Поиск сообщества

Приветствую будущих соседей - дольщиков "Новой звезды"! Надеюсь, что передача ключей тем дольщикам, у кого в договоре указан срок передачи "до 31 декабря 2017 г" не за горами. Многие будут обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи квартиры. Хорошее известие - деньги у Вашего застройщика есть, решения судов о взыскании неустойки с ООО "К-Регион" и другими дочерними компаниями КРОСТа, по делам, в которых я участвовал, исполняются быстро. Как показывает практика - на стадии приемки квартиры люди часто делают ошибки, что мешает потом взыскать неустойку в суде. Хочу дать несколько советов: 1. Принимая квартиру, не подписывайте дополнительное соглашение о новом сроке передачи, которое может попробовать дать Вам на подпись застройщик. Подписание такого соглашения - Ваше право, а не обязанность, и не может повлечь отказ в выдаче ключей. Если подпишите такое соглашение - лишитесь право требовать неустойку; 2. Если у Вас есть претензия по качеству передаваемой квартиры, сотрудник управляющей компании предложит Вам указать недостатки в акте. Не ограничивайтесь этим. Управляющая компания не является уполномоченным на принятие претензий лицом. Чтобы потом в суде Вас не обвинили в уклонении от принятия квартиры, направьте претензию с описанием недостатков, требованием их устранения и отказом от подписания передаточного акта до устранения дефектов по юридическому адресу застройщика. Текст претензии могу выслать по запросу бесплатно. Конечно же, недостатки, при наличии которых Вы вправе отказаться от принятия квартиры, должны быть более-менее серьезными. Несущественные дефекты (например не отрегулированное окно) не мешают использованию квартиры, суд может признать отказ от принятия квартиры необоснованным. 3. На данной стадии, если Вы еще не получили уведомление о принятии квартиры, рекомендую обратиться с запросом к застройщику о дате передачи квартиры. И конечно же, следите за Вашей почтовой корреспонденцией. Если у Вас появились, либо появятся в будущем какие-то вопросы, обращайтесь, моя консультация по телефону и on-line по прежнему бесплатна.