Перейти к содержанию

kvieto

Участники+
  • Публикаций

    928
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

368

1 Подписчик

Информация о kvieto

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    ул. Лазурная, дом 1
  • Пол
    М
  • Откуда
    М

Посетители профиля

1 143 просмотра профиля
  1. документы у каждого дома свои. повестка, договор, смета. скинул контакт в личку.
  2. да не должно быть излишков) 10% это немало вообще говоря. это скорее к ду мкд вопрос, как так получилось, как сейчас. непереданные показания они два раза в год сами снимают, это должно было бы по итогам года сходиться в 0. так нет же, у нас по итогам года по тысяче тонн горячей и холодной воды уплывает. МЖИ проверила расчеты в 2017году -- говорит, все по постановлению 354, и это еще мало вам насчитали. спасибо, дорогие. ДУ МКД тоже говорит прямым текстом: не наша забота, мы делаем все по постановлению. ну ок. не ваша так не ваша.
  3. на всех. если сейчас возможна ситуация, когда по ОДПУ вышло, например, 1000 кубов, а суммарно по всем ИПУ -- 600 кубов, и тогда разницу в 400кубов распределяют пропорционально площади как ОДН, дополнительно к той воде что собственники оплатили по ИПУ. по новому договору, если по ОДПУ получилось 1000 кубов, то ОДН из них не может быть более 100 кубов. Значит, задачей УК будет найти, кто из собственников из примера выше "потерял" 300 кубов (не работает счетчик, не переданы показания и т.п.).
  4. в договор вписали "одн -- не более 10% от общедомового расхода". будут следить за показаниями и за работоспособностью счетчиков, иначе эту цифру не получишь. сейчас одн около 50%, навскидку. пересчитаю -- уточню.
  5. За Жилсервис 5 лет назад проголосовала Лазурная,3, выбрали их управляющей компанией. Чтобы не терять дом, ду мкд согласилась отдать на подряд обслуживание домов (клининг и текущий ремонт, оставив за собой лифты, мусор, фасады, биллинг и т.п.). и вот как-то эти 5 лет получается, что вопросы по работе Жилсервиса бывают, но решаются очень оперативно. Вопросы, которые остались в компетенции ДУ МКД -- это боль. С 5 марта ДУ МКД расторгла договор с Жилсервисом. Начинаем пожинать плоды. Уборка на этажах теперь 1 раз в неделю (при ЖС была 2 раза в неделю). Соседи поголовно жалуются на грязь на этажах. Неисправный лифт остановлен более чем на месяц. Грязь у пункта сбора ТБО. Деньги за электроОДН по-прежнему не вернули. За домофон продолжают незаконно начислять. Вода ОДН по-прежнему астрономические цифры. А в это время их исполнительный директор снимает видюшечку для ютубчика, где рассказывает про то, как их несчастных несправедливо поливают грязью. Опять одни обещания. Дел нет. Вот и все. За тариф вы голосуете на собрании. Можете хоть рубль за метр предложить -- ваше право, если найдете компанию, которая будет за рубль обслуживать.
  6. Жилсервис -- это не ДУ МКД.
  7. https://jilserv.ru/ По ряду домов собрания завершены, по ряду -- еще идут. по Ясной 10 не могу сказать, но обычно все материалы собрания от Жилищного сервиса находятся очень легко, договор, смета, коммерческое предложение, спросите у соседей. Жилищный сервис по сути уже 5 лет непосредственно обслуживает наш дом (на подряде у ДУ МКД), все вопросы решаются оперативно. Чего не скажешь о ДУ МКД. С ними постоянные проблемы. Те обязанности, которые они оставили себе, они выполняют плохо. Начисление квартплаты: незаконные поборы (дважды "ошиблись" в ОДН электро, домофоны), вывоз снега: надо только через ОАТИ требовать, обслуживание лифтов: лифт сломан более двух месяцев -- сначала полтора месяца диагностировали, теперь "ждем запчасть". Если здесь не живёте -- лучше прислушайтесь к своим соседям, кто живёт.
  8. спрашивать лично у каждого проголосовавшего, действительно ли это им заполненный бюллетень. вообще есть маленькая надежда, что ДУ МКД все-таки не опустится до такого. я ни с кем ссориться не хочу. они выполняли свою работу плохо -- получили результат. точка. пусть работают, думают своей головой, исправляют ошибки, и участвуют в выборах УК в наших домах на общих конкурентных основаниях, если захотят. у них и так куча проблем, красочная иллюстрация https://kad.arbitr.ru/ , ищите по их ИНН 5003093757. тем не менее у них еще много домов вне Квартала А101, и если они сейчас начнут беспредельничать, то они останутся не только со своими проблемами, но еще и все остальные дома от них побегут врассыпную.
  9. единственный вариант с моей точки зрения против их (возможного) произвола -- не голосовать на их собрании вообще. а также входить в счетную комиссию и следить, чтобы собрание проходило честно.
  10. @lynx кстати, они тут решили домофоны в общее имущество вносить. гордо рассказывают, вот мы, вот так, вот смотрите, какие мы хорошие. спрашиваем - граждане, а ничего что они уже в общем имуществе по существующему договору? - ничего не знаем, они не в общем имуществе. - даже суд по конкретному делу установил (намекаем на дело lynx), что вы неправы и должны были вернуть по судебному решению деньги за домофон, но вы его проигнорировали. как прокомментируете? - вопрос не по повестке, переходим к следующему вопросу.
  11. ДУ МКД может быть инициатором. к сожалению. у нас они захотели еще быть председателем, секретарём и счётной комиссией инициированного самими собой общего собрания. (уровень наглости -- бог). на собрании не ответили по существу ни на один заданный вопрос. ответили на все вопросы одним из трех вариантов ответа: 1. вопрос не по повестке 2. напишите официальный запрос, вам ответят через месяц. 3. я не уполномочена отвечать на данных вопрос (вопрос был: "а кого вы предлагаете председателем и секретарем вашего собрания?" только ближе к концу собрания сказали, что предлагают себя любимых). собрание проводили на морозе у подъезда, занял весь процесс около 20 минут, через 20 минут убежали. подали им письменные заявления на включение в счетную комиссию и предложили председателя собрания из числа собственников. пока 0 реакции. очная часть собрания была 28.02.2019, до сих пор никто не видел бюллетени для голосования (на очном обсуждении их предоставить также отказались -- "еще не готовы"). результат общего собрания собственников, проведенного ранее по инициативе собственников: проголосовали 78,55% собственников, 98,73% проголосовали "за" расторжение договора с ДУ МКД и заключение договора с ООО "Жилищный сервис", 1,27% "воздержался", 0% против. что хочет ДУ МКД?
  12. Улицы и тротуары Коммунарки

    проблемы по моему скромному мнению: 1. пересечение пешеходного и автомобильного потока на ясной. 2. перекресток лазурной и монаховой. очень помог бы второй ряд от ясной до монаховой. 3. перекресток сосенского стана и монаховой (второй выезд). корявый, страшный, с низкой пропускной способностью и абсолютно феерическим встречным разъездом с Липовым парком ("правыми боками" при повороте налево там разъехаться очень сложно, "моя твоя ни понимать"). по п.1-2. можно попробовать подумать над тем, чтобы "перенести" пешеходов на левую сторону лазурной от пересечения с ясной. заодно возможно найдется место для второй полосы движения на Лазурной. и появится смысл в выезде с Ясной в два ряда. по п.3. перекресток сос.стана и монаховой надо как-то спрямлять, и ставить светофоры с левыми стрелками. в целом. критиковать одностороннее движение можно сколько угодно, но причина не в нем. причина в том, что мы все на автомобилях и живём в многоэтажных домах. машинам просто не хватает места. и никогда не хватит. все эти меры -- в любом случае реанимация для покойника.
  13. так и поезжай обратно в свой идеальный город, что приехал-то сюда со своим уставом, а? что же каждый приехавший из своей дыры хочет превратить москву в такую же дыру? так вот. вы либо сидите у себя, либо учитесь жить цивилизованно. уважать других людей. их право на безопасность и удобный город. а то начинается. бесплатных парковок им мало (их вообще быть не должно, только платные, в т.ч. во дворах), 40км/ч им мало (а вы считали свою среднюю скорость по городу?), одностороннее движение -- зло, светофоры -- зло. знаете что? идите в... ваши предложения -- преступны. искать в них логику -- это все равно что искать логику в голове убийцы. ее всегда можно найти. искаженную, с запашком, болезненную. но надо ли эту логику искать? в том, чтобы отправить бабушку через подземный переход в магазин за хлебом -- как у убийцы, я не вижу здравой логики и не буду ее искать.
  14. @NeoXP, подземных переходов через улицы быть не должно. подземные переходы -- через шоссе. подумайте сами: сколько на монаховой можно переходов сделать подземных? 1? 2? а переходы на такой разрезающей поселок улице должны быть каждые 200-250 метров, чтобы люди не бегали через улицу где удобно. то, что ул. монаховой -- ошибка проектировщиков -- тоже так думаю. о пешеходах и о местных жителях не думал никто из них.
  15. люди, вы что курите-то:( какие 60км/ч 80км/ч подземные переходы... читайте литературу, исследования, опыт и практику. у меня нет сил уже разжевывать. кто пишет подобные вещи -- вы призываете к массовому убийству. впрочем, если посмотртеть по сторонам, меня не очень-то это удивляет. 😟
×
Риэлтор Владимир Буйлов