха.«Мы уже видим, что сервис по аренде двухколесного и электрического транспорта оказался весьма востребованным, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101»). – Причем используют его не только для того, чтобы доехать до метро, не прибегая к общественному транспорту или личному автомобилю, но и в качестве необычного способа прогулки и развлечения. Обустройство дорожной сети приведет к повышению комфорта использования таких средств передвижения в Новой Москве. Поэтому мы готовы стимулировать появление подобных сервисов на территории своих проектов».По данным «Метриум», в III квартале на рынке новостроек Новой Москвы был представлен 31 жилой комплекс, в которых продавались 7,3 тыс. квартир. По сравнению со вторым кварталом предложение уменьшилось на 21%. Общая площадь застройки в Новой Москве за последние три месяца сократилась с 494 тыс. кв.м. до 395 тыс. кв.м.В прошедшие три месяца в Новой Москве набирала темпы реновация. Началось расселение первых 13 домов по реновации в поселении Михайлово-Ярцевское. Здесь расселят 575 человек из 217 семей в поселках Шишкин Лес и Армейский. Переехать в новое жилье согласились уже 535 человек из 201 семьи. Они получат комфортабельные квартиры равнозначной площади в двух новостройках поселка «Шишкин Лес».По подсчётам экспертов «Метриум», в III квартале власти Москвы выдали 11 разрешений на строительство жилых домов на территории Новой Москвы. Всего же за этот период было оформлено 31 разрешение на строительство дорог, инженерных объектов, образовательных учреждений, коммерческих зданий и жилых домов.«Несмотря на непростую ситуацию в экономике, мы видим, что заявленные проекты в области строительства в Новой Москве последовательно реализуются, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Скорее всего, в конце года мы не увидим резкого снижения объема строительства в Новой Москве из-за пандемии коронавируса. Местный рынок продолжает оставаться востребованным для покупателей, и власти города прилагают все усилия для развития инфраструктуры и сети социальных объектов на территории ТиНАО». Источник
  21. Инфраструктура В III квартале сеть социальных объектов в Новой Москве пополнилась новыми детскими садами. Причем основной вклад внёс застройщик ГК «А101», который развивает инфраструктуру своих жилых комплексов. Так, в ЖК «Испанские кварталы» построили детский сад с бассейном. Трехэтажный детский сад для 350 воспитанников появился в районе деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское. В состав каждого блока, предназначенного для одной группы малышей, вошли раздевалки, игровые, буфетные и спальные комнаты. Также в детском саду оборудовали бассейн, зал музыкальных занятий с кладовой для хранения инвентаря, физкультурный зал с кладовыми, а также кружковые комнаты, медкабинет с процедурной, кабинеты логопеда и психолога. На территории обустроены игровые площадки с теневыми навесами, физкультурные площадки с покрытием из резиновой крошки. Второй детский сад открылся в ЖК «Скандинавия» – ещё одном проекте «А101» (Коммунарка). Он получил название «Волшебная долина» и стал седьмым дошкольным учреждением, построенным компанией в Коммунарке. Здание площадью 3,3 тыс. кв.м. рассчитан на 220 мест. «Волшебная долина» – необычный детский сад. Его концепция разрабатывалась с учетом рекомендаций детских психологов. В частности, в интерьерах предусмотрены тактильные поверхности, насыщенная и позитивная цветовая гамма, на стенах изображены персонажи сказок про муми-троллей. В III квартале также началось проектирование детского сада в Троицке. По данным Департамента развития новых территорий, в нем предусмотрены 350 мест. В здании появятся методические и медицинские кабинеты, зал для музыкальных занятий и детских утренников, физкультурный зал, медицинский блок, пищеблок полного производственного цикла. В детском саду организуют пожаробезопасные зоны, смонтируют систему пожаротушения. Все помещения адаптируют для маломобильных детей. Эксперты «Метриум» отмечают, что за восемь лет обеспеченность местами в детских садах Новой Москвы увеличилась на 70%. Одновременно идет реконструкция имеющейся социальной инфраструктуры. Согласован проект реконструкции школы №2075 в Красной Пахре. В школе появится новый учебный корпус на 300 мест со спортивным ядром. В нем разместятся классы начальной школы, библиотека, медпункт, столовая на 388 мест с кухней, спортзал, актовый зал и административные кабинеты. Новая поликлиника построена в Щербинке. Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену в Новомосковском возведена за счет городского бюджета. За одну смену поликлинику смогут посетить 520 взрослых и 230 детей. Поликлиника даст городу более 400 рабочих мест. Примечательно, что рабочие места в Новой Москве возникают не только на базе новых социальных или коммерческих объектов. Так, ГК «А101» и proptech-компания Manufaqtury согласились вместе развивать коворкинги в жилых комплексах девелопера. Причем в коворкингах предусмотрено полностью бесконтактное администрирование. Инновационные места для работы появятся в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия». Наконец, в III квартале власти и частные инвесторы активно развивали инженерную инфраструктуру в Новой Москве. На подстанции «Хованская» – крупнейшем питающем центре Троицкого и Новомосковского округов мощностью 700 МВА – начали монтировать электрооборудование. А в районе строительства ЦКАД на территории Новой Москвы завершено переустройство шести линий электропередачи (ЛЭП). Также на территории Новой Москвы открылся детский парк в жилом комплексе «Испанские кварталы». Парк находится на участке площадью 0,8 га в конце бульвара Веласкеса в районе деревни Николо-Хованское поселения Сосенское Новой Москвы. Основной темой парка стали морские приключения на необитаемом острове. Для активных игр здесь установлены корабль с горками и веревочными лестницами, горка со смотровой башней, подвесной мост и канатная дорога, а также игровые сетки, бревна для ходьбы по ним, навес с качелями и лавочки для отдыха. Также в III квартале власти определились с участком под строительство Дворца спорта в Коммунарке. Его возведение планируется завершить в 2023 году. Во Дворце спорта предусмотрены ледовая арена, два бассейна, тренажерные и универсальные залы, хозяйственные помещения. Проект будет реализован на участке площадью 1,56 гектара. Предполагается, что Дворец спорта ежегодно будут посещать 400 тыс. человек. Транспорт Дорожное строительство также быстро набрало прежние темпы после выхода страны из карантина. Так, была открыта дорога Марьино – Саларьево и прямой выезд из Коммунарки на МКАД. Автодорога Марьино – Саларьево проходит параллельно Киевскому и Калужскому шоссе – от улицы Адмирала Корнилова (в районе Хованского центрального кладбища) до автодороги М3 – Середнево – Марьино – Десна. Открытие движения здесь улучшит транспортную доступность города Московский, населенных пунктов Мамыри, Саларьево, Николо-Хованское, Зимёнки, Пушкино, Марьино, пос. Валуево, Филимонки. Одновременно началась реконструкция улично-дорожной сети в Коммунарке. Это позволит обеспечить эффективную транспортную связь между новой станцией метро здесь и существующей улично-дорожной. Общая протяженность улиц, которые затронет обновление, около 2,5 км. Будет реконструирована улица Сосенский Стан на участке от улицы Лазурная до ул. Александры Монаховой. Здесь организуют четыре полосы движения (по две в каждом направлении) и оборудуют остановки для общественного транспорта. Затем улицу продлят от Лазурной до перспективной автодороги МКАД – Коммунарка – аэропорт Остафьево. Также улучшилась транспортная доступность города Московский. Новый дополнительный выезд из города Московский на Киевское шоссе позволил местным жителям преодолевать путь до магистрали всего за минуту. Прежде жители Московского пользовались выездами на Киевское шоссе с улиц Атласова и Академика Чумакова, где появлялись пробки. Открытие нового выезда разгрузило дорожную сеть и позволило запустить новые маршруты общественного транспорта. Одновременно в III квартале были утверждены новые планы реконструкции и строительства дорог. Так, будет реконструирована улица в Воскресенском и СНТ «Бархатная Роща». Участок будет иметь съезды на прилегающие территории, ливневый коллектор и локальные очистные сооружения. Также планируется переустройство кабельных сетей и инженерных коммуникаций В Московском построят дорогу от Киевского шоссе до Радужной улицы. Участок возведут в районе тепличного комбината № 1 города Московский. Новая дорога станет частью автотрассы М-3 «Украина» – деревня Сосенки – деревня Ямонтово. Также власти утвердили проект строительства проездов и участка дороги вблизи села Остафьево. Благодаря строительству этого участка длиной почти 12 км улучшится транспортная доступность жилого массива, а также его связь с Остафьевским шоссе. Вместе с ним появятся новые маршруты общественного транспорта. Важным событием в развитии транспорта стало расширение зоны аренды самокатов lite в Новомосковском административном округе. ГК «А101» договорилась с сервисом lite разместить на территории жилых комплексов Группы 200 новых самокатов FitRider. Со своей стороны ГК «А101» передала оператору lite помещение для их технического обслуживания. «Мы уже видим, что сервис по аренде двухколесного и электрического транспорта оказался весьма востребованным, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101»). – Причем используют его не только для того, чтобы доехать до метро, не прибегая к общественному транспорту или личному автомобилю, но и в качестве необычного способа прогулки и развлечения. Обустройство дорожной сети приведет к повышению комфорта использования таких средств передвижения в Новой Москве. Поэтому мы готовы стимулировать появление подобных сервисов на территории своих проектов». Жильё По данным «Метриум», в III квартале на рынке новостроек Новой Москвы был представлен 31 жилой комплекс, в которых продавались 7,3 тыс. квартир. По сравнению со вторым кварталом предложение уменьшилось на 21%. Общая площадь застройки в Новой Москве за последние три месяца сократилась с 494 тыс. кв.м. до 395 тыс. кв.м. В III квартале начались продажи в одном проекте – жилом комплексе «Прокшино» (пос. Сосенское) от ГК «А101». В ЖК предусмотрены 15 домов, объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры, а также комплексное благоустройство, которое затронет набережную естественного водоема рядом с жилыми домами. Здесь будет создана прогулочная зона с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха и арт-объектами. В 500 метрах от нового ЖК расположена станция метро «Прокшино», рядом с которым ГК «А101» создает спортивно-событийный кластер, в состав которого войдет крупный деловой центр, горнолыжный склон, а также объекты спорта, активного отдыха и семейных развлечений . Помимо этого, начались продажи в новых корпусах проектов «Бунинские луга», «Саларьево Парк», «Кленовые аллеи» и «Борисоглебское». Во многих жилых комплексах завершилось строительство отдельных корпусов.Так, компания ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов №1 и №2 во втором районе ЖК «Испанские кварталы», корпуса №20 жилого комплекса «Москва А101». Помимо этого, введены в эксплуатацию корпуса №5, 6 ЖК «Новая звезда» («Крост»), 2-й корпус ЖК «Бунинские луга», корпуса №175-1 в ЖК «Борисоглебское». В прошедшие три месяца в Новой Москве набирала темпы реновация. Началось расселение первых 13 домов по реновации в поселении Михайлово-Ярцевское. Здесь расселят 575 человек из 217 семей в поселках Шишкин Лес и Армейский. Переехать в новое жилье согласились уже 535 человек из 201 семьи. Они получат комфортабельные квартиры равнозначной площади в двух новостройках поселка «Шишкин Лес». Помимо этого, в III квартале поставлена точка в истории проблемного ЖК «Спортивный квартал». Здесь завершилось строительство последнего корпуса, расположенного в поселении Филимонковское. Таким образом восстановлены права более 900 дольщиков. Они уже получили ключи. По подсчётам экспертов «Метриум», в III квартале власти Москвы выдали 11 разрешений на строительство жилых домов на территории Новой Москвы. Всего же за этот период было оформлено 31 разрешение на строительство дорог, инженерных объектов, образовательных учреждений, коммерческих зданий и жилых домов. «Несмотря на непростую ситуацию в экономике, мы видим, что заявленные проекты в области строительства в Новой Москве последовательно реализуются, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Скорее всего, в конце года мы не увидим резкого снижения объема строительства в Новой Москве из-за пандемии коронавируса. Местный рынок продолжает оставаться востребованным для покупателей, и власти города прилагают все усилия для развития инфраструктуры и сети социальных объектов на территории ТиНАО». Источник
  22. В сентябре количество запросов на покупку квартир в новостройках Новой Москвы немного снизилось, однако осталось на высоком уровне. Интересно, что большинство покупателей «первички» в ТиНАО – это сами москвичи. Почему жители «старой» столицы решают купить квартиру на присоединенных территориях, рассказали эксперты Объединенной группы риэлторских компаний. Количество запросов на покупку жилья в новостройках Новой Москвы в сентябре сократилось на 4,11% по сравнению с августом. При этом в период с января по сентябрь 2020 года этот показатель увеличился на 9,45% по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года, подсчитали специалисты ОГРК. Максимальным спросом у тех, кто планирует купить квартиру в Новой Москве, пользовались однокомнатные и трехкомнатные лоты. Они показали положительную динамику даже в сентябре. Спрос на «однушки» за месяц вырос на 5,24%, на «трешки» - на 13,85%. «Спрос на квартиры в Новой Москве за последние годы значительно вырос, - констатирует эксперт агентства недвижимости ОГРК Татьяна Захарова. - На мой взгляд, это связано с тем, что присоединенные территории сейчас активно развиваются властями. Здесь активно строят метро, появляется социальная инфраструктура. Также здесь возводят просто качественные дома, которые отвечают требованиям современных покупателей». «Сейчас мы фиксируем рост спроса на квартиры в новостройках Новой Москвы со стороны жителей «старой». Это связано с тем, что клиенты готовы переезжать в новые районы ради улучшения жилищных условий. Например, люди, которые всю жизнь жили в панельных домах внутри МКАД, решив продать квартиру в Москве в ее старой части, в ТиНАО смогут позволить себе жилье в более качественных и комфортных жилых комплексах, - рассказывает эксперт. - Предложение в самых популярных локациях ТиНАО стремительно сокращается. По нашим оценкам, сейчас в продаже от застройщиков остается около 20-30% от изначального объема предложения». Источник
  23. Первые корпуса ЖК Прокшино вышли в продажу.

    Сегодня, 10.08.20, А101 анонсировала старт продаж первых корпусов в ЖК Прокшино. В рамках жилого района «Прокшино» будут построены 15 домов комфорт- и бизнес-класса высотой 12-18 этажей, образовательный центр, детские сады, торговые и сервисные объекты. Образовательный центр и детские сады после завершения строительства будут переданы городу. Проект также предусматривает комплексное благоустройство территории, включая набережную реки Сосенки и Хованского пруда. Вообще, А101 планирует сделать в районе Прокшино огромный кластер, в котором будет как жилая застройка, так и бизнес-центры. Да еще и огромный развлекательный всесезонный комплекс неподалеку. Как уж там получится в будущем - увидим, но пока на территории строится только жилье и начали возводить БЦ. Грандиозный проект парка Adrenaline пока в состоянии отсыпки склонов на месте старого полигона ТБО. Ну а пока на территории будущего жилого района Прокшино начались активные работы и скоро вверх поползут первые корпуса. Пока все на уровне котлованов, но уже можно понятно, насколько далеко/близко дома будут от трассы СБВ, пруда и т.п. Корпус 1.2, судя по всему, уже скоро будет выходить из котлована. Вместе с ним, судя по всему с небольшим отставанием, идет то ли 2.3, то ли 2.2 Остальные корпуса пока на этапе земляных работ. Последняя свежая панорама делалась @Михаил Трушин 23.07. По ней как раз можно понять, на сколько за половину месяца продвинулся стройка.
  24. С последнего обзора микрорайона Десна, который был в апреле, прошло примерно пол года и за это время ситуация на стройке существенно поменялась. Прошлый обзор можно посмотреть тут: Как видим, все 3 корпуса первой очереди стоят практически завершенные. Во дворе одного из корпусов уже видны намеки будущего благоустройства. Собственно, его готовность наиболее высокая. Другие 2 корпуса еще достраиваются и до начала благоустройства еще далеко. Видео облета первой очереди ЖК смотрим в нашем Instagram: https://www.instagram.com/p/CG7MRTKFyPM/ Ну а для детального изучения стройки и окрестностей - панорама 360°
  25. Продолжается строительство южной части ЖК Саларьево Парк, дома которой расположены в непосредственной близости от станции метро Филатов луг. Станция метро находится практически у выхода из подъездов некоторых домов, так что транспортная доступность весьма привлекательная. Это же и минус, поскольку вместе с метро рядом проходит несколько крупных дорог, включая дублер МКАДа Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе. В перспективе тут будет очень серьезный трафик. Ну а для детального изучения прогресса строительства - панорама 360°
×
Риэлтор Владимир Буйлов