Перейти к содержанию
  • Ремонт квартир

Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'изменение договора'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • ТиНАО
    • Транспорт в ТиНАО
    • Поселения ТиНАО
  • Новостройки Новой Москвы и Подмосковья
    • Рейтинг жилых комплексов Новой Москвы
    • Жилой комплекс "Скандинавия"
    • Жилой комплекс "Москва А101"
    • ЖК «Испанские кварталы»
    • ЖК «Прокшино»
    • Жилой комплекс "Новая Звезда"
    • Жилой комплекс "Аквилон Park" в Коммунарке
    • ЖК «Москвичка»
    • ЖК «Бунинские луга»
    • ЖК «Саларьево парк»
    • ЖК «Кленовые аллеи»
    • ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»
    • ЖК «Филатов Луг»
    • ЖК «Свобода» в поселке Газопровод
    • ЖК «Белые ночи» в Новой Москве
  • Форум поселка Коммунарка
    • Наша Коммунарка
    • Жилой комплекс "Гарден Парк Эдальго"
    • Жилой комплекс "Зеленая линия"
    • Жилой комплекс "Эдальго"
    • Жилой комплекс "Квартал А101"
    • Жилой комплекс "Магистр"
    • Жилой комплекс "Коммунарка"
    • Детские сады и школы
  • Предложения от Партнеров Форума
    • ПРОДАЖА И АРЕНДА КВАРТИР
    • РЕМОНТ КВАРТИР В КОММУНАРКЕ
    • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
    • ДИЗАЙН КВАРТИР И ДОМОВ
    • МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ
    • МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА
    • ВХОДНЫЕ И МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
    • ИНДУСТРИЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ
    • ПОЛИКЛИНИКИ В КОММУНАРКЕ
  • Официально обо всем
    • Важная информация
    • Платные объявления
    • Отдам даром. Обменяю
    • Де-юре и де-факто
    • Справочник

Категории

  • ТиНАО. Поселения и населенные пункты
  • ТиНАО. Общие сведения

Блоги

  • Блог о Новой Москве

Найдено: 1 результат

  1. Пандемия. Нарушить нельзя исполнить.

    Негативные последствия остановки деятельности предприятий для людей сложно переоценить. Но, как и в любых сложных ситуациях, сейчас находится немало желающих воспользоваться ситуацией и «половить рыбу в мутной воде». Я сейчас говорю о возможности изменения условия договоров и иных обязательств. Несмотря на то, что режим чрезвычайной ситуации не введен, возможность изменения условий обязательств есть. На эту тему – что можно и что нельзя в условиях противоэпидемических нарушений недавно высказался Верховный Суд РФ в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 от 21 апреля 2020 года. Верховный Суд конкретно отметил, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех. Существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учётом обстоятельств конкретного дела. То есть, допустимо ли в той или иной ситуации изменение условий обязательства или его прекращение, подлежит установлению в каждом конкретном деле, с учетом конкретных обстоятельств. Суды будут оценивать, повлияли ли принимаемые органами власти ограничения на возможность исполнения договорных обязательств. Обязательства возникают из самых различных договоров, поэтому, если Вас, Вашей деятельности каким-либо образом коснулись ограничения, можете смело требовать от контрагента изменения условий договора. Либо, наоборот, пресекайте необоснованные попытки неисполнения обязательств недобросовестными организациями. Приведу два примера. 1. Ваша деятельность связана с арендой помещения под организацию всесезонного крытого ледового катка. Ясно, что сейчас Вы не можете вести данную деятельность и получать прибыль. Вы можете просить арендодателя уменьшить размер арендной платы. В случае несогласия, можете смело обращаться в суд. И это не только мои выводы. Такую рекомендацию дает и официальный портал Правительства РФ Стопкоронавирус.рф. Пример 2. Вы приобрели, допустим, автомобиль. Уплатили стоимость машины, сдали свой автомобиль по системе трейд-ин, платите проценты по кредиту в банке, страховку А машину Вам не отдают, мотивируя свой отказ ограничениями. Но это не так. Поскольку Верховный Суд указал, что необходимо учитывать конкретные ограничения, обстоятельства и их влияние на возможность выполнения конкретного обязательства, разберем эту ситуацию на примере г. Москвы. Указом Мэра Москвы 2 апреля 2020 г. № 36-УМ О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ установлен запрет на розничную торговлю. Но, пункт 3.2.2 вышеприведенного Указа Мэра Москвы допускает продажу товаров дистанционным способом, в том числе с условием доставки. В этой связи, причинно-следственная связь между ограничительными мерами и выполнением договорных обязательств продавцом-автосалоном, отсутствует. Вам имеют право доставить автомобиль и передать его с условием соблюдения дистанции, используя защитные средства. Поскольку данная ситуация для продавца не может считаться форс-мажором, автосалон несет ответственность за нарушение своих обязательств. В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты потребитель вправе потребовать выплату неустойки (пени) за каждый день просрочки в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Как правило, после грамотно составленной претензии недобросовестные участники договора «вспоминают» о своих обязанностях и ответственности и дело решается без суда. Обращайтесь, буду рад помочь Вам. Мои консультации, как и прежде, бесплатны.
×
Риэлтор Владимир Буйлов