Перейти к содержанию

Адвокат Дмитрий Крейнес

Партнеры
  • Публикаций

    622
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

217

6 Подписчиков

Информация о Адвокат Дмитрий Крейнес

  • Звание
    Активный участник

Контакты

  • Телефон
    +79265221140

Информация

  • Квартира
    мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  • Интересы
    Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов, защита в суде

Посетители профиля

3 957 просмотров профиля
  1. Нюансы принятия наследства

    Вопросы о восстановлении срока принятия наследства. В моей юридической практике мне нередко приходится сталкиваться с вопросами о наследовании. Споры наследников за право получить имущество умершего человека не только болезненные, но и зачастую юридически сложные. Это подтверждает и одно из последних решений Верховного суда РФ. Верховный суд разъяснил, в каких случаях "опоздавший" наследник вправе заявить свои требования. Ситуация была такая: после смерти супруга вдова вступила в свои права как единственный наследник.Спустя год неожиданно появился сын от первого брака и заявил о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. Так как нотариус отказал в удовлетворении такого требования, был подан иск в суд. Наследник попросил суд восстановить срок для принятия наследства, признать недействительным свидетельство о праве на наследство вдовы, определить его долю в наследственном имуществе. Истец привел доводы том, что о смерти отца он узнал спустя год после похорон. Пояснил, что о смерти родителя ему никто не сообщил. Сам же сын отношения с отцом не поддерживал. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Апелляция же приняла новое решение - в пользу истца. Человеку был восстановлен срок для принятия наследства, он был признан принявшими наследство и всем наследникам определили по одной второй доли из наследственной массы. С решением не согласилась вдова, обратившись в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ согласилась с доводами жалобы и решение суда апелляционной инстанции отменила. Вот аргументы Верховного суда РФ. Судьи исходили из того, что взрослый сын умершего не представил никаких доказательств наличия объективных причин, в силу которых он не заявил о своих наследственных правах в установленный законом срок. По мнению суда, истец , будучи близким родственником наследодателя, не поддерживал с ним отношения и не интересовался его жизнью по своему выбору. Хотя родственные отношения подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования о наследстве, но и проявление внимания наследника к наследодателю при его жизни . В таком случае сын мог и должен был узнать о смерти отца своевременно. Верховный суд подчеркнул - отсутствие у истца сведений о смерти наследодателя не относится к числу юридически значимых обстоятельств. Истец не был лишен возможности поддерживать отношения с отцом, интересоваться его судьбой и здоровьем. Нежелание поддерживать родственные отношения с наследодателем, отсутствие интереса к его судьбе не отнесено законом к уважительным причинам пропуска срока для принятия наследства. Все, что касается наследства, прописано в Гражданском кодексе (ГК РФ). Статья 1152 ГК РФ говорит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1154 прописывает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - путем подачи заявления нотариусу. Наследство также может быть принято "по факту", в отсутствии такого заявления, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Срок принятия наследства может восстановить суд , если наследник обратится туда в течение полугода с момента, когда причины пропуска срока отпали. В Пленуме Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании" (№ 9 от 29 мая 2012 года) указано, в каких случаях просьбы наследника, пропустившего срок , суд может удовлетворить: если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Или пропустил срок по уважительным причинам. Такие уважительные причины перечислены - тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность. Не считается уважительными причинами - кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследства и так далее. Таким образом, основанием для восстановления наследнику срока принятия наследства является предоставление наследником доказательств того, что он не знал об этом событии по объективным и независящим от него обстоятельствам, а также соблюдение наследником срока обращения в суд. Незнание, что открылось наследство, само по себе не может быть основанием для восстановления пропущенного срока.
  2. Виндсерфинг

    Нет, не снесли. "Школа ветра" если не ошибаюсь, живет и здравствует и детей еще тренирует)
  3. Семейные споры, раздел имущества

    Представляю вашему вниманию подборку постановлений Верховного Суда (определяющих судебную практику и обязательных для применения нижестоящими судами), по сути путеводитель по основным вопросам, часто возникающим в спорах между супругами. Раздел бизнеса. Поскольку бизнес не является самостоятельным объектом права, предусмотренным гражданским законодательством, а представляет собой деятельность, ведение которой происходит в одной из организационно-правовых форм коммерческих организаций, а также индивидуальными предпринимателями, предметом раздела между супругами могут быть доходы от предпринимательской деятельности и имущество, приобретенное индивидуальным предпринимателем в период брака. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2019 г. № 81-КГ 19-2 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1751916 В каких случаях суд может признать не равными доли супругов в общем имуществе. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 5 ноября 1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" https://www.vsrf.ru/documents/own/7783/ Закон не предусматривает перечень заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учётом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются в каждом конкретном случае, с учётом представленных сторонами доказательств. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 марта 2019 г. № 36-КГ 19-1 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1749364 Раздел долгов. 4. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 января 2019 г. № 18-КГ 18-242 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1734658 То есть, долг одного из супругов при разделе имущества признается общим только если судом будет установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. Определение места жительства ребенка. По требованиям родителей об определении места жительства ребенка и порядка общения с ним необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как режим дня малолетнего ребенка, удаленность места жительства отца от места жительства ребенка, режим его работы и возможность оставаться с малолетним ребенком на указанное время, круг близких родственников, а также выяснять мнение органов опеки и попечительства по этому вопросу. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 января 2019 г. № 18-КГ 18-223 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1734572 Напомню также, что в случае, если возраст ребенка более 10 лет , учет его мнения обязателен для суда. Безусловно, это лишь малая часть вопросов, возникающих при расторжении брака. Если Ваш вопрос не входит в вышеприведенный перечень, обращайтесь, я подскажу, помогу Вам. Мои консультации по телефону или на этом форуме по прежнему бесплатны.
  4. Семейные споры, раздел имущества

    Можно конечно. Вы вправе делить как все имущество, так и отдельные его предметы. В таком случае предметы имущества, которые были совместно нажиты, но не разделены, де юре остаются в общей собственности даже после расторжения брака.
  5. Семейные споры, раздел имущества

    Здравствуйте. Если разногласий нет - супруги заключают соглашение о разделе имущества, которое удостоверяет нотариус. Нотариус и составляет такое соглашение, нужно лишь записаться на прием именно по этому вопросы (чтобы нотариус распланировал свою занятость, так как этот вопрос занимает времени больше, чем некоторые иные нотариальные действия) и представить ваш совместный вариант раздела имущества. Такое соглашение и будет являться основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН или ГИБДД. Соответственно супругам с заверенным нотариусом соглашением нужно обратиться либо в МФЦ, либо в регистрационный отдел ГИБДД и переоформить имущество в соответствии с соглашением о разделе. Если есть несовершеннолетние дети, даже при согласии супругов развод происходит только в судебном порядке. Можно расторгнуть брак как отдельно от вопросов о разделе имущества, места проживания ребенка и общения с ним, так и указать в иске все указанные требования, как вместе, так и по отдельности.
  6. Семейные споры, раздел имущества

    Раздел имущества, взыскание алиментов, определение места жительства ребенка и порядка общения с ним - этим порой заканчиваются казавшиеся счастливыми браки. Если отношения у супругов оставляют желать лучшего, нередки случаи явного противодействия исполнению решения суда. Например, выплата алиментов. Взыскать их порой очень сложно, а зачастую и вовсе не возможно, даже с обеспеченного родителя. Группа депутатов Госдумы предложила внести поправку в Семейный кодекс, в соответствии с которой детям, предпенсионерам и пенсионерам, имеющим право на алименты, соответствующие выплаты производит государство, начиная с шестого месяца отсутствия платежей от родственников. В дальнейшем неплательщик будет должен уже государству. Идея хорошая, но думается, вряд ли осуществимая. Хотя имеются и иные способы призвания злостных алиментщиков к порядку. Это арест и продажа имущества и запрет на выезд за пределы РФ и лишение права управления автомобилем. В исключительных случаях возможно возбуждение уголовного дела, лишение родительских прав. По делам данной категории опыт у меня есть и не малый. Если, увы, вы оказались в ситуации, описанной выше, обращайтесь, я помогу вам.
  7. Виндсерфинг

  8. Уважаемые участники и гости форума, соседи, друзья! Я временно выбыл из жизни форума и новой Москвы, поскольку до 05 апреля нахожусь в отпуске за пределами РФ. Но с 5 апреля и мое присутствие на форуме и бесплатные консультации по юридическим вопросам возобновятся. Обращайтесь, я помогу вам. Всем удачи !
  9. Помимо помощи гражданам по различным юридическим вопросам, я также участвую в арбитражных судах, помогая разрешить различные спорные ситуации предпринимателям. В деятельности компаний, ИП часто встречается такая общая черта: так как юрист в штате отсутствует, при заключении и исполнении сделок уделяется крайне мало внимания документальному оформлению. В случае недобросовестного поведения контрагентов такой подход приводит к тому, что доказать правоту компании в суде очень сложно. Вот и сейчас - ко мне обратилось ООО "Лед" (название изменено), которое является ответчиком в суде по иску ООО "Плазм" (название изменено) о возврате суммы предоплаты, процентов, неустойки. В 2016 году между этими обществами был заключен договор подряда. Исполнитель, ООО "Лед", обязалось построить, полностью оборудовать и передать Заказчику, ООО "Плазм", крытый спортивный комплекс с катком. На стадии работ Исполнитель столкнулся с отказом ООО "Плазм" подписывать как документы о приемке промежуточных этапов работ, так и вообще какие-либо документы о поставках оборудования на объект. Мол, все потом, после окончания стройки. Но, деньги платили исправно - как предоплату, так и доплату по факту выполнения каждого из этапов работ. И Исполнитель закрыл на это глаза, продолжая работать. Не состоялось подписание документов и после окончания строительства. Поскольку деньги были уплачены, никаких претензий не поступало, ООО "Лед" об этом вскоре забыло. Но не забыло ООО "Плазм". Гром же грянул спустя пол года после ввода спорткомплекса в эксплуатацию. Заказчик предъявил Исполнителю претензию о возврате денежных средств, а потом и подал иск в суд. В качестве основания иска указав, что ООО "Лед" никаких работ не производило вообще. Ситуация приближенная к детективной. Или мошеннической. С представителями ООО "Плазм" я еще не общался, но думается расчет был на то, что ООО "Лед" в суд ходить не будет или не сможет доказать факт строительства на полученную по договору сумму. Но, такой вариант меня конечно же не устроит. Стройка - не иголка в стоге сена и сведений, подтверждающих выполнение как ООО "Лед", так и субподрядчиками работ, а также приобретение и поставку на объект оборудования, можно подтвердить иными документами, которые все же оформлялись. Таким образом будет доказан факт выполнения условий договора - возведение и оборудование спортивного комплекса, пусть и не принятого в официальном порядке ООО "Плазм". Как указал Верховный Суд РФ в своем определении от 30.07.2015 по делу N 305-ЭС15-3990, А40-46471/2014, Акты выполненных работ хотя и являются наиболее распространенными документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, однако не выступают единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств, поскольку законодательством не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ. Уверен, победа будет за ООО "Лед". Параллельно думаю заявить в полицию о возможном факте мошеннических действий со стороны ООО "Плазм". О ходе развития ситуации обязательно напишу.
  10. Вниманию участников долевого строительства, в чьих договорах застройщик прописал условие о том, что в случае, если метраж квартиры в построенном доме окажется меньше, чем указанный при заключении договора долевого участия в строительстве, переплата за не переданные по факту метры не возвращается. Если Вы заключили такой договор и Ваша квартира после окончания строительства и впрямь оказалась меньшей площади, чем в договоре, излишне уплаченную Вами сумму за "недостроенные" метры можно все же вернуть! Вас страхуют положения Закона о защите прав потребителей и Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Согласно ст. 7 этого закона, застройщик обязан передать участнику объект строительства, качество которого соответствует условиям договора. Если объект построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта, участник долевого строительства, вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора. Таким образом, площадь объекта долевого строительства является характеристикой предмета договора, а ее уменьшение по сравнению с договорной, не говоря о нарушении договора, приводит к ухудшению качества квартиры. Таким образом, участник строительства потребитель в случае несовпадения площадей, указанных в договоре с фактическими площадями, вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора. Так как пункт договора о запрете требовать уменьшения цены договора при уменьшении метража квартиры ущемляет права дольщика, суд признает такой пункта договора недействительным. Право на это предусмотрено в статье 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». Практика по таким делам в пользу граждан и достаточно стабильная - вот уже 5 судов я выиграл в пользу доверителей, взыскав с застройщиков суммы излишне оплаченных метров. Плюс штраф (50% от взысканных сумм), компенсация морального вреда и расходы на юридическую помощь. Обращайтесь, я помогу Вам.
  11. За должника заплатит пристав Выиграли суд о взыскании денег, передали приставам исполнительный лист, а результатов все нет. Чаще всего причиной этому является отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на который можно обратить взыскание. Но бывает и по другому. У должника были деньги, но из-за того, что судебный пристав-исполнитель упустил возможность эти деньги взыскать, они "ушли" безвозвратно. В таких случаях ответственность за нерадивых приставов несет государство в лице Федеральной службы судебных приставов. Сейчас участвую в суде именно по такому делу. Несмотря на установленную законом обязанность истребовать сведения о счетах должника, арестовывать имеющиеся на счетах должника денежные средства, лишь спустя 6 месяцев после возбуждения исполнительного производства судебные приставы-исполнители вынесли постановление об обращении взыскания на денежные средства должника в банке. Как видно из выписки по счетам должника, за предшествующие аресту счета полгода сумма операций по счету составила примерно 2 миллиона рублей. То есть, при сумме долга 750 тысяч рублей решение суда могло быть исполнено. Итог - исполнительный лист возвращен без исполнения по причине невозможности взыскания. Как разъяснил Верховный Суд в одном из своих постановлений, по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя и причинением вреда. А самое главное, если в ходе исполнительного производства пристав не осуществил необходимые исполнительные действия, истец не обязан доказывать, что у должника имеется иное имущество. То есть, в суде приставы не вправе парировать Ваши доводы, заявляя, что Вы имеете право предъявить исполнительный лист еще раз, ведь возможно у должника появилось имущество. Об итогах суда обязательно расскажу.
  12. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ПРЕТЕНЗИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ КВАРТИРЫ ____________________(наименование Застройщика) от ФИО Адрес: телефон: ПРЕТЕНЗИЯ « » 20 г. я, ______________, заключил договор участия в долевом строительстве № ____________ (далее – «Договор») с ____________________ (далее – Застройщик). Согласно условиям Договора, Застройщик обязался построить и передать мне объект долевого строительства, жилое помещение, квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: (далее – «Объект») « » 201 г., прибыв для осмотра Объекта и подписания передаточного акта, я обнаружил, что в подлежащей передаче квартаре имеются следующие недостатки, отступления от условий договора, проектной документации и нарушения технических и градостроительных регламентов: - - - - - - - В силу положений части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствие с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ , в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. На основании изложенного, я требую безвозмездно устранить вышеуказанные недостатки в разумный срок. Полагаю, что для указанных недостатков разумный срок их устранения составит не более 20 рабочих дней с момента получения настоящей претензии. В случае отказа в выполнении моих законных требований, для защиты моих прав я намерен обратиться в суд. О принятом решении прошу сообщить письменно в установленный законодательством и Договором срок. ____________________/____________________________________________/ « » 20 г.
  13. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ПРЕТЕНЗИЯ И УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ПОДПИСАНИИ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА КВАРТИРЫ ____________________(наименование Застройщика) от ФИО Адрес: телефон: ПРЕТЕНЗИЯ « » г. я, _____________________, подписал договор участия в долевом строительстве № _________________________ с _______________(наименование Застройщика). « » 201 г., прибыв для осмотра квартиры и подписания передаточного акта, я обнаружил, что в подлежащем передаче по договору объекте имеются следующие недостатки, отступления от условий договора, проектной документации и нарушения технических и градостроительных регламентов: - - - - - - - В силу положений части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Исходя из вышеизложенного, на основании части 5 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона, я отказываюсь от подписания передаточного акта до безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Требую, до подписания передаточного акта, составить акт, в котором будет отмечено несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ. О дате обследования объекта в целях составления требуемого мною акта, в котором я желаю участвовать, а также о дате окончания устранения вышеуказанных нарушений и дате повторного осмотра мною квартиры с целью ее принятия/подписания передаточного акта, прошу сообщить в письменном виде по адресу:____________, а также по телефону:_______________ и электронной почте:____________ С уважением, ____________________/____________________________________________/ « » 2018 г.
  14. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ПРЕТЕНЗИЯ О ВЫПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА __________________________________ (Застройщик) от____________________________ Адрес: Телефон: ПРЕТЕНЗИЯ « » 20 г. я, ______________., заключил договор участия в долевом строительстве № ____________ (далее – «Договор») с ____________________ (далее – Застройщик). Согласно условиям Договора, Застройщик обязался построить и передать мне объект долевого строительства, жилое помещение, квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: (далее – «Объект») Условие Договора в части оплаты в размере _______________ руб. мною исполнено в полном объеме. В силу п. _________ Договора, Застройщик обязался передать мне Объект не позднее « » _______________ 20 г. Объект был передан мне Застройщиком и принят мною по передаточному акту « » 20 г. Таким образом, на дату направления настоящей претензии, ___________20 г., просрочка исполнения обязательства по Договору со стороны Застройщика составила ___________ дня. В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если участником долевого строительства является гражданин, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Расчет неустойки, подлежащей уплате Застройщиком: _______________ (цена Договора) Х ____________ (количество дней просрочки) Х ….. (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства – дату подписание передаточного акта)/100/150 = ________________ руб. коп. С учетом изложенного, прошу уплатить мне в неустойку (пени) за нарушение сроков передачи Объекта в размере _________________ руб. коп. Реквизиты для перечисления неустойки Получатель: _________________________ Банк Получателя: ____________________ Счет БИК Корр. Счет ИНН ; КПП В случае отказа в выполнении моих законных требований, для защиты моих прав я намерен обратиться в суд. О принятом решении прошу сообщить письменно в установленный законодательством и Договором срок. ______________________ Дата, подпись
  15. Нюансы принятия наследства

    Опять нюансы принятия наследства и опять, знакомый большинству жителей Коммунарки, договор долевого участия в строительстве. Недавно ко мне обратилась женщина по вопросу оформления наследства, оставшегося после своей мамы. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть, наследство - это не только те вещи (деньги), которые находятся в собственности наследодателя на момент его смерти, но и, в том числе, права интеллектуальной собственности и иные права, принадлежащие наследодателю, в том числе право требования передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. В описываемой ситуации наследство заключалось в праве требования по договору долевого участия в строительстве. Дом, в котором находилась квартира, подлежащая передаче, был построен и сдан в эксплуатацию, но не передан наследодательнице. В такой ситуации обязательства застройщика являются не исполненными перед участником строительства и нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство прав по договору долевого участия, на основании которого застройщик производит замену лица в договоре. ООО "К-Регион" в ответ на запрос нотариуса предоставило не верную информацию о том, что передаточный акт был подписан. В этой связи нотариус отказала в выдаче свидетельства о наследстве. Доверитель посчитала, что быстрее для нее будет признание права собственности в порядке наследования через суд. Полагаю, что ответственность за возникшие расходы наследницы должен нести застройщик. Приложу в суде все усилия, чтобы взыскать с ООО "К-Регион" сумму юридических расходов и государственной пошлины.
×
Риэлтор Владимир Буйлов