Перейти к содержанию

aleks.kuznet

Участники+
  • Публикаций

    183
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент aleks.kuznet

  1. Их судя по всему в другое место теперь поставили - вдоль первого корпуса 10-го дома)) Так что все по-честному)) Я хотел предложить еще отверстия закрыть))) Но как-то нескромно это, наверное))
  2. С Вашей аватаркой я бы в прокуратуру не писал (шутка) Спасибо за информацию и инициативу, сосед!)
  3. Juliana, на данной схеме 13 корпус, и детский сад, и башня, и корпус 12 тоже не предусмотрены. Что будем делать? Сносим?
  4. Опять 25 :rofl: Присоединяйтесь лучше к нам, помогите письмо написать. Видно же, что жизненная позиция Ваша гипер-активная)))
  5. Наверное не у всех есть доступ, если есть возможность, сделайте. Вот текст обращения: Уважаемое Руководство! На текущий момент жители корпуса 13 проявляют крайнюю обеспокоенность сложившейся ситуацией с выполнением ПАО "Авгур Эстейт" своих обязательств в части строительства корпуса 12-13 Москва А-101 и обустройства прилегающей территории. В соответствии с документами, представленными нам, при покупке квартиры, были существенные отличия от фактического состояния объекта строительства: 1. Были обещаны парковочные места и доступные проезд к территории наших корпусов. По факту на текущий момент общее количество парковочных мест на почти 1000 квартир мы подсчитали не более 20!!! К тому же подъездная дорога к подъездам настолько узкая, что по ней с трудом проезжает 2 легковые машины. Мы обеспокоены тем, как обеспечить проезд пожарной и грузовой техники к нашим корпусам, после заселения даже 10% жителей в корпус, им придется оставлять машины на этой дороге и тогда ни одна грузовая машина подъехать к корпусу не сможет. В материалах, выданных при покупке квартиры, генплан строительства был совсем другим, было обещано построить парковку для жителей в районе к. 12 и левее от него (прошу обратить внимание, что на представленных при покупке материалах НЕ БЫЛО указано, что схема/генплан не являются публичной офертой). 2. В проектной документации (проектная декларация - на момент покупки) указано, что на участке с кадастровым номером 50:21:0000000:786 отсутствуют объекты, представляющие культурные/исторические ценности, которые необходимо сохранить. А также отсутствует информация о планах строительства на данном участке объектов районной инфраструктуры. Также указано, что сам участок и дома являются собственностью участников долевого строительства (ссылка на ФЗ-214). По факту дворовая территория, принадлежащая участникам долевого строительства, была у нас отобрана под строительство детского сада и водонапорную башню, все это стоит у нас во дворе впритык к домам, в которых будут жить ЛЮДИ. Таким образом, во дворе отсутствуют парковочные места, проезды для машин, соответствующие нормам, нарушены нормы по расстоянию объектов строительство друг от друга: так водонапорная башня находится в 10 (!!!!!) метрах от дома к 12. В текущей ситуации УЖЕ возникают конфликтные ситуации с жителями соседнего дома МИЦ-8 (Липовый парк, д.10), поскольку у нас (жителей к. 12-13) просто нет ни парковок, ни проезда, ни места для прогулок взрослых и детей. Конфликтные ситуации усугубятся при заселении данных корпусов. Жители корпусов 12-13 готовы в судебном порядке отстаивать свои права в соответствии с Законами РФ, повторюсь, что при покупке квартир, проектные декларации, ген. план строительства (документы есть на руках) СУЩЕСТВЕННО отличались в жизненно необходимых для нас проектных и технических решениях. Просим Руководство Компании рассмотреть наше обращение, и дать ответы на следующие вопросы: 1. Выполнить обязательства в части организации парковки автомобилей в районе корпуса 12 (левее), напротив дома 10 ул. Липовый парк. Сейчас там планируется и начата Вами работа по благоустройству (газоны, кусты и тропинки), была обещана парковка!!! 2. Выполнить обязательства и организовать "человеческий" въезд и выезд к (от) территории корпусов 12, 13. Ведь нам жить в этих домах. Расширить дорогу, организовать проезд и парковочные места с внешней стороны корпуса, вопрос можно решить через Администрацию поселения. 3. Выполнить обязательства и снести башню, находящуюся в непосредственной близости к корпусу 12. Это позволит расширить проезд и организовать доп. парковочные места. Просим отреагировать на наш запрос. Хочется решать проблемы в досудебном и мирном порядке. Вопрос носит в Вашем случае имиджевый и репутационный характер, поскольку СУЩЕСТВЕННО нарушены права и обязательства перед покупателями 1000 (!!!!!) квартир, к тому же в конфликт ввязаны ни в чем не виновные жители 4(!!!!!!) корпусов дома 10 по ул. Липовый парк!!!!
  6. Да, еще надо собрать побольше фактов, я уже что-то накопил, надо оформить. Желательно найти среди нас юристов и строителей, пишите в личку.
  7. Да, на этой картинке нарисовано именно то, о чем я пытался написать! План по организации проезда сейчас именно такой.
  8. Да сколько уже можно писать, что это не я лично предлагаю))) я говорю, что у меня есть информация, что Авгур планирует сделать так! Я абсолютно согласен с Вами, что этот вариант для всех жителей наших домов будет крайне неудобным. Еще одна проблема для Авгура в строительстве дороги за домом заключается в том, что по той линии, на которой посажены деревья заканчивается участок, принадлежащий Авгуру, и начинается участок, принадлежащий другой компании.
  9. Самое обидное что это не мы придумали))) за нас все придумано))) бред конечно... но судя по всему без сноса/ перемещения детского сада по человечески этот вопрос не решить(((
  10. Juliana, я не об этой дорожке писал!)) Исходя из того как мне объяснили, дорога должна соединить дорогу ул. Липовый парк и въезд во двор дома 10, тот который со стороны 4 корпуса. И соответственно план по ходу такой: заехав во "двор" корпуса 13 мы должны проехать то место где столбики, повернуть налево у корпуса 4 проехать двор дома 10 и выехать на дорогу ул. липовый парк.
  11. Поживем, увидим Пока непонятно ничего...
  12. Я говорил как раз о том, что Авгур должен сделать проезд от ул. Липовый парк к дому 10 корпус 4 (тот, который ближний к саду). Проезд должен соединить основную дорогу и проезд во внутренний двор, через который можно проехать к тем самым столбикам (через двор). Пешеходную тропинку, которая между домом 10 корпус 4 и детским садом эта дорога не должна затронуть.
  13. Есть проверенная информация, что парковки между ул. Липовый парк и МИЦ-8 не планируется (подтвердили несколько независимых друг от друга источника). Обещают, что эта территория будет благоустроена деревьями, кустарниками, травой и тропинками. Также Авгур должен сделать прямой проезд с ул. Липовый парк во двор МИЦ-8, проезжая через который судя по всему мы должны попадать в (от) свой двор, если столбики уберут. Звучит конечно глупо, но за что купил, за то и продал, планы такие! Так что ожидать нечего, надо действовать уже сейчас.
  14. Отличные слова! Делать-то что будем?)))
  15. Все дело в экстремально высоких температурах :sarcastic:
  16. Улыбнуло :clap: При экстримально высоких температурах, от которых стекла в глазках лопаются, огнестойкая дверь вряд ли сможет помочь)))) Это как история с предложением поставить хороший бронированный и устойчивый от попадания пуль глазок в не бронированную дверь)))) Приятно, но бесполезно)) Сам столкнулся с приемом квартиры в 13-м корпусе, дверь тоже без глазка. Так вот, лично мое мнение - дверь эта - временный вариант, большинство, кто будет делать ремонт для себя, эти двери просто поменяют и все.
  17. Действительно, понаехали тут :yes: Не понимаю, откуда столько агрессии и злобы у Вас, пришлось пожаловаться, не правильно, когда так... А если серьезно, то вся инфраструктура, которая строится тем или иным застройщиком/компанией общая для всех жителей, если иное не нарушает законодательства о частной собственности. С такой "соседской" позицией как у Вас ситуация в лучшую сторону не изменится 100%, застройщик сделает сквозной проезд через территорию дома 10 и мы спокойно будем пользоваться парковочными местами, детскими площадками, проездами, относящимися к дому 10, поскольку другого нам с Вами не дано, и постепенно НАША, как Вы говорите, проблема, превратится в нашу общую жизненную ситуацию (если конечно вы не обнесете свой супер-пупер дом забором с железной проволокой). Говорить о том, что мы видели, что покупали и что мы "редиски" это лирика, которая никого не волнует, даже "извините" нас. Сам сейчас живу в доме 20 по ул. Александры Монаховой тоже построенным МИЦ, так вот, за последние 4 года территория претерпела колоссальные изменения, к примеру, сейчас у нас даже детской площадки возле дома нет, все в парковках (их реально стало у нас много), но мест для парковки после 19-00 также как и раньше НЕТ. Сам вижу, как люди паркуют машины у нашего дома и идут ночевать в свои квартиры, находящиеся в других домах. А я в свою очередь ничего с этим сделать не могу, да и не имею права. У нас так: кто первый, того и тапки. Как ни крути у нас РАЗВИВАЮЩИЙСЯ спальный район с квартирами эконом класса, отсюда локальные неудобства с парковками, магазинами, учебными заведениями и др. И мнение индивидумов тут роли не играет, все рассчитано на массовость. Также хочу попросить Вас впредь не портить карму нашей группы. Спасибо за понимание!
  18. Также мы должны понимать, что все прилегающие в саду дома при текущей организации движения ожидает постоянный трафик машин, которые приезжают в сад, а это его персонал и родители 200 детей! Скорее всего для временной парковки будут также использоваться близлежащие дворы домов 8 и 10!!!
  19. В общем все по-своему правы! Но будет в итоге так, как дешевле и проще для управляющих компаний судя по всему. А пострадают обычные люди- жильцы домов! Также понятно, что единицы готовы что-то реально делать и уж тем более предлагать. Я написал о результатах своих активностей, сделал запросы в компании и администрацию. Если мы понимаем, что 6 домов в это 1500 квартир не устраивает ситуация, давайте продумаем и выйдем с инициативой в администрацию поселения об изменении схемы проездов. Подписаться под инициативой должны большинство 6 домов. Готовы мы на это? А сотрясая воздух на форуме мы должны понимать, что в итоге уберут столбики и мы будем должны договариваться между собой по понятиям.
  20. Конечно извиняюсь, если Вас задевают мои слова! Я лично Вам ничего не указываю, есть подтверждение, что столбики установлены незаконно и на это мы указали Вашей управляющей компании, и они в свою очередь должны устранить свой недочет, также на это вашей УК указывает администрация поселения!И вообще в этом доме 10 какие-то агрессивные все)))
  21. Juliana, успокойтесь Вы уже! Правда очень смешно выглядите мы лично у вас ничего не планируем отжимать)) а все, что за пределами вашей квартиры вам не принадлежит и не Вам указывать кому что делать! Извините конечно)))
  22. За конюшней закреплен участок, на котором стоит конюшня))) эта территория ограждена забором. А МИЦу принадлежит участок прямо перед 13-м корпусом - тот, где овраг, деревья, поваленные сараи и др. вплоть до гаражей, которые возле двухэтажного жилого дома находятся.
  23. Да конечно будет там выезд, нужно время. Juliana судя по всему просто властная женщина :embam: Все должно быть как она говорит Соседи, иногда мы разводим ненужную полемику по поводу правильно или нет. Мы все понимаем, что покупка жилья, строящегося в поле, несет как положительные моменты (стоимость), так и отрицательные (неопределенности и динамичные изменения окружающего ландшафта, связанного со стройкой). Я уже не говорю о тех несогласованностях, которые возникают при строительстве домов разными застройщиками (как раз наш случай).
  24. Уважаемые соседи, добрый день! Общался на днях с осведомленными сотрудниками администрации по вопросу возможности обустройства пустыря за корпусом 13 (тот который с оврагами между конюшней и гаражами). Результат: участок закреплен за ГК "МИЦ" и предназначен для строительства многоквартирного дома, причем кадастровый участок примыкает вплотную к нашему (там, где сейчас пешеходная дорожка). Также было сказано, что МИЦ может использовать эту территорию по своему усмотрению: и дом построить и парк и ничего вообще не делать. Судя по всему именно с этим связано отсутствие парковочных мест и проезда за нашим корпусом. А строительство дома не начинают потому, что под боком конюшня, участок в долгосроной аренде на десятки лет и арендатор не идет на уступки строителям и отстоял свои права в суде. Вот такая история.
×
Риэлтор Владимир Буйлов