Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Natalia

Участники
  • Публикаций

    96
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Natalia получил реакцию от Hopel в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Первоначально заявление было оставлено без движения за неполную уплату госпошлины. Получив определение, направила уточнение оснований иска, указала, что в соответствии с законом о защите прав потребителей госпошлина не уплачивается.
    Далее после долгого ожидания последовал возврат, который суд обосновал тем, что к исковому заявлению не приложена надлежащим образом заверенная выписка из ЕГРН, где указана стоимость машиноместа. Т.е. если бы я госпошлину уплатила от кадастровой стоимости, иск всё равно бы вернулся, т.к. не приложен документ. При этом Росреестр - третье лицо по иску.
  2. Лайк
    Natalia отреагировална Regis в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Есть одна несостыковка в этом ответе)
    Когда не хватает документа - Росреест ПРИОСТАНАВЛИВАЕТ регистрацию на 3 месяца, но никак не отказывает.
    Отказывает как раз после 3-6 месяцев.
    О приостановке Росреест извещает сразу же (1-2 дня).
    Чувствуете несостыковки в датах?)
  3. Лайк
    Natalia отреагировална lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Да, в курсе. Но на мой вопрос: как это возможно сделать, пока мы не собственники, дал ссылку на ст.161 ЖК РФ, которая относится лишь к многоквартирным домам. Как юрист, я не вижу на данный момент юридических возможностей для смены УК. А как владелец машино места в первую очередь меня больше интересует оформление моего права собственности, а потом только вопросы с УК.
  4. Лайк
    Natalia получил реакцию от lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Спасибо, отправила запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на сайте Росреестра.
  5. Лайк
    Natalia получил реакцию от Regis в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Последствия отказа истца от иска в арбитражном процессе
     
    Истец, который обратился к суду с просьбой об отказе от исковых требований, подтверждает, что у него к ответчику по данному вопросу не осталось больше никаких претензий.
     
    Если истец однажды отказался от конкретного иска, в котором выдвигались какие-либо требования, это означает, что больше никогда с именно такими же требованиями именно к этому ответчику, истец не вправе будет подать заявление повторно.
  6. Лайк
    Natalia отреагировална Joenka в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Вариантов 3:
    1. Проигнорировать - не лучший вариант, т.к. получится что типа "молчаливое согласие"
    2. Проголосовать - вопрос только в каком ключе? Проставить везде "Против", но повлияет ли это на фактический результат?
    3. Не голосовать, но зафиксировать где-то, как-то, что проведено собрание между несобственниками! Важно именно зафиксировать документально, что объект уже давно эксплуатируется, а в собственность до сих пор не передан.

    Если кто знает как это юридически грамотнее сделать - пишите. Можно на повторном собрании (3 февраля) зафиксировать.
  7. Лайк
    Natalia отреагировална lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Согласна, что игнорирование не вариант. Я планирую в саму управляющую письмо направить и в Прокуратуру - для проверки законности действий управляющей. Как то так )
  8. Лайк
    Natalia получил реакцию от Kommynarka2019 в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Я, , заключил договор № участия в долевом инвестировании финансирования строительства от 27.06.2011г. В соответствии с предметом указанного договора, застройщик ОАО «Авгур Эстейт» (далее Ответчик) взял на себя обязательства осуществить строительство Надземного многоуровневого паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  передать участнику (мне) по передаточному акту машиноместо. Я взял на себя обязательства оплатить стоимость машиноместа, указанное обязательство исполнил в полном объеме в установленный договором срок.
    Договор долевого участия не прошел процедуру государственной регистрации, однако содержит все положения Федерального закона №214-ФЗ, а именно:
    ·         Предмет договора, указанный в разделе 3 Договора соответствует требованиям статьи 4 ФЗ-214, а именно, по данному договору Застройщик обязуется создать машиноместо и передать его Участнику.
    ·         Договор содержит все обязательные условия, предусмотренные частью 4 статьи 4 ФЗ-214, а именно: определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта долевого строительства; цена объекта долевого строительства, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
    ·         Частью 4.3. Договора установлены направления расходования денежных средств внесенных участником, которые соответствуют положениям ч. 1 ст. 5 ФЗ-214.
    ·         Частью 5.3. Договора установлен порядок уведомления Участника о завершении строительства, соответствующий положениям части 4 статьи 8 ФЗ-214.
    ·         Обязанности сторон Договора установленные разделом 7, по смыслу совпадают с обязанностями Застройщика и Участника долевого строительства, предусмотренными ФЗ-214.
    ·         В п.7.1.10 прямо говорится о том, что для регистрации настоящего договора Застройщик истребует от Участника договора полный пакет документов, необходимых для процедуры государственной регистрации договора.
     
     
    31.10.2014г было получено разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажной стоянки открытого типа по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Ясная, д.13.  Машиноместо на 3-м этаже с присвоенным номером № площадью 14 кв.м. мне передано 30.01.2015г. Тогда же я заключил договор с управляющей компанией ООО «РЭК-1», фактически по сей день пользуюсь машиноместом и оплачиваю расходы на его содержание.
     
    Ответчик до сих пор не исполнил обязательства по подготовке и оформлению документов, являющихся необходимыми для государственной регистрации права собственности на машиноместа привлеченных инвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (о чем свидетельствуют проигранные дела в судах по признанию прав собственности на машиноместа (дело А40-176291/2016, дело А40-189587/2016 в Арбитражном суде Москвы) и попытки через суд подписать с городом акт частичной реализации инвестиционного контракта (дело №А40-204889/17-6-1806). В результате неурегулированности отношений между участниками инвестиционной деятельности, нарушаются мои законные права и интересы, т.к. я добросовестно выполнил свои обязательства по договору, но не имею возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного мной машиноместа.
     
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, ст.209, 219 ГК РФ, ст.35 Конституции Российской Федерации,
    ПРОШУ
    признать за мной право собственности на машиноместо № общей площадью 14 кв.м., находящееся на третьем этаже пятиэтажной автостоянки открытого типа по адресу г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Ясная, д.13.
     
  9. Лайк
    Natalia получил реакцию от woow в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Щербинский районный суд г.Москвы
    Адрес: 117148, г.Москва, ул.Маршала Савицкого, д.2
    Истец: ...
    Ответчик: АО «Авгур Эстейт»
    Адрес: 142700, Московская область,
    Ленинский р-н, г.Видное, ул.Ольховая, д.2, пом.XVII
    Третье лицо: Управление Росреестра по г.Москва
    Адрес: 115191, г.Москва, ул.Б.Тульская, д.15 
     
    Госпошлина: 300 руб.
  10. Лайк
    Natalia получил реакцию от Kommynarka2019 в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Я, , заключил договор № участия в долевом инвестировании финансирования строительства от 27.06.2011г. В соответствии с предметом указанного договора, застройщик ОАО «Авгур Эстейт» (далее Ответчик) взял на себя обязательства осуществить строительство Надземного многоуровневого паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  передать участнику (мне) по передаточному акту машиноместо. Я взял на себя обязательства оплатить стоимость машиноместа, указанное обязательство исполнил в полном объеме в установленный договором срок.
    Договор долевого участия не прошел процедуру государственной регистрации, однако содержит все положения Федерального закона №214-ФЗ, а именно:
    ·         Предмет договора, указанный в разделе 3 Договора соответствует требованиям статьи 4 ФЗ-214, а именно, по данному договору Застройщик обязуется создать машиноместо и передать его Участнику.
    ·         Договор содержит все обязательные условия, предусмотренные частью 4 статьи 4 ФЗ-214, а именно: определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта долевого строительства; цена объекта долевого строительства, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
    ·         Частью 4.3. Договора установлены направления расходования денежных средств внесенных участником, которые соответствуют положениям ч. 1 ст. 5 ФЗ-214.
    ·         Частью 5.3. Договора установлен порядок уведомления Участника о завершении строительства, соответствующий положениям части 4 статьи 8 ФЗ-214.
    ·         Обязанности сторон Договора установленные разделом 7, по смыслу совпадают с обязанностями Застройщика и Участника долевого строительства, предусмотренными ФЗ-214.
    ·         В п.7.1.10 прямо говорится о том, что для регистрации настоящего договора Застройщик истребует от Участника договора полный пакет документов, необходимых для процедуры государственной регистрации договора.
     
     
    31.10.2014г было получено разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажной стоянки открытого типа по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Ясная, д.13.  Машиноместо на 3-м этаже с присвоенным номером № площадью 14 кв.м. мне передано 30.01.2015г. Тогда же я заключил договор с управляющей компанией ООО «РЭК-1», фактически по сей день пользуюсь машиноместом и оплачиваю расходы на его содержание.
     
    Ответчик до сих пор не исполнил обязательства по подготовке и оформлению документов, являющихся необходимыми для государственной регистрации права собственности на машиноместа привлеченных инвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (о чем свидетельствуют проигранные дела в судах по признанию прав собственности на машиноместа (дело А40-176291/2016, дело А40-189587/2016 в Арбитражном суде Москвы) и попытки через суд подписать с городом акт частичной реализации инвестиционного контракта (дело №А40-204889/17-6-1806). В результате неурегулированности отношений между участниками инвестиционной деятельности, нарушаются мои законные права и интересы, т.к. я добросовестно выполнил свои обязательства по договору, но не имею возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного мной машиноместа.
     
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, ст.209, 219 ГК РФ, ст.35 Конституции Российской Федерации,
    ПРОШУ
    признать за мной право собственности на машиноместо № общей площадью 14 кв.м., находящееся на третьем этаже пятиэтажной автостоянки открытого типа по адресу г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Ясная, д.13.
     
  11. Лайк
    Natalia отреагировална ParSulTang в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Избрания председателя, секретаря, сбор на камеры и поднятие платы за обслуживание.
     
    Гордиенко (представитель УК) проводит собрание, почему-то руководствуясь нормами ЖК РФ о том, что дескать, нам не обязательно быть собственниками, чтобы проводить собрания. На вопрос о том, какое отношение паркинг имеет к ЖК РФ, он не ответил. В любом случае процедура уведомления не соблюдена. Да и вкладывать деньги в то, что нам не принадлежит, я считаю абсолютной глупостью.
  12. Лайк
    Natalia отреагировална Kommynarka2019 в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    На этой неделе Авгур отменил объединение с А101. См выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой. 
     
  13. Лайк
    Natalia получил реакцию от lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Есть выписка из базы глобас по Авгур Эстейт на 97 листах около 8 МБ. Кому нужно - скину.
    На стр.7 указано к какому юрлицу присоединение.
     29.06.2017 Межрайонная инспекция ФНС № 46 по г. Москве Начало процедуры реорганизации юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу Лицо, продолжающее свою деятельность при реорганизации: ООО А101 ОГРН: 1127746474349 ИНН: 7704810149
  14. Лайк
    Natalia отреагировална ParSulTang в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Пришло заказное письмо от АО «Авгур Эстейт», что оно прекращает свою деятельность и присоединяется к ООО «А101». Все обязательства перед кредиторами и должниками переходят к и будут исполнены ООО «А101».
  15. Лайк
    Natalia отреагировална lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Ура, я нашла РВЭ на паркинг по Ясной, 13!
     
     

  16. Лайк
    Natalia получил реакцию от lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    только неустойку. терпеливо ждала оформления собственности, а теперь и агентский расторгла
  17. Лайк
    Natalia получил реакцию от lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Договор участия в долевом инвестировании финансирования строительства. да
  18. Лайк
    Natalia получил реакцию от lev-jur в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Тоже считаю что только через суд можно признать право собственности. Когда разбирались по неустойке у меня лично судья применяла положения 214-фз  и трактовала как договор долевого участия в строительстве.
  19. Лайк
    Natalia получил реакцию от Regis в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Комитет государственного строительного надзора города Москвы
    рассмотрел Ваше обращение, поступившее в Электронную приемную
    официального сайта Мосгосстройнадзора (от 13.01.2015 № 2366),
    о предоставлении информации в отношении разрешения на ввод
    в эксплуатацию многоуровневой автостоянки, расположенной по адресу:
    Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная, д. 13, и сообщает.
    В соответствии со СТ. 55 Градостроительного кодекса Российской
    Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации
    от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого
    для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» застройщику
    в лице ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» выдано разрешение на ввод объекта
    в эксплуатацию от 31.10.2014 № RU77245000-006048.
    Информацию о построенных объектах капитального строительства
    (в том числе о выданных разрешениях на строительство и на
    ввод объектов в эксплуатацию, а также их копии) можно получить
    в ГБУ «Мосстройинформ», расположенном по адресу: Москва,
    УЛ. 2-я Брестская, Д. 6, тел. 8(495)-650- 14-51.
     
  20. Лайк
    Natalia отреагировална Regis в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
     

  21. Лайк
    Natalia получил реакцию от tor в СДАНА! Сдам в Аренду 3-х комн. квартиру!   
    Владимир, благодарю за профессионально проделанную работу. В короткий срок найдены достойные квартиранты - семья, в которой царит ЛЮБОВЬ!, а не ж...па)
  22. Лайк
    Natalia получил реакцию от Кирилл Сербинов в Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)   
    Ну что же, господа соседи)
     
    Давайте проявим активность и создадим-таки Совет дома. Хуже, чем есть, как я говорила ранее, - не будет. Но есть возможность изменить ситуацию с управением дома в лучшую сторону.
     
    Давайте наведем порядок в своем доме, дворе, квартале, городе... Смотря у кого какие амбиции ).
     
    Участвую в заочной форме голосования, направлю анкету почтой на почтовый адрес Валерия, если он не будет возражать.
×