Перейти к содержанию

kvieto

Участники+
  • Публикаций

    931
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

377

1 Подписчик

Информация о kvieto

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    ул. Лазурная, дом 1
  • Пол
    М
  • Откуда
    М

Посетители профиля

1 185 просмотров профиля
  1. они слов не держат. сейчас они пытаются всеми правдами и неправдами остаться, так что обещать будут все что собственники пожелают. может быть, даже что-то сделают. но я им не верю. сейчас по соседним домам они ходят и поливают помоями инициативные группы домов, убеждают какая ДУ МКД хорошая, а собственники плохие. при этом, судя по всему, активно подделывают подписи собственников на своём собрании, на котором они и инициатор, и председатель, и счетная комиссия (!!!). угрожают прокуратурой организаторам настоящего собрания собственников. как они тут работать вообще собираются? о чем они думают? например, они за 7 лет "управления" нашим домом не знают, что у нас есть техэтаж. то есть они вообще не занимаются обслуживанием. все на подряде. а у них огромный штат, огромный офис. но ничего ни от кого добиться невозможно. мы оплачиваем только их бюрократию (ответ на любой заданный вопрос: "а вы уже писали заявление?") и их бухгалтерию, и то которая нам то домофоны приплюсует, то с электричеством ошибутся, то ОДНы астрономические нарисуют. гнать.
  2. все вот езжу, любуюсь на новые знаки. скажите мне пожалуйста, они там до трёх считать умеют? а до двух? было бы смешно, если бы не было так грустно. на наших перекрестках постоянные дтп. разметки нет, знаков (нормальных) нет, камер нет. еще и грязища и пылища со стройки. одни по остаткам разметки едут, вторые по памяти, третьи просто прямо, про гостей вообще молчу, то что они творят на дороге -- это просто угроза убийством для всех нас. доколе?
  3. документы у каждого дома свои. повестка, договор, смета. скинул контакт в личку.
  4. да не должно быть излишков) 10% это немало вообще говоря. это скорее к ду мкд вопрос, как так получилось, как сейчас. непереданные показания они два раза в год сами снимают, это должно было бы по итогам года сходиться в 0. так нет же, у нас по итогам года по тысяче тонн горячей и холодной воды уплывает. МЖИ проверила расчеты в 2017году -- говорит, все по постановлению 354, и это еще мало вам насчитали. спасибо, дорогие. ДУ МКД тоже говорит прямым текстом: не наша забота, мы делаем все по постановлению. ну ок. не ваша так не ваша.
  5. на всех. если сейчас возможна ситуация, когда по ОДПУ вышло, например, 1000 кубов, а суммарно по всем ИПУ -- 600 кубов, и тогда разницу в 400кубов распределяют пропорционально площади как ОДН, дополнительно к той воде что собственники оплатили по ИПУ. по новому договору, если по ОДПУ получилось 1000 кубов, то ОДН из них не может быть более 100 кубов. Значит, задачей УК будет найти, кто из собственников из примера выше "потерял" 300 кубов (не работает счетчик, не переданы показания и т.п.).
  6. в договор вписали "одн -- не более 10% от общедомового расхода". будут следить за показаниями и за работоспособностью счетчиков, иначе эту цифру не получишь. сейчас одн около 50%, навскидку. пересчитаю -- уточню.
  7. За Жилсервис 5 лет назад проголосовала Лазурная,3, выбрали их управляющей компанией. Чтобы не терять дом, ду мкд согласилась отдать на подряд обслуживание домов (клининг и текущий ремонт, оставив за собой лифты, мусор, фасады, биллинг и т.п.). и вот как-то эти 5 лет получается, что вопросы по работе Жилсервиса бывают, но решаются очень оперативно. Вопросы, которые остались в компетенции ДУ МКД -- это боль. С 5 марта ДУ МКД расторгла договор с Жилсервисом. Начинаем пожинать плоды. Уборка на этажах теперь 1 раз в неделю (при ЖС была 2 раза в неделю). Соседи поголовно жалуются на грязь на этажах. Неисправный лифт остановлен более чем на месяц. Грязь у пункта сбора ТБО. Деньги за электроОДН по-прежнему не вернули. За домофон продолжают незаконно начислять. Вода ОДН по-прежнему астрономические цифры. А в это время их исполнительный директор снимает видюшечку для ютубчика, где рассказывает про то, как их несчастных несправедливо поливают грязью. Опять одни обещания. Дел нет. Вот и все. За тариф вы голосуете на собрании. Можете хоть рубль за метр предложить -- ваше право, если найдете компанию, которая будет за рубль обслуживать.
  8. Жилсервис -- это не ДУ МКД.
  9. https://jilserv.ru/ По ряду домов собрания завершены, по ряду -- еще идут. по Ясной 10 не могу сказать, но обычно все материалы собрания от Жилищного сервиса находятся очень легко, договор, смета, коммерческое предложение, спросите у соседей. Жилищный сервис по сути уже 5 лет непосредственно обслуживает наш дом (на подряде у ДУ МКД), все вопросы решаются оперативно. Чего не скажешь о ДУ МКД. С ними постоянные проблемы. Те обязанности, которые они оставили себе, они выполняют плохо. Начисление квартплаты: незаконные поборы (дважды "ошиблись" в ОДН электро, домофоны), вывоз снега: надо только через ОАТИ требовать, обслуживание лифтов: лифт сломан более двух месяцев -- сначала полтора месяца диагностировали, теперь "ждем запчасть". Если здесь не живёте -- лучше прислушайтесь к своим соседям, кто живёт.
  10. спрашивать лично у каждого проголосовавшего, действительно ли это им заполненный бюллетень. вообще есть маленькая надежда, что ДУ МКД все-таки не опустится до такого. я ни с кем ссориться не хочу. они выполняли свою работу плохо -- получили результат. точка. пусть работают, думают своей головой, исправляют ошибки, и участвуют в выборах УК в наших домах на общих конкурентных основаниях, если захотят. у них и так куча проблем, красочная иллюстрация https://kad.arbitr.ru/ , ищите по их ИНН 5003093757. тем не менее у них еще много домов вне Квартала А101, и если они сейчас начнут беспредельничать, то они останутся не только со своими проблемами, но еще и все остальные дома от них побегут врассыпную.
  11. единственный вариант с моей точки зрения против их (возможного) произвола -- не голосовать на их собрании вообще. а также входить в счетную комиссию и следить, чтобы собрание проходило честно.
  12. @lynx кстати, они тут решили домофоны в общее имущество вносить. гордо рассказывают, вот мы, вот так, вот смотрите, какие мы хорошие. спрашиваем - граждане, а ничего что они уже в общем имуществе по существующему договору? - ничего не знаем, они не в общем имуществе. - даже суд по конкретному делу установил (намекаем на дело lynx), что вы неправы и должны были вернуть по судебному решению деньги за домофон, но вы его проигнорировали. как прокомментируете? - вопрос не по повестке, переходим к следующему вопросу.
  13. ДУ МКД может быть инициатором. к сожалению. у нас они захотели еще быть председателем, секретарём и счётной комиссией инициированного самими собой общего собрания. (уровень наглости -- бог). на собрании не ответили по существу ни на один заданный вопрос. ответили на все вопросы одним из трех вариантов ответа: 1. вопрос не по повестке 2. напишите официальный запрос, вам ответят через месяц. 3. я не уполномочена отвечать на данных вопрос (вопрос был: "а кого вы предлагаете председателем и секретарем вашего собрания?" только ближе к концу собрания сказали, что предлагают себя любимых). собрание проводили на морозе у подъезда, занял весь процесс около 20 минут, через 20 минут убежали. подали им письменные заявления на включение в счетную комиссию и предложили председателя собрания из числа собственников. пока 0 реакции. очная часть собрания была 28.02.2019, до сих пор никто не видел бюллетени для голосования (на очном обсуждении их предоставить также отказались -- "еще не готовы"). результат общего собрания собственников, проведенного ранее по инициативе собственников: проголосовали 78,55% собственников, 98,73% проголосовали "за" расторжение договора с ДУ МКД и заключение договора с ООО "Жилищный сервис", 1,27% "воздержался", 0% против. что хочет ДУ МКД?
  14. Улицы и тротуары Коммунарки

    проблемы по моему скромному мнению: 1. пересечение пешеходного и автомобильного потока на ясной. 2. перекресток лазурной и монаховой. очень помог бы второй ряд от ясной до монаховой. 3. перекресток сосенского стана и монаховой (второй выезд). корявый, страшный, с низкой пропускной способностью и абсолютно феерическим встречным разъездом с Липовым парком ("правыми боками" при повороте налево там разъехаться очень сложно, "моя твоя ни понимать"). по п.1-2. можно попробовать подумать над тем, чтобы "перенести" пешеходов на левую сторону лазурной от пересечения с ясной. заодно возможно найдется место для второй полосы движения на Лазурной. и появится смысл в выезде с Ясной в два ряда. по п.3. перекресток сос.стана и монаховой надо как-то спрямлять, и ставить светофоры с левыми стрелками. в целом. критиковать одностороннее движение можно сколько угодно, но причина не в нем. причина в том, что мы все на автомобилях и живём в многоэтажных домах. машинам просто не хватает места. и никогда не хватит. все эти меры -- в любом случае реанимация для покойника.
×
Риэлтор Владимир Буйлов