Поиск сообщества

Примерно год назад, в начале лета, на границе ТАО и НАО было огромное поле с небольшой растительностью, которое было ограничено Калужским шоссе, реконструируемой Власьевской улицей и различными СНТ. И лишь наличие буровых установок, которые стали появляться на нем, намекало на скорое начало какого-то строительства. А там еще и появились трассировки новой линии метрополитена в Троицк. В общем, думалось что вся эта геологоразведка связана со строительством метрополитена. Но в сентябре 2019 года пошло активное строительство. Расчистили территорию, сделали заезд для техники. И стало понятно, что строят какой-то ЖК. Да и место, прямо скажем, лакомое. Рядом же Калужское шоссе и будущая станция метро "Ватутинки". Оказалось, что планы застройки данной территории имеют достаточно длинную историю. Но тогда что-то пошло не так и строительство началось только осенью 2019 года. И вот за пол года на месте поля уже стоят дома. Почему в заголовке сказано "Секретный", спросите вы. Да потому, что кроме информации о публичных слушаниях по изменению ПЗЗ больше нет ничего. Ни названия, ни паспорта объекта, ни офиса продаж. А все потому, что по словам строителей и охраны объекта - все эти дома строятся под программу реновации. И в открытой продаже их попросту нет. Итак, стройка располагается на территории 179,60 га и состоит из 2-х участков. Сейчас пока застраивается только 1-й. Расположен будущий район на стыке Троицкого и Новомосковского округов. Понять, какой застройщик все это выстраивает можно визуально (если вы видели много новостроек), либо по косвенным признакам. Например, при съезде с Калужского шоссе на строительную площадку стоит указатель: Становится понятно, что застраивает территорию 1-й ДСК. Также, на корпусах есть плакаты для ориентирования, которые это подтверждают. Вообще, территория застройки огромная. Проект предполагает не только строительство жилых домов, но и комплексный подход к инфраструктуре. Проектом планировки территории предусматривается строительство (№ участков на схемах: «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства» и «План межевания территории»): - многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки № 1-17) с возможностью приспособления подвальных частей под укрытия общей емкостью 19400 мест в период возникновения чрезвычайных ситуаций на участках: № 1, 2, 5, 8, 14, 17 – по 2000 мест каждое; № 15, 16 – по 3000 мест каждое; № 7 – 1400 мест; - здания учебно-воспитательного комплекса (далее - УВК) с физкультурно- оздоровительным комплексом (далее – ФОК) и бассейном на 1450 мест (дошкольная образовательная организация (далее – ДОО) на 450 мест, общеобразовательная организация на 1000 мест) (участок № 18); - двух зданий ДОО общей емкостью 600 мест (участки № 19, 22); - здания общеобразовательной организации емкостью 1200 мест (участок № 20); - здания УВК с ФОК и бассейном на 1000 мест (ДОО на 250 мест, общеобразовательная организация на 750 мест) (участок № 21); - реабилитационно-образовательного центра, ФОК (участок № 23); - поликлиники на 500 посещений в смену (участок № 24); - торгового центра с кинотеатром (участок № 25); - гаража на 450 м/мест с придорожным сервисом (участок № 26); - многофункционального центра с ФОК (участок № 27); - наземного многоуровнего гаража на 1167 м/мест (участок № 28); - перехватывающего паркинга на 290 м/мест (участок № 29); - технопарка (в том числе офисов) (участок № 30); - торгового центра (участок № 31); - пожарного депо (участок № 32); - наземного многоуровневого гаража на 3196 м/мест с общественной функцией (участок № 33); - офисно-делового центра (участок № 34); - двух канализационных насосных станций (далее – КНС) (участки№ 35, 41); - двух очистных сооружений поверхностного стока (участки № 36, 37); - диспетчерской (участок № 38); - котельной (участок № 39); - пункта перехода линии электропередачи (далее – ЛЭП) (участок № 40); - регулирующего водозаборного узла (далее – РВУ) (участок № 42); - храма (участок № 105). С точки зрения самих зданий - это панель. По крайней мере основная масса тех корпусов, которые уже строятся. Но есть и несколько монолитных домов. Поэтому и возведение идет с такой скоростью. Панельки собирают как домино. Только и успевай их подвозить. Чем и занимаются грузовики, которые выстраиваются в очередь на стройку. Ну а на поле между домами и Калужским шоссе через несколько лет появятся ТЦ и самое главное - станция метро "Ватутинки" А с другой стороны района располагаются СНТ и лес. В общем, такими темпами за пару лет все 180 гектар будут освоены. UPD 24.04.2020. Добавлена панорама района.

Рядом с Ракитками, неподалеку от Калужского шоссе начали расти многоэтажки. Как оказалось - это новый микрорайон Десна в Новых Ватутинках. Первая очередь, из которой сейчас началось строительство 3-х корпусов №14, находится прямо между нескольких дорог. С запада - Калужское шоссе, а остальные стороны формируются между будущей дорогой М-3 «Украина» - деревня Середнево - деревня Марьино - деревня Десна и текущей дорогой от Калужского шоссе в Филимонки (Проектируемый проезд № 7034). От самих Новых Ватутинок микрорайон Десна расположен достаточно далеко в северном направлении. Сообщение только через Калужское шоссе. Но относительно близко домам будет находиться станция метро Десна новой ветки в Троицк. Расстояние напрямую от 14х корпусов чуть больше 1 км. Ну а так сейчас выглядит стройка издалека На переднем плане наименее готовый корпус - 14/3 Когда на стройку смотришь сверху, кажется что она очень компактная. Особенно, если сравнить со строительством ДСК1 в районе Троицка под реновацию. Тут всего 3 небольших корпуса. По словам застройщика ООО СЗ СТРОЙКОМ 1, корпус 14/1 завершен на 50%, остальные на 20% А дороги рядом с корпусами отчасти видны на первом фото с воздуха. Проектируемый проезд № 7034 с южной стороны домов. И автодорога М-3 «Украина» - деревня Середнево - деревня Марьино - деревня Десна с севера от корпусов. Она пока еще строится.