Перейти к содержанию

tintin

Участники+
  • Публикаций

    39
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент tintin

  1. Уважаемые соседи, 14 июня состоялся круглый стол "Жители московского района ТиНАО протестуют против застройки жилыми домами в ущерб объектам социальной инфраструктуры" (https://www.oprf.ru/press/conference/2760), на котором, в том числе, был поднят вопрос о нехватке парковочных мест в нашем районе. Мы сейчас не говорим о муниципальной стоянке за 14 корпусом. Она не только для жителей ЖК "Москва 101. На нашу претензию, что машиноместа в паркинге стоят от 600 000 и выше, Дмитрий Волков (Главный по продажам в А101 http://a101.ru/contacts) озвучил, что готов продавать нам машиноместа по 350-400 000 рублей. Сразу оговорюсь, что в офисе продаж о таких ценах слыхом не слыхивали. Публикую ответ руководителя группы продаж: Так что, если у вас есть желание приобрести место за 350-400 000 рублей, то можно прийти в офис Авгура и попытаться купить.Вдруг получится. И да, с вас еще потребуют 40 000 рублей за оформление.
  2. Как уже я писала выше, 14 июня состоялся круглый стол "Жители московского района ТиНАО протестуют против застройки жилыми домами в ущерб объектам социальной инфраструктуры", на котором был поднят вопрос, что 12,13 и 14 корпуса лишили придомовой территории, и парковки на 127 машиномест. При том, что в проекте наши дороги у домов были сужены, чтобы по ним могла проехать только спецтехника. Стоянка транспорта около наших домов не была предусмотрена (вынесена на участок, где теперь разбивают сквер около Липового парка). В ответ на мои вопросы мне предлагалось купить место в авгуровском паркинге. На круглом столе была озвучена эта проблема. Дмитрий Волков (Главный по продажам в А101 http://a101.ru/contacts) озвучил, что готов продавать нам машиноместа по 350-400 000 рублей. Сразу оговорюсь, что в офисе продаж о таких ценах слыхом не слыхивали. Публикую ответ руководителя группы продаж: Как говорится, no comments...
  3. Сегодня в Общественной палате состоялся круглый стол "Жители московского района ТиНАО протестуют против застройки жилыми домами в ущерб объектам социальной инфраструктуры" (ГК 101) Информация взята отсюда: https://m.facebook.com/groups/697821507045063?view=permalink&id=801579260002620 Итак, что можно сказать по окончании круглого стола? На вопросы инициативной группы, которые были озвучены докладчиками, опять не получено ни одного ответа. Застройщики обладают хорошими связями в органах власти, и это подтверждается их уверенным поведением и нежеланием слышать покупателей своего же товара(квартир) Застройщик не понимает позиции покупателей, которые требуют исполнения ЗАКОНА, а именно 214 ФЗ в части 21 статьи, которые приобретали товар (квартиры), а так же нежелание отвечать за свой же продукт и его качество отсылают нас обратно в 90е. Постоянная манипуляция Данилиди И.С.(зам.ген.директора), что мы покупали в Подмосковье жилье , а купили в Москве (Москвой Коммунарка стала в июле 2012г. А большинство покупателей купили квартиры, зная,что покупают именно Москву) , что мы называем "верные цифры", но неверно их трактуем (говорит о том, что у застройщика своя трактовка, не как у обычных людей) оправдываются тем, что они единственный застройщик, который строет инфраструктуру, и, вообще делает нам одолжение, что ее же и строет. После того как Георгий под конец мероприятия вынужден был нашу встречу передать в руки Кириянова А.Ю. надежда на конструктивность встречи "ушла" вместе с Георгием. Кириянов А.Ю. ушел в тему реновации (к теме встречи не имеет никакого отношения) далее пожалел застройщика : " Мы же не хотим, чтобы у нас появился обанкротившийся застройщик". Вернёмся к ГК А101. Как сообщил представитель застройщика в лице Волкова Дмитрия : " ...у нас не Бутово с панельными домами, а у нас монолит". А далее добавил,что жилье мы купили " эконом-класса" Вот такой, вот, "экономный монолит" получился. Далее Дмитрий предлагал договориться о продаже членам инициативной группы парковочных мест на многоуровневой парковке по цене в 2раза ниже, чем заявлено на сайте (по 350-400тыс), так же предлагал продать квартиры тех, кто не доволен изменениями проекта планировки, снижающими стоимость их квартир, по цене выше рынка. Прошу активно писать Волкову о скидках в цене, а так же по другим недовольствам по адресу [email protected] Конечно же на встречу пришли 2 бабушки от администрации поселения Сосенское (коренные жители Коммунарки) , которые в ножки кланялись Авгуру, но, кажется, их никто не услышал. Хочется добавить, что отношение к клиентам и к гражданину у нас в стране находится по - прежнему на "СОВКОВОМ" уровне. И что застройщик,продавая квартиры, обещает то,что реализовывать не собирается. #скандинавия #испанскиекварталы #доммонстр #Авгур #гка101 В общем, работаем дальше не останавливаемся. Эта встреча, к сожалению, опять только начало борьбы за права жителей. Посмотреть подробно круглый стол можно пройдя по ссылке.https://www.oprf.ru/press/conference/2760
  4. Сегодня в Общественной палате состоялся круглый стол "Жители московского района ТиНАО протестуют против застройки жилыми домами в ущерб объектам социальной инфраструктуры" Информация взята отсюда: https://m.facebook.com/groups/697821507045063?view=permalink&id=801579260002620 Итак, что можно сказать по окончании круглого стола? На вопросы инициативной группы, которые были озвучены докладчиками, опять не получено ни одного ответа. Застройщики обладают хорошими связями в органах власти, и это подтверждается их уверенным поведением и нежеланием слышать покупателей своего же товара(квартир) Застройщик не понимает позиции покупателей, которые требуют исполнения ЗАКОНА, а именно 214 ФЗ в части 21 статьи, которые приобретали товар (квартиры), а так же нежелание отвечать за свой же продукт и его качество отсылают нас обратно в 90е. Постоянная манипуляция Данилиди И.С.(зам.ген.директора), что мы покупали в Подмосковье жилье , а купили в Москве (Москвой Коммунарка стала в июле 2012г. А большинство покупателей купили квартиры, зная,что покупают именно Москву) , что мы называем "верные цыфры", но неверно их трактуем (говорит о том, что у застройщика своя трактовка, не как у обычных людей) оправдываются тем, что они единственный застройщик, который строет инфраструктуру, и, вообще делает нам одолжение, что ее же и строет. После того как Георгий под конец мероприятия вынужден был нашу встречу передать в руки Кириянова А.Ю. надежда на конструктивность встречи "ушла" вместе с Георгием. Кириянов А.Ю. ушел в тему реновации (к теме встречи не имеет никакого отношения) далее пожалел застройщика : " Мы же не хотим, чтобы у нас появился обанкротившийся застройщик". Вернёмся к ГК А101. Как сообщил представитель застройщика в лице Волкова Дмитрия : " ...у нас не Бутово с панельными домами, а у нас монолит". А далее добавил,что жилье мы купили " эконом-класса" Вот такой, вот, "экономный монолит" получился. Далее Дмитрий предлагал договориться о продаже членам инициативной группы парковочных мест на многоуровневой парковке по цене в 2раза ниже, чем заявлено на сайте (по 350-400тыс), так же предлагал продать квартиры тех, кто не доволен изменениями проекта планировки, снижающими стоимость их квартир, по цене выше рынка. Прошу активно писать Волкову о скидках в цене, а так же по другим недовольствам по адресу [email protected] Конечно же на встречу пришли 2 бабушки от администрации поселения Сосенское (коренные жители Коммунарки) , которые в ножки кланялись Авгуру, но, кажется, их никто не услышал. Хочется добавить, что отношение к клиентам и к гражданину у нас в стране находится по - прежнему на "СОВКОВОМ" уровне. И что застройщик,продавая квартиры, обещает то,что реализовывать не собирается. #скандинавия #испанскиекварталы #доммонстр #Авгур #гка101 В общем, работаем дальше не останавливаемся. Эта встреча, к сожалению, опять только начало борьбы за права жителей. Посмотреть подробно круглый стол можно пройдя по ссылке.https://www.oprf.ru/press/conference/2760
  5. Nadin, похоже, вы, так же как и мы, все пропустили. УК уже с нами "познакомилась" и даже общее собрание провела, правда, забыла нас об этом уведомить. Более того мы уже голосуем за председателя и за кап.ремонт. Большая просьба ко всем, не подписывать так называемые листы голосования. Во-первых, в них имеются нарушения, во-вторых общее собрания собственников проведено с нарушениями. Мы будем обращаться в соответствующие инстанции. За подробностями обращайтесь ко мне в личку.
  6. Уважаемые жильцы 13 корпуса. Сегодня столкнулась с работой нашей управляющей компании "ДУ МКД". Не работал лифт во 2 подъезде. Позвонила в "ДУ МКД", и, как выяснилось, у этой потрясающей компании нет даже своей диспетчерской. Поэтому по указанным в каждом подъезде телефонам диспетчерской, вам помочь не смогут. По факту нас продолжает обслуживать РЭК -1.Если что-то случается, то надо звонить по телефону 8-499 -670-93-13.
  7. Соседи. Изучая кадастровую карту Росреестра, обнаружила,что детский сад не внесен в Росреестр, и числится в кадастре как для индивидуальной жилой застройки многоквартирных домов, а не для жилищного строительства с развитой инфраструктурой и рекреационных целей, при том, что Авгур разбил наш кадастровый квартал (кадастровый номер 50:21:0000000:786) на 5 участков с 77:17:0000000:9836 по 77:17:0000000:9843 . Теперь я понимаю, почему застройщику удалось протащить строительство 18 корпуса. Но меня напрягает другое. В кадастровый участок 77:17:0000000:9838, на котором расположен наш дом, были внесены изменения 05.04.2017 Интересно, какие.Кто-нибудь знает? Почему мы, собственники, ничего об этом не знаем. Хотя, кажется, знаем. Они увеличили площадь за счет куска земли перед Миц-8, где они устроили стихийную парковку. Интесно, а Миц-8 об этом знает?
  8. По какой-то причине Мосгосстройнадзор не указал номер разрешения. На сайте Авгура пока нет скана разрешительной документации на паркинг. Возможно, просто забыли вывесить...
  9. Порадовала фраза: "Разрешение на строительство паркинга не выдавалось." Просто пять баллов.
  10. Опаньки, снова движуха на нашем корпусе.
  11. Спасибо, Яна! М-да,за неделю 0 изменений. Видимо, создали видимость стройки для акции - повышение цен с 01.12.2014, а теперь можно и не спешить.
  12. Благоустройство и развитие зон отдыха

    В принципе,если кто-то не сможет по какой-то причине подписать, то можно и от своего имени отправить письмо через электронные приемные: Департамент культуры http://kultura.mos.ru/contacts/reception/ Департамент развития новых территорий http://drnt.mos.ru/reception/ Департамент природопользования и охраны окружающей среды http://eco.mos.ru/reception/ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства http://dgkh.mos.ru/contacts/reception/ Комитет по архитектуре и градостроительству http://mka.mos.ru/contacts/reception/ Текст берем у Кирилла в блоге: http://barmashev.livejournal.com/35355.html Подписывать надо обязательно! Это же наш район и нам здесь жить. Ну, не нужны властям зеленые участки, ведь на них можно что-нибудь построить. По Москве почти все скверы при межевании переводятся в земли общего пользования, которые потом в любой момент могут быть переведены под нужды строительства. P.S: Я бы еще написала в Департамент городского имущества города Москвы http://dgi.mos.ru/contacts/reception/
  13. Вопрос, конечно, сложный. Можно попытаться предугадать ситуацию, но это дело неблагодарное. Попробую немного порассуждать. 1.На начальной стадии строительства все материалы используются отечественные (бетон, кирпич). Строители- иностранные, их можно заменить на российскую строительную компанию, в случае чего. 2.Есть ФЗ 214. В 2008 - его не было. Стройку нашего и 12 корпуса они уже начали, опять-таки 70% квартир в 13 корпусе распродано (судя по данным сайта). Заморозку стройки при таком раскладе можно будет рассматривать как схему мошенничества. К тому же в 2008 году Авгур стройки не замораживал, если мне память не изменяет. Здесь делаем реверанс в сторону Авгура, как типа надежного застройщика. Замораживать логично новые проекты, а не уже запущенные. 3.Авгуру придется объяснять причину замораживания уже начавшейся стройки - в том числе и перед Сбербанком, который выступил кредитором. Наверное, попасть в список плохих застройщиков, не входит в планы Авгура. Стройка требует привлечения инвестиций, если они хотя бы не построят 2-3 корпуса из 3 очереди... Останутся только мечты об инвестициях... 4.Покупатели квартир у Авгура люди грамотные и достаточно злые, чтобы проглотить такое от Авгура. Отрицательные отзывы в СМИ и на форумах, суды могут обойтись Авгуру значительно дороже, чем строительство, например 13 корпуса. 5.Сейчас появляются факторы, которые указывают, что в 2015-2016 гг. будет серьезный передел на рынке строительства. Авгуру необходим будет остаться на рынке с более-менее приличным запасом доверия, чтобы бы быть в топе. Иначе все лакомые куски строительства могут уплыть в направлении конкурентов.Переименование тут не поможет. Вот, как-то так. Надежда, умирает последней...
  14. Вы сами можете смотреть на сайте Росреестра зарегистрированы ли ДДУ . https://rosreestr.ru Далее "сформировать запрос". В запросе пишите ваш кадастровый номер (ваш, вроде, 50:21:0120316:1374). Далее, выбираете строчку с ЕГРП, находите раздел "Права и ограничения" и смотрите, есть ли зарегистрированные договора.
  15. Раньше не знали? Теперь знайте!

    У букв тоже бывают дни рождения. 29 ноября 1783 года в русском алфавите появилась буква Ё. Многие считают её необязательной, однако эта буква имеет длинную и весьма занимательную историю. Буква «Ё» появилась благодаря директору Петербургской академии наук княгине Екатерине Романовне Дашковой. 29 ноября 1783 г. (теперь эту дату можно считать «днём рождения» буквы «Ё») проходило одно из первых заседаний Академии Российской словесности с участием княгини Екатерины Дашковой, писателя Дениса Фонвизина, поэта Гавриила Державина и других известных тогда литераторов. Во время обсуждения проекта полного шеститомного толкового славяно-российского «Словаря Академии Российской» Дашкова вдруг спросила у присутствующих: «Правомерно ли изображать один звук двумя буквами?» и порекомендовала использовать для обозначения звука «io» заимствованный из французского языка символ «Ё». Подробнее см.: http://www.nkj.ru/news/21263/ (Наука и жизнь, История одной буквы)
  16. Яночка, золотая вы наша. Спасибо! Тишина, как я понимаю вечерочком бывает. По сравнению с последней фоткой, появляется крыша первого этажа.Ура-ура.
  17. Последние новости. В Москве арестовали основателя группы ПИК Юрия Жукова. Основателя группы ПИК, владельца Национальной нерудной компании, задержали в аэропорту Внуково. Это произошло вчера, 21 ноября. На следующий день Бабушкинский суд отправил бизнесмена под домашний арест http://top.rbc.ru/politics/22/11/2014/5470c3c3cbb20f262a66c4f7 Интересно, повлияет ли это событие на рынок недвижимости?
  18. Яна, спасибо огромное!!! Информатор вы наш бесценный. Однокорпусники, по нашему корпусу пошла движуха.
  19. Lisna,не волнуйтесь, вы не будете делать предоплату за коммуналку - только за вывоз мусора, так как у Авгура в ДДУ п.7.1.1. прописано следующее: Участник с даты приемки Объекта по Передаточному акту несет бремя содержания Объекта, в том числе расходы по ремонту и содержанию общего имущества Жилого дома и обеспечению Объекта коммунальными ресурсами, в том числе израсходованными в отношении мест общего пользования Жилого дома, в соответствии с действующим законодательством.... При этом в договоре нет указания, что квартира передается только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Или передача квартиры носит «временный» характер, например, для проведения ремонта.Главное, чтобы подписал акт о передаче ему квартиры. Потому что необходимость оплаты коммунальных услуг не ставится в зависимость от наличия или отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а "Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги." (Пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). Ждите - УК выставит вам счет за счастье... Кстати, совет юриста: Если уж квартира передается по акту приемки-передачи, то неплохо бы, чтобы в акте передачи было зафиксировано: право участника в действительности пользоваться переданной квартирой (для каких целей – тоже можно указать); состояние коммуникаций и реальная возможность доступа к потреблению услуг по электроснабжению, отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению. Если участник не подписывал никаких актов и/или договоров с управляющей компанией, но фактически начал пользоваться квартирой, и застройщик или управляющая компания может это доказать, то оплачивать коммунальные услуги все равно придется. Иногда в договорах встречаются и незаконные требования, например, требование подписать договор с конкретной управляющей компанией. Или при подписании договора с управляющей компанией от дольщика требуют предоплату вперед за несколько месяцев, включая авансовый платеж за вывоз строительного мусора при проведении отделочных работ в квартире. Да мало ли что она еще придумает. Эти требования можно оспорить, даже не обязательно обращаться в суд. Иногда достаточно пожаловаться в надзорные органы. В крайнем случае можно заплатить, а потом потребовать перерасчета с зачетом излишне уплаченного в счет будущих платежей. А вообще, если вы уверены, что какие-то условия в договоре не соответствуют законодательству, всегда лучше поставить застройщика (управляющую компанию) в такую ситуацию, когда он будет вынужден сам обращаться в суд.
  20. Наш случай этот: В договорах долевого участия в строительстве, предлагаемых застройщиками, цена договора включает в себя стоимость коммунальных услуг и сумму расходов по эксплуатации дома на период с момента завершения строительства и до момента приемки квартиры дольщиком по акту приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи дольщик самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры и приходящейся на нее доли в общем имуществе многоквартирного дома.
  21. ... необходимо оплачивать техническое обслуживание дома и коммунальные услуги с момента фактического получения ключей.
  22. Может, кому-нибудь будет полезно. После того как квартира наконец-то передана и принята по акту, от вас обязательно потребуют предварительную (аванс за 4 месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг соразмерно доле собственности, исходя из среднегородских расчетных ставок. А, кроме того, придется подписать Соглашение о передаче прав по управлению своей долей собственности жилищной организации, временно осуществляющей эти функции, или Соглашение о совместном владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.Только после подписания и уплаты вы получите ключи от своей квартиры и сможете начать ее ремонт и обустройство. Прежде всего, согласно нашему законодательству, в случае покупки квартиры со свободной планировкой гражданин может получить ключи только после сдачи дома ГК и оформления собственности на квартиру. Однако сегодня допускается вариант, когда покупатель приходит в обслуживающую организацию, заключает с ней соглашение о передаче прав по управлению строением в рамках своей доли и получает ключи под роспись. Сразу же ему придется оплатить вывоз своего строительного мусора, т. к. предполагается, что ключи получают для проведения ремонта в квартире (в среднем на квартиру до 100 кв. м — один пятитонный контейнер, более 100 кв. м — два контейнера). Услуги охраны оплачиваются гражданами по желанию, за всякие шлагбаумы и охраняемые стоянки жильцы платить не обязаны. Зато необходимо оплачивать техническое обслуживание дома и коммунальные услуги с момента фактического получения ключей. Покупателям следует учитывать незначительный, на первый взгляд, «подводный камень»: чтобы просто посмотреть квартиру, нужно получить у сотрудника УК ключи, а потом сдать их ему же после осмотра. При условии фактического использования квартиры, отсутствия свидетельства о собственности не является причиной для неуплаты начисленной квартплаты. Очень часто УК предъявляет покупателям счет на квартплату по следующей схеме: с момента принятия дома на баланс УК (почти после сдачи ГК) до момента получения свидетельства о собственности. Сумма по такой формуле может набежать просто астрономическая, а покупатель при этом мог даже и не заходить в квартиру. Дело в том, что все выплаты до получения свидетельства о собственности рассчитываются по среднегородскому тарифу, превышающему обычный муниципальный в 2–3 раза. Пока Вы не подписали акт приема-передачи, Вы не несет никакой ответственности за квартиру.
  23. На заметку. В офисе на Фрунзенской отдельно сидят 3 менеджера по ипотеке от Сбербанка (по крайней мере, наш менеджер Наталья так говорила). Ипотечные же менеджеры Авгура стараются предлагать ипотеку от других банков.
  24. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    В. Жидкин подчеркнул, что на новых территориях запланировано и обязательно удастся обойтись без многоэтажных (выше 16) микрорайонов. Даже урбанизированная зона застройки, находящаяся ближе к «старой» Москве должна застраиваться домами в 9 - 12 этажей, к району Троицка этажность должна снижаться до 4 - 5 этажей, а ещё дальше будет вестись только малоэтажное строительство.
×
Риэлтор Владимир Буйлов