Перейти к содержанию

Адвокат Дмитрий Крейнес

Партнеры
  • Публикаций

    699
  • Зарегистрирован

  • Посещение

6 Подписчиков

Информация о Адвокат Дмитрий Крейнес

  • Звание
    Активный участник

Контакты

  • Телефон
    +79265221140

Информация

  • Локация
    мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  • Интересы
    Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов, защита в суде

Посетители профиля

10 984 просмотра профиля
  1. Актуальные новости юриспруденции

    Поддержан проект об ограничении внесудебного изъятия детей Комитет Госдумы поддержал законопроект об ограничении внесудебного изъятия детей. Согласно документу, при непосредственной угрозе жизни или здоровью ребенка вопрос его изъятия передается в компетенцию суда. И только в безотлагательном случае будет разрешен внесудебный порядок. Поправки направлены на обеспечение конституционных положений о защите семьи и создание условий для достойного воспитания детей в семье. Авторами законодательной инициативы стали председатель думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и сенатор Андрей Клишас. Как сообщил Крашенинников, законопроект позволит ограничить внесудебный порядок изъятия детей из семьи. Сейчас эта практика является одной из самых сложных проблем современного семейного законодательства, существующих в контексте так называемой ювенальной юстиции. «Произвольное вмешательство органов опеки и попечительства в дела семьи, от которого страдают как дети, так и родители, иногда не имеет под собой не только реальной угрозы жизни или здоровью ребенка, но и связано с нежеланием оказать социальную поддержку многодетным семьям и семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий или оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации», – отметил парламентарий. (использованы материалы с сайта https://pravo.ru/)
  2. Пока таких планов нет, но готов ответить на Ваши вопросы по телефону, в рамках бесплатной консультации. Напоминаю всем еще раз, я бесплатно консультирую по телефону, есть вопросы, звоните: 8 926 522 11 40.
  3. На прошлой неделе суд расторг предварительный договор купли продажи кладового помещения в Гарден парк Эдальго. Основание - постоянное затопление грунтовыми водами, сырость, плесень. Помимо суммы, уплаченной за помещение суд взыскал в пользу покупателя кладовки неустойку, штраф, моральный вред, расходы на представителя. Всего вышло примерно в 2,5 раза больше уплаченной при приобретении кладового помещения суммы.
  4. Соседи, приятная новость! Позавчера Мосгорсуд, рассмотрев мою апелляционную жалобу, изменил решение районного суда и повысил сумму неустокойки за нарушение сроков передачи квартиры по дду! Поэтому, если неустокойку срезали в 3-4 раза (норма по Москве в 2-2.5 раза), можно подавать апелляцию, шанс есть!
  5. Затопление подъездов и паркинга ЖК «Скандинавия»

    Хорошо, если не повторится. Вообще в Коммунарке проблема с подземными водами. Как и с добросовестными застройщиками) В Гарден парк Эдальго я сейчас сужусь с ООО "К-Регион" по кладовке, которую затопляет уже несколько лет - собственник уже ничего не хочет, лишь вернуть свои деньги. Посмотрим на примере кладовок "дома-корабля", кто из застройщиков лучше слышит своих покупателей. Если что, обращайтесь, опыт решения как подобных вопросов, так и многих иных, связанных с долевым строительством, у меня большой.
  6. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Кстати, будьте готовы к возможным сложностям с исполнением листа банком. Они последнее время пишут странные отписки. Мотивируя не выплату денег тем, что для А101 действует мораторий на требование кредитора о признании банкротом. При том что А101 не банкрот и никто таких требований не предъявляет. По нескольким случаям я уже обратился в прокуратуру, жду ответа.
  7. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Добрый день. 108814, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, ДОМ 35, КОРПУС 2, ОГРН: 1127746474349, ИНН: 7704810149, КПП: 775101001 .
  8. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Доброго дня всем! Не консультация, а скорее заметка на полях, рекомендация тем, кто судится самостоятельно. Как видно из моей судебной практики, многие граждане, проиграв в суде первой инстанции, не особенно расстраиваются, говоря при этом "Ничего страшного, я еще в апелляцию, в кассацию обжалую, до верховного суда дойду"... В этой связи совет - не обольщайтесь многими инстанциями и возможностями обжалования. Чем выше инстанция, тем меньше у судей желания разбираться в Вашем деле, в особенности если оно рядовое, не сложное. В суде апелляционной инстанции решение "первого" суда уже вступает в силу, что влечет для сторон юридичемские последствия, независимо от того, обратились ли они в кассацию. Кроме этого, суды последующих инстанций не рассматривают все дело заново, не принимают новых документов (за редкими исключениями), а лишь проверяют, допустил ли суд первой инстанции какие-то нарушения закона. Поэтому все силы и средства следует направлять на победу в суде первой инстанции. Всем хорошего дня!
  9. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Приветствую участников Форума, как старожилов так и недавно присоединившихся! Напоминаю для всех - я оказываю юридические услуги и бесплатные консультации для участников Форума. Я работаю в юриспруденции уже более 13 лет (в статусе адвоката более 6 лет) и готов предоставлять бесплатные консультации он-лайн по разным юридическим вопросам, в том числе по долевому строительству, но и не только. Опыт работы накопился большой и в разных сферах юриспруденции, поэтому если будут вопросы, спрашивайте, я отвечу. Это абсолютно ни к чему не обязывает Вас, если даже Вы обратились к другому юристу/адвокату, иной раз стоит проверить, что Вам советуют. Всем удачи и солнечной осени!
  10. Порадовала фраза доверителя недавно: "только попробовав судиться самостоятельно и намучившись, мы поняли наконец, за что мы Вам заплатили". Бальзам на душу! А то ведь после иного разговора узнаешь что я ничего и особенного то и не делаю, за что мне платить? Уже и сам иной раз так думал. А потом смотрел на дела, тексты исков, которые люди, не имеющие опыта в юриспруденции, пытались вести сами, и ужасался. Да, для меня многое в юридической сфере просто. Но чтобы это стало просто (для меня), я 6 лет учился и 14 лет работал. А по сути судебные разбирательства - это сложно и ошибки стоят порой дорого, а исправить их можно далеко не всегда.. Поэтому избитая фраза "Обращайтесь к профессионалам" звучит как нельзя лучше в качестве завершения этого поста).
  11. Соседи, приветствую вас. В некоторых домах ЖК Скандинавия дольщики не могут добиться от ООО А101 оригинала передаточного акта, что не даёт возможности оформить право собственности. Для решения этого вопроса рекомендую всем подавать обращения в Москоминвест префектуру прокуратуру. Примерная форма обращения: Я, ФИО, являюсь участником долевого строительства по договору номер от , заключённому с ООО "А101". В настоящее время квартира, подлежащая передаче по указанному договору мною принята. Дом, в котором расположена квартира, поставлен на кадастровый учёт. Вместе с этим, ООО "А101" допускает массовое нарушение законодательства и прав граждан, отказывая, несмотря на многочисленные просьбы и письменные заявления, в передаче оригинала передаточного акта. Поскольку передаточный акт является одним из документов, требуемых, в соответствии с федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество, для предоставления в регистрирующий орган в целях регистрации права собственности, я и многие иные жители объекта долевого строительства, по вине застройщика лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на переданные квартиры. Прошу провести проверку и обязать ооо А101 устранить допущенные нарушения законодательства, выдать мне и иным участникам долевого строительства оригиналы передаточных актов.
  12. Меня часто спрашивают - нужно ли оспаривать односторонний передаточный акт по договору долевого участия в строительстве? Отвечаю - если Вы не собираетесь взыскивать с застройщика неустойку, то в этом нет необходимости. В противном случае, если Вы намерены обратиться или уже обратились в суд с иском о взыскании неустойки, а квартира (кладовка, машиноместо) переданы Вам по одностороннему акту, рекомендую включить в иск требование о признании одностороннего акта недействительным. Немного теории. Застройщик может оформить односторонний акт если дольщик уклоняется от приемки квартиры. При этом застройщик не может оформить такой акт, в отсутствие документов, подтверждающих направление дольщику заказным письмом уведомления о необходимости принять квартиру, а также если дольщик заявил отказ от принятия квартиры до устранения существенных дефектов, препятствующих использованию квартиры. Поэтому, если Ваш случай - один из вышеприведенных, оспаривайте односторонний акт. Иначе застройщик может заявить, а суд признать, что Вы уклонялись от принятия квартиры. И отношение к Вам будет совсем другое. А это может отразиться на размере взыскиваемой неустойки...
  13. Резонансное дело

    Часто так бывает у бизнесменов. Видят деньги и обо всем забывают. Пришлось подтверждать косвенно. Фактами выполнения работ субподрядчиками, фактами нахождения на объекте оборудования, приобретенного генподрядчиком и тд.
  14. Резонансное дело

    Кровь и грязь или скандал, граничащий с мошенничеством. Все помнят трагедию, произошедшую в среду 7 сентября 2011 года под Ярославлем - авиакатастрофу, унесшую жизни игроков хоккейного клуба Локомотив. В 2018 году, память об этих ребятах, в селе Некрасовское Ярославской области, был построен спортивный комплекс с ледовым полем. Спортивный объект был введен в эксплуатацию, событие освещалось местным телевидением, у родителей погибших спортсменов брали интервью. А вот за кулисами всех этих событий велись дела довольно-таки грязные. Застройщик, ярославская компания, ООО "ГК ЕКС", возвело комплекс на свои денежные средства, как указано в документах - в порядке спонсорской помощи местной администрации. Но строила компания не сама, а привлекла в качестве генподрядчика московскую компанию, ООО "Время спорта". Деньги получены, работы выполнены. Про отчетность ООО "Время спорта" на радостях забыло. Чем и воспользовалось (а скорее всего - имело намерение воспользоваться) ООО "ГК ЕКС". Был заключен договор уступки прав требования по договору подряда с некой ООО "Астер Пласт", компанией, которая до недавнего времени занимала смежные помещения с ООО "ГК ЕКС". Затем "АстерПласт" подает в суд на "Время спорта", требуя назад все деньги плюс проценты, заявляя что договор не выполнен вообще! Год назад мне удалось отбить этот иск. Сейчас "АстерПласт" снова объявилось и хочет взыскать проценты за нарушение сроков сдачи спорткомплекса. Причем проценты за заведомо необостнованный период просрочки. Возмутительно! Хочется предать все это огласке. Если у кого то есть знакомые в СМИ, которым нужна такая история - расскажу все, покажу документы.
  15. На прошлой неделе суд в Белгороде порадовал - взыскал 100% неустокойки в пользу жителей Скандинавии! Правда в этом помог А101, не прислав возражение и ходатайство о снижении неустокойки. Без такого ходатайства застройщика суд не вправе самостоятельно снижать неустойку. Но, помимо неустокойки, суд взыскал с А101 также и расходы на аренду квартиры, в которой проживали дольщики до передачи им квартиры, а это уже полностью моя заслуга) В этой связи хочу сказать что иногда моя позиция - о том, что лучше взыскивать неустойку в регионах, часто себя оправдывает.
×
Риэлтор Владимир Буйлов