Перейти к содержанию

Lubenka

Участники+
  • Публикаций

    91
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Lubenka отреагировална Владимир Буйлов в Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.   
    Добрый день!
    Многим любопытно узнать что же на самом деле  сейчас происходит на вторичном рынке в Коммунарке.
    Постараюсь дать краткий обзор.
     
    1) Метро приехало, - а цены пошли вниз!
    Это конечно шутка. :-)
    Но шутка только от части. 
    Более всего выиграли после открытия метро - собственники и продавцы однокомнатных квартир с отделкой.
    -  Однокомнатные квартиры с качественным ремонтом общей площадью от 40 до 46 м2 быстрее всех остальных находят своих покупателей.
      Средний срок экспозиции составляет от 1 до 2.5 месяцев.
      Средняя рыночная цена по которой совершаются сделки поднялась на 8-12% по сравнению с октябрем 2018 года.
    То есть, те квартиры, которые я продавал в том году за 6.7 - сегодня можно продать за 7.3-7.5
    Но это усредненные данные. Разброс рыночной цены очень большой и достигает порой одного и даже более миллиона рублей, например, 
    Данная квартира этим летом  продалась за 6.3 https://top-flat.ru/base/230/
    За эту https://top-flat.ru/base/262/ вчера внесли аванс за 7. 750, - хотя можно было бы и вовсе не уступать, но обстоятельства заставляют нас торопиться. 
    2) Рыночные цены на двухкомнатные квартиры с отделкой подросли, но крайне незначительно. 
    Средняя рыночная цена продажи "двушки" в Коммунарке площадью 65-70 м2 колеблется в диапазоне 10-11 миллионов рублей. 
    Как вы уже поняли, - все зависит от наполнения и начинки квартиры. 
    Только одну двухкомнатную квартиру я продал выше 11 миллионов, - правда это было летом, не в самый "жаркий" период, но все же - вот она https://top-flat.ru/base/228/
    3) Про трехкомнатные квартиры писать ничего не буду, - их приходит на продажу не так много, цена колеблется от 12 до 17 !!!!!! миллионов. 
    Да... - Коммунарка поражает своими контрастами. 
    За 12 бывает продаешь несколько месяцев, а то и пол-года, а за 17 бегут вносить аванс через 3 недели экспозиции. 
    Вот такая вот непредсказуемая Коммунарка. 
    Мораль сей басни такова: Покупатель все видит! Сегодня покупателя не обмануть! Покупатель не хочет брать абы что, да абы как! - Покупатель любит себя и членов своей семьи, понимая, что жизнь коротка, а за удовольствие нужно платить,  и хочет купить самую достойную, самую функциональную, самую продуманную и навороченную квартиру в Коммунарке!
    Ну а самые лучшие квартиры - понятно у кого! - У Буйлова Владимира в TOP FLAT. ))
     
    Важнейшие наблюдения 2019 года: 
     
    1) Покупателям надоели ремонты. Нет ни сил, ни времени ими заниматься. Как на первичном рынке, так и на вторичном - большинство предпочитает купить квартиру с ремонтом, чтобы не инвестировать в него свое время, деньги, нервы. 
    Если на вторичном рынке предпочитают и в итоге покупают - то на первичном все далеко не так. 
    Квартиры без ремонта активно покупаются не потому, что это оптимальное стратегическое решение для Покупателя в дальнейшем, а потому, что СЕГОДНЯ - это самый недорогой способ зацепиться за хоть какие-то квадратные метры и отдать меньше денег сейчас, уповая на "лучшее будущее" и "лучшие времена", которые, как мы уже знаем, не всегда наступают. 
     
    У профессиональных "пассивных" )) инвесторов, - тех, кто ежегодно или один раз в два или три года пополняет свой квартирный фонд очередным "бетонным" приобретением с прицелом на пенсию - действия противоположные: сохранение нервов и спокойствия, путем приобретения квартир с отделкой. - И пофигу с какой, - главное - с отделкой. 
    Как смотрит и рассуждает типичный инвестор-рентополучатель на какой-нибудь ЖК: в жк вышло в продажу 6 корпусов, 4 из которых без отделки, с более привлекательными ценами входа, и два корпуса с отделкой, с разницей в цене - 700-800 т.р. между квартирой без отделки и с отделкой. 
    После выдачи ключей устанавливает в квартиру кухню с встроенной техникой, пару диванов или в одну комнату - диван, - во вторую - кровать, стиралку, телевизор, обеденный стол со стульями, шкаф, через месяц-два начинает получать ежемесячные платежи от Нанимателей.  В корпусе преимущественно никто не сверлит, не бьет кувалдой, - корпус с отделкой сразу начинает жить нормальной жизнью, являясь центром притяжения Нанимателей, ценящих современность, чистоту, новизну и тишину. Кроме того, входные группы, лифты лестничные пролеты, тамбуры, - ничего из этого не разбивается, не уродуется и не страдает от деятельности ремонтных бригад всех мастей, снующих ближайшие 2-3 года по корпусу, разносящих пыль, грязь, бросающих мусор на этажах, дымящих, курящих, вонючих, пердящих.  В первые 2-4 года после сдачи в доме делается более 50% всех ремонтов, однако, в последующие 3-4 года в любой момент, на любом этаже, в любом месте, могут начаться ремонты у ваших соседей, - переоценивших свои возможности, связанные с ипотечной долговой нагрузкой, и не имевших возможности войти в ремонт в первые 2-4 года.  2) Квартиры без отделки на вторичном рынке в эконом сегменте стали пользоваться меньшим спросом у покупателей. 
    Это видно по темпу продаж и длительности экспозиции на рынке.
    Современная жизнь стала очень динамичной, не комфортной, постоянно приходится думать где найти дополнительный заработок и как не потерять основную работу, некоторые вынуждены работать на двух, а  иногда даже и на трех работах, - на ремонты просто не хватает времени, физических сил. 
     
    До сих пор я наблюдаю квартиры уже в давно сданных домах, в которых нет жизни, которые брошены и просто закрыты на ключ, а на дверной ручке - сантиметровый слой пыли, свидетельствующий о том, что уже давно никто сюда не заходил. 
     
    3) Все, что хоть в какой-то степени не ликвидно - зависает на длительное время в продаже: это первые и последние этажи, вторые этажи над кафе, продуктовыми магазинами, квартиры с непогашенной ипотекой более 3 миллионов рублей, квартиры, где на этаже три других квартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ сдаются - назовем их "рабочим" или "строителям". 
     
    4) В этом году впервые столкнулся с КЛОПАМИ !!!!! в Коммунарке. После этого была большая проблема с реализацией квартиры - клопов травили или морили "холодным туманом" - после него можно выбрасывать всю мебель на помойку, - въевшийся запах очень специфический и омерзительный (особенно для людей с таким чувствительным к запахам носом как у меня) -два раза заказывали клининг со специальными средствами - результат был, но полностью запах этот уходит примерно через пол-года. 
     
     
    3) Аренда в Коммунарке. 
    Центр притяжения - это.........
    - Нет! - Не метро!
    Центром притяжения является новая школа на 1 500 или уже даже на 2000 мест на Липовом парке - именно вокруг этой школы идет движение и жизнь!
    Дома, расположенные по адресам: Липовый Парк 5к2, Липовый Парк 7к1 и 7к2 и близлежащие дома -  рекордсмены 2019 года по востребованности и самому высокому ценнику Аренды. 
    Двухкомнатные квартиры - найм выше 50 000/месяц  https://top-flat.ru/base-rent/247/
     
    4) Что жду от Аренды в следующем году?! - Жду, что снесут все квартиры на Сосенском Стане, улице Лазурной и Ясной, - сотни и тысячи врачей, которые заедут в новый медицинский центр "Новомосковский", в котором будет расположена клиническая больница, новый современный роддом и многие другие отделения и медицинские направления. 
     
    5) Средняя рыночная цена на однокомнатные квартиры в Коммунарке - это 33 000 -37 000 рублей.
    Двухкомнатные - 40 000- 50 000 рублей. 
     
    6) Количество запросов на Аренду из ФС (Фуд Сити) сильно растет. 
    Каждый второй звонящий номер приходится вынужденно блокировать, потому как люди совсем не подпадают под описание и представление Собственника об "идеальном квартиранте" - Нанимателе, объяснять им это я устал, что хозяин квартиры имеет право сдавать тому, кому считает нужным. 
     
    4) В целом, если подводить итог, - рынок вторичной недвижимости в Коммунарке достаточно активен, если соблюдено соотношение, - баланс потребительских качеств объекта недвижимости и его цены. 
    Среднее время экспозиции квартиры в Аренде - от нескольких дней до двух недель. 
    Продажа - 1-3 месяца. 
    Да, - бывают и висяки, и даже у меня, к сожалению, есть зависшие объекты. Признаю это. Радует, что их не более 5-10% от общего количества. 
    Да, - совсем забыл, - Аквилон Парк, дом Шмонстр, - точнее его начавшееся строительство в Коммунарке - серьезно затормозил продажи квартир в доме напротив, расположенном по адресу: Липовый Парк 8к2.
    Более 10 квартир зависли и не продаются там. Так как окна через год будут выходить на этот гигантский дом. 
     
    5) P.S. К удивлению узнал, что многие Продавцы ждут 5 (пятилетнего) срока нахождения квартиры в собственности, чтобы начать ее продажу. 
    - Это совсем не обязательно делать!!!!
    - Позвоните мне по телефону:  8 (925) 001 11 11
    или напишите ваш вопрос  в whatsapp на этот номер. 
     
    Надеюсь было полезно. 
     
    Владимир Буйлов, риэлтор.
  2. Спасибо
    Lubenka получил реакцию от Владимир Буйлов в Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.   
    Хочу в очередной раз выразить огромную благодарность Владимиру за сотрудничество! Обращаюсь к его услугам с 2017 года по аренде своей квартиры на ул. Липовый парк. Владимир является отличным профессионалом своего дела с серьезным подходом к работе и клиентам с каждой из сторон, отстаивает интересы той и другой стороны и всегда ответственен за объекты как перед сдачей (всегда строго и досконально спрашивает о состоянии квартиры, проводит контроль и при выявлении минусов настоятельно рекомендует их устранить), в процессе и даже после окончания договора. Также хочу отметить его безотказносность в помощи при решении непростых проблем, связанных с подготовкой квартиры к сдаче и контроль, требующих времени и сил. При моей удаленности от квартиры и невозможности лично заниматься поисками и подготовкой ее к сдаче, Владимир всегда готов принять на себя эти функции вместо меня, доведя состояние до требуемого. В последнем случае были непростые огранизационные проблемы с мебелью, которые Владимир решил без особых трудностей, но потратив много своего времени. Данный риелтер находит клиентов всегда почти молниеносно и на тех условия, какие изначально хотела.  Нескольким своим знакомым уже рекомендовала его услуги и буду это делать дальше. Побольше бы таким профессионалов во всех сферах в стране!
  3. Лайк
    Lubenka получил реакцию от ANNA_VORONINA в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Я через месяц после приемки обнаружила дующую стену на стыке между внутренней стеной и наружной.  Писала претензии в офисе застройщика - пришли , посмотрели, ничего не исправили. Позвонила в Авгур, мне сказали если квартира принята, надо обращаться в УК. Они в свою очередь вызывают строителей от застройщика и устраняют проблему. Вот такая бюрократия. Но это гарантийный случай, должны исправить. 
  4. Лайк
    Lubenka получил реакцию от solich в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Технический факт в том, что у нас сейчас ситуация с выездами и придомовой территорией не соответствует нормам. И это надо отстаивать. А уж как застройщик решит эту проблему - его дело. Дворы МИЦ построены ранее и не рассчитаны на размещение машин и проезд людей из соседних домов. На самом деле, по 13 корпусу это косяк проектировщиков или строителей (подозреваю что второе, иначе пожарный раздел не согласовали бы). Когда проектируют какую то часть ЖК (как  в случае связка 12-13 корпус) закладывают индивидуальные проезды и стояночные места. У нас этого нет.  А в данном случае все бросили на авось, ну или согласовали одно, а потом с МИЦ не договорились.  Я к сожалению по спец-ти не градостроитель, и не было времени прочитать данный СП, но на досуге постараюсь разобраться.
  5. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Juliana в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Нет, не работает. Если нет пожарного выезда это грубейшее нарушение техники безопасности. По поводу стоянок, детплощадок и прочих няшек будем ждать окончания стройки, приведение в порядок участка, и тогда уже будет видна картина, и можно будет все посчитать. Детская площадка вроде как предусматривается между 13 и 12 корпусами, гостевые парковки для 13 корпуса - между МИЦ и ул. Липовый парк. Увидев полную картину можно сравнить с требованиями СП. И делать выводы. Давайте бороться за свои права потребителей и уважать соседей из близлежащих домов, они покупали свои дома и дворы не для ваших машин и это совершенно справедливая позиция. Хотя о чем я говорю, ..в России больше сил потратят чтоб с соседом поскандалить, чем приложить немного усилий и добиться всего по закону. Оттуда и ноги растут 
  6. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Knezer в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Добрый вечер!  Искренне понимаю и жителей домой МИЦ и своих соседей. И хочу предложить следующее: давайте мы не будем болтать языками и брать на понт друг друга, не "пугать" стоянкой машин и транзитом через дворы и под окнами жителей МИЦ, а подойдем к проблеме с правовой точки зрения. А именно, зададим справедливые вопросы застройщику: что нам делать без двора как такового, чем это будет компенсироваться, что нам физически делать без парковок, чем это будет компенсироваться, как будет осуществляться проезд пожарной техники.  Так как на стадии покупки не было ясной картины с садом, а если и появилась, то явно все было в меньших масштабах, чем это воплотилось в жизнь, на все ответы в стиле: ну вы же купили, ну вы же согласились, ну башня же красивая, ну дс нужен же району, покупайте места в парковке... и т.д. и т.п, будем руководствоваться СП 42.13330.2011 (как строитель могу сказать, это нормативный документ, который не имеет разночтений и не может быть нарушен ни при каких условиях). Застройщик понятное дело экономит на всем, это бизнес. У него своя позиция, у нас своя. Сейчас существует множество путей как донести до официальных лиц данную проблему. Только не надо разводить здесь сра# и ругаться с соседями еще не заселившись. 
  7. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Knezer в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Добрый вечер!  Искренне понимаю и жителей домой МИЦ и своих соседей. И хочу предложить следующее: давайте мы не будем болтать языками и брать на понт друг друга, не "пугать" стоянкой машин и транзитом через дворы и под окнами жителей МИЦ, а подойдем к проблеме с правовой точки зрения. А именно, зададим справедливые вопросы застройщику: что нам делать без двора как такового, чем это будет компенсироваться, что нам физически делать без парковок, чем это будет компенсироваться, как будет осуществляться проезд пожарной техники.  Так как на стадии покупки не было ясной картины с садом, а если и появилась, то явно все было в меньших масштабах, чем это воплотилось в жизнь, на все ответы в стиле: ну вы же купили, ну вы же согласились, ну башня же красивая, ну дс нужен же району, покупайте места в парковке... и т.д. и т.п, будем руководствоваться СП 42.13330.2011 (как строитель могу сказать, это нормативный документ, который не имеет разночтений и не может быть нарушен ни при каких условиях). Застройщик понятное дело экономит на всем, это бизнес. У него своя позиция, у нас своя. Сейчас существует множество путей как донести до официальных лиц данную проблему. Только не надо разводить здесь сра# и ругаться с соседями еще не заселившись. 
  8. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Sigizmund в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    Метро строится для инфраструктурного развития района, не только для быстрого пути до дома, но в большей степени для удобного доступа к рабочим местам и деловым точкам. И по всем законам градостроительства с учетом развития остальной территории. А не к конкретному дому и подъезду. Кому уж как повезет. Изначально заявлялось, что район планируется деловым, а не преимущественно спальным. К слову, я специально выбирала квартиру в мск а101 подальше от метро, народа и шума (тк знала где оно планируется). А то, что лишние 3-5  мин добираться - переживу. Для пожилых людей существуют пересадки на автобусе от дома до метро
  9. Лайк
    Lubenka отреагировална AkVaMaRin в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Соседи здравствуйте!
    Вчера побывал на строительстве дома. Был приятно удивлен, что без проблем попал к себе в квартиру. Все сделано : установлен электрический щиток, установлены радиаторы отопления, сан узел полностью стены выложены. По отоплению отметил, что надо радиатор в санузле отопления ставить. Сделал замеры площади, могу сказать , что площадь соответствует заявленной. в подъезде тоже отделка выполнена. На торце дома адрес повешен Липовый бульвар, дом 8, корпус 2.
  10. Лайк
    Lubenka отреагировална Владимир281 в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    В добавок еще парочку фото



  11. Лайк
    Lubenka отреагировална Владимир281 в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    сегодня заехал посмотреть произошедшие изменения с нашим корпусом. Был приятно удивлен увидев в воскресный день порядка трех—четырек трудящихся не покладая рук бригад. Часть ребят занимаются внешней косметикой (укладкой цокольной плитки, устранение различных недоделок и т.д.), остальные бетонируют дороги, укладывают тротуарную плитку, стелят газон!!!

  12. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Bird в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    от новаторов тоже проектируют,  там идет проект  трассировки  метро со станциями, выноса сетей и пр. Медленно, т.к. в реализацию до 20 года как говорилось он не включен. Надо сначала ТПК южное построить а от него уже потянут. ТПК юг к 19 году планируется. Насколько я поняла в  столбово планируют свести три ветки - от саларьево, от новаторов и будущая ветка через бирюлево. Но всему свое время. Я так думаю это будет в районе 25 года. А от Саларьево может к 20 построят 
  13. Лайк
    Lubenka отреагировална Михаил Трушин в Победители конкурса СтопХам (парковка в п. Коммунарка)   
     
    ИМХО надо устроить флешмоб. Собраться человек 10 вокруг этого мерса и привязать за дверные ручки, зеркала и дворники голубые шарики.
    Не поймет - повторить.
  14. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Sigizmund в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    Метро строится для инфраструктурного развития района, не только для быстрого пути до дома, но в большей степени для удобного доступа к рабочим местам и деловым точкам. И по всем законам градостроительства с учетом развития остальной территории. А не к конкретному дому и подъезду. Кому уж как повезет. Изначально заявлялось, что район планируется деловым, а не преимущественно спальным. К слову, я специально выбирала квартиру в мск а101 подальше от метро, народа и шума (тк знала где оно планируется). А то, что лишние 3-5  мин добираться - переживу. Для пожилых людей существуют пересадки на автобусе от дома до метро
  15. Лайк
    Lubenka получил реакцию от TNS в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    Откуда у Вас такая информация, что нет никаких действий? Вы вообще представляете процесс строительства метро, этапы изысканий, проектирования, согласований, проверок, инвестирования, а уже в самом самом конце строительства? Давно слежу за этой веткой и не могу не высказаться по поводу вбросов сюда время от времени негативных восклицаний обывателей. Давайте будем терпеливее. Все проектируется, и действия как были так и есть. Если инфы о них нет в тв ящике и инете не надо истерить. За год что мы тут обсуждаем эту тему под метро даже трассу подготовить не успеть, а Вам нужно все и сразу.
  16. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Sigizmund в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    Метро строится для инфраструктурного развития района, не только для быстрого пути до дома, но в большей степени для удобного доступа к рабочим местам и деловым точкам. И по всем законам градостроительства с учетом развития остальной территории. А не к конкретному дому и подъезду. Кому уж как повезет. Изначально заявлялось, что район планируется деловым, а не преимущественно спальным. К слову, я специально выбирала квартиру в мск а101 подальше от метро, народа и шума (тк знала где оно планируется). А то, что лишние 3-5  мин добираться - переживу. Для пожилых людей существуют пересадки на автобусе от дома до метро
  17. Лайк
    Lubenka получил реакцию от TNS в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    Откуда у Вас такая информация, что нет никаких действий? Вы вообще представляете процесс строительства метро, этапы изысканий, проектирования, согласований, проверок, инвестирования, а уже в самом самом конце строительства? Давно слежу за этой веткой и не могу не высказаться по поводу вбросов сюда время от времени негативных восклицаний обывателей. Давайте будем терпеливее. Все проектируется, и действия как были так и есть. Если инфы о них нет в тв ящике и инете не надо истерить. За год что мы тут обсуждаем эту тему под метро даже трассу подготовить не успеть, а Вам нужно все и сразу.
  18. Лайк
    Lubenka получил реакцию от setpro в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    http://a101.ru/projects/moskva-a101/hod-stroitel-stva
  19. Лайк
    Lubenka отреагировална Тала в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    https://vk.com/newmskru?z=photo-81981776_408687783%2Falbum-81981776_00%2Frev
    вот фотография снятая мной вчера!
  20. Лайк
    Lubenka отреагировална Тала в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Мы бы рады пойти посмотреть во внутрь! Но чтоб пройти можно увязнуть в глине! много грязи воды, стройка! Если и пытаться пройти то надо ,когда хоть чуть-чуть просохнет! да и про раб ходил! особо не договоришься как вы понимаете!
  21. Лайк
    Lubenka отреагировална Тала в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Были сегодня на объекте! Видели прораба! идет полным ходом оформление при домовой территории! дорогу делают, бордюр. Слышали, что прораб говорит засыпать за домом канаву и выравнивать территорию. Забор частично убрали, теперь идет ограждение только садика.
    Порадовало, что идет по-тихоньку оформление территории, сажают деревца, ставят отбойники на бордюры, чтоб не парковались на них.
    По поводу садика не понятно ничего! поставили только какие то железяки! изменений в плане стройки не видно.
  22. Лайк
    Lubenka получил реакцию от Nick в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Уважаемые соседи! Не подскажите, внутрь корпуса вообще реально попасть? может кому-то уже посчастливилось? На сайте написано корпус готов, вот с наступлением тепла планирую посетить сие место.
  23. Лайк
    Lubenka получил реакцию от setpro в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    http://a101.ru/projects/moskva-a101/hod-stroitel-stva
  24. Лайк
    Lubenka отреагировална ivan0974 в Строительство 12-го корпуса ЖК Москва А101   
    перекинули кучу земли и начали копать котлован под вторую часть, наконец-то пошли работы. 
  25. Лайк
    Lubenka отреагировална Ирина-1968 в Топонимы поселения Сосенское и окрестностей   
    Саларево (Саларьево) - скорее всего названо по фамилии владевших в старину этим имением бояр Саларёвых (Саларевых).
     
    Фамилия Саларёв является русифицированным вариантом итальянской фамилии Солари. Сама фамилия Солари восходит к одному из географических названий — Соларо или Салара, которые образованы от итальянского слова solaro — «участок земли, надел», «луг», буквально — «место, открытое солнцу».

    Обрусевшие итальянцы Солари (Саларёвы) были купцами в городе Суроже (древнее название приморского города Судак в юго-восточном Крыму). Предположительно он был основан в 212 году. В Средние века населявшие город греки и итальянцы называли его Сугдея и Солдайя соответственно. В начале XIII века город перешел под управление Венецианской торговой республики.

    Будучи знамениты как отличные торговцы, сурожане славились еще и как переводчики. Кроме того, сурожских купцов очень ценили как проводников, хорошо знавших дороги (а каких-либо обозначений на дорогах в то время не было) и находивших путь в непроходимых лесах. Из летописных источников известно, что в числе сурожан, которые сопровождали Дмитрия Донского на Куликовскую битву, были братья Саларёвы — Михаил и Дементий.
    Своим сподвижникам Саларёвым русские князья жаловали земельные угодья рядом с Москвой. Именно таким образом получило свое название подмосковное село Саларёво в верховье реки Сетуни. Известно, что в середине XV века оно принадлежало сурожскому гостю Даниилу Саларёву. От Даниила Саларёва оно было унаследовано его сыном Федором, а в середине XVI века относилось к числу владений Тимофея Саларёва, по-видимому, внука Даниила. Одно из соседних сел, Тропарево принадлежало Фоме Саларёву.

    В духовной грамоте князя Андрея Васильевича «меньшого» 1481 года указывается представитель фамилии Саларёвых — Гаврила Саларёв, которому князь Андрей завещал отдать 300 рублей в качестве долга.
×
Риэлтор Владимир Буйлов