Перейти к содержанию

СОлька

Участники+
  • Публикаций

    858
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    СОлька получил реакцию от MiPa в www.moskva101.ru - обсуждение новостей сайта   
    но она от 7 го числа. уже не совсем актуальна )))))))))
  2. Лайк
    СОлька отреагировална Danil в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    А откуда такая информация, что нам рассылают письма? ))
  3. Лайк
    СОлька отреагировална Koms в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    За двор без машин может быть лишь человек, у которого нет машины. Это недальновидное решение как минимум, не подходящее для жилого корпуса вдали от метро, где почти у каждого машина, необходимая для транспортной доступности.
    Его последствия мы можем наблюдать со стороны Эдальго - куча машин брошены кое-как на дороге, тротуарах и газонах. Вокруг дома и по ближайшим улицам не разъехаться со встречкой, не пройти с коляской и детьми. Бардак и ужас.
    Если это авгур предлагает - то тем более понятно зачем - нехватка парковочных мест подстегнет людей тратить необоснованно огромные завышенные деньги за бетон в их парковке, которая сейчас, видимо, не пользуется популярностью, а денег им охота все больше и больше. Им мало подставы со второй очередью. Хотят отжать нас по полной. Не надо вестись на их предложения. Они думают не о жильцах. Как и что огораживать должны решать мы.
    Отказаться от внутренней парковки - глупость. Не огораживать дома - тоже не вариант. Надо понять, какую территорию именно, кроме дворовой мы можем огородить. Насколько я помню, мы подписывали при покупке какой-то документ о том, что земля рядом с домом и дорога -тоже в нашем ведении, тут надо выяснять, но какой-то документ точно был. Т.к. наш юрист тогда обмолвился, что странная фраза, ощущение, что ремонт дороги будет проходить за наш счет. Надо вспоминать, короче.
    Фраза - огорождение некоторых корпусов - вообще странная, не понятно, по какому признаку будет выборка. И приехав в магазин, находящийся в огороженный корпусах, люди будут ее оставлять в неогороженных. В любом случае, надо получать свидетельство о собственности и устанавливать свои порядки, а не слушать авгур.
    Нас еще ждут выкачка денег от авгура впереди. При подписании акта нас скорее всего заставят подписать договор с управляющей компанией, которую нам любезно уже предоставит авгур, и которая сразу же нам выставит счета за вывоз какого-то строит мусора, за воду, которой мы еще не пользовались, за охрану объекта. Мы это уже проходили, не с авгуром, но, думаю, действуют они все одинаково. Типо после ввода дома в эксплуатацию они потратили на то и на это - все это рисованые числа, но платить приходится. А самое смешное, что управляющую компанию сразу не сменить, все заняты насущными проблемами и ремонтом, дальше возмущений дела обычно не идут. Терпения и мудрости нам всем, не дадим себя обмануть в очередной раз!
  4. Лайк
    СОлька отреагировална Эдуард-Римма в Строительство 9-го корпуса ЖК Москва А101   
    http://moskva-a101.ru/photo
  5. Лайк
    СОлька получил реакцию от Pavka в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    "запрошенное видео недоступно" 
  6. Лайк
    СОлька получил реакцию от Аиша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    насколько я помню, контейнеры планировались с правой стороны дома и с левой, как то так. весь двор для контейнеров в любом случае не нужен. думаю тут дело не в них. 
  7. Лайк
    СОлька получил реакцию от Аиша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    нда, банальная отговорка Авгура. а когда планируется прохождение РВЭ и что мешает сделать это? говорили, что еще в доме не готово?  
  8. Лайк
    СОлька получил реакцию от Аиша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    по обмерам, да, было бы круто их получить! и для дизайн проекта и для просчета денежных сумм. 
    если будет у кого информация как заполучить эти самые обмеры, будем благодарны за подсказку. можно в личку ))
  9. Лайк
    СОлька получил реакцию от Аиша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    разумеется и видео наблюдение нужно как во дворе так и в подъезде. нам как то машину коцнули (благо только номер погнули, но, весьма неприятно было!) во дворе, какой то неумеха, мы так и не нашли кто! 
  10. Лайк
    СОлька получил реакцию от sergeybaga в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    по поводу "огородить" - надо бы точнее.
    я им задала вопрос и не один раз, они молчат! что значит огородить двор? огородить от посторонних машин, двор только для авто жильцов или огородить от машин вообще?! от авто вообще конечно хорошо, но, вот вопрос! куда машину то ставить?! не все могут купить машино место на паркинге авгура по их ценам и неизвестно когда он будет построен, мало того, нужно еще будет платить ежемесячно за охрану и т.д. и т.п. 
    у друзей двор огорожен, ставят только свои машины и все довольны. чужих нет, машины под присмотром. на въезде в будке сидит дядя и впускает (кстати, этот дядя и выпускает ))) т.е. на машинке твоей чужой выехать не может ), без предупреждения никто даже в гости не проедет. так же есть системы "без дяди" просто на ключах 
  11. Лайк
    СОлька получил реакцию от sergeybaga в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    по поводу "огородить" - надо бы точнее.
    я им задала вопрос и не один раз, они молчат! что значит огородить двор? огородить от посторонних машин, двор только для авто жильцов или огородить от машин вообще?! от авто вообще конечно хорошо, но, вот вопрос! куда машину то ставить?! не все могут купить машино место на паркинге авгура по их ценам и неизвестно когда он будет построен, мало того, нужно еще будет платить ежемесячно за охрану и т.д. и т.п. 
    у друзей двор огорожен, ставят только свои машины и все довольны. чужих нет, машины под присмотром. на въезде в будке сидит дядя и впускает (кстати, этот дядя и выпускает ))) т.е. на машинке твоей чужой выехать не может ), без предупреждения никто даже в гости не проедет. так же есть системы "без дяди" просто на ключах 
  12. Лайк
    СОлька отреагировална Helena8 в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Или управляемые ворота, что надёжнее. И каждому собственнику ключик от них. 
    А вообще, эта тема уже поднималась где-то в другой ветке.
  13. Лайк
    СОлька отреагировална sergeybaga в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Я за управляемый шлагбаум !
  14. Лайк
    СОлька отреагировална Maxxim в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Двор без машин перебор, а вот в виде шлагбаума и только парковка для жильцов-это да!!!

  15. Лайк
    СОлька отреагировална Митя в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101   
    Извините, что сразу не отписался о результатах судебного процесса, ушел с головой в ремонт.
    Не могу сказать, что наш результат лучше других, но морально мы были готовы к значительно меньшей компенсации. Эту готовность мы выразили сразу в претензии к Авгуру и были согласны на компенсацию в 1 тыс. р. за каждые сутки просрочки.
    Запомнилась реплика  Авгуровского адвоката на мой вопрос  о том, почему они не приняли наши первоначальные требования в размере 90 тыс. (за три месяца просрочки), а теперь по решению суда должны нам выплатить на порядок больше. Так вот, она сказала: ” По нашей статистике суды удовлетворяют 37% от исковых требований, поэтому мы Ваши претензии пускаем лесом (даже не читаем)”. По статистике нашего адвоката (с адвокатом % удовлетворения исковых требований повышается), этот показатель составляет 50%. В нашем случае исход дела оказался более успешным, и с застройщика удалось взыскать 75% от заявленной суммы. Поэтому считаю, что вся эта затея с судом полностью оправдала наши ожидания. Теперь, когда я уже имею небольшой опыт и  представление о судебном процессе, могу с уверенностью сказать, что в другой раз сам смогу защищать свои интересы в суде.
    И на заметку тем, кто только собирается с духом или колеблется в нерешительности идти в суд или нет, пару советов из личного опыта:
    1.       Идти в суд, обязательно, хотя бы получите моральное удовлетворение за привлечение застройщика к ответственности.
    2.       Запаситесь терпением, весь процесс от подачи иска до получения денег длится 3-6 месяцев.
    3.       Подавайте исковое заявление от своего имени, а не от имени представителя, тогда вся корреспонденция из суда будет идти напрямую к Вам.
    4.       Если есть возможность, присутствуйте сами на всех заседаниях (судья будет к Вам более лоялен при вынесении решения).
    5.       Если приняли решения присутствовать сами на всех заседаниях, отпадает необходимость в выдаче на руки доверенности адвокату (не знаю как у Вас, но у меня предвзятое отношение к адвокатам).
    6.       Чем дальше будет суд от Москвы, тем больше шансов взыскать всю сумму неустойки.  Подавайте иск в суд, максимально удаленный, от Москвы, куда адвокатам застройщика будет лень добираться (они не ездят судиться в регионы – это слова Авгуровского адвоката).
    7.       Сразу после суда пишите заявление на выдачу копии решения и исполнительного листа  Вам на руки (может потеряться на почте или отправят вашему представителю)
    8.       После получения на руки решения суда, просите поставить на нем штамп о вступлении в законную силу, далее пишите заявление в банк, где у застройщика имеется счет и прикладываете к нему оригинал исполнительного листа. (Будет быстрее, чем действовать через приставов).
    Будут вопросы по исполнительному листу или если нужен будет образец заявления в банк, обращайтесь в личку. 
  16. Лайк
    СОлька отреагировал в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Кирилл, поясните пожалуйста, каким образом мне выставить претензию на УК за не оказываемые услуги (обслуживание электроплит, санитарную уборку и ТО и ремонт крышных котельных - в денежном эквиваленте это порядка 500 руб.)? Каков порядок действий?
  17. Лайк
    СОлька отреагировал в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    В прошлой (июньской) квитанции РЭК №1 проинформировал о новых тарифах за коммунальные услуги и ремонт общего имущества в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 №280-ПП. Да, все тарифы совпадают. По электричеству (кто-то спрашивал) установлены тарифы дифференцированные по трем зонам суток и они соответствуют Постановлению.
    "Спасибо" конечно Правительству, что у нас одни из самых высоких тарифов.
    Что касается тарифа за содержание и ремонт общего имущества (было 36,76, стало 38,48), то его установил РЭК №1 и Решение Совета депутатов пос.Сосенское от 18.06.15 №32/1. Где это Решение? Почему без согласия собственников жилья? Кому было мало 36,76???
    Какие к чертям содержание общего имущества, если дверь в подъезд нараспашку, свет в лифтовом холле не горит, лифт исписан, на этажах пыль толстым слоем, уборщиц не видно, недоделки в общественных местах не устранены...
  18. Лайк
    СОлька отреагировална Helena8 в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Подписываюсь под каждой буквой!!!
  19. Лайк
    СОлька отреагировална Alekseus в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    Несколько сегодняшних кадров.
     
    Садик, кладка пеноблоков идет, заканчивают первый этаж. Монолитные работы потолка третьего этажа продолжаются даже после 23:00.

     
    Раньше не обращал внимания, а вот собственно и бассейн

     
    Пристройка к восьмому корпусу, начинаю выкладывать третий этаж.

     
    Проезд за 6-м корпусом, в сторону 13-го. Парковочные карманы в наличии.

     
    Таже дорожка но вдоль 8-го корпуса, в сторону 14-го. Парковочных карманов всего на пару машин.

     
    Дальше идет обычная дорожка, но в один ряд вдоль встать можно. Что помешало сделать аналогично с 6-м корпусом, не понятно.

     
    Двор 8-9 корпусов. зеленеет травка.

     

     
    14-й корпус, монолит последних этажей в секциях 1-4. Идет кладка фасадов.

     

     

     
    17-й корпус, активно льют бетон.

     
    Школа, самое интересное.
    Начали прокладывать коммуникации к зданию, тянут электричество и копают дорогу-подъезд. Первый будет ровно между корпусами 3 и 4.

     
    Дорога.

     
    Само здание школы.

     
    Подумалось мне, что никто не фотографировал еще школу с обратной стороны, со стороны поля. Любопытство принесло удачу, с обратно стороны, скрытой от всех грязюкой началось сооружение фасада. Похож на проект, тут без сюрпризов.

     

     
    Фасад вентилируемый, плитка, окна просто огромные, коридоры будут очень светлыми.

     

     
    Внутри здания идет прокладка коммуникаций.

  20. Лайк
    СОлька отреагировална maria-svt в www.moskva101.ru - обсуждение новостей сайта   
    Сергей, если Вам нравится читать про недостатки Вашей квартиры каждый день, то читайте и упивайтесь злостью. Можете себе на рабочий стол сделать заставку: "меня кинул Авгур".
    Я считаю, что надо действовать, а не повторять одно и то же, что Вы не в силах изменить.
    Лично мы будем указывать недостатки в Акте и потом обращаться в суд (суду, как Вы понимаете, абсолютно безразлично, сколько раз об этом писали на форуме). Кто-то решит продать (и, поверьте, инвесторам вообще ни к чему весь этот негатив о застройщике). Кто-то подпишет акт и начнет делать ремонт, и им тоже не доставляет удовольствия понимать, что их обманули.
    Так что полезного в акцентировании в тысячный раз подряд внимания на недостатках???
    А Вам стоит избавляться от штампов: я прекрасно знаю, откуда берутся деньги. Мне приходилось работать одновременно на трех работах, чтобы зарабатывать. Знаете, это гораздо продуктивнее, чем изливать злость на форуме.
  21. Лайк
    СОлька отреагировална maria-svt в www.moskva101.ru - обсуждение новостей сайта   
    Конечно, пишите, если Вы считаете это полезным! Я не смею Вам указывать. Просто в следующий раз, если несложно, подумайте, пожалуйста, насколько приятно читать о недостатках, который каждый зрячий увидит, войдя в подъезд и квартиру, на фоне единственной приятной за последние 2 года новости о сдаче квартиры. Просто хотелось хоть вечер просто порадоваться!
    А вместе мы все можем бороться за улучшение нашего района , например, в виде недопущения еще большей застройки. Это, как мне кажется, всем приятный вариант проявления сострадания. Спасибо за Ваше неравнодушие!!!
  22. Лайк
    СОлька отреагировална SEREGA_77RUS в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Нельзя, фасад дома меняется
    Можно,если только из кухни выход на лоджию
  23. Лайк
    СОлька отреагировална Valentos в ЖК Москва А101. Вопросы - Ответы   
    Я получила наконец-то ответ от Застройщика по поводу отсутствия полотенцесушителей во второй очереди (ответили мне через новый форум). 
     
    В результате корректировки проектной документации произошли изменения в части размещения стояков ГВС и ХВС. 
    Такое решение не влияет на конструктивную надежность и безопасность, не противоречат требованиям нормативных технических документов и не влечет за собой изменение качественных характеристик жилья. Напротив, имеет ряд преимуществ:
    1. Стояки водоснабжения расположены не в квартирах, а в межквартирном коридоре (лифтовом холле).
    2. В случае АВАРИЙНЫХ протечек стояков и гребенок ХВС и ГВС значительно сокращается риск затопления помещений квартир.
    3. При выполнении капитального или планового ремонта систем ХВС и ГВС исключена необходимость доступа в квартиры.
    4. Отсутствие стояков ХВС и ГВС в квартирах позволяет увеличить свободное пространство в помещениях квартиры, исключая необходимость возведения ревизионных ниш, установки ревизионных люков, улучшается эстетический вид.
    5. Снижается риск возникновения аварийных случаев по протечке водяных полотенцесушителей.

    В случае необходимости дольщики могут установить электрические полотенцесушители, они будут бесплатно предоставлены застройщиком всем владельцам квартир в корпусах второй очереди ЖК «Москва А101». 

    Сожалеем, что не предоставили исчерпывающую информацию по данному вопросу заранее.
     
    Вот такие пироги  :whistle:   
  24. Лайк
    СОлька отреагировал в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    https://cloud.mail.ru/public/9SyB/bBt6TcKp7
    кстати был в 9 корпусе , очень много щелей между этим огромным окном и выступом из белого кирпича
  25. Лайк
    СОлька отреагировална loutsenkoa в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Фотографии текущей стадии 4-ой секции можно посмотреть по этой ссылке:
     
    Ссылка на фотографии 8 корпус, 4-ая секция, 10 этаж, 1-ка (2015-06-20):
    https://drive.google.com/folderview?id=0B9ObGJt40SfjfndSSW9BRmFQTElhNkZ3NldnOWJiSWRua09Qa18zdnVLbkRMcmstd3IwWmM&usp=sharing
     
×
Риэлтор Владимир Буйлов