Перейти к содержанию

Дмитрий Александрович

Партнеры
  • Публикаций

    459
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

180

5 Подписчиков

Информация о Дмитрий Александрович

  • Звание
    Активный участник

Контакты

  • Телефон
    +79265221140

Информация

  • Квартира
    мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  • Интересы
    Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов, защита в суде

Посетители профиля

1 416 просмотров профиля
  1. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Боюсь что практически никак... Теоретически можно поставить кладовку на кадастровый учет самостоятельно, но на практике скорее всего Вам откажут. По крайней мере несколько месяцев назад так и было.
  2. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    По цифрам - лучше спросить моего доверителя, без его согласия я не могу раскрыть эту информацию. Результат действительно был неплохой, если сравнивать с аналогичными решениями других судов по Москве. Суд был Никулинский, судья Юдина. У Кудряшовой покамест не судился, но слышал отзывы неплохие о ней. Конкретно - что ее еще не коснулся "конвейер" вынесения судебных решений по искам к застройщикам о взыскании неустойки, она (пока) вдумчиво рассматривает такие дела, реагирует на обоснованные доводы сторон.
  3. Если кладовки оформлены в собственность, либо если имеется передаточный акт, можно подавать иск в суд. Это - крайняя мера, если ничего другое не поможет, поскольку занимает и время и деньги. Но - надежно. Требовать исполнения решения суда гораздо легче, чем обязать что то устранить...
  4. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Доброго дня! Был рад помочь) Отвечая на Ваш вопрос скажу, что единообразия в судебной практике по таким ситуациям, к сожалению нет. Мне неоднократно задавали вопросы о том, стоит ли пытаться признать дополнительное соглашение не заключенным или не действительным по причине того, что оно не прошло государственную регистрацию. Изучив судебную практику я советую не рисковать. С одной стороны, имеются судебные решения о признании дополнительных соглашений, не прошедших государственную регистрацию, не заключенными. Но часто суды выносят и решения об отказе в признании допсоглашения недействительным. Основания цитирую: "Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. При установленных обстоятельствах признание незаключенным договора, фактически исполненного стороной и принявшей исполнение от другой стороны, не соответствует принципу добросовестности". То есть, раз дольщик заключил такое соглашение, фактически его исполнил (хотя и не понятно, как соглашение о переносе сроков нельзя исполнить)), то он выразил свою волю на изменение правоотношений. А это значит, что заявляя теперь требования о признании этого соглашения не заключенным, он действует не добросовестно. Спорный вывод конечно, но, учитывая, что многие суды в Москве заняли сторону застройщиков, отрицательное решение суда по такому вопросу вполне и очень вероятно.
  5. Группа компаний А101 меняет собственника

    Информационное сообщение: в связи с санацией Бинбанка, последний скорее всего лишится части своих активов, среди которых и известная всем жителям Коммунарки группа компаний А101, в которую входят АО "Авгур Эстейт", АО "А101Девелопмент" и АО "А101". Предположительно компании перейдут под контроль Центробанка. Не думаю, что данная ситуация как то негативно отразится на выполнении застройщиками своих обязательств. Проектов много, все они приносят своим собственникам доход и рушить прибыльный бизнес не имеет смысла. Подробнее об этом здесь: http://newmsknews.ru/2017/09/26/krupnejshij-zastrojshhik-tinao-menyaet-sobstvennika/ и здесь: http://www.forbes.ru/kompanii/350547-regulyator-rynka-nedvizhimosti-shishhanov-otdast-cb-inteko-i-a101
  6. Возврат денег при отказе от туристической поездки

    Ввиду отмены туров в Турцию по причине заболевания отдыхающих вирусом Коксаки, ко мне стали обращаться люди, туристические компании которых не желают возвращать деньги, уплаченные за поездку или стремятся удержать часть средств. Туристам предлагают иные страны, а в случае отказа грозят невозвратом денег, начислением неустойки. В этой связи, сообщаю пострадавшим от данных неправомерных действий - Ваши турагенты и туроператоры нарушают законодательство РФ! Вы имеете полное право требовать предоставления Вам того туристического продукта, за который Вы платили деньги! В случае невозможности предоставления тура Вы вправе требовать полного возврата денег! Форс мажорные обстоятельства, имеющие место быть сейчас в отношение поездок на отдых в Турцию, освобождают туристические компании лишь от выплаты неустойки за нарушение договора. Помните, договор нарушили туристические фирмы, а не Вы! Пишите претензии, не поможет, идите в суд - он однозначно будет на Вашей стороне, еще и штраф взыщет в Вашу пользу с туркомпании. Если обратитесь к адвокату, суд взыщет также частичную компенсацию юридических расходов. Удачи!
  7. Семейные споры, раздел имущества.

    Раздел совместно нажитого имущества. Как сказал классик -«ничто не вечно под луной». Порою оказывается не вечным и семейное счастье. Поскольку количество расторгнутых браков увы растет, тема, вынесенная в заголовок, не теряет своей актуальности. Раздел совместно нажитого в браке имущества происходит либо в добровольном порядке, либо в суде. Если бывшие супруги еще не потеряли возможность договариваться и слышать друг друга, самый простой способ поделить приобретенное в браке - это заключение соглашения о разделе имущества. Данный документ подлежит нотариальному заверению. Когда же взаимные обиды мешают принимать совместное решение, приходится делить имущество через суд. В ходе судебного разбирательства приобретенное в период брака движимое и недвижимое имущество делиться в соответствии с принципом равенства долей супругов. То есть, не зависимо от того, на чье имя приобретены или зарегистрированы квартира или автомобиль, кто оплачивал данную покупку и кто из супругов зарабатывал деньги на купленные в браке вещи, все делится пополам. Общей собственностью супругов являются любые доходы каждого из супругов, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество Вместе с этим, не подлежит разделу собственность супругов, принадлежавшая каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам – это имущество является его личной собственностью. Не учитываются при разделе и не делятся также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования. Исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (например произведения науки, литературы и искусства, изобретения и иное) принадлежат автору результата интеллектуальной деятельности. Долговые обязательства супругов также делятся пополам. Если во время совместного проживания супругов, они взяли ипотеку или другой кредит, то выплаты проводятся поровну. Банки, как правило, выступают против переоформления кредитного договора на одного из супругов – ведь обязательство двух людей надежнее, нежели одного. Так что оплачивать кредит придется вместе, несмотря на то, что брак расторгнут. Исключения из правил. Статьей 37 Семейного кодекса определено, что имущество каждого из супругов (то есть, полученное супругом до заключения брака) может быть признано судом их совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Кроме этого, суд может признать имущество, которое приобреталось супругами в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений (то есть, де-юре брак оставался зарегистрирован, но супруги уже не жили под одним кровом, как одна семья), собственностью каждого из них. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов и при разделе имущества супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. В частности, суд может разделить имущество не пополам в случаях, если одинсупруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В некоторых случаях, при разделе имущества помощь адвоката действительно необходима. Нередко расторжению брака и разделу имущества сопутствуют конфликты и противоречия в интересах супругов. И зачастую именно адвокат в этой непростой ситуации, не просто выступает в качестве представителя, защитника интересов в суде, но и является посредником, помогающим урегулировать спор мирно, с минимальными потерями денежных средств и времени на судебные тяжбы. В любом случае, если мирно договориться о разделе имущества не представляется возможным, рекомендую, прежде чем подать иск в суд, проконсультироваться с адвокатом относительно возможных подводных камней в этом непростом деле. Я имею достаточный опыт судебных дел в сфере семейных правоотношений, в том числе и по спорам о разделе имущества. Спрашивайте, мои консультации по телефону и электронной почте по прежнему бесплатны. Всем счастья!
  8. Кризис. Налоги. Эти два слова способны вызвать депрессию у предпринимателей. Налоговые органы вкладывают в сочетание этих слов несколько иную смысловую нагрузку. В период кризиса задача по наполнению бюджета, в том числе посредством налоговых поступлений, пеней, штрафов, стоит более остро, нежели в «тучные» годы. Настоящий краткий обзор я посвящаю теме налоговых проверок, результатами которых становятся решения о взыскании неуплаченных (не перечисленных) налогов, а также признания незаконным возмещения НДС. Тема эта не нова, но не теряет своей актуальности и по сей день. И реальная ситуация, с которой я столкнулся, показала, что не все предприниматели знают о возможной опасности и принимают необходимые меры для ее минимизации. Итак, о методах работы налоговых органов, перспективах и способах защиты добросовестных предпринимателей. Расскажу на примере индивидуального предпринимателя, использующего упрощенную схему налогообложения («доходы минус расходы»), хотя аналогичные принципы «налоговой атаки» и ее отражения применяются и для организаций, использующих общую систему налогообложения. Схема работы налоговой инспекции следующая: при проведении проверки выясняется, что среди контрагентов предпринимателя имеются 1-2 компании, имеющие признаки компаний-однодневок, то есть компаний, не сдающих отчетность, не имеющих на балансе средств производства, директорами/учредителями которых числятся так называемые «массовые учредители». Все. Включен зеленый свет для принятия налоговым органом решения о необоснованности включения предпринимателем расходов на приобретений товаров/услуг у таких контрагентов. Не помогут ни оформленные надлежащим образом накладные, счета-фактуры, выписки из банка о перечислении денежных средств. Налоговый орган делает вывод о создании видимости товарооборота с целью иллюзии увеличения расходов и получения предпринимателем необоснованной налоговой выгоды. Соответственно принимается решение о взыскании неуплаченной суммы налога, начисляются пени, штраф.. Единственным выходом в этой ситуации является обжалование решения налоговой инспекции в суде. К счастью, Арбитражные суды нередко встают на защиту юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в спорах с налоговыми органами. Ключевым судебным актом, защищающим права предпринимателей от произвола, является Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды». Разъяснения применения налогового законодательства, сделанные Высшим Арбитражным Судом РФ в вышеуказанном Постановлении Пленума, обязательны для применения всеми судами РФ. Что следует помнить: 1. Даже надлежащим образом оформленные документы о поставке товара/оказании услуги, не всегда являются основанием для учета операции в качестве подтверждения расходов налогоплательщика. Высший Арбитражный Суд РФ говорит о том, что налоговая выгода не может рассматриваться в качестве самостоятельной деловой цели. Поэтому, если установлено, что главной целью налогоплательщика, являлось получение дохода исключительно или преимущественно за счет налоговой выгоды в отсутствие намерения осуществлять реальную экономическую деятельность, в признании обоснованности ее получения может быть отказано. То есть, налоговая выгода не может быть признана обоснованной, если получена налогоплательщиком вне связи с осуществлением реальной предпринимательской или иной экономической деятельности. 2. Факт нарушения контрагентом налогоплательщика своих налоговых обязанностей сам по себе не является доказательством получения налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды. Налоговая выгода может быть признана необоснованной, если будет доказано, что налогоплательщик действовал без должной осмотрительности и осторожности и ему должно было быть известно о нарушениях, допущенных контрагентом, в частности, в силу отношений взаимозависимости или аффилированности налогоплательщика с контрагентом. Основным же, на мой взгляд, моментов в вышеназванном Постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ, является то, что даже при недобросовестности контрагентов, при условии доказанности реальности осуществления хозяйственных операций получение налоговой выгоды не может быть признано не обоснованным. То есть, налогоплательщику необходимо подтвердить выполнение работ (поставку товаров) как таковых, именно его контрагентом. Несколько советов предпринимателям при совершении сделок с «незнакомыми» контрагентами. Понятно, что зачастую лимит времени вынуждает заключать договор без какой-либо предварительной проверки. Но, минимальные действия все же нужно произвести в любом случае, к тому же они не займут много времени. На сайте ФНС России, https://www.nalog.ru, имеется возможность произвести простейшую проверку контрагента в режиме он-лайн. Открываете в разделе «Электронные сервисы» подраздел «Риски бизнеса. Проверь себя и контрагента». Далее, введя название компании или ее ОГРН/ИНН, Вы сможете: получить выписку из ЕГРЮЛ в отношение юридического лица или ИП, узнать, не принято ли в отношение Вашего контрагента решение о ликвидации, реорганизации, уменьшении уставного капитала, а также о принятых решениях о предстоящем исключении недействующих юридических лиц из ЕГРЮЛ. Данный сервис поможет также проверить, не являются ли руководители юридического лица дисквалифицированными лицами, не являются ли они руководителями нескольких десятков юридических лиц; не принадлежит ли адрес, указанный при государственной регистрации в качестве места нахождения компании, нескольким юридическим лицам, имеет ли контрагент задолженность по уплате налогов и/или не представляет налоговую отчетность более года. В случае соблюдения данных несложных действий Вы, в какой-то мере, обезопасите себя от мошенников или просто недобросовестных контрагентов, а налоговой инспекции будет сложно обвинить Вас в последующем в недостаточной осмотрительности при выборе контрагента. Ну и, конечно же – храните все документы, подтверждающие совершение сделки и реальную поставку товара/оказание услуги. Удачи всем и новых успехов!
  9. Взыскание неустойки СКИДКА

    Доброго дня всем! Напоминаю, что акция - 25 000 рублей за полное сопровождение дела о взыскании неустойки с застройщика. еще действует. Вношу небольшие изменения. Во первых - памятуя о том, что грядет 1-е сентября, то есть подготовка к школе, предоставляю рассрочку по внесению суммы оплаты. Во вторых - условие о количество желающих судиться также изменяю - количество людей, заключивших соглашение со мной - 7 человек. Если заключают соглашение 4 человека - стоимость моей работы составит 30 000 рублей. При этом, суд взыскивает с застройщика не менее 15 000 рублей в качестве компенсации юридических расходов. То есть, фактически Ваши расходы составят лишь 10000 рублей. Пишите, звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы. Адвокат Крейнес Дмитрий Александрович. № 50/7627 в реестре адвокатов М.О. тел. +7 926 522 11 40, е-mail: kreynesd@gmail.com
  10. Соседи, добрый день! Спасибо за доверие, тем, кто думает о взыскании неустойки, напоминаю, что бесплатные консультации и скидки все также действуют. При определении цены моей работы возможен индивидуальный подход. Звоните, пишите. Ваш адвокат в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович. Всем - хорошего дня!
  11. Соседи, добрый вечер! К написанию этого текста меня подвигнул очередной "шедевр" моих коллег. Обратился житель нашего поселка с просьбой составить апелляционную жалобу. Причем его интересы в суде первой инстанции представлял юрист. На вопрос о том, почему истец не обратится к своему представителю, я получил ответ, что представитель утратил доверие. Посмотрев документы - исковое заявление и протоколы судебных заседаний, я понял почему это произошло. Иск составлен коряво, не юридическим языком. На многие аспекты, которые учитываются судом при уменьшении неустойки, просто не обращено внимания, о компенсации юридических расходов не заявлено вообще, да и сами расходы не оформлены документально, что исключает возможность взыскать их в будущем. Из протоколов заседаний стало ясно, что представитель вообще не была в суде. Истец пояснил, что в суд ходил сам... Да, бытует мнение (и я сам его придерживаюсь), что дела о взыскании неустойки с застройщика - типовые, простые дела. Но, знаете, наверное и стоматолог может сказать про свою работу, что вот сегодня мол простую пломбу поставил - каждый студент смог бы. А на практике оказалось, не так то все просто... Соседи, призываю Вас, будьте бдительны. Я и сам, как все мы, люблю сэкономить, где это возможно, но в данном случае начальная экономия обернулась для человека потерями в сумме неустойки и отсутствием компенсации юридических расходов.. Лучше спросите у меня - это Вас ни к чему не обяжет, мои консультации по телефону бесплатны. А после - решите сами, к кому обращаться, информация еще никогда не была лишней. По крайней мере, моя информация будет актуальной, так как я, во первых, имею статус адвоката, во вторых - занимаюсь взысканием неустойки уже 5 лет. Удачи всем!
  12. "Взыщу 100% неустойки" Реальны ли обещания?

    Увы, мои "предсказания" о том, что Арбитражные суды вскоре начнут уменьшать суммы неустойки, начинают сбываться.. Недавно ознакомился с решением Арбитражного суда г. Москвы, который уменьшил неустойку в 4 раза... Похоже период взыскания 100% неустойки закончился. Напоминаю, если Вам нужна консультация по вопросу взыскания неустойки, а также по иным правовым вопросам - обращайтесь. Я проживаю в Коммунарке и консультирую соседей бесплатно.
  13. Взыскание неустойки СКИДКА

    Доброе утро, соседи! Чтобы не быть столь категоричным, вношу дополнение в свое предыдущее предложение о скидке. 25 000 рублей за полное сопровождение дела о взыскании неустойки с застройщика - при одновременном заключении соглашения с десятью обманутыми участниками долевого строительства и - скидка немного меньше - 30 000 рублей, при обращении 5 (пяти) человек. Пишите, звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы. Хорошего дня и недели!
  14. Взыскание неустойки СКИДКА

    Уважаемые соседи! Актуальное предложение для тех, кто по каким-либо причинам еще не обратился в суд с иском о взыскании неустойки с застройщика. 25 000 рублей за полное сопровождение дела - от направления претензии, до предъявления исполнительного листа, полученного на основании решения суда, в банк. Поскольку в настоящее время юридическим адресом АО Авгур-Эстейт является город Видное Московской области, появилась возможность минимизировать Ваши юридические расходы и получить более-менее приемлемое решение суда. Причины две - 1. Видновский городской суд Московской области достаточно быстро рассматривает подобные дела; 2. Суд не так сильно уменьшает неустойку, как некоторые иные суд г. Москвы. В то же время, несмотря на относительную простоту данной категории дел, много времени уходит на все необходимые процедур - составление и направление документов, участие в заседаниях суда, получение исполнительного листа и подача этого документа в банк. При прочих равных условиях сумма в 25 000 рублей не окупает всех трудозатрат по делу. Поэтому, данное предложение имеет одно условие - количество желающих судиться должно быть не менее 10 человек - при одновременной подаче исковых заявлений мои временные затраты уменьшаются, так как некоторые действия можно совершать одновременно. При этом, суд взыскивает с застройщика не менее 15 000 рублей в качестве компенсации юридических расходов. То есть, фактически Ваши расходы составят лишь 10000 рублей. Игра стоит свеч! Пишите, звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы.
  15. Уважаемые участники форума! Сообщаю Вам о новой услуге - взыскание неустойки с Вашего застройщика в Арбитражном суде. Повторюсь, это не для большинства дольщиков Авгур Эстейт и А101 Девелопмент, по причине запрета на заключение договоров переуступки без согласия застройщика в Вашем ДДУ. И, хотя я по прежнему заявляю о том, что не сегодня-завтра Арбитражные суды возможно также начнут "срезать" сумму неустойки, кто-то из Вас наверное захочет рискнуть - попробовать получить больше. Многие имеют шанс это сделать. Если так, то это предложение - для Вас. Если Вы решили судиться в Арбитраже - надо поторопиться, пока правила игры не изменились и в Арбитражном суде можно взыскать всю заявленную сумму. Звоните, пишите, приходите - подробно объясню все плюсы и минусы взыскания неустойки в таком формате. Консультация бесплатна.
×