Перейти к содержанию
Форум Новой Москвы

Makstaff

Участники
  • Публикаций

    48
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

19

1 Подписчик

Информация о Makstaff

  • Звание
    Завсегдатай

Информация

  • Квартира
    Москва А101 корп. 13
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва

Посетители профиля

143 просмотра профиля
  1. Текст смогу прислать позже, как доберусь до дома. Копия заявления у меня осталась. Но если в двух словах, то текст заявления: Прошу дать пояснения по расходам воды и электроснабжения на общедомовые нужды. потом куча воды из букв, не помню точно чего, был в состоянии аффекта. Но суть такова, что имейте совесть и будьте любезны сделать перерасчет. Пообщался со знакомыми, которые сами являются УК в МО, сказали, что есть нормативы ОДН больше которых ДУ МКД не имеет право выставлять жильцам. Надо их искать и расчитывать на наши квадраты. В противном случае писать в жил. инспекцию и пусть с этимим нерадивыми разбераются. Так же поинтересовался еще раз на счет предоставления планов-проектов на воду и электричество. Так же сказали, что попросить УК конечно может, но требовать еще и в установленной форме и предлагать свои коммерческие услуги по составлению не имеют никакого права. Жильцы могут ограничиться схематичным эскизом своей квартиры с планом в карандаше.
  2. Добрый день, всем соседям! Распечатал дома квитанции и поехал вчера (27 марта) знакомиться с новой УК! Находятся они там же и в тех же кабинетах! У меня к ним было два вопроса! 1. С какого перепугу сменилась УК, откуда они такие счастливые на наши головы свалились 2. Что за фигня в квитанциях с комуналкой Их ответы в кратце: 1. Они якобы выиграли какой-то конкурс и поэтому теперь они наши управленцы. На мой вопрос, а не забыли ли они уведомить жильцов и поинтересоваться о нашем мнение. На что мне вначале сказале, что собрание участников было, пришлось прервать и спросить когда. И уже в полголоса мне ответили, что типа если они по конкурсу, то в принципе, наверное, и не обязательно. Посмеялся в первый раз. Перешли к договору, он у них оказался составлен с ошибками вместо супруги указали меня. Сказал, что ждать не буду и заключу как-нить в след.раз, когда буду проездом И перешли ко второму вопросу: 2. На мой вопрос, откуда свалилось в январской квитанции такое счастье за ОДН по воде и электричеству. Лично у меня получалось Вода ОДН 15кубов и электричество ОДН 326 кВт. Мне попытались втереть, что это типа за три месяца с момента подписания договора. На что я извинился и сказал, что и за 1 месяц 5 кубов с одной квартиры, это тоже много! Поинтересовался, не выкопали ли у нас случайно за домом бассейн, а то по расходам ОДН очень на это похоже. Тут подключилась вторая сотрудница, сказала, что сейчас она мне все доступно объяснит. И понеслось! ))))) Первым ее мучительным позывом было изречение о том, что такое расход по ОДН потому, что мы не пользуемся водой. А когда мы ей начнем пользоваться, ОДН у нас уменьшится. Тут я уже засмеялся в голос и спросил барышню, все ли у нее в порядке и понимает ли она сама, что несет? Вторым ее позывом было изречение, что не все сдают показания, многие закрыли этажи и они не могут проверять счетчики, поэтому они тупо снимают показания с общих сверяют с показаниями жильцов и разницу на всех раскидывают. В завуалированной форме пришлось вежливо послать ее куда подальше. Напомнить, что мы не в колхозе и не за кого работать и платить я не буду. Из общения с коллективом ДУ МКД вывод сделал только один, они абсолютно некомпетентны! По итогу, когда у них закончились абсурдные доводы, мне было предложено пойти в секретариат и написать заявление, что я и сделал. По результатам со мной свяжутся. Правда думаю ничего нового там не прочту. Но и оставлять это тоже не собираюсь, можно и в жил.инспецию написать письмецо. В ходе беседы, попутно задал вопрос, не много ли они хотят за содержание и ремонт, что в Москве тариф на 10 рублей меньше. На что ответили, что Москва им ничего не компенсирует и такой тариф приняли на совете депутатов, этажом ниже. При ремонте 1 раз в 10 лет, в среднем на ремонт будет накапливаться порядка 12 млн. Ремонт подъезда вместе с расходными материалами, стоимостью работ и ремонтом в том числе подвалов, чердака и крыши, редко переваливает за 1 млн. По ходу, остальные 11 пойдут на содержание (сарказм) Вывод прост: Скорее всего по моему мнению, они забрали у УК РЭК, посмотрели на задолженности и решили не разбираться, что и откуда свалилось и приросло и не нашли ничего проще как расписать пулечку по жильцам. Такое ощущение, что с такими водо и электрозатратами садик строили за наш с вами счет дорогие соседи )))))))) P.S. И да, уважаемые жильцы, лишний раз хочу напомнить, кто пытается вестись под дудку УК, не имеют они никакого морального, юридического, эстетического и других прав требовать с вас планы на воду и электричество. ЭТО РАЗВОД!!! Зона ответственности УК заканчивается у ваших счетчиков и точка, дальше уже не их дело, что у вас и как! Хоть на весу у вас висят трубы и провода!!! Если что-то случится (Не дай Бог) не зависимо от того был план или нет, ответственность несем мы с вами!!! Так что шлите их смелее далеко и надолго!!! Если нудно и долго, то извините! Чукча не писатель!!!!
  3. Всем доброго дня! Особо ни с кем ругаться не надо. Подписываете договор с УК, потом вас отправляют в 314 кабинет, где и сидит этот хитровыдуманный Юрий. Мы к нему пришли и говорим, что хотим, чтобы они вернули КФРД на место и опломбировали счетчики воды зафиксировав показания. На что Юрий нам попытался внушить, что для этого необходимо предоставить ему план по воде и электрике, ему сказали, что ремонт будем делать в лучшем случае летом, тогда и займемся этими планами без его помощи (нам на двушку он посчитал по 9800 за каждый). Он конечно попытался сказать, что мол когда соберетесь делать ремонт тогда и приходите за КФРД с планами, типа сейчас то вам вода не нужна. На что в завуалированной форме был послан с аргументами в руках. Сказал ему, что ремонт начну тогда, когда мне захочется, а опломбировать счетчики и у становить КФРД будьте любезны сегодня. И вообще все эти планы, полная филькина грамота! Объясните мне зачем они нужны УК? Ответсвенность УК закачивается у Ваших счетчиков, дальше ответственность полностью жильцов. Если что-то не дай Бог случится с электрикой или водоснабжением в независимости от того были планы у УК или их не было, ответственность несет собственник. После данного разговора мы поехал в диспетчерскую оставлять заявку на сантехника, назвав дежурной свой корпус и квартиру, она сказала, что ей уже звонили, вызвала сантехника и мы поехали с ним сделали копию ключей от щитовой и опломбировал он нам счетчики и установил КФРД все за 10 минут, подписали акты и разошлись пожав друг другу руки. Так же при подписании договора нам выдали под шумок договор на вывоз мусора, мол оплатите будьте любезны и принесите им квитанции, сказал, что платить ничего не буду, так как понятия не имею когда займусь ремонтом. На что нам сказали, что когда начнем делать ремонт, то тогда сможем опатить их квитацию на 5 т.р. или предоставить договор с любой другой мусоросборной компанией. На что ей сказал, что когда начну, тогда и посмотрим, а то мало ли их уже не будет. Вежливо улыбнулся, пожелал хорошего вечера и удалился во свояси. И да, уважаемые жильцы, ВЫ единица постоянная, а УК переменная. И что теперь каждой компании будете предоставлять всякие планы и чеки на унитаз. Это ваша собственность. Сугубо мое личное мнение. У вас оно может отличаться к всему вышенаписаному, у всех оно свое и его надо уважать. Всем хорошего дня и с пятницей вас уважаемые соседи!
  4. Звонил в Авгур по вопросу о толщине межквартирных стен. В проектной документации про толщину ни слова. Они написали запрос подрядчику, ответ подрядчика: все межквартирные стены выложены блоками толщиной 200 мм. Так что проверяйте лучше и если что не так, то уже пытайтесь решить вопрос с подрядчиками через Авгур.
  5. Вы серьезно? Авгур решил отделаться 12,5 см блоком? Вот .........ы, не могли хотя бы 200 мм поставить, На такие тонкие стены ничего нельзя будет повесить. Пошел штудировать СНИП, может найду что-нибудь. P. S. Застройщик "молодец" с экономив на блоках еще умудрились заработать на жильцах. Из-за незначительной толщины блоков мы получили прибавку кв.м. к жилой площади.
  6. Добрый день! Мне как владельцу квартиры в первом подъезде, вопрос очень актуален. А как владельцу квартиры на третьем этаже очень актуален вопрос с детским садом. И да, кстати перейти по ссылке не получается, пишет "доступ к категории запрещен"
  7. Поддерживаю полностью! Именно, с одной стороны въезд, выезд с другой, чтобы не было чихарды во дворе
  8. Добрый день! Есть поквартирный план 3-го этажа по всему корпусу и есть точные обмеры всех квартир по нашему корпусу. Так что если интересно, могу выслать. Найдете на плане квартиру с расположением Вашей квартиры и из паспорта подставите свои размеры. Я так думаю несильно будут отличаться. Так что если интересно, вышлю
  9. Добрый день! До компьютера доберусь в течение часа отправлю.
  10. И у меня, как Вы выразелись, "подгорает"! Когда я покупал квартиру (на стадии котлована), мало того что детского сада на плане не было, так еще и план дома на местности был немного иначе от факта. У меня квартира в первом подъезде и честно говоря, я с трудом представляю как буду постоянно карячась выезжать от подъезда задним ходом лавируя между абы как припаркованных авто. А во время ремонта и завоза стройматериалов на грузовых машинах, так это вообще ахтунг. И если честно, то фактическая данность сих строений (дом и вплотную детсад) меня категорически не устраивает. Получаю доки на квартиру и к сожалению вынужден буду выставлять на продажу.
  11. Да у нас вроде как не овальные квартиры. Были бы овальными, было бы и сложнее с расчетами. Что касается прямых, острых, тупых углов, то ту более менее все норм. и особых сложностей нет. Что касается моей квартиры, то у меня возникли вопросы к помещениям именно с прямыми углами (две комнаты и санузел). К кухне , коридору и балкону вопросов нет!!!
  12. Возможно я и не проф. замерщик (просто завалялась лазерная рулетка в инструментах)! ))))) Этому наверное где-то специально обучают лет 5 (сарказм). Площадь считается путем умножения длины на ширину, для верности измерений расстояние берется из нескольких точек. Если есть выступающие короба, то измеряется их площадь и вычитается из общей. Или правда есть какие-то сложные расчеты, неподвластные обычному уму. Лазерная рулетка автоматически расчитывает хоть площадь, хоть объем, хоть просто длину. P.S. При возведении стен, перепланировки квартиры, расчете и замене окон пока за собой особой руко<вырезано цензурой>ости вроде не замечал
  13. Так может на то и расчитано, что из-за 20-50 рублей мало кто пойдет бодаться, а на круг неплохие деньги получаются.
  14. Вот они их (канализационные отводы в санузле и на кухне) и установили заподлицо с полом. В СНиПе не указано какой пол имеется ввиду черновой или чистовой?
  15. В воскресенье вооружившись лазерной рулеткой и уровнем поехал на осмотр квартиры. Что касается уровня стен, окон, полов и потолка особых претензий нет, все терпимо. В санузле увидел с внутренней стороны разбито три блока, уровень канализации впритык к черновому полу. Перемерил площадь квартиры и не обнаружил тех 0,4 кв.м., которые мне приписывает Авгур. Метраж получился один в один как планировался. Причем мерил от черновых стен, а нет от выступающих несущих колонн. После осмотра поехал в офис, пообщался с менеджером, написал претензию в которой отразил замечания по качеству, сказали, что разбитые блоки зашпатлюют, а вот с канализацией никто заморачиваться не будет (сказала менеджер). Так как, с её слов, в СНИПе нет точных ограничений по высоте канализации, то есть от нуля и до 40см. Я ей сказал, когда будет сделан чистовой пол, а это минимум 5 см., то сливы окажутся ниже уровня пола, на что менеджер ответила, что если вас будет не устраивать, то потом сами и переделаете, они скорее всего ничего переделывать не будут, хлопотно. :good: Но претензию зафиксировала и отдала заверенную копию. Что касается площади квартиры, мне так же ответили, что никто ничего перемерять не будет и спросили почему я приехал в офис без оплаченной квитанции, посмеялся в голос. Сказали, что если я с чем-то не согласен, то могу заказать в БТИ переобмер квартиры, заплатив за него и если переобмер действительно выявить отсутсвие увеличения площади +0,4кв.м, то они внесут изменения в план. Дали мне контакты БТИ и заявление о том, что прошу у Авгура дать согласие на повторное проведение технической инвентаризации квартиры, оплату услуг за проведение повторных обмеров гарантирую. На вопрос как считали в БТИ метраж квартиры, в Авгуре ответили, что от черновых стен, вычитая площадь выступающих несущих колонн. А тут кто-то писал, что нужно считать именно от колонн. Подскажите где это написано, что именно от несущих необходимо считать. Потому что если считать от них, то площадь квартиры получится еще меньше запланированной. Вот теперь сижу и думаю, как лучше поступить, "проглотить" и забыть ти 40кв. см заплатив около 32000 рублей Авгуру или все таки побадаться? Позвонил в БТИ, сказал о намерениях вызвать на переобмер, спросили площадь квартиры (74кв.м.) озвучили цену их услуг 6600. Офигенный бизнес получается, :bita: Можно в сговор с Авгуром вступить, намерить все квартиры в нашем доме с небольшим плюсом в надежде что из-за 0,1-0,4 кв.м. никто связываться не будет и все покорно заплатят и заработать не кисло. А тем кто все таки заортачится и пойдет на перемер, то один фиг еще раз заработать на перемере. Спрашивается WTF? Почему если я сделаю свою работу плохо, то я должен устранить недочеты за свой счет (и это нормально), а если они, то один фиг заплати? :sss:
×