Перейти к содержанию

Адвокат Дмитрий Крейнес

Партнеры
  • Публикаций

    525
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

199

5 Подписчиков

Информация о Адвокат Дмитрий Крейнес

  • Звание
    Активный участник

Контакты

  • Телефон
    +79265221140

Информация

  • Квартира
    мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  • Интересы
    Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов, защита в суде

Посетители профиля

2 520 просмотров профиля
  1. Доброго времени суток всем! Хочу предупредить об относительно новом и легальном способе изъятия на несколько лет денежных средств у граждан. Не так давно страховыми компаниями совместно с банками была изобретена на мой взгляд полумошенническая схема, с помощью которой эти "предприниматели" пополняют свои активы за счет вводимых в заблуждение людей. Называется все это действо - долгосрочный договор страхования жизни. В самом понятии и страховом продукте ничего незаконного конечно нет. Вопрос в том, каким образом заключаются подобные договоры. Происходит это так: человек приходит в банк с намерением открыть вклад/счет. Ему навешивают, не побоюсь этого слова, большое количество лапши, рассказывая о том, что он может разместить деньги на более выгодных условиях, красочно расписывают все преимущества нового продукта и направляют к сотруднику страховой организации, который находится в том же банке. К сожалению, не все внимательно изучают предложенные к подписанию документы, да и ситуация способствует к доверию - человек пришел в солидный банк, попросил открыть вклад, ну перенаправили его от одной стойке к другой, что ж такого? Еще и проценты побольше пообещали.. В результате, вместе с договором вклада, открытым на часть суммы, которую гражданин планировал вложить в банк, на вторую часть суммы с таким гражданином заключается договор страхования жизни сроком на 5 лет. Еще и с условием пополнения страхового взноса каждый год и возможностью получения обратно "вложенных" средств только через 5 лет... Можно получить и раньше. Но, в отличие от вклада, где при досрочном расторжении Вы просто не дополучите проценты, в случае расторжения договора страхования Вы недополучите часть внесенной суммы... Судебная практика пока на стороне дельцов. Ведь по закону все верно. В договоре прописаны все условия, а человек, подписав документы, подтверждает, что он ознакомлен со всеми написанным мелким шрифтом.. Если по ошибке кто то все же заключил подобный договор - его можно расторгнуть без финансовых последствий в течение 14 дней, так называемого "периода охлаждения", предусмотренного в целях защиты введенных в заблуждение граждан. Хоть какой то защиты... Будьте бдительны. Предупредите родных и знакомых, особенно пожилых лиц. Удачи всем и финансового благополучия!
  2. С Днем Победы!

    Поздравляю всех с Днем Победы! Вечная слава и вечная память...
  3. Всем доброго дня и с наступающим Днем Победы! Просмотрев архивы я выяснил, что занимаюсь судами с застройщиками по делам о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры и иным спорам, уже примерно 3 года. Конечно это не все, чем я занимаюсь, мои познания и практический опыт в юриспруденции гораздо шире, я работаю юристом уже 11 лет, статус адвоката мне присвоен более 4-х лет назад. Но, наверное в силу места проживания - среди строящихся новых кварталов, помощь людям в борьбе за свои права, нарушенные застройщиками, занимает довольно большой объем в моей практике за последние 3 года. Итак, 3 года. Время подвести итоги. За это время ко мне обратились за помощью 82 человека - участника долевого строительства. 8 дел сейчас находятся в производстве. Было взыскано в судах 34 025 000 (тридцать четыре миллиона двадцать пять тысяч) рублей. Из этой суммы реально удалось взыскать с застройщиков в пользу моих доверителей примерно 32 миллиона рублей. Не взысканные суммы - результат банкротства застройщиков, либо уклонение от исполнения решения суда. С несколькими застройщиками работаю в рамках исполнительного производства по настоящее время. Пытаюсь возбудить уголовные дела за неисполнение решения суда. Основное количество дел - это дела о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов за нарушение срока передачи квартиры. Несколько раз помог людям расторгнуть договор долевого строительства и вернуть деньги. Были и дела, связанные с расторжением предварительных договоров купли продажи квартир и машиномест. Несколько решений суды вынесли по моим искам о взыскании с застройщиков денег, потраченных дольщиками на устранение недостатков полученного жилья. Застройщики, с которыми довелось судиться: АО "Авгур Эстейт", АО "А101 Девелопмент", дочерние компании концерна "КРОСТ" (ООО "ГСД", ООО К-Регион"), ООО "Саб-Урбан", компании ГК Пик-Регион и ГК Урбан-групп, ООО "Лотан", ООО "Партнер-Капитал", ООО "Капитал-А", ЗАО "Асоль" (ЖК Алые паруса), ООО "Декор", ЗАО "Десна-Лэнд" и другие. Без ложной скромности могу сказать что опыт в этой сфере мною накоплен немалый. Помимо участия в судах я изучаю судебную практику, в том числе постановления Верховного Суда РФ. Отслеживаю изменения Федерального закона № 214, регулирующего отношения в сфере долевого строительства. Периодически провожу публичные семинары по вопросам долевого строительства. Ну и конечно же, для участников и посетителей Форума мои консультации, он-лайн или по телефону, абсолютно бесплатны. Обращайтесь - помогу или просто отвечу на Ваши вопросы как по спорам с застройщиками, так и на иные, связанные с такими вопросами как: - раздел имущества; - взыскание задолженности; - дела о защите прав потребителей; - медицинское право; - жилищное право; - семейное право; - наследственное право; - административные правонарушения; - уголовные дела. Удачи Вам!
  4. С Днем Победы!

    Поздравляю всех с Днем Победы! Вечная слава и вечная память...
  5. Добрый день, Дмитрий. 

    Скажите пожалуйста, сколько раз я могу признать отцовство над ребенком другой страны? И если сколько угодно , то через какое время повторить признание отцовства?Имею ввиду повторить признание отцовства дя другого ребенка из той ж страны? Не имея брака с женщинами тех детей?

    С уважением, Хропов Михаил.

    1. Адвокат Дмитрий Крейнес

      Адвокат Дмитрий Крейнес

      Вопрос Ваш не полностью понятен. Сформулируйте пожалуйста более точно.

    2. МихаилXP

      МихаилXP

      Добрый день. Уже не актуально

  6. Со следующей недели начинаю участвовать в качестве адвоката в судебном разбирательстве по уголовному делу по статье 30 УК РФ статье 205 УК РФ - неоконченное приготовление к совершению террористического акта. Само дело, с чисто профессиональной точки зрения, очень интересное, высокий уровень судей (рассматривает Московский окружной военный суд). Зачем я это делаю? Для опыта, ну и, как говорится - Родина попросила. К чему я это пишу? Для большинства из нас, проживающих в Московской регионе, информационные сообщения о войне в Сирии, об ИГИЛ и тд, пустой звук, это где-то далеко, не с нами и не про нас. Но, оказывается, отголоски долетают. Сеть вербовщиков действительно работает по всему миру, подбирая из глупых, необразованных балбесов, которым нужны деньги, кадры для совершения терактов. Не призываю к параноидальным проявлениям и панике, но будьте бдительны. В деле, о котором я пишу, люди занимались созданием взрывных устройств прямо в съемной квартире, а компоненты для "адских машин" закупали на строительных рынках, в том числе на Калужском шоссе. Так что, к сожалению, болезнь нашего мира - терроризм иногда подбирается и к нам... Всем - мира и здравия.
  7. Приемка квартиры. Не допустить ошибки.

    Поскольку ситуация складывается неутешительная, КРОСТом массово нарушаются права потребителей, я предвижу, что многие из приобретателей квартир в Новой Звезде решат обратиться в суд. Для тех, кто намерен поручить решение этого вопроса профессиональному юристу, сообщаю свои условия: в случае обращения одного покупателя стоимость моей работы будет равна 40 000 руб. В эту цифру входит - составление и направление претензии, составление и подача иска в суд, участие во всех заседаниях, получение решения суда и исполнительного листа, предъявление исполнительного листа в банк. Если объединитесь с соседями (при условии, что суд будет один и тот же - Щербинский, по месту нахождения дома) - будет дешевле, это объективно, так как, хотя исковые заявления и дела будут разные и рассматриваются отдельно, много действий я смогу делать единовременно - например, оплатить госпошлины, подать все иски в суд в один день и т.д. Внесу ясность: при одновременном заключении договоров с двумя или тремя дольщиками стоимость моей работы составит 35 000 рублей с каждого, если дольщиков будет более пять и более - оплата составит 30 000 рублей. Мои консультации, советы, ответы на любые правовые вопросы, как и прежде - бесплатны.
  8. Публикую фотоотчет с семинара по вопросам взыскания неустойки и применения иных способов защиты от нарушений прав, допускаемых застройщиками. Было интересно и познавательно. Кто не смог придти и хочет что то спросить, задавайте вопросы, мои консультации он-лайн по прежнему бесплатны.
  9. 10 ноября 2014 года В. заключил с обществом "П" договор участия в долевом строительстве жилья, в соответствии с которым застройщик должен был передать ему двухкомнатную квартиру не позднее 31 декабря 2014 г. В. исполнил свое обязательство по оплате стоимости помещения в полном объеме. А вот общество квартиру ему так и не передало. В связи с этим В. обратился в суд с иском о защите своих прав. Он просил взыскать с застройщика неустойку в размере 891 721,96 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 тыс. руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы и расходы на оплату услуг представителя в размере 40 тыс. руб. Суд удовлетворил заявленные требования частично, взыскав с общества неустойку в размере 60 тыс. руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования истца в размере 30 тыс. руб., а также судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 20 тыс. руб. В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе в компенсации морального вреда, судья отказал (решение Измайловского районного суда г. Москвы от 23 июня 2016 г. по делу № 02-2958/2016). С правовыми позициями судов по вопросу наличия ограничений в отношении оснований компенсации морального вреда ознакомьтесь в "Энциклопедии судебной практики" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Ранее в пользу В. уже была взыскана неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период с 1 января 2015 года по 14 мая 2015 года (решение Измайловского районного суда г. Москвы от 9 июня 2015 г. по делу № 02-2880/2015). С учетом этого суд пришел к выводу, что истец вправе требовать выплаты неустойки за период с 15 мая 2015 года по 14 августа 2015 года (п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон об участии в долевом строительстве). Вместе с тем судья счел, что требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства, и уменьшил ее размер (ст. 333 Гражданского кодекса). Что касается компенсации морального вреда, то суд решил, что право В. на ее взыскание уже было реализовано при первоначальном рассмотрении дела (в пользу истца было взыскано 10 тыс. руб.). Правоотношения между сторонами являются длящимися, уточнил суд. При этом событие, а именно: нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, имело место 1 января 2015 года, факт нарушения прав потребителя был установлен принятым ранее судебным решением, требование о взыскании компенсации морального вреда за указанное нарушение было удовлетворено. Оснований для повторного удовлетворения этого требования судья не усмотрел. В. обжаловал это решение, указав, что неустойка была уменьшена незаконно, поскольку не было представлено доказательств ее несоразмерности, а также просил взыскать в его пользу компенсацию морального вреда. Но апелляция позицию районного суда полностью поддержала (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2017 г. № 33-3393/17). Будучи уверенным в том, что тем самым его права были нарушены, В. обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. В ней он просил отменить судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда. Усмотрев в позициях нижестоящих судов нарушение норм права, ВС РФ жалобу В. удовлетворил (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 12 декабря 2017 г. № 5-КГ17-219). Суд напомнил, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей (ч. 9 ст. 4 закона об участии в долевом строительстве). А по общему правилу, моральный вред, причиненный потребителю подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины (ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей"). Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Вместе с тем ВС РФ обратил внимание на то, что ранее решением районного суда от 9 июня 2015 г. в пользу истца с ответчика были взысканы неустойка и компенсация морального вреда за период с 1 января по 14 мая 2015 года. Текущий же спор связан с иным периодом просрочки исполнения застройщиком своего обязательства: с 15 мая по 14 августа 2015 года. Тем не менее это обстоятельство не получило никакой оценки со стороны судов (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ). Нижестоящие инстанции, подчеркнул Суд, не приняли во внимание тот факт, что ранее в пользу истца была взыскана компенсация морального вреда в связи с нарушением его прав за более ранний период, тогда как в данном случае В. заявил требования о взыскании компенсации за новый период просрочки исполнения обязательства. Это упущение ВС РФ счел существенным и отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение. Стоит отметить, что к подобному выводу Суд приходит не в первый раз, что говорит о твердой позиции ВС РФ в отношении возможности неоднократного взыскания морального вреда с застройщика, не исполняющего свое обязательство по передаче объекта недвижимости (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 31 января 2017 г. № 83-КГ16-14). с сайта ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1185655/#ixzz5ACEaP1im)
  10. Что делать если застройщик не устраняет дефекты в квартире? Долгожданный миг - Ваша квартира наконец-то готова к передаче, но явившись на осмотр, Вы обнаружили существенные недостатки, которые сильно осложнят пользование квартирой. Что делать? Ответ на этот вопрос дает п. 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ: В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Заявить такие требования Вы можете: а) приняв квартиру б) отказаться принимать квартиру до устранения недостатков. Право на отказ от принятия квартиры предоставляет п. 5 статьи 8 Федерального закона № 214 ФЗ При отказе от принятия квартиры обязанности по оплате коммунальных услуг не возникает и продолжается начисление неустойки, в случае нарушения застройщиком сроков передачи жилья. Если Вы намерены в последствии обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства, в случае, если дефекты квартиры, вынудившие Вас отказаться ее принимать, недостаточно существенны (например, не отрегулированы окна, царапины на двери, отсутствуют оконные ручки и тд), суд может признать, что Вы уклонялись от приемки квартиры и лишить Вас неустойки. Все требования к застройщику обязательно предъявляем в письменном виде. Лучше всего - и в офисе и посредством почты России - заказным письмом с описью вложения - по юридическому адресу. Предъявляем и... ждем реакции. В соответствии с п. 6 статьи 7 Федерального закона № 214 ФЗ, застройщик обязан согласовать с Вами сроки устранения недостатков, за нарушение которых застройщиком уплачиваются пени. Но это в идеале. Часто застройщики не только не согласовывают сроки, но и вообще игнорируют требования об устранении дефектов строительства. Что же делать, если застройщик не желает доделывать свою работу до конца? Помимо требования о безвозмездном устранении недостатков Вы вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора (практически не работающий пункт закона) или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если застройщик вынудил избрать Вас такой способ, действуйте в следующей последовательности: 1. Предъявите претензию застройщику об устранении недостатков. Помимо перечисления недостатков, заявите также требование о составлении акта, в котором застройщиком будут указаны все несоответствия объекта долевого строительства обязательным требованиям, регламентам; 2. Если застройщик не ответил на Вашу претензию в течение 10 дней с даты ее получения, не осмотрел квартиру и не составил акт о недостатках, Вам придется зафиксировать обнаруженные дефекты, поскольку для суда Ваше мнение непрофессионала скорее всего будет недостаточно. Для этой цели Вам нужно обратиться в организацию, специализирующуюся на помощи в приемке квартир - таких сейчас много. Главное - правильно сформулировать вопросы для специалиста: в заключении, составленном по результатам осмотра, должны быть не только описаны недостатки (с обязательным указанием на нарушенные нормы СНИПов, ГОСТов), но и указано, какие работы необходимо выполнить для их устранения. О дате осмотра квартиры необходимо заблаговременно уведомить застройщика - письмом или телеграммой. 3. После составления заключения направляете его копию застройщику с повторной претензией. 4. Застройщик не ответил? И не надо. Устраняете недостатки за свой счет. Важно подтвердить документально Ваши расходы. Для этого необходимо заключить официальный договор со специализированной организацией. Договор должен содержать смету, в которой помимо иных работ, производимых в квартире, отдельными пунктами будут перечислены работы по устранению обнаруженных Вами и отмеченных экспертами недостатков, стоимость таких работ и материалов. И конечно же, потребуется официальные платежные документы, подтверждающие Ваши расходы. 5. Далее - третья претензия застройщику - уже о возмещении Вам затрат на самостоятельное устранение недостатков, и, в случае отказа - обращаетесь в суд. Желаю удачи! Если возникнут вопросы - звоните, пишите.
  11. Продление Сокольнической линии до станции "Столбово"

    Новый участок Сокольнической линии метро в Москве планируют построить к октябрю 2019 года..... Подробнее на ТАСС: http://tass.ru/moskva/5038690
  12. Окна и вред здоровью

    Как житель Коммунарки, въехавший в новый дом, я не понаслышке знаком со многими проблемами новоселов. Делюсь опытом (своим и чужим) правильной эксплуатации окон и вентиляции, надеюсь, кому-то пригодится. Все мы привыкли менять окна. Кто-то меняет старые окна на новые, более энергоэффективные, с лучшей шумоизоляцией, кто-то меняет окна в новой квартире, взамен бюджетных, установленных застройщиком. При этом многие не учитывают тот факт, что окна являются также важной составляющей системы организации микроклимата в квартире. Не многие знают, что изначально оконные блоки со стеклопакетами, широко применяемые у нас, разработаны для работы в домах с принудительной вентиляцией с рекуперацией воздуха. При герметично закрытых окнах и плотных межкомнатных дверях вентиляция комнаты осуществляется через 2 отверстия в потолке: «приток» и «вытяжка». В наших многоквартирных домах спроектирована вентиляция «без механического побуждения»; вытяжные отверстия находятся в кухне и санузле; работает она только зимой. В этой связи неправильная установка окон часто перекрывает приточную вентиляцию. Во время российского самодеятельного ремонта устанавливаются герметичные окна и плотные межкомнатные двери; вытяжные отверстия в санузле перекрываются вентиляторами; а на кухне - трубой от надплитного воздухоочистителя, предназначенного для автономно принудительно вентилируемой кухни. В результате, квартиры без приточной и вытяжной вентиляции превращаются в душегубки. В наших климатических условиях (среднезимняя температура -11оС) 60% отопления запроектировано на обогрев вентиляционного воздуха. В старых проектах было написано: «Приток вентиляционного воздуха – через неплотности в притворах». В новых: «Заполнение оконных проёмов – 0,54 м2 оС/Вт». Необходимость приточной вентиляции «забыта» и проектировщиками и госэкспертизой. Чем же так хороши для пользователей современные окна? Фактически – внутренним эластомерным уплотнителем, который осуществил давнишнюю мечту: «Чтобы не дуло!» Но наутро в спальне при закрытых окнах концентрация углекислого газа может достигать 5000 ppm при допустимой норме 400-600 ppm (дети при такой повышенной концентрации СО2 иногда падают в обморок). Если же на ночь оставить створку в спальне в положении щелевого проветривания, когда батареи не перетоплены и вытяжная вентиляция в порядке, температура может упасть ниже 18°С, допустимой по СанПиН 2.1.2.1002-00. Герметичные окна поднимают температуру в жилом помещении за счёт перекрытия приточной вентиляции на 4-5о, но становится жарко и душно: люди дышат грязным паром, углекислым газом. Продавцы окон рекомендуют использовать щелевое проветривание (приток воздуха в 4-5 больше нормы, с понижением допустимой температуры) или проветривать помещение каждые 4 часа (в 23 часа, потом в 3 часа ночи, и, наконец, в 7 утра). Присоединение лоджий также таит в себе подводные камни. При несоблюдении правил, после такой перепланировки можно долго бороться с конденсатом и плесенью, извечными спутниками герметичного неотапливаемого помещения. Первая, самая безобидная, неприятность – постоянное ощущение дутья из окон: нисходящая конвекция холодного воздуха при повышенной влажности из-за отсутствия нормальной вентиляции и батареи под окном воспринимается человеком как сырой ветер. Большая площадь остекления заметно увеличивает теплопотери (теплозащитные свойства окон в 5-7 раз ниже, чем у стен) , и жильцы, чтобы поднять температуру, держат окна закрытыми. Тратить ежемесячно 100 долларов на электроотопление при установке конвектора на лоджии не все планируют. Выход довольно прост - помимо выбора производителя окон и грамотных установщиков окон проверяйте работоспособность штатной вентиляции Вашей квартиры, не "перегружайте" систему вентиляции устройствами типа вентиляторов с клапанами. для уменьшения вреда от герметичных окон на Западе разработано множество конструкций приточных вентиляционных клапанов. Такие клапана несомненно нужны и должны быть качественными, так как дешевые не всегда справляются со своими обязанностями. (частичная перепечатка статьи Пригожина В.Е. "Оконная болезнь нашего города с сайта http://www.fopur-vdonsk.ru/narodnyj_kontrol/okonnaya_bolezn_goroda) Если Ваши права нарушены не работающей вентиляцией в новом доме или вследствие некачественной установке окон организацией-подрядчиком, обращайтесь за советом и помощью, защитой прав потребителей в судах я также занимаюсью
  13. Информационное сообщение.

    ООО "А101" (не путать с АО А101 Девелопмент") изменило юридический адрес и находится (числится по крайней мере) теперь в Коммунарке. 

    Адрес: 108814, ГОРОД МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, ДОМ 35, КОРПУС 2

    1. Приемка квартиры. Не допустить ошибки.

      Доброго времени суток. Узнал, что застройщик рассылает дольщикам Новой звезды уведомления о новом сроке передаче квартир, кому-то возможно также и предложения о подписании дополнительного соглашения об изменении даты передачи квартиры. В этой связи хочу дополнить вышесказанное. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214, если застройщик не успевает передать квартиру в срок, установленный в изначальном договоре, он обязан направить участнику уведомление и предложение заключить допсоглашение к договору с новыми сроками передачи квартиры. Еще раз напоминаю, что это соглашение застройщик обязан направить по закону, но Вы его можете не подписывать и ничего не отвечать на предложение застройщика. Ответственность за нарушение срока передачи квартиры - неустойка. Соответственно, если Вы подписываете такое соглашение - лишаетесь право на взыскание неустойки. О том когда взыскивать неустойку. Неустойку можно взыскивать как до передачи квартиры, так и после. Плюсы взыскания неустойки сразу в полном объеме - после передачи квартиры - нет необходимости судиться 2 раза. Минусы - ООО "ГСД", созданное КРОСТом специально для строительства определенного дома, может просто прекратить свою деятельность после окончания строительства. Прекратится движение средств на счетах и Вы не сможете получить присужденные деньги. Поэтому, так как срок нарушения обязательств в Вашем случае большой - примерно 1 год (в соответствии с уведомлениями, направляемые застройщиком), рекомендую все же подать в суд до передачи квартиры - примерно в мае-июне. В этом случае последнее заседание суда состоится примерно в августе. Размер неустойки соответственно, будет уточнен на дату последнего заседания. И, так как строительство еще будет продолжаться, большой шанс, что взысканную судом сумму Вы получите. В последствие можно будет обратиться в суд повторно - для взыскания оставшейся части неустойки. Возможно получится получить деньги и во второй раз.
    2. Семинар по вопросам долевого строительства. Приемка квартиры, взыскание неустойки.

      Всех мужчин поздравляю с Праздником защитника Отечества! Напоминаю, что завтра, 24 февраля 2018 г. в 14:00 состоится бесплатный семинар с моим участием в качестве докладчика. Темы семинара: 1. Как правильно принять квартиру? На что обратить внимание, что проверить. 2. Право на взыскание неустойки и его реализация, а также иные юридические меры, применяемые к недобросовестным застройщикам. Подробно расскажу обо всех нюансах и порядке действий при нарушениях застройщиком Ваших прав. После семинара можно пообщаться лично и задать все интересующие вопросы по теме долевого строительства и иные вопросы в сфере права. Семинар состоится в ТВЦ Крокус-Экспо на Нахимовском проспекте д. 24 Записаться на семинар можно здесь: https://archdialog.timepad.ru/event/651808/ Да можно придти и без записи, контроля строгого нет.
    ×