Перейти к содержанию

Адвокат Дмитрий Крейнес

Партнеры
  • Публикаций

    671
  • Зарегистрирован

  • Посещение

6 Подписчиков

Информация о Адвокат Дмитрий Крейнес

  • Звание
    Активный участник

Контакты

  • Телефон
    +79265221140

Информация

  • Локация
    мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  • Интересы
    Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов, защита в суде

Посетители профиля

9 076 просмотров профиля
  1. Карантин не повод сидеть без дела! Я работаю - на своем домашнем рабочем месте, у компьютера. Составляю исковые заявления, претензии, жалобы. Консультирую по телефону и электронной почте бесплатно. Появившееся свободное время дает шанс подготовиться к решению юридических вопросов, которые многие откладывают из-за занятости. Если у Вас есть юридические вопросы, если Вы решили подготовить и подать исковое заявление в суд - обращайтесь, проведем карантин с пользой и закончим вынужденное пребывание в изоляции обновленными и готовыми к возобновлению активной жизни! Всем здоровья!
  2. Предпринимателям на заметку. Помощь в решении юридических вопросов. Защита бизнеса.

    23 марта 2020 г. издан Указ мэра Москвы № 26-УМ, вводящий дополнительные ограничения в связи с коронавирусной инфекцией. В этой связи я обращаюсь к предпринимателям, несущим убытки от последствий "карантина". Обратите внимание на п. 14 этого указа. В нем официально установлено, что ситуация является чрезвычайным и непредвиденным обстоятельством. В обиходе это так называемый форс мажор, то есть ситуация при которой имеются законные основания отказаться от исполнения договора или требовать пересмотра его условий. Конечно лишь в том случае, в случае, если на Ваш бизнес негативно повлияли установленные ограничения. Об этом говорит статья 401 ГК РФ: "лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств." Кому нужна помощь в переговорах с контрагентами по этому вопросу, решение иных юридических ситуаций, обращайтесь, мои консультации по телефону бесплатные
  3. Рассмотрение ряда дел в российских судах будет ограничено в связи с распространением коронавируса. 18 марта 2020 г. Президиум Верховного суда и президиум Совета судей приняли совместное постановление, согласно которому: - Личный приём граждан временно приостановлен, все документы им рекомендуют направлять в суд в электроном виде или по почте. - Ограничивается доступ в суд для всех, кроме непосредственных участников процесса. - В период действия постановления суды должны рассматривать только дела в порядке упрощённого судопроизводства или имеющие безотлагательный характер – включая установление, продление или отмену меры пресечения и решение вопроса о срочном медицинским вмешательстве. Постановление вступает в силу 19 марта и будет действовать до 10 апреля включительно. Я не считаю, что стоит в этой связи откладывать в долгий ящик намерение обратится в суд. Поскольку исковые заявления все равно будут приниматься во время такого "судебного карантина", после его прекращения первыми будут рассмотрены дела тех из истцов, кто подал иск раньше других.
  4. Доброго дня всем. Как известно дольщикам ЖК Скандинавия, ООО "А101", даже не смотря на постановки домов на кадастровый учет, не спешит выдавать гражданам, принявшим квартиры, оригиналы передаточного акта, что делает невозможным самостоятельное оформление права собственности. В этой связи я разработал форму заявления, которое рекомендую рассылать в компетентные органы, а именно: Москоминвест (https://www.mos.ru/invest/), Прокуратуру (https://www.mosproc.ru/news/novomoskovskii/), Префектуру (https://tinao.mos.ru/), Администрацию (https://sosenskoe-omsu.ru/). Чем больше людей отправят такие заявления, тем быстрее будет эффект. Я, ФИО, являюсь участником долевого строительства по договору номер от , заключённому с ООО "А101". В настоящее время квартира, подлежащая передаче по указанному договору, мною принята. Дом, в котором расположена квартира, поставлен на кадастровый учёт. ООО "А101" допускает массовое нарушение законодательства и прав граждан, отказывая, несмотря на многочисленные просьбы и письменные заявления, в передаче мне и иным дольщикам оригинала передаточного акта. Поскольку передаточный акт является одним из документов, требуемых, в соответствии с федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество, для предоставления в регистрирующий орган в целях регистрации права собственности, я и многие иные жители объекта долевого строительства, по вине застройщика лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на переданные квартиры. Прошу провести проверку и обязать ООО "А101" устранить допущенные нарушения законодательства, выдать мне и иным участникам долевого строительства оригиналы передаточных актов в кратчайшие сроки.
  5. Суды по взысканию неустойки идут полным ходом. Люди обращаются, технология у меня отработана и проверена временем, все идет четко и без сбоев (за волокиту судов не отвечаю). Данная категория споров отличается относительной простотой. При некоторой подготовке и наличии свободного времени, в принципе, можно защищать свои права и самостоятельно. Поэтому многие просят меня только составить исковое заявление и проконсультировать. Я работаю и в таких рамках, обращайтесь, пожалуйста. Хотя можно найти шаблон искового заявления и в сети, я все-таки настоятельно рекомендую не экономить на составлении грамотного искового заявления - в будущем такая экономия может сослужить плохую службу. То что выложено в сети - это именно шаблон, то есть стандартная форма, содержащая необходимый минимум для принятия ее судом к производству. В моем исковом заявлении я подробно расписываю всю ситуацию, со ссылками на нарушенные права, подкрепленные выдержками из судебных актов Верховного Суда РФ. Более того, зная, какие доводы будут приводить юристы А101, в своем исковом заявлении я заранее пишу контрдоводы на аргументы ответчика. Поэтому с моим иском шансы взыскать неустойку в большем размере существенно возрастают. Звоните, пишите, спрашивайте. Помогу, объясню, подскажу.
  6. Внимание дольщиков, в чьих квартирах обнаружены недостатки, которые застройщик не спешит устранять. Краткая схема и порядок действий: 1) Осмотр квартиры со специалистом, фиксация имеющихся дефектов в заключении специалиста; 2) Направление застройщику претензии с приложением копии заключения специалиста, установление срока для устранения недостатка (на основании статьи 30 Закона «О защите прав потребителей» Вы можете самостоятельно устанавливать срок устранения недостатков). Претензию можно передать и в офисе, под роспись на Вашем экземпляре, но я рекомендую продублировать почтой России, заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу застройщика; 3) Устранение дефектов своими силами. Для этого нужно обязательно заключить договор с официальным юридическим лицом, осуществляющим такую деятельность. Кроме договора должна быть составлена смета, в которой будут перечисленные ранее отмеченные дефекты и указана стоимость устранения каждого, в том числе стоимость необходимых материалов. По окончании работ подпишите акт выполненных работ. Оплата конечно же должна быть официальной - на счет компании, с указанием в назначении платежа на выполнение работ по конкретному договору; 4) Направляете застройщику еще одну претензию - уже о выплате денег; 5) Идете в суд и взыскиваете деньги, штраф, моральный вред, компенсацию юридических расходов. Всем удачи в судах и не только в них, всех женщин с наступающим днем 8 марта!
  7. Соседи по Коммунарке и Скандинавии, для вас краткая информационная справка. Нередко мне задают такие вопросы - "в какой именно момент нужно начинать взыскивать неустойку?"; "сколько времени у меня есть для подачи иска в суд?" Отвечаю. В суд можно подавать в принципе в любое время, с первого дня нарушения застройщиком срока передачи квартиры, установленного в договоре (не путать со сроком окончания строительства). Есть несколько вариантов: 1. Если квартира на момент вынесения решения еще не передана, суд определяет неустойку по дату вынесения решения, рассчитывает сумму этой неустойки за каждый день и указывает в решении о начислении неустойки по дату передачи квартиры. 2. Квартира не передана на дату обращения в суд, но, до вынесения решения Вы подписали передаточный акт. В таком случае при подаче иска неустойка рассчитывается исходя из количества дней просрочки на дату подачи иска, а в последствии подается уточненный иск, с суммой неустойки, посчитанной на дату принятия квартиры. 3. Подача иска в суд после приемки квартиры - рассчитываем сразу полную сумму неустойки. Срок исковой давности, то есть время для обращения в суд - 3 года с даты нарушения прав. То есть со следующего дня, указанного в ДДУ как день передачи квартиры. Для дома 12, в частности это 01 октября 2019 г. То есть в суд можно подать до 01 октября 2022 г. Можно и позже, но с каждым "пропущенным" днем размер неустойки будет меньше соответственно на сумму неустойки за каждый из "пропущенных" дней. Но рекомендую не ждать, а идти в суд сейчас. В настоящее время А 101 живет и здравствует, запускает в работу новые проекты и продает гражданам квартиры, получая на счет денежные средства, часть из которых Вы сможете взыскать по решению суда. Что будет через три года, никому неизвестно. Есть дополнительные вопросы? Задавайте здесь, я отвечу, чтобы видели все дольщики, возможно кому то также будет интересно. Или звоните, пишите мне лично - помогу, подскажу.
  8. Никогда такого не было и вдруг опять! Снова про взыскание неустойки, на этот раз о законном способе взыскать побольше. Я не сторонник злоупотреблений в любых вопросах, но на сей раз позволю себе дать совет даже не хулиганский, но, скажем так, не совсем толерантный. Но - все строго в рамках закона! Ситуация, в которую сейчас попали многие дольщики Скандинавии. Разрешение на ввод в эксплуатацию (далее РВЭ) вроде бы получено, но застройщик не торопится рассылать приглашения на осмотр и приемку квартиры. А Вам вроде как и не очень срочно надо. Учитывая не стабильно работающие лифты и как следствие, неудобства в процессе ремонта. А за каждый дополнительный день просрочки "капает" несколько тысяч неустойки. Вроде бы все неплохо) Но в головы граждан закрадывается паника, порождаемая положениями Федерального закона 214-ФЗ и Договора об участии в долевом строительстве - о том, что по истечении 2-х месяцев после получения РВЭ застройщик имеет право передать квартиру по одностороннему передаточному акту. Так ли это плохо? Это плохо в том случае, когда Вы получили уведомление о необходимости принять квартиру и уклоняетесь - не приходите на приемку в назначенное время, не принимаете квартиру из-за несущественных недостатков. В таком случае односторонний акт может послужить для судьи подтверждением Вашей недобросовестности. Но, в соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона № 214 ФЗ застройщик обязан уведомить нас в письменном виде о необходимости явки для осмотра и принятия квартиры. В соответствии с п. 6 статьи 8 вышеуказанного закона, застройщик может оформить односторонний передаточный акт только в случае если обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Никто не обязывает Вас бежать звонить застройщику и записываться на прием. Нет такого способа принятия квартиры ни в законе, ни в договоре. Застройщик должен выполнять условия как договора, так и федерального закона. И суды во втором случае будут на Вашей стороне. Для подтверждения недобросовестности застройщика можно направить в его адрес письмо с просьбой назначить дату и время для приемки квартиры.
  9. И вновь о передаче квартир участникам долевого строительства, а точнее, об извечном вопросе - что делать в случае обнаружения недостатков? Законодательство (Федеральный закон № 214 ФЗ) дает участнику долевого строительства право не принимать квартиру до устранения недостатков (п. 5 ст. 8 закона). Хотя формально Вы имеете право отказаться принимать квартиру в случае любого несоответствия объекта строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и т.д. (п. 1 ст.7 ФЗ-214), судебная практика складывается таким образом, что Вас могут признать стороной договора, уклоняющейся от приемки квартиры, в случае, если дефекты не столь существенны и не мешают пользоваться квартирой. В этом случае Вы обязаны принять квартиру и имеете право требовать от застройщика устранения недостатков в разумный срок. В случае если суд придет к выводу о том, что Вы уклоняетесь от принятия квартиры, не миновать Вам серьезного снижения неустойки, так как суд сочтет, что Вы действуете недобросовестно. Если же недостатки действительно существенны, например, одна из стен или потолок имеет сквозное отверстие к соседям, в квартире устроен склад лифтового оборудования, электрический щиток установлен в "мокрой зоне", внешняя стена продувается (случаи из реальных дел) и Вы решили воспользоваться своим правом на отказ от принятия квартиры, действуйте строго в рамках закона, то есть статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: 1. Помимо претензии с указанием недостатков и требования об их устранении, заявляйте, что Вы, на основании вышеуказанной статьи, отказываетесь от подписания передаточного акта до устранения отмеченных дефектов; 2. Требуйте от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации; 3. Рекомендую произвести осмотр со специалистом, который зафиксирует все имеющиеся нарушения, составив соответствующее заключение. Копию данного заключения направьте застройщику. Все претензии, требований и уведомления передавайте застройщику в двух экземплярах (под роспись на Вашем экземпляре) и на всякий случай дублируйте почтой - заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу застройщика. О том, как действовать в случае, если Вы приняли квартиру с дефектами, а застройщик не торопится их устранять, расскажу в следующей публикации. Мои консультации по прежнему бесплатны, обращайтесь, буду рад помочь Вам.
  10. Дольщикам Скандинавии. Не секрет, что порой действия застройщиков не совсем логичны. Иногда они довольны безобидны, а иногда представляют собой многоходовую комбинацию, имеющую цель выставить Вас в суде как злостного уклониста от приемки квартиры, а себя, соответственно, как жертву недобросовестного "охотника" за неустойкой. Я уже рассказывал о том, что фраза в тексте передаточного акта о том, что застройщик полностью выполнил свои обязательства и вы не имеете взаимных претензий, не должна смущать - она не лишает вас ни права на последующее взыскание неустойки, ни права требовать устранения недостатков квартиры. На очереди новые ходы ООО "А101". В Скандинавии часть квартир передается с отделкой. Сейчас, не смотря на то, что дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ), а сроки, установленные договором истекли, отделка этих квартир даже не начата застройщиком. Не смотря на это, многие будущие собственники таких квартир с удивлением обнаружили в своих почтовых ящиках уведомление о том, что им следует явиться для осмотра квартиры и ее приемки. После звонка по указанному в уведомлении номеру людям сообщили о том, что информация была ошибочной и квартира не готова. Возможно действительно имела место быть ошибка. А возможно, что цель застройщика - уменьшение неустойки в будущем. То есть, вы получили уведомление, на осмотр и приемку не явились. Ваш звонок и переданная вам устно информация нигде не зафиксирована. А через два месяца после РВЭ квартиру передают вам по одностороннему акту (у застройщика есть такое право), так как вы не явились на осмотр. За это время завершают отделку. А дата ее завершения не известна ни вам, ни суду и нигде не зафиксирована. А в суде, куда вы обратитесь с иском о взыскании неустойки, застройщик сообщит о том, что квартира была готова еще давно, но вы уклонялись от ее приемки, и попросит не считать неустойку за период с момента получения вами уведомления. Чтобы избежать такого развития событий, рекомендую, на письменные уведомления получать письменные же разъяснения. Если вы оказались в такой ситуации, отправляйте по юридическому адресу ООО "А101" письма следующего содержания: " Мною, ФИО, участником договора № от , получено от ООО "А101" уведомление о готовности квартиры к передаче, назначен срок для осмотра и принятия квартиры. В соответствии с порядком, указанным в уведомлении, я связался с сотрудником ООО "А101" по телефону, указанному в уведомлении. Мне сообщили о том, что уведомление направлено ошибочно и квартира не готова к передаче. Таким образом, в настоящее время у меня имеется противоречивая информация об исполнении обязательств ООО "А101" по договору. Во избежание недоразумений прошу направить мне письменные разъяснения о том, готова ли квартира по договору № от г. к передаче? Если да, то прошу сообщить время и дату явки для осмотра квартиры и подписания передаточного акта. Если нет, прошу сообщить планируемую дату передачи квартиры". Соседи, убедительно прошу обращаться ко мне по всем возникающим вопросам - как в сфере долевого строительства, так и по другим юридическим вопросам. Юристы застройщиков мастера своего дела и не стремятся учитывать ваши интересы. Поэтому, чтобы не попасть в будущем в неприятную ситуацию, лучше спросите сейчас. Мои консультации по прежнему бесплатны, обращайтесь, буду рад помочь!
  11. Немного информации дольщикам, которым задержали передачу квартиры и которые планируют судиться с застройщиком о взыскании неустойки. Мое предложение по этой работе не самое дешёвое. Но при выборе юриста помните, что низких цен оборотная сторона. "Дешёвые" юристы, чтобы заработать , вынуждены набирать много клиентов, что в итоге отражается на качестве работы, времени ее исполнения. Либо нанимают студентов для участия в судах, что также влечет снижение качества работы. Это для меня пройденный этап, я так не работаю. Кроме этого я адвокат, т.е . не безымянный юрист, а лицо, подконтрольное адвокатской палате и Минюсту. О результате, который вы получите после суда: Допустим, просрочка в передаче Вашей квартиры составила 130 дней. Стоимость квартиры - 5 000 000 рублей. В соответствии с положениями Федерального закона 214 ФЗ неустойка рассчитывается исходя из 1/150 (для физических лиц) ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. При расчете используется ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая действовала на дату передачи квартиры, указанную в Вашем договоре. Если дата передачи квартиры в Вашем договоре определена как 30.09.2019 г. (как например у участников долевого строительства в 12 корпусе ЖК Скандинавия), значение ставки рефинансирования на эту дату составляло 7%. Расчет неустойки производится по такой формуле: 5 000 000 (стоимость квартиры)х7(ставка рефинансирования)х130(количество дней просрочки)/100/150 = 303 333,33 руб. Суды имеют право уменьшить размер неустойки. И пользуются этим правом, уменьшая размер неустойки примерно в 2-3 раза. Допустим, Вам не повезло и Вашу неустойку "урезали" в 3 раза. В этом случае ее размер составит примерно 100 000 руб. Также в Вашу пользу судом будет взыскана компенсация морального вреда. Размер ее небольшой и составляет примерно 5 000 - 10 000 руб. Кроме неустойки в Вашу пользу суд взыщет штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей в размере 50% от взысканных в суде сумм. Правда в отношение этого штрафа также действует статья 333 Гражданского кодекса РФ, та самая, на основании которой суды уменьшают неустойку. Таким образом, Ваш штраф, равный по закону 55 000 р. (50% от 110 000 (100 000 +10) составит примерно 30 000 руб. Таким образом, "чистыми" Вы получите после 4-5 месяцев разбирательства в суде, примерно 140 000 рублей, а возможно и больше. Если Ваше квартира стоила 5 000 000 руб. и нарушение срока передачи квартиры 130 дней. Плюс компании ООО "А101" в том, что они всегда исполняют решения судов. Поскольку дома последующих очередей строятся, квартиры в них продаются, банк застройщика на основании исполнительного листа довольно быстро перечисляет взысканные судом деньги. Так что возможность взыскания неустойки, если у Вас заключен договор с ООО "А101", осуществится на 99,9% вариант. Если выберете меня в качестве Вашего адвоката, Вам вернется стоимость юридических расходов, частично. Поскольку я работаю полностью официально, все платежи оформляю через кассу своего адвокатского образования, суд взыщет с застройщика, как с проигравшей стороны в Вашу пользу примерно 50% от суммы понесенных Вами расходов. Обращайтесь, буду рад помочь Вам.Консультация по телефону или он-лайн, как по этому, так и по другим юридическим вопросам как и прежде бесплатна.
  12. Горячая пора для дольщиков Скандинавии - дом № 12 наконец то получил РВЭ, люди получают ключи, начинают ремонт. Так как квартиры передаются с почти полугодовой просрочкой, многие задумываются о взыскании неустойки. И в это время, когда людям нужно сделать выбор, кому доверить дело взыскания неустойки, я хочу поделиться информацией, которая поможет Вам принять решение по этому вопросу. Вначале коротко о себе. Многие жители Коммунарки знают меня и мою работу по таким делам. Многие написали отзывы обо мне в разделе "Отзывы о работе адвоката" на моей странице. Я адвокат. Что это значит? Это значит, что у меня имеется статус, присвоенный мне Адвокатской палатой Московской области, сведения обо мне занесены в реестр Министерства Юстиции. То есть, я дорожу и своим статусом и своей репутацией, так как сам являюсь дольщиком Скандинавии. Минус работы с "просто юристами", не имеющими статус, в том, что они абсолютно никому не подконтрольны и не подотчетны. Некоторые "просто юристы" честны со своими клиентами, но многие пропадают, не доведя дело до конца.. О ценах на работу. Многие ищут выгоду в этом вопросе, изучая все предложения на рынке. Мое предложение по взысканию неустойки не самое дешёвое. Но у низких цен оборотная сторона. "Дешёвые" юристы, чтобы заработать , вынуждены набирать много клиентов, что в итоге отражается на качестве работы, времени ее исполнения. Либо нанимают студентов для участия в судах, от чего опять же страдает качество. Это для меня пройденный этап, я так не работаю. Кроме этого, так как я адвокат и все документы оформляю официально, в том числе плачу налоги с полученных сумм, суд всегда взыскивает в пользу моих доверителей компенсацию юридических расходов. При этом размер такой компенсации выше, чем у "просто юристов" - суды признают и уважают юриста со статусом адвоката. По этой причине стоимость моей работы в конечном итоге будет не высокой - ниже средней стоимости по делам о взыскании неустойки. В любом случае, какое бы решение Вы не приняли, я буду рад помочь или просто подскажу бесплатно - как по этому, так и по другим юридическим вопросам. Удачи всем и с предстоящим новосельем!
  13. Актуальные новости юриспруденции

    Лина, здравствуйте. Это событие не с точки зрения Конституции надо рассматривать, а с точки зрения Уголовного кодекса, если я верно понял Ваш вопрос. Это однозначно преступление, за которое положено наказание. Не знаю подробностей причин, обстоятельств и последствий совершенного 31 декабря преступления (видел только видео и знаю, что человеку нанесли 13 ударов ножом, надеюсь он выжил и будет здоров..). Но с точки зрения Уголовного кодекса (УК РФ) действия преступника квалифицируются либо положениями статьи 111 УК РФ - Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его функций, или выразившегося в неизгладимом обезображивании лица, или вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть или заведомо для виновного полную утрату профессиональной трудоспособности, с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, наказываются лишением свободы на срок до десяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. Либо подлежит применению статья 112 УК РФ - Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в статье 111 Кодекса, но вызвавшего длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть, с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, наказывается лишением свободы на срок до пяти лет.
  14. Актуальные новости юриспруденции

    Новости законодательства России в 2020 году. Каждый год законодатели готовят нам сюрпризы – приятные и не очень. Так что нового нас ожидает в 2020 году? Думаю, что это интересно узнать всем, ведь изменения затронут многие сферы жизни общества. 1. Любительское рыболовство С 1 января 2020 году в законную силу вступает новый Федеральный Закон, посвященный любительскому рыболовству. Любительское рыболовство определено как процесс добычи (вылова) биологических ресурсов, находящихся в воде с целью удовлетворения личных потребностей, запросов, а также вылов при проведении спортивных, творческих и других мероприятий. Рыболовы любители приобретают право собственности на улов. При этом закон устанавливает запрет на подводную охоту в местах массового скопления людей, использование электронных средств, аквалангов. 2. Повышение минимального размера оплаты труда Размер МРОТ устанавливается ежегодно. С 1 января размер минимального порога оплаты труда составит 12 130 рублей ежемесячно, это составляет 100% размера прожиточного минимума за второй квартал 2019 года. Во многих регионах показатель больше, чем федеральный. Подробная информация будет установлена в актах каждого региона России к концу года. 3. Дополнительные выплаты женщинам с 2020 года С 1 января вступает в силу законопроект, устанавливающий дополнительные выплаты женщинам, находящимся в отпуске по уходу первым или вторым за ребенком в возрасте от 1,5 до 3 лет. Размер таких выплат будет равен размеру прожиточного минимума на несовершеннолетнего в регионе. При этом доход на каждого человека в семье не должен превышать 2-кратный прожиточный минимум, установленный в соответствующем субъекте РФ. 4. Пенсии С 1 января 2020 года будет изменено пенсионное законодательство. На пенсию смогут выходить граждане мужского пола, достигшие 61 года и женщины с 56 лет. Изменения возраста выхода на пенсию начались еще в 2019 году, пенсионный возраст будет постепенно повышаться. Предусмотрен своеобразный адаптационный механизм –для тех, кто должен был выйти на пенсию в 2019 и 2020 году, пенсионное обеспечение будет назначено на полгода раньше заложенного возраста. В качестве компенсации действующим пенсионерам производится доплата в размере 523 рублей ежемесячно. 5. Новые налоги Изменения налогового кодекса предусматривают введение пяти новых платежей: 1. Туристический сбор; 2. Утилизационный налог; 3. Экологический платеж; 4. Платное использование дорог федерального значения; 5. Для операторов связи общего пользования вводится налог на недвижимость. 6. Налог для индивидуальных предпринимателей Для индивидуальных предпринимателей будет введен новый вид сбора. Он направлен на уменьшение налогового бремени, это будет называться налогом на профессиональный доход. Такой налог уже действует в Подмосковье, Калуге, Москве, Республике Татарстан. Например, человек ежемесячно получает от осуществляемой деятельности 50 000 рублей, но тратит на бизнес 10 000 в месяц. В том случае, если услуги оказывались организации, ставка по налогу составит 6%, то есть 3 000 ежемесячно. Если предприниматель оказывает услуги физическим лицам, то ставка равна 4% — 2 тысячи. 7. Новые образовательные стандарты Наиболее важными изменениями законодательства в этой сфере будут следующие: Обучение в школах должно проходить с использованием современной, максимально информативной литературы. Ее не должно быть много, так как дополнительные данные можно найти в сети Интернет. Министерством образования был подготовлен новый список литературы, необходимой для обучения. Особое внимание уделяется экспертной оценке качества учебного пособия. Около 40% действующих учителей старше 50 лет, но при этом мало кто работает по профессии после окончания ВУЗов. Планируется проводить различные мероприятия, направленные на привлечение молодых специалистов. Учителя в школах должны будут заполнять только 4 документа, это рабочая программа, календарный план, журнал и дневник в электронных форматах. Снижение уровня загруженности учителей через упрощение системы отчетности. Количество предоставляемых отчетов, их объема планируется снизить. Налаживание связей между дисциплинами. Так, в рамках изучения отдельных предметов будет рассматриваться их взаимосвязь с другими. Например, истории с литературой, математики с физикой, технологией. Это позволит формировать практические навыки у школьника, глубже понимать взаимосвязи и зависимости. 7. Поставить на учет новое авто можно будет через производителя или дилера Заработает Закон о госрегистрации ТС (дату его вступления в силу перенесли с 4 августа 2019 года на 1 января 2020 года). Главное новшество - возможность зарегистрировать новое ТС через производителя или дилера. Они, в частности, подготовят и подадут в ГИБДД документы от имени владельца ТС, а затем предоставят ему ТС уже с регистрационным документом и установленными номерными знаками. Эти услуги будут платными. 8. Усилят защиту добросовестных приобретателей недвижимости Приобретателя недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что продавец не мог отчуждать имущество. 9. Банкам и МФО нельзя будет начислять проценты после того, как они достигнут полуторакратной суммы потребкредита Запрет коснется не только процентов, но и неустойки, других договорных мер ответственности, а также платежей за услуги, которые кредитор оказывает за отдельную плату. Соблюдать запрет нужно будет в отношении договоров потребительского кредита или займа, срок возврата денег по которым на момент их заключения не превышает одного года. 10. С 8 июня изменятся правила техосмотра Диагностические карты будут оформлять в специальной системе, а бумажный вариант станут выдавать только по запросу. На всех пунктах будут вести фотофиксацию каждого ТС. Операторов техосмотра обяжут передавать фотографии в систему. Появится возможность пройти техосмотр на передвижной диагностической линии. 11. С 1 января Банк России начал взимать плату с банков за использование Системы быстрых платежей (СБП). Они будут, в зависимости от суммы клиентской операции, перечислять ЦБ как ее оператору от пяти копеек до трех рублей. Для обычных пользователей сервис также может стать платным - некоторые банки уже заявили о намерении установить комиссию за переводы в СБП. При этом генеральный директор Национальной системы платежных карт (НСПК, операционный платежный и клиринговый центр СБП) Владимир Комлев в интервью ТАСС заявил, что многие банки могут отказаться от комиссии, чтобы привлечь и не потерять клиентов.
  15. Семейные споры, раздел имущества

    В декабре прошлого года начиналось дело по иску моего доверителя к бывшей супруге об определении места жительства ребенка и по встречному иску супруги - об исключении записи об отцовстве моего доверителя. Таким способом женщина пыталась "отомстить" бывшему мужу за то, что ребенок захотел остаться жить с отцом, а не с матерью... Причем аргументы у нее были весьма серьезные. К счастью, после долгого разбирательства с участием психологов, органа опеки и попытки проведения генетической экспертизы суд отказал в удовлетворении иска, противоречащего интересам ребенка. А благодарный доверитель теперь распускает про меня славу, что я в одиночку "делаю" двух адвокатов коллегии "Князев и партнеры") Что вообщем то соответствует истине). Обращайтесь, консультация по телефону бесплатна. Я работаю в сфере юриспруденции более 12 лет. Специализируюсь на семейных, наследственных, жилищных, экономических (арбитраж) спорах. В том числе имею немалый опыт взыскания неустойки с застройщиков, в частности, с компании с А101.
×
Риэлтор Владимир Буйлов