Перейти к содержанию
  • Ремонт квартир

Поиск сообщества

Результаты по тегу 'новостройки'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • ТиНАО
    • Транспорт в ТиНАО
    • Поселения ТиНАО
    • Новости ТиНАО
  • Новостройки Новой Москвы и Подмосковья
    • Цены на квартиры в новостройках ТиНАО
    • Рейтинг жилых комплексов Новой Москвы
    • Жилой комплекс "Скандинавия"
    • Жилой комплекс "Москва А101"
    • ЖК «Испанские кварталы»
    • ЖК «Прокшино»
    • Жилой комплекс "Новая Звезда"
    • Жилой комплекс "Аквилон Park" в Коммунарке
    • ЖК «Москвичка»
    • ЖК «Бунинские луга»
    • ЖК «Саларьево парк»
    • ЖК «Кленовые аллеи»
    • ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»
    • ЖК «Филатов Луг»
    • ЖК «Свобода» в поселке Газопровод
    • ЖК «Белые ночи» в Новой Москве
  • Форум поселка Коммунарка
    • Наша Коммунарка
    • Жилой комплекс "Гарден Парк Эдальго"
    • Жилой комплекс "Зеленая линия"
    • Жилой комплекс "Эдальго"
    • Жилой комплекс "Квартал А101"
    • Жилой комплекс "Магистр"
    • Жилой комплекс "Коммунарка"
    • Детские сады и школы
  • Предложения от Партнеров Форума
    • ПРОДАЖА И АРЕНДА КВАРТИР
    • РЕМОНТ КВАРТИР В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ
    • МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА
    • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
    • МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ
    • ПЛАСТИКОВЫЕ И ДЕРЕВЯННЫЕ ОКНА. РЕМОНТ ОКОН
    • ПОЛИКЛИНИКИ В КОММУНАРКЕ
  • Официально обо всем
    • Важная информация
    • Платные объявления
    • Отдам даром. Обменяю
    • Де-юре и де-факто
    • Справочник

Категории

  • ТиНАО. Поселения и населенные пункты
  • ТиНАО. Общие сведения

Блоги

  • Блог о Новой Москве

Найдено: 6 результатов

  1. Почему такие цифры ОДН?

    Начисления на общедомовые нужды (ОДН), особенно на воду - вечный предмет споров. Откуда же берутся лишние кубометры воды, которые мы должны ежемесячно оплачивать? Разбираем на конкретном примере трехкомнатной квартиры в доме по ул. Бачуринская 4 к1. Вот собственник получает платежку и диву дается: налил горячей воды у себя в квартире на 632 рубля, а еще 505 рублей ему приплюсовали сверху. Что за ерунда!? УК жульничает! Не может быть такого!!! Увы, может. Дело в том, что расходы воды на работу самой УК лишь малая доля от ОДН. Помыть полы, мусоропроводы, поливать газоны, сливать стояки для ремонта - это немного. А почему же тогда такие цифры? Откуда возникают лишние кубометры и почему надо оплачивать ОДН всем жителям? А возникают они фактически из-за отсутствия дисциплины жильцов. Представьте себе, что половина квартир дома вовремя и регулярно передает показания приборов учета, а другая половина делает это или несвоевременно или не делает вообще. В результате показания общего прибора учета на входе трубы в дом минусуются каждый месяц только на часть реального расхода воды жильцами и получается та самая большая цифра "невесть куда подевавшейся воды", которая затем делится на все квартиры пропорционально их площади и умножается на тариф. Вода реально потреблялась? Платить нужно? Вот и платим за себя и за "того парня", который, например, сдал квартиру под общагу мигрантам и никак не контролирует, сколько у него там течет воды... В итоге так: вы можете возмущаться, махать руками, кричать "УК ворует деньги!", а по факту все просто: есть общедомовые приборы учета и сколько воды через них вошло в дом, столько и должно быть оплачено. Все эти суммы легко проверяются, и УК при вашем горячем желании убедиться в справедливости начислений обязана все цифры разложить перед вами на столе.
  2. Корпорация «Баркли» начала передачу ключей от квартир дольщикам последнего корпуса №7 третьей очереди жилого комплекса «Медовая долина» в Марушкинском поселении в Новомосковском административном округе. Об этом сообщила пресс-служба столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). «Корпуса первой очереди «Медовой долины» (№1-3) введены в эксплуатацию еще в 2018 году. Дома второй очереди (№4-6) в связи с нарушением сроков включались в «Дорожную карту», однако девелопер смог завершить их строительство и сдать в 2021 году. Корпуса третьей очереди введены в ноябре 2022 года», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой. В «Баркли» отметили, что также началась передача нежилых помещений в корпусах третьей очереди. Как отмечается, с 2022 года на территории жилого комплекса работает образовательный центр - детский сад и начальная школа, который передан частному оператору. Центр введен в эксплуатацию в сентябре 2021 года.
  3. Градостроительно-земельная комиссия одобрила компании «А101»проект планировки территории площадью 324 га в поселении Сосенское рядом с деревней Прокшино в ТиНАО. На площадке можно будет построить примерно 2,9 млн кв. м недвижимости, из которых 1,85 млн кв. м придется на жилье, остальное (1,060 млн кв. м) - на коммерческую застройку, гостиницу на 597 номеров, событийный кластер «Прокшино», а также объекты инфраструктуры. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 300 млрд руб. >в источнике
  4. Первичное жилье на присоединенных к Москве территориях не спешит дешеветь и, наоборот, растет в цене, несмотря ни на непростую экономическую ситуацию, ни на негативные прогнозы экспертов рынка. По итогам ноября 2022 года стоимость 1 кв. м строящегося жилья в ТиНАО составила 231,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. За год ценник вырос на 11,9%. Средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы к концу осени 2022-го выросла до 231,5 тыс. рублей. При этом, в новостройках НАО средняя стоимость «квадрата» составила 235 тыс. рублей, в ТАО - 127,8 тыс. рублей. Год назад эти показтели находились на уровне 216,4 тыс. и 119,9 тыс. рублей соответственно. Купить новую квартиру в строящемся ЖК в Новомосковском округе можно в среднем за 11,3 млн рублей (+7,9% за год), в ТАО – за 8 млн рублей (+ 0,9%). Больше всего подорожали наиболее популярные среди покупателей квартиры – двухкомнатные. Средняя цена за «квадрат» в таких лотах выросла на 11,4% - до 227,6 тыс. рублей. На втором месте по темпам роста цен оказались «трешки», «квадрат» в которых за год стал дороже на 8,2% и в конце ноября 2022-го стоил в среднем 222,6 тыс. рублей. Немного меньше вырос ценник за 1 кв. м в студиях (+6,7%, до 304 тыс. рублей) и однокомнатных квартирах (+4,2%, 235,1 тыс. рублей). При этом средняя цена лота также изменилась довольно существенно. Больше всего она выросла в сегменте «двушек» - на 1,4 млн рублей: с 11,3 до 12,7 млн рублей. На евроформаты прирост составил в «2е» – на 796 тыс. рублей (с 9,3 до 10,1 млн рублей), в «3е» – на 949 тысяч (с 12,7 до 13,7 млн рублей). На мелкие форматы студии и «однушки» – на 485 тысяч (с 6,8 до 7,3 млн рублей) и 413 тысяч (с 8,1 до 8,6 млн рублей) соответственно.
  5. В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) планируется построить свыше 2,61 миллиона квадратных метров жилья по итогам текущего года. Об этом в понедельник, 21 ноября, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. — На сегодня сдано в эксплуатацию уже свыше 2,25 миллиона «квадратов». Таким образом, годовой план по вводу жилья выполнен более чем на 86 процентов, — отметил он. В ТиНАО расположен широкий выбор вариантов жилой недвижимости — от компактных студий до двухуровневых помещений с террасами. На первых этажах зданий открываются магазины, аптеки, фитнес-центры и детские клубы. Территорию вокруг дома благоустраивают, возводят детские площадки, а также прокладывают игровые маршруты. По словам Жидкина, жилье Новой Москве продается на 10 процентов быстрее, чем в старых границах города, так как стоимость квартир там ниже в среднем на 35 процентов. С начала года в Новой Москве ввели в эксплуатацию более 700 тысяч квадратных метров объектов индивидуального жилищного строительства. При этом доля ИЖС в ТиНАО может в будущем достичь 30 процентов. >в источнике
  6. ЖК "Остафьево" и "Алхимово" от группы "Самолет"

    В поселении Рязановское продолжается активное жилищное строительство, одним из крупнейших застройщиков в котором выступает группа Самолет с двумя ЖК. Первый - ЖК Остафьево, который расположен непосредственно поблизости от одноименного аэропорта и села. Первые корпуса здесь уже в общем-то готовы и вот-вот должны начать заселяться. Как видим, уже готовы дворы, парковки, да и территория очищена от строительного мусора. Рядом с этими корпусами строится первая в ЖК школа и детский сад. Детский садик визуально готов больше, чем здание школы. У здания школы еще не достроена часть помещений. Ну а за ними возводятся следующие корпуса. На фото видно, что второй детский садик тоже начали строить, а вот еще одну школу пока нет. Вообще на генплане есть и многоуровневые паркинги, следов строительства которых пока нет. Но корпуса растут явно быстрее, оно и понятно. Главное продать квартиры. А через не так давно открытое Остафьевское шоссе, с другой стороны уже начали какие-то земляные работы на месте 2-й очереди ЖК. Что же касается ЖК Алхимово, то сам по себе этот ЖК более компактный. Прогресс строительства здесь тоже в целом меньше. Пока практически готовы только 2 корпуса. Да и то, только в плане основных строительных работ. Ни садика, ни школы пока еще не строится. Поэтому новоселам придется ходить в ближайшие школы и сады в п. Знамя Октября и в микрорайоне Родники. В Знамя октября как раз подходит концу долгий процесс со строительством новой пристройки к старой школе. Здесь появится большой стадион и само новое здание сильно больше старого. Как видим, до первых корпусов расстояние не сильно большое. Успеет ли своя образовательная площадка построиться до старта заселения корпусов 5 и 6 не ясно, но от них уже существенно дальше. У обоих ЖК неплохая транспортная доступность, рядом МЦД (причем у Алхимово вообще в пешей доступности). А к 2022-23 году рядом с Алхимово появится еще новый участок автодороги Варшавское шоссе - Яковлево - Троицк Сейчас она активно строится а участок Калужское шоссе - д. Яковлево уже открыт. Ну и смотрим свежий видеообзор этих 2-х ЖК, на котором более подробно описывается инфраструктура, район и т.п.
×