Перейти к содержанию

Адвокат Дмитрий Крейнес

Партнеры
  • Публикаций

    623
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Адвокат Дмитрий Крейнес

  1. Семейные споры, раздел имущества

    Да, согласие обоих родителей понадобится, если ребенку больше 14 лет, так как продавцом в данном случае будет сам ребенок. Гражданский кодекс установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним , а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать. Продавцом имущества несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет является не сам ребенок, а один из родителей, с согласия органа опеки. Получение разрешения согласия второго супруга предполагается, поскольку родители сообща решают вопросы, затрагивающие интересы ребенка. Вместе с этим, орган опеки прежде всего защищает права ребенка. Если орган опеки убедится, что сделка заключается к выгоде ребенка или без нарушения его интересов, а второй родитель своим отказом нарушает права ребенка, согласие опеки может быть дано и без учёта мнения родителя в этом случае. В крайнем случае получить разрешение на продажу квартиры (обязать орган опеки дать согласие на совершение сделки) можно через суд.
  2. Семейные споры, раздел имущества

    Раздел совместно нажитого имущества. Как сказал классик -«ничто не вечно под луной». Порою оказывается не вечным и семейное счастье. Поскольку количество расторгнутых браков увы растет, тема, вынесенная в заголовок, не теряет своей актуальности. Раздел совместно нажитого в браке имущества происходит либо в добровольном порядке, либо в суде. Если бывшие супруги еще не потеряли возможность договариваться и слышать друг друга, самый простой способ поделить приобретенное в браке - это заключение соглашения о разделе имущества. Данный документ подлежит нотариальному заверению. Когда же взаимные обиды мешают принимать совместное решение, приходится делить имущество через суд. В ходе судебного разбирательства приобретенное в период брака движимое и недвижимое имущество делиться в соответствии с принципом равенства долей супругов. То есть, не зависимо от того, на чье имя приобретены или зарегистрированы квартира или автомобиль, кто оплачивал данную покупку и кто из супругов зарабатывал деньги на купленные в браке вещи, все делится пополам. Общей собственностью супругов являются любые доходы каждого из супругов, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество Вместе с этим, не подлежит разделу собственность супругов, принадлежавшая каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам – это имущество является его личной собственностью. Не учитываются при разделе и не делятся также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования. Исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (например произведения науки, литературы и искусства, изобретения и иное) принадлежат автору результата интеллектуальной деятельности. Долговые обязательства супругов также делятся пополам. Если во время совместного проживания супругов, они взяли ипотеку или другой кредит, то выплаты проводятся поровну. Банки, как правило, выступают против переоформления кредитного договора на одного из супругов – ведь обязательство двух людей надежнее, нежели одного. Так что оплачивать кредит придется вместе, несмотря на то, что брак расторгнут. Исключения из правил. Статьей 37 Семейного кодекса определено, что имущество каждого из супругов (то есть, полученное супругом до заключения брака) может быть признано судом их совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Кроме этого, суд может признать имущество, которое приобреталось супругами в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений (то есть, де-юре брак оставался зарегистрирован, но супруги уже не жили под одним кровом, как одна семья), собственностью каждого из них. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов и при разделе имущества супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. В частности, суд может разделить имущество не пополам в случаях, если одинсупруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В некоторых случаях, при разделе имущества помощь адвоката действительно необходима. Нередко расторжению брака и разделу имущества сопутствуют конфликты и противоречия в интересах супругов. И зачастую именно адвокат в этой непростой ситуации, не просто выступает в качестве представителя, защитника интересов в суде, но и является посредником, помогающим урегулировать спор мирно, с минимальными потерями денежных средств и времени на судебные тяжбы. В любом случае, если мирно договориться о разделе имущества не представляется возможным, рекомендую, прежде чем подать иск в суд, проконсультироваться с адвокатом относительно возможных подводных камней в этом непростом деле. Я имею достаточный опыт судебных дел в сфере семейных правоотношений, в том числе и по спорам о разделе имущества. Спрашивайте, мои консультации по телефону и электронной почте по прежнему бесплатны. Всем счастья!
  3. Нюансы принятия наследства

    Вопросы о восстановлении срока принятия наследства. В моей юридической практике мне нередко приходится сталкиваться с вопросами о наследовании. Споры наследников за право получить имущество умершего человека не только болезненные, но и зачастую юридически сложные. Это подтверждает и одно из последних решений Верховного суда РФ. Верховный суд разъяснил, в каких случаях "опоздавший" наследник вправе заявить свои требования. Ситуация была такая: после смерти супруга вдова вступила в свои права как единственный наследник.Спустя год неожиданно появился сын от первого брака и заявил о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. Так как нотариус отказал в удовлетворении такого требования, был подан иск в суд. Наследник попросил суд восстановить срок для принятия наследства, признать недействительным свидетельство о праве на наследство вдовы, определить его долю в наследственном имуществе. Истец привел доводы том, что о смерти отца он узнал спустя год после похорон. Пояснил, что о смерти родителя ему никто не сообщил. Сам же сын отношения с отцом не поддерживал. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Апелляция же приняла новое решение - в пользу истца. Человеку был восстановлен срок для принятия наследства, он был признан принявшими наследство и всем наследникам определили по одной второй доли из наследственной массы. С решением не согласилась вдова, обратившись в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ согласилась с доводами жалобы и решение суда апелляционной инстанции отменила. Вот аргументы Верховного суда РФ. Судьи исходили из того, что взрослый сын умершего не представил никаких доказательств наличия объективных причин, в силу которых он не заявил о своих наследственных правах в установленный законом срок. По мнению суда, истец , будучи близким родственником наследодателя, не поддерживал с ним отношения и не интересовался его жизнью по своему выбору. Хотя родственные отношения подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования о наследстве, но и проявление внимания наследника к наследодателю при его жизни . В таком случае сын мог и должен был узнать о смерти отца своевременно. Верховный суд подчеркнул - отсутствие у истца сведений о смерти наследодателя не относится к числу юридически значимых обстоятельств. Истец не был лишен возможности поддерживать отношения с отцом, интересоваться его судьбой и здоровьем. Нежелание поддерживать родственные отношения с наследодателем, отсутствие интереса к его судьбе не отнесено законом к уважительным причинам пропуска срока для принятия наследства. Все, что касается наследства, прописано в Гражданском кодексе (ГК РФ). Статья 1152 ГК РФ говорит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1154 прописывает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - путем подачи заявления нотариусу. Наследство также может быть принято "по факту", в отсутствии такого заявления, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Срок принятия наследства может восстановить суд , если наследник обратится туда в течение полугода с момента, когда причины пропуска срока отпали. В Пленуме Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании" (№ 9 от 29 мая 2012 года) указано, в каких случаях просьбы наследника, пропустившего срок , суд может удовлетворить: если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Или пропустил срок по уважительным причинам. Такие уважительные причины перечислены - тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность. Не считается уважительными причинами - кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследства и так далее. Таким образом, основанием для восстановления наследнику срока принятия наследства является предоставление наследником доказательств того, что он не знал об этом событии по объективным и независящим от него обстоятельствам, а также соблюдение наследником срока обращения в суд. Незнание, что открылось наследство, само по себе не может быть основанием для восстановления пропущенного срока.
  4. Нюансы принятия наследства

    Здравствуйте! Право собственности, как известно, возникает после внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр прав и сделок с ним, незадолго до получения свидетельства о праве собственности. То есть, формально вроде бы недвижимость, право собственности на которую возникла в период брака, является совместно нажитым имуществом. Однако, иногда бывает иначе. Так, Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснил, что «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши». Из этого следует, что для того, чтобы подтвердить право собственности одного из супругов (а не совместную, супружескую собственность) на приобретенную до брака, но зарегистрированную в собственность после заключения брака квартиру, следует, либо хранить все документы, которыми при необходимости можно будет подтвердить факт выплаты стоимости жилья до брака, либо заключить брачный договор. брачный договор может быть заключен как до так и после заключения брака. Принятие наследство. Возможны варианты... Нередки случаи, когда наследники по незнанию, вследствие занятости либо иных причин не обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению. В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, то есть к отчуждению квартиры в пользу государства. Однако, даже в том случае, если Вы жили до смерти наследодателя вместе с ним в квартире, которая является наследственным имуществом и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею после смерти наследодателя, не оформляя свои права, все не так гладко. Любой переход права собственности на недвижимое имущество, регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того времени, как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, Вы не сможет распорядиться этим имуществом. Фактически принадлежащее Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать. Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока. Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество. К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно. Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущества, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном решении.
  5. Виндсерфинг

    Нет, не снесли. "Школа ветра" если не ошибаюсь, живет и здравствует и детей еще тренирует)
  6. Виндсерфинг

    Всем привет! В прошлом году открыл для себя такой вид спорта как виндсерфинг. Очень увлекательное и потрясающее позитивное занятие! Единственный минус - что-то начинается получаться, от чего получаешь кайф (собственно "ходьба" под парусом) далеко не с первого заплыва. Перед тем как более менее "пойти", придется вдоволь попадать в воду) Зато потом... Потом приходит удовольствие и осознание того, что нет пределов совершенству!) Научился "ходить", разворачиваться, менять курс и возвращаться в точку отплытия (на сленге - трамвайное катание, т.е. скучное, ни о чем), понимаешь, что пора учиться глиссированию (под сильным ветром передняя часть доски "выходит" из воды и вы наполовину летите, глиссируете с большой скоростью), научился глиссировать, пора переходить к водному старту (подъем на доску из воды с помощью паруса и ветра), различным поворотам, катанию на волнах и т.д. На этом уровне можно остановиться, катаясь в свое удовольствие. Но можно продолжать совершенствоваться дальше. Помимо простой "каталки" в свое удовольствие существуют различные специфические направления катания на виндсерфинге - это и скоростное катание, и акробатика на доске (фристайл), и катание в прибойных волнах (вейв). Есть также опасность - затягивает ). В Москве можно кататься в Строгино, в ближнем Подмосковье - Пироговское и Истринское водохранилище. Есть прокат, обучение. Оптимально - ехать на юг, Черное, Азовское море, ветер там сильнее и стабильнее, условия лучше, кататься интереснее. Для обучения хорошо подходит Бугазская коса (под Анапой) - там и хороший ветер, нет волн и вас не унесет в море, так как катание происходит в лимане, отделенном от моря косой. Очень хорошо в Египте, в местечке под названием Дахаб. Помимо хороших ветровых условий получите радость общения - в Дахабе проживает много русских, которые принимают вас в свой веселый и активный круг, как в большую дружную семью. Ну и конечно Красное море - с его рыбами, кораллами, прозрачной водой. Я пишу только о тех местах, где успел побывать, а вообще, в мире есть места притяжения виндсерферов - где хорошие условия катания. Помимо Российского юга и Египта это и Вьетнам и Канарские острова и много иных замечательных мест. Несколько фактов о виндсерфинге: рекорд скорости - 96 км/ч, рекорд прыжка в высоту (с использованием паруса в качестве крыла) - 18,2 м. По этой ссылке можно посмотреть достижения виндсерфинга, упомянутые в Книге рекордов Гиннеса: http://wwportal.com/kniga-rekordov-ginessa-i-vindserfing/. Всем рекомендую - виндсерфинг - это здорово!
  7. Семейные споры, раздел имущества

    Представляю вашему вниманию подборку постановлений Верховного Суда (определяющих судебную практику и обязательных для применения нижестоящими судами), по сути путеводитель по основным вопросам, часто возникающим в спорах между супругами. Раздел бизнеса. Поскольку бизнес не является самостоятельным объектом права, предусмотренным гражданским законодательством, а представляет собой деятельность, ведение которой происходит в одной из организационно-правовых форм коммерческих организаций, а также индивидуальными предпринимателями, предметом раздела между супругами могут быть доходы от предпринимательской деятельности и имущество, приобретенное индивидуальным предпринимателем в период брака. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2019 г. № 81-КГ 19-2 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1751916 В каких случаях суд может признать не равными доли супругов в общем имуществе. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 5 ноября 1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" https://www.vsrf.ru/documents/own/7783/ Закон не предусматривает перечень заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учётом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются в каждом конкретном случае, с учётом представленных сторонами доказательств. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 марта 2019 г. № 36-КГ 19-1 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1749364 Раздел долгов. 4. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 января 2019 г. № 18-КГ 18-242 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1734658 То есть, долг одного из супругов при разделе имущества признается общим только если судом будет установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. Определение места жительства ребенка. По требованиям родителей об определении места жительства ребенка и порядка общения с ним необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как режим дня малолетнего ребенка, удаленность места жительства отца от места жительства ребенка, режим его работы и возможность оставаться с малолетним ребенком на указанное время, круг близких родственников, а также выяснять мнение органов опеки и попечительства по этому вопросу. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 января 2019 г. № 18-КГ 18-223 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1734572 Напомню также, что в случае, если возраст ребенка более 10 лет , учет его мнения обязателен для суда. Безусловно, это лишь малая часть вопросов, возникающих при расторжении брака. Если Ваш вопрос не входит в вышеприведенный перечень, обращайтесь, я подскажу, помогу Вам. Мои консультации по телефону или на этом форуме по прежнему бесплатны.
  8. Семейные споры, раздел имущества

    Можно конечно. Вы вправе делить как все имущество, так и отдельные его предметы. В таком случае предметы имущества, которые были совместно нажиты, но не разделены, де юре остаются в общей собственности даже после расторжения брака.
  9. Семейные споры, раздел имущества

    Здравствуйте. Если разногласий нет - супруги заключают соглашение о разделе имущества, которое удостоверяет нотариус. Нотариус и составляет такое соглашение, нужно лишь записаться на прием именно по этому вопросы (чтобы нотариус распланировал свою занятость, так как этот вопрос занимает времени больше, чем некоторые иные нотариальные действия) и представить ваш совместный вариант раздела имущества. Такое соглашение и будет являться основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН или ГИБДД. Соответственно супругам с заверенным нотариусом соглашением нужно обратиться либо в МФЦ, либо в регистрационный отдел ГИБДД и переоформить имущество в соответствии с соглашением о разделе. Если есть несовершеннолетние дети, даже при согласии супругов развод происходит только в судебном порядке. Можно расторгнуть брак как отдельно от вопросов о разделе имущества, места проживания ребенка и общения с ним, так и указать в иске все указанные требования, как вместе, так и по отдельности.
  10. Семейные споры, раздел имущества

    Раздел имущества, взыскание алиментов, определение места жительства ребенка и порядка общения с ним - этим порой заканчиваются казавшиеся счастливыми браки. Если отношения у супругов оставляют желать лучшего, нередки случаи явного противодействия исполнению решения суда. Например, выплата алиментов. Взыскать их порой очень сложно, а зачастую и вовсе не возможно, даже с обеспеченного родителя. Группа депутатов Госдумы предложила внести поправку в Семейный кодекс, в соответствии с которой детям, предпенсионерам и пенсионерам, имеющим право на алименты, соответствующие выплаты производит государство, начиная с шестого месяца отсутствия платежей от родственников. В дальнейшем неплательщик будет должен уже государству. Идея хорошая, но думается, вряд ли осуществимая. Хотя имеются и иные способы призвания злостных алиментщиков к порядку. Это арест и продажа имущества и запрет на выезд за пределы РФ и лишение права управления автомобилем. В исключительных случаях возможно возбуждение уголовного дела, лишение родительских прав. По делам данной категории опыт у меня есть и не малый. Если, увы, вы оказались в ситуации, описанной выше, обращайтесь, я помогу вам.
  11. Виндсерфинг

  12. Уважаемые участники и гости форума, соседи, друзья! Я временно выбыл из жизни форума и новой Москвы, поскольку до 05 апреля нахожусь в отпуске за пределами РФ. Но с 5 апреля и мое присутствие на форуме и бесплатные консультации по юридическим вопросам возобновятся. Обращайтесь, я помогу вам. Всем удачи !
  13. Уважаемые жители Новой Москвы, участники Форума! Разрешите представиться, Ваш адвокат в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович. О себе: я являюсь членом Адвокатской палаты Московской области, занимаюсь юридической практикой 10 лет. Я Ваш сосед, проживаю в Новой Москве, в поселке Коммунарка. Осуществляю защиту прав и законных интересов граждан в судах общей юрисдикции, а также юридических лиц - в арбитражных судах по спорам, связанным с предпринимательской деятельностью. В сферу моей деятельности входит, в том числе, юридическая помощь в жилищных, наследственных, семейных, трудовых и иных спорах. Занимаюсь также решением вопросов, вытекающих из исполнения договоров долевого участия в строительстве. Конечно же, важной составляющей моей деятельности является защита граждан по уголовным делам на стадии предварительного следствия и в суде. Итак, обращайтесь, я рядом и всегда готов Вам помочь. Крейнес Дмитрий Александрович, регистрационный номер 50/7627 в реестре адвокатов Московской области. телефон: +7 926 522 11 40; e-mail: [email protected]
  14. Помимо помощи гражданам по различным юридическим вопросам, я также участвую в арбитражных судах, помогая разрешить различные спорные ситуации предпринимателям. В деятельности компаний, ИП часто встречается такая общая черта: так как юрист в штате отсутствует, при заключении и исполнении сделок уделяется крайне мало внимания документальному оформлению. В случае недобросовестного поведения контрагентов такой подход приводит к тому, что доказать правоту компании в суде очень сложно. Вот и сейчас - ко мне обратилось ООО "Лед" (название изменено), которое является ответчиком в суде по иску ООО "Плазм" (название изменено) о возврате суммы предоплаты, процентов, неустойки. В 2016 году между этими обществами был заключен договор подряда. Исполнитель, ООО "Лед", обязалось построить, полностью оборудовать и передать Заказчику, ООО "Плазм", крытый спортивный комплекс с катком. На стадии работ Исполнитель столкнулся с отказом ООО "Плазм" подписывать как документы о приемке промежуточных этапов работ, так и вообще какие-либо документы о поставках оборудования на объект. Мол, все потом, после окончания стройки. Но, деньги платили исправно - как предоплату, так и доплату по факту выполнения каждого из этапов работ. И Исполнитель закрыл на это глаза, продолжая работать. Не состоялось подписание документов и после окончания строительства. Поскольку деньги были уплачены, никаких претензий не поступало, ООО "Лед" об этом вскоре забыло. Но не забыло ООО "Плазм". Гром же грянул спустя пол года после ввода спорткомплекса в эксплуатацию. Заказчик предъявил Исполнителю претензию о возврате денежных средств, а потом и подал иск в суд. В качестве основания иска указав, что ООО "Лед" никаких работ не производило вообще. Ситуация приближенная к детективной. Или мошеннической. С представителями ООО "Плазм" я еще не общался, но думается расчет был на то, что ООО "Лед" в суд ходить не будет или не сможет доказать факт строительства на полученную по договору сумму. Но, такой вариант меня конечно же не устроит. Стройка - не иголка в стоге сена и сведений, подтверждающих выполнение как ООО "Лед", так и субподрядчиками работ, а также приобретение и поставку на объект оборудования, можно подтвердить иными документами, которые все же оформлялись. Таким образом будет доказан факт выполнения условий договора - возведение и оборудование спортивного комплекса, пусть и не принятого в официальном порядке ООО "Плазм". Как указал Верховный Суд РФ в своем определении от 30.07.2015 по делу N 305-ЭС15-3990, А40-46471/2014, Акты выполненных работ хотя и являются наиболее распространенными документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, однако не выступают единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств, поскольку законодательством не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ. Уверен, победа будет за ООО "Лед". Параллельно думаю заявить в полицию о возможном факте мошеннических действий со стороны ООО "Плазм". О ходе развития ситуации обязательно напишу.
  15. Кризис. Налоги. Эти два слова способны вызвать депрессию у предпринимателей. Налоговые органы вкладывают в сочетание этих слов несколько иную смысловую нагрузку. В период кризиса задача по наполнению бюджета, в том числе посредством налоговых поступлений, пеней, штрафов, стоит более остро, нежели в «тучные» годы. Настоящий краткий обзор я посвящаю теме налоговых проверок, результатами которых становятся решения о взыскании неуплаченных (не перечисленных) налогов, а также признания незаконным возмещения НДС. Тема эта не нова, но не теряет своей актуальности и по сей день. И реальная ситуация, с которой я столкнулся, показала, что не все предприниматели знают о возможной опасности и принимают необходимые меры для ее минимизации. Итак, о методах работы налоговых органов, перспективах и способах защиты добросовестных предпринимателей. Расскажу на примере индивидуального предпринимателя, использующего упрощенную схему налогообложения («доходы минус расходы»), хотя аналогичные принципы «налоговой атаки» и ее отражения применяются и для организаций, использующих общую систему налогообложения. Схема работы налоговой инспекции следующая: при проведении проверки выясняется, что среди контрагентов предпринимателя имеются 1-2 компании, имеющие признаки компаний-однодневок, то есть компаний, не сдающих отчетность, не имеющих на балансе средств производства, директорами/учредителями которых числятся так называемые «массовые учредители». Все. Включен зеленый свет для принятия налоговым органом решения о необоснованности включения предпринимателем расходов на приобретений товаров/услуг у таких контрагентов. Не помогут ни оформленные надлежащим образом накладные, счета-фактуры, выписки из банка о перечислении денежных средств. Налоговый орган делает вывод о создании видимости товарооборота с целью иллюзии увеличения расходов и получения предпринимателем необоснованной налоговой выгоды. Соответственно принимается решение о взыскании неуплаченной суммы налога, начисляются пени, штраф.. Единственным выходом в этой ситуации является обжалование решения налоговой инспекции в суде. К счастью, Арбитражные суды нередко встают на защиту юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в спорах с налоговыми органами. Ключевым судебным актом, защищающим права предпринимателей от произвола, является Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды». Разъяснения применения налогового законодательства, сделанные Высшим Арбитражным Судом РФ в вышеуказанном Постановлении Пленума, обязательны для применения всеми судами РФ. Что следует помнить: 1. Даже надлежащим образом оформленные документы о поставке товара/оказании услуги, не всегда являются основанием для учета операции в качестве подтверждения расходов налогоплательщика. Высший Арбитражный Суд РФ говорит о том, что налоговая выгода не может рассматриваться в качестве самостоятельной деловой цели. Поэтому, если установлено, что главной целью налогоплательщика, являлось получение дохода исключительно или преимущественно за счет налоговой выгоды в отсутствие намерения осуществлять реальную экономическую деятельность, в признании обоснованности ее получения может быть отказано. То есть, налоговая выгода не может быть признана обоснованной, если получена налогоплательщиком вне связи с осуществлением реальной предпринимательской или иной экономической деятельности. 2. Факт нарушения контрагентом налогоплательщика своих налоговых обязанностей сам по себе не является доказательством получения налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды. Налоговая выгода может быть признана необоснованной, если будет доказано, что налогоплательщик действовал без должной осмотрительности и осторожности и ему должно было быть известно о нарушениях, допущенных контрагентом, в частности, в силу отношений взаимозависимости или аффилированности налогоплательщика с контрагентом. Основным же, на мой взгляд, моментов в вышеназванном Постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ, является то, что даже при недобросовестности контрагентов, при условии доказанности реальности осуществления хозяйственных операций получение налоговой выгоды не может быть признано не обоснованным. То есть, налогоплательщику необходимо подтвердить выполнение работ (поставку товаров) как таковых, именно его контрагентом. Несколько советов предпринимателям при совершении сделок с «незнакомыми» контрагентами. Понятно, что зачастую лимит времени вынуждает заключать договор без какой-либо предварительной проверки. Но, минимальные действия все же нужно произвести в любом случае, к тому же они не займут много времени. На сайте ФНС России, https://www.nalog.ru, имеется возможность произвести простейшую проверку контрагента в режиме он-лайн. Открываете в разделе «Электронные сервисы» подраздел «Риски бизнеса. Проверь себя и контрагента». Далее, введя название компании или ее ОГРН/ИНН, Вы сможете: получить выписку из ЕГРЮЛ в отношение юридического лица или ИП, узнать, не принято ли в отношение Вашего контрагента решение о ликвидации, реорганизации, уменьшении уставного капитала, а также о принятых решениях о предстоящем исключении недействующих юридических лиц из ЕГРЮЛ. Данный сервис поможет также проверить, не являются ли руководители юридического лица дисквалифицированными лицами, не являются ли они руководителями нескольких десятков юридических лиц; не принадлежит ли адрес, указанный при государственной регистрации в качестве места нахождения компании, нескольким юридическим лицам, имеет ли контрагент задолженность по уплате налогов и/или не представляет налоговую отчетность более года. В случае соблюдения данных несложных действий Вы, в какой-то мере, обезопасите себя от мошенников или просто недобросовестных контрагентов, а налоговой инспекции будет сложно обвинить Вас в последующем в недостаточной осмотрительности при выборе контрагента. Ну и, конечно же – храните все документы, подтверждающие совершение сделки и реальную поставку товара/оказание услуги. Удачи всем и новых успехов!
  16. Вниманию участников долевого строительства, в чьих договорах застройщик прописал условие о том, что в случае, если метраж квартиры в построенном доме окажется меньше, чем указанный при заключении договора долевого участия в строительстве, переплата за не переданные по факту метры не возвращается. Если Вы заключили такой договор и Ваша квартира после окончания строительства и впрямь оказалась меньшей площади, чем в договоре, излишне уплаченную Вами сумму за "недостроенные" метры можно все же вернуть! Вас страхуют положения Закона о защите прав потребителей и Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Согласно ст. 7 этого закона, застройщик обязан передать участнику объект строительства, качество которого соответствует условиям договора. Если объект построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта, участник долевого строительства, вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора. Таким образом, площадь объекта долевого строительства является характеристикой предмета договора, а ее уменьшение по сравнению с договорной, не говоря о нарушении договора, приводит к ухудшению качества квартиры. Таким образом, участник строительства потребитель в случае несовпадения площадей, указанных в договоре с фактическими площадями, вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора. Так как пункт договора о запрете требовать уменьшения цены договора при уменьшении метража квартиры ущемляет права дольщика, суд признает такой пункта договора недействительным. Право на это предусмотрено в статье 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». Практика по таким делам в пользу граждан и достаточно стабильная - вот уже 5 судов я выиграл в пользу доверителей, взыскав с застройщиков суммы излишне оплаченных метров. Плюс штраф (50% от взысканных сумм), компенсация морального вреда и расходы на юридическую помощь. Обращайтесь, я помогу Вам.
  17. За должника заплатит пристав Выиграли суд о взыскании денег, передали приставам исполнительный лист, а результатов все нет. Чаще всего причиной этому является отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на который можно обратить взыскание. Но бывает и по другому. У должника были деньги, но из-за того, что судебный пристав-исполнитель упустил возможность эти деньги взыскать, они "ушли" безвозвратно. В таких случаях ответственность за нерадивых приставов несет государство в лице Федеральной службы судебных приставов. Сейчас участвую в суде именно по такому делу. Несмотря на установленную законом обязанность истребовать сведения о счетах должника, арестовывать имеющиеся на счетах должника денежные средства, лишь спустя 6 месяцев после возбуждения исполнительного производства судебные приставы-исполнители вынесли постановление об обращении взыскания на денежные средства должника в банке. Как видно из выписки по счетам должника, за предшествующие аресту счета полгода сумма операций по счету составила примерно 2 миллиона рублей. То есть, при сумме долга 750 тысяч рублей решение суда могло быть исполнено. Итог - исполнительный лист возвращен без исполнения по причине невозможности взыскания. Как разъяснил Верховный Суд в одном из своих постановлений, по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя и причинением вреда. А самое главное, если в ходе исполнительного производства пристав не осуществил необходимые исполнительные действия, истец не обязан доказывать, что у должника имеется иное имущество. То есть, в суде приставы не вправе парировать Ваши доводы, заявляя, что Вы имеете право предъявить исполнительный лист еще раз, ведь возможно у должника появилось имущество. Об итогах суда обязательно расскажу.
  18. Отзывы о работе адвоката

    Уважаемые соседи! Здесь Вы можете оставить свои отзывы о моей работе, а также посмотреть отзывы людей, уже воспользовавшихся моими услугами.
  19. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ПРЕТЕНЗИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ КВАРТИРЫ ____________________(наименование Застройщика) от ФИО Адрес: телефон: ПРЕТЕНЗИЯ « » 20 г. я, ______________, заключил договор участия в долевом строительстве № ____________ (далее – «Договор») с ____________________ (далее – Застройщик). Согласно условиям Договора, Застройщик обязался построить и передать мне объект долевого строительства, жилое помещение, квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: (далее – «Объект») « » 201 г., прибыв для осмотра Объекта и подписания передаточного акта, я обнаружил, что в подлежащей передаче квартаре имеются следующие недостатки, отступления от условий договора, проектной документации и нарушения технических и градостроительных регламентов: - - - - - - - В силу положений части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствие с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ , в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. На основании изложенного, я требую безвозмездно устранить вышеуказанные недостатки в разумный срок. Полагаю, что для указанных недостатков разумный срок их устранения составит не более 20 рабочих дней с момента получения настоящей претензии. В случае отказа в выполнении моих законных требований, для защиты моих прав я намерен обратиться в суд. О принятом решении прошу сообщить письменно в установленный законодательством и Договором срок. ____________________/____________________________________________/ « » 20 г.
  20. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    Уважаемые участники Форума Новой Москвы! Как обещал, я создал эту тему и начинаю выкладывать образцы исковых заявлений. По некоторым категориям не сложных дел граждане, даже не имеющие юридического образования, пытаются отстаивать свои интересы в суде самостоятельно, не обращаясь к адвокату. У некоторых это неплохо получается. Для таких людей я создал эту тему. Все образцы исковых заявлений, которые будут опубликованы здесь, не скачаны из непроверенных источников интернета, а составлены мною самостоятельно, предъявлялись в суд и были приняты судами к производству, что является "гарантией качества" публикуемых образцов документов. Единственно, о чем я хочу попросить вас: перед тем как самостоятельно обратиться в суд, позвоните мне, посоветуйтесь, возможно за простым на первый взгляд делом кроются определенные нюансы, знание которых поможет вам в суде. Мои телефонные консультации как и прежде бесплатны. Итак, первый образец искового заявления, наверное самого актуального для жителей новостроек: Исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. ………………………….. районный суд г. Москвы Истец: (ФИО)…………………………………………………………………. Адрес: г. Москва, ул. ………………………………………. Телефон: ………………………………………………………… Ответчик: (наименование)………………………………………………… Адрес: Исковое заявление о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда « » 201 года между « » (далее также – «Застройщик», «Ответчик») и …………………………….(далее также – «Истец») был заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее – «Договор»). В соответствии с пунктом……….. Договора, Ответчик обязался не позднее « » г. передать Истцу объект долевого строительства – квартиру (условный номер …….), расположенную в жилом доме по адресу: г. Москва, ……………..………………………… (далее – «Квартира»). В настоящее время объекту долевого строительства, присвоен адрес: г. Москва, ………………………………………………….. Условия по оплате Договора были выполнены Истцом в полном объеме. Несмотря на это, « » года Квартира не была передана Истцу. 1. В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). В соответствии со статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В силу статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с положениями части 2 статьи 6 вышеуказанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Расчет суммы неустойки: 000000000 (цена Договора ) Х 000 (количество дней просрочки) Х (ставка рефинансирования ЦБ РФ)/100/150 = ……………………………….. руб. ……….. коп. « » г. Истцом была направлена Ответчику претензия (требование) об уплате вышеуказанной суммы. До настоящего времени Ответчик не ответил на указанную претензию (требование) и не исполнил законное требование Истца, что является основанием для возложения на Ответчика ответственности, предусмотренной в части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». 2. Действиями Ответчика Истцу причинен моральный вред, поскольку из-за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства Истец не имел возможности вселиться в приобретенную квартиру. Истец, своевременно и в полном объеме исполнивший свои обязательства по Договору, ожидал такого же подхода к своим обязанностям и от Ответчика, то есть, строил свои планы на вселение в Квартиру, не позднее начала – середины г. (с учетом времени, необходимого на ремонтные работы). По вине Ответчика этим планам не суждено было сбыться. Все это крайне негативно повлияло на моральное состояние Истца. Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, причинителем вреда при наличии его вины подлежит компенсации моральный вред, причиненный потребителю. Истец оценивает моральный вред в размере 50 000,00 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 13 и 15 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей», статьями 6 и 10 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на основании статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу: 1. Взыскать с в пользу ………………….. сумму неустойки в размере …………... 2.Взыскать с в пользу ………………………. компенсацию морального вреда в размере …………………………. 3.Взыскать с в пользу …………………………... штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца (потребителя). 4. Указать в решении суда о том, что неустойка рассчитывается и взыскивается по дату исполнения обязательства Ответчиком Приложения в копиях по числу лиц, участвующих в деле: 1. Исковое заявление 2. Договор участия в долевом строительстве 3. Платежное поручение об оплате цены Договора 4. Претензия (требование) от г. 5. Почтовая квитанция, подтверждающая направление претензии С уважением, _________________
  21. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ПРЕТЕНЗИЯ И УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ПОДПИСАНИИ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА КВАРТИРЫ ____________________(наименование Застройщика) от ФИО Адрес: телефон: ПРЕТЕНЗИЯ « » г. я, _____________________, подписал договор участия в долевом строительстве № _________________________ с _______________(наименование Застройщика). « » 201 г., прибыв для осмотра квартиры и подписания передаточного акта, я обнаружил, что в подлежащем передаче по договору объекте имеются следующие недостатки, отступления от условий договора, проектной документации и нарушения технических и градостроительных регламентов: - - - - - - - В силу положений части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Исходя из вышеизложенного, на основании части 5 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона, я отказываюсь от подписания передаточного акта до безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Требую, до подписания передаточного акта, составить акт, в котором будет отмечено несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ. О дате обследования объекта в целях составления требуемого мною акта, в котором я желаю участвовать, а также о дате окончания устранения вышеуказанных нарушений и дате повторного осмотра мною квартиры с целью ее принятия/подписания передаточного акта, прошу сообщить в письменном виде по адресу:____________, а также по телефону:_______________ и электронной почте:____________ С уважением, ____________________/____________________________________________/ « » 2018 г.
  22. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ПРЕТЕНЗИЯ О ВЫПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА __________________________________ (Застройщик) от____________________________ Адрес: Телефон: ПРЕТЕНЗИЯ « » 20 г. я, ______________., заключил договор участия в долевом строительстве № ____________ (далее – «Договор») с ____________________ (далее – Застройщик). Согласно условиям Договора, Застройщик обязался построить и передать мне объект долевого строительства, жилое помещение, квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: (далее – «Объект») Условие Договора в части оплаты в размере _______________ руб. мною исполнено в полном объеме. В силу п. _________ Договора, Застройщик обязался передать мне Объект не позднее « » _______________ 20 г. Объект был передан мне Застройщиком и принят мною по передаточному акту « » 20 г. Таким образом, на дату направления настоящей претензии, ___________20 г., просрочка исполнения обязательства по Договору со стороны Застройщика составила ___________ дня. В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если участником долевого строительства является гражданин, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Расчет неустойки, подлежащей уплате Застройщиком: _______________ (цена Договора) Х ____________ (количество дней просрочки) Х ….. (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства – дату подписание передаточного акта)/100/150 = ________________ руб. коп. С учетом изложенного, прошу уплатить мне в неустойку (пени) за нарушение сроков передачи Объекта в размере _________________ руб. коп. Реквизиты для перечисления неустойки Получатель: _________________________ Банк Получателя: ____________________ Счет БИК Корр. Счет ИНН ; КПП В случае отказа в выполнении моих законных требований, для защиты моих прав я намерен обратиться в суд. О принятом решении прошу сообщить письменно в установленный законодательством и Договором срок. ______________________ Дата, подпись
  23. Нюансы принятия наследства

    Опять нюансы принятия наследства и опять, знакомый большинству жителей Коммунарки, договор долевого участия в строительстве. Недавно ко мне обратилась женщина по вопросу оформления наследства, оставшегося после своей мамы. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть, наследство - это не только те вещи (деньги), которые находятся в собственности наследодателя на момент его смерти, но и, в том числе, права интеллектуальной собственности и иные права, принадлежащие наследодателю, в том числе право требования передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. В описываемой ситуации наследство заключалось в праве требования по договору долевого участия в строительстве. Дом, в котором находилась квартира, подлежащая передаче, был построен и сдан в эксплуатацию, но не передан наследодательнице. В такой ситуации обязательства застройщика являются не исполненными перед участником строительства и нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство прав по договору долевого участия, на основании которого застройщик производит замену лица в договоре. ООО "К-Регион" в ответ на запрос нотариуса предоставило не верную информацию о том, что передаточный акт был подписан. В этой связи нотариус отказала в выдаче свидетельства о наследстве. Доверитель посчитала, что быстрее для нее будет признание права собственности в порядке наследования через суд. Полагаю, что ответственность за возникшие расходы наследницы должен нести застройщик. Приложу в суде все усилия, чтобы взыскать с ООО "К-Регион" сумму юридических расходов и государственной пошлины.
  24. Уж сколько раз твердили миру - не обращайтесь к "бесплатным юристам". Девиз таких контор - "только деньги, ничего личного". Краткую бесплатную консультацию действительно предоставляют, убедив при этом получить платную услугу. Вам пообещают непременный успех, только дайте денег. "Помощь" сводится к составлению безграмотных юридических документов. Стоимость - 15 - 40 тысяч рублей за "документ", а дальше - сами. Призываю - обращайтесь к проверенным юристам, адвокатам. Проверяйте репутацию, опыт работы адвоката. Я готов ответить на ваш вопрос по телефону абсолютно бесплатно. Моя очная консультация стоит 2 000 руб., что совсем не много за полезную информацию. Обращайтесь, буду рад помочь.
  25. Именно по КРОСТу суд взыскал полностью 22 000 000 р. - сумму уплаченную по предварительным договорам, плюс примерно 350 000 р. проценты за пользование денежными средствами, плюс 20000 р. компенсация расходов на юриста. По иным делам уже не помню, так как прошло много времени. Но, в любом случае - всегда суды возвращали уплаченную сумму и взыскивали проценты. А если истец - физическое лицо, то еще и штраф (до 50% от суммы удовлетворенных требований), а также моральный вред, правда не много, примерно 5 -10 т.р.
×
Риэлтор Владимир Буйлов