Перейти к содержанию

JannaNo

Участники
  • Публикаций

    75
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о JannaNo

  • Звание
    Завсегдатай

Контакты

  • Skype
    ivanka.novikova

Информация

  • Локация
    Квартал А101 корп. 12
  • Пол
    Ж
  • Откуда
    Москва

Посетители профиля

289 просмотров профиля
  1. Всём привет. Порой так хочется порадовать семью необычным хлебом, а времени на приготовление нет. Посоветуйте где в новой москве можно купить вкусный национальный хлеб. Из тандыра, или Лаваш или.... Торговые сети не интересуют, знаю, пробовала. Спасибо. 🤔
  2. Всём привет. Посоветуйте где можно поиграть в бильярд. Спасибо
  3. Спасибо большое всем за информацию. Конечно хочется как можно быстрее уже готовый комплекс, у нас не то что 1 бассейн, нам и 2 мало, кол-во народа увеличивается с каждым месяцем. Значит следим за стройкой, а вдруг до конца года успеют. Я была в А101 в офисе, кстати недалеко от стройки :), там сказали что это их точка. Если бы и спорт комплекс строили так же быстро как дома. Читаю в интернете: «Застройщик – ООО «К-фитнес» – в конце апреля получил разрешение на строительство и сейчас выходит на площадку. Новый физкультурно-оздоровительный комплекс должен открыться в первом квартале 2019 года. В нем смогут одновременно заниматься до 250 человек» – отметил Константин Тимофеев. комплекса «Москва А101». Физкультурно-оздоровительный комплекс в поселке Коммунарка на территории жилого комплекса «Москва А101» (улица Липовый Парк, владение 2) планируется открыть в первом квартале 2019 года. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «Застройщик – ООО «К-фитнес» – в конце апреля получил разрешение на строительство и сейчас выходит на площадку. Новый физкультурно-оздоровительный комплекс должен открыться в первом квартале 2019 года. В нем смогут одновременно заниматься до 250 человек», – отметил Константин Тимофеев. По его словам, реализация этого проекта – пример сотрудничества между застройщиками. «Физкультурно-оздоровительный комплекс разместится на территории жилого комплекса «Москва А101» девелопера ГК «А101». Обратив внимание на нехватку объектов спортивной инфраструктуры в микрорайоне, ГК привлекла стороннего инвестора, который обязался построить и запустить фитнес-клуб с бассейном», – пояснил председатель комитета. Физкультурно-оздоровительный комплекс будет построен по адресу: поселок Коммунарка, Проектируемый проезд № 817. Общая площадь комплекса составит 5 100 квадратных метров. В трехэтажном здании планируется оборудовать тренажерный зал с кардиозоной, зал для групповых тренировок, студии для занятий йогой, пилатесом, балетный класс, а также бассейн с 25‑метровыми дорожками и спа-зоной. На первом этаже здания разместится кафе. В новом комплексе будут предусмотрена возможность для занятий детей от трех лет, в бассейне – для совместного плавания мам и малышей до трех лет. По предварительным оценкам, ежемесячно ФОК смогут посещать не менее 3 500 человек. https://investmoscow.ru/calendar-of-events/2018-06/01/investor-nameren-otkryt-novyy-fok-v-kommunarke-do-kontsa-marta-2019-goda/
  4. Кто знает, в Коммунарке вообще планируется нормальный спортивный комплекс, та же Зебра, чтобы все в одном и плавание и танцы и пение и качалки всякие ... При такой стройке мы имеем или в Дубровке фитнес или мелкие точки разбросанные
  5. А у вас отопление есть?
  6. Я всегда за компанию, на 10_20 км, ездила и 40 км, смотря какая погода и направление. В прошлый год объехала все вокруг, но до места под названием "Президент" так и не добралась, все огорожено. Жуть как интересны новые места. в эти выходные не могу, в следующие поеду, на неделе не могу, поздно приезжаю. Помимо этого интересуюсь рафтингом, пейнтболом.
  7. Кирилл, если возможность написать жалобу на работу УК? Если да, то куда. Не устраивает отношение исполнителя к заказчику, последние мы, жильцы.
  8. Напишите пожалуйста номер, что дали, тоже буду долбить по электроэнергии. А вообще, первый раз вижу такое отношение исполнителя к заказчику услуг...
  9. Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее. Общему собранию может быть предложено несколько вариантов плана на этот год, надлежащих им смет и затрат. Управляющей компанией, совместно с собственниками необходимо проработать перечень пожеланий и предложений, для подготовки вариантов плана и сметы расходов. Для этого необходимо использовать анализ жалоб и предложений жильцов, накопленных за год. Проведение опросов в виде анкет и встреч с жильцами. Заявления управляющих компаний о том, что отчет о финансово-хозяйственной деятельности по конкретному дому является «коммерческой тайной», недопустимы. На данный момент, если компания не представит сведения гражданину (не разместит в офисе на стендах, на сайте, в СМИ) либо разместит несоответствующую действительности информацию о своей деятельности, наказать ее, что называется можно «рублем». Согласно статье 19.8.1 КОАП за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года.
  10. Добрый день! Предоставляла ли вам УК в начале 2014 года отчет о выполненных работах в цифрах? Согласно статьи 162, п.11 обязана, а собственники обязаны знать куда ушли деньги в течении года, что платили за содержание и ремонт общего имущества. Я написала обращение к УК, собираюсь передать. (В договоре управления многоквартирным домом должен быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д. Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.)К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала. Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору. Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.
  11. Вопросов много. А вопрос электроэнергией уже год решается УК и толку нет. За содержание и ремонт общего имущества платим не малые деньги, да только об отчете УК тишина. (Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Это единственная норма закона, в которой упоминается об отчете управляющей компании перед клиентами. Составление данного раздела отчета не должно стать чем-то новым для управляющей организации, поскольку проведение осмотров общего имущества и оформление их результатов актами входят в круг обязанностей по содержанию общего имущества, возлагаемых на управляющую организацию законом (пп. "а" п. п. 11, 13, 14 Правил содержания и ремонта общего имущества, п. 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170. Очевидно, что главная заинтересованная сторона - собственники помещений. Отчет необходим им как источник информации о выполненных (оказанных) управляющей организацией работах (услугах). Поскольку объектом управления является многоквартирный дом и жильцам не нужна информация по другим домам, отчет должен содержать сведения только по одному дому. С вступлением в законную силу Федерального закона N 237-ФЗ от 27.07.2010г., который внес поправки в Жилищный кодекс РФ, а именно добавил п.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ, согласно которому управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.Как известно, при заключении договора управления стороны обязаны определить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, которые должны быть предоставлены управляющей организацией собственникам помещений в течение срока действия договора. В дальнейшем управляющая организация лишь выставляет собственникам счет (платежный документ) согласно договору. В свою очередь, приемки выполненных работ (оказанных услуг) в традиционном ее понимании (с подписанием акта между заказчиком и исполнителем) не происходит. Правила содержания общего имущества (п. 40) дают собственникам помещений право в соответствии с условиями договора: - получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ (не позднее 5 рабочих дней с даты обращения); - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); - требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.) Ничего не заключено,звонила в Мосэнергосбыт.
  12. Месяц назад была в УК, Гордиенко Сергей сказал, что опись счетчиков произошла, ждите квитанции. Это что за дурь такая? Не договора, не официального письма на сайте УК? Мы работаем с профессионалами или самозванцами?
  13. Ходила на неделе в УК насчет оплаты за электричество. Сказали так. В октябре придет квитанция и мы оплатим по 2х тарифному счетчику, потом должны Мосэнерго заплатить мы сами за 3х тарифный счетчик. Когда я попросила ознакомить меня с договором МОСЭНЕРГО, мне сказали, что он не заключается. У кого какие мысли и информация по этому поводу?
  14. Вы уже начали платить? я слышала можно самим начинать платить, через личный кабинет Мосэнерго. Сколько нагорело по 3х тарифному (Т1, Т2, Т3), вроде все видно и понятно.
  15. Спасибо.А то живем непонятно как, ни собственности, ни договора с Мосэнергосбыт. Вчера коммунальные оплачивала в сбере, кассир увидев стоимость обслуживания жилья ахнула, мол в Москве 18 руб. Полная неопределенность.
×
Риэлтор Владимир Буйлов